Возле мемориала (основная тема ЖК "Парус")

[kolibri 626]

Рекомендую разделить вопросы на три группы.

1. Вопросы по компетенции председателя

2. То же по компетенции УК

3. Вопросы общие для ТСЖ.

Для более плодотворного  собрания, лучше отдать вопросы заранее, что бы они смогли подготовится или написать вам письменный ответ.

По поводу банковского счета надо запросить У ПРЕДСЕДАТЕЛЯ выписку из банка.

Составьте письменный акт (ДО ВАШЕГО СОБРАНИЯ) осмотра всех проблемных помещений, где не горят лампочки, отвалилась плитка и т.д. и вручите под роспись УК и председателю.

Для того, что бы в ТСЖ вступило больше народу УК и Председатель не нужны. Это не их прямая обязанность. Это ваша прямая заинтересованность, поэтому этот вопрос нужно переадресовать активным членам ТСЖ, которые могут проводить активную работу с соседями.

письменно вопросы передавала еще полгода назад, ответа пока нет))

вопрос по вступлению жителей - это работа инициативной группы, о которой также хочется спросить у председателя (есть ли она), остальное попробую учесть. Честно, опись составлять точно времени нет

[NIC 7 596]

@kolibri,

а где будет встреча?

[kolibri 626]

@kolibri,

а где будет встреча?

там, где обычно председатель ТСЖ принимает жильцов - во 2-м подъезде в помещении для консьержей

[kolibri 626]

Уважаемые соседи! Председатель ТСЖ подтвердил свою готовность встретиться завтра в 20-00 (просил не опаздывать) и обсудить текущие вопросы, связанные с управлением домом.

Место встречи - помещение для консьержей, 2-я секция, 1-й этаж.

Просьба присоединиться всем желающим и неравнодушным.

[zukko 14]

Уважаемые соседи! Председатель ТСЖ подтвердил свою готовность встретиться завтра в 20-00 (просил не опаздывать) и обсудить текущие вопросы, связанные с управлением домом.

Место встречи - помещение для консьержей, 2-я секция, 1-й этаж.

Просьба присоединиться всем желающим и неравнодушным.

Попробую прийти

[kiss81 14]

А информация по собранию только на форуме озвучивалась?  Инфы на подъездах в виде объявлений  не будет? не все же жители читают форум........

[Таняша 12]

Это не собрание, это наша инициатива. Мы хотим узнать у председателя, что делается для решения вопросов, которые уже озвучивались и на общих собраниях тоже.

[Новый Витязь 4 034]

 

Инфы на подъездах в виде объявлений  не будет? не все же жители читают форум........

Это надо было сделать еще позавчера! Наверняка многие не знают о встрече, но пришли бы.

Инициативная группа могла бы оповещать жителей о всех проблемах и достижениях на доске объявлений.

А еще лучше собрать электронные почтовые ящики, что бы делать одновременную рассылку информации по ТСЖ.

[kiss81 14]

Ну хорошо, коль это не собрание....... и все же думаю народа было бы побольше, если бы знали про такой сбор......... может у кого есть еще не озвученные здесь вопросы....

[kolibri 626]

Это надо было сделать еще позавчера! Наверняка многие не знают о встрече, но пришли бы.

Инициативная группа могла бы оповещать жителей о всех проблемах и достижениях на доске объявлений.

А еще лучше собрать электронные почтовые ящики, что бы делать одновременную рассылку информации по ТСЖ.

Согласна, но т.к. пока собственно и инициативной группы нет (надеюсь, что сегодня она сформируется) ничего дополнительного и не предпринято.

[kolibri 626]

Ну хорошо, коль это не собрание....... и все же думаю народа было бы побольше, если бы знали про такой сбор......... может у кого есть еще не озвученные здесь вопросы....

а Вы не хотите присоединиться?

[Elenka2 479]

@kolibri

Как Вы сходили к председателю? Я,к сожалению,по некоторым причинам подойти не смогла.

[kolibri 626]

@kolibri

Как Вы сходили к председателю? Я,к сожалению,по некоторым причинам подойти не смогла.

Да, сходили. К сожалению, в пятницу на работе был полный завал, поэтому отчет о походе выкладываю сегодня.

Итак, на встрече кроме меня было еще 4 собственника (все женщины, видимо, мужчины, бывают дома позже 20-00). Удалось обсудить:

1. тарифы (это вопрос, который председатель разрабатывает и который, по моему мнению, его в основном интересует). Есть договоренность с УК закупить счетчики на тепло (если я не ошибаюсь) из тех сумм, которые мы переплатили УК за отопление. Договоренность есть, но счетчиков пока нет. Антон (председатель ТСЖ), говорит, что сейчас по этому вопросу нужно активизироваться, т.к. отопительный сезон на носу. Расходы на ОДН нужно контролировать, пока не ясно почему так много воды идет по этой статье (вот, кстати, забыла уточнить, вроде ж закон вышел, по которому вода по ОДН уже не рассчитывается. Или я напутала?). В целом есть ощущение, что вопрос с той или иной степенью успешности прорабатывается.

2. Вопрос по отчету УК - тут у Антона есть мнение, что отчет УК нарисует любой (это верно, но на то мы и собственники, чтобы запросить подтверждающие документы под каждый договор и выборочно промониторить цены). Отчет у Антона есть - он обещал нам его представить.

3. Плитка. Антон говорит, что нет сметы на ремонт (точнее, УК представляла смету, но там фигурировала такая же скользкая плитка, Антон смету отклонил, новой пока нет. Вопрос со сметой уже тянется несколько месяцев). Про остальные недочеты - Антон предложил нам их (недочеты) перечислить. Ну мы вроде бы все претензии высказали.

4. Для привлечения жильцов в ТСЖ договорились еще раз распечатать заявления и разбросать по ящикам, т.к. на сегодняшний день в ТСЖ вступило порядка 35% жильцов (точнее площадей дома).

5. Денег на счету ТСЖ нет. Деньги за рекламу ВИТ не перечислялись, за рекламу выборов также. Без комментариев.

6. По словам Антона, особо кроме него никто вопросами дома не занимается. Мы (присутствовавшие 4 дамы) выразили свою полную готовность помогать по мере сил и возможностей и попросили, в свою очередь, привлекать нас к решению вопросов. Попросили также Антона заходить на форум, т.к. здесь обсуждаются хоть какие-то вопросы, т.к. собраний у нас не проводится.

7. Кнопки у калиток (моя любимая тема ). Снова озвучили Антону, что хотели бы перенести кнопку к 3-му подъезду и убрать ее около главного входа.

8. Проговорили вопросы нормальной охраны дома (будка с охранником на въезде + камеры по периметру). Антон сказал, что на дополнительные расходы часть жильцов дома не пойдет. Те соседи, которые присутствовали на встрече сказали, что они лично на эти расходы бы пошли, но несмотря на это, есть и альтернативный путь - использовать возможности дома для покрытия затрат на охрану - реклама на фасаде (не бесплатно, а за деньги), сдача в аренду площадей, находящихся в общедомовом пользовании. Короче, деньги ТСЖ может зарабатывать, просто этим нужно озадачиться.

Общие выводы: Антон один точно не осилит вопросы управления домом и если мы не возьмем себя в руки и не сформируем работающую инициативную группу - вопросы управления домом решаться не будут.

Изменено 16 сентября, 2013 пользователем kolibri

[kolibri 626]

Соседи, вот еще вопрос: кто-то уже интересовался с чьего позволения у нас на 1-х этажах установили автоматы по приему денег у населения? Это наше электричество и недополученные деньги, т.к. размещение таких устройств предполагает внесения арендной платы собственникам помещения.

[Новый Витязь 4 034]

 

Деньги за рекламу ВИТ не перечислялись, за рекламу выборов также. Без комментариев.

А кто же всетаки её повесил или дал разрешение на повешение? Значит в след. раз можно смело срезать всю рекламу с фасада вашего дома.

 

на встрече кроме меня было еще 4 собственника (все женщины, видимо, мужчины, бывают дома позже 20-00).

Значит все хорошо. И чего вы 4 женщины мутите воду? 

 

Общие выводы: Антон один точно не осилит вопросы управления домом и если мы не возьмем себя в руки и не сформируем работающую инициативную группу - вопросы управления домом решаться не будут.

Вообще то, если есть ТСЖ и председатель, то должно быть и правление из 3 (минимум) человек. Где они?

Общий итог: Значит все хорошо. И чего эти 4 женщины мутят воду?