Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[SturbanFurer 0]

иди учись в Щуку

там твое место

Светик, как там поживает шаманское общество анастасия.

намолили уже участочек или нет?

когда свою шаманскую фазенду отстроите?

может пойдете кирпичики положите на наш домик, смотрю запала у вас хватит!

[176-IG Koshelev 1]

Selenga

SturbanFurer

Были проблемы с Интернет, не мог ранее выйти.

По моему мнению, надо исходить из следующего: все,заключившие договора на правоприобретение квартир от Инквартстроя, внесли оплату не Строймонолиту, а Инквартстрою. Инквартстрой должен был исполнить свои обязательства перед Строймонолитом и перечислить, в оговоренные сроки, на счет Строймонолита все необходимые суммы. После этого составляется акт сверки, который подписывается обоими руководителями. По окончании строительства Строймонолит должен передать Инквартстрою оплаченные им квадратные метры в доме, а Инквартстрой заняться оформлением и передачей в собственность этих кв. метров лицам и организациям, которые полностью их оплатили.

На сегодняшний день Инквартстрой не выполнил своих обязательств перед Строймонолитом (не в полном объеме перечислены на счет денежные суммы и не подписан акт сверки), и у последнего формально имеются все основания для расторжения в арбитражном порядке договора с Инквартстроем и возврата ему не полностью перечисленных на счет Строймонолита сумм. В этом случае Инквартстрой возвращает какой-то части людей деньги и банкротится.

Другой вариант - то, что делается сейчас. Группа инквартстроевцев подала иск в суд. Допустим, суд признал их требования законными и вынес решение удовлетворить их. Истцы подали документы к судебным приставам для исполнения. Григорян, не имея возможности выполнить решение суда, банкротит фирму.

В обеих случаях, все кто заключил договора с Инквартстроем, теряют право на получение квартиры и,в лучшем случае, получат на руки до 10% от уплаченной ими суммы за квартиру. Строймонолит,имея столько свободных квартир, спокойно достраивает дом и получает приличную прибыль.

Как первый, так и второй вариант для инквартстроевцев неприемлем. Не хочет такого развития событий и Строймонолит. Поэтому он и предложил переоформить желающим свои договора прямо на Строймонолит с зачетом суммы, оплаченной дольщиком за квартиру, из расчета 400$ за кв.м. При этом он не исключил внесение небольших доплат. Расчет доплат будет произведен в течение ближайших 1-2 месяцев. Конечно, среди нас есть совсем небольшая часть людей, которые не могут внести даже самые мизерные доплаты. Того, что они сейчас имеют, хватает им лишь на существование и оплату съемного жилья. Задача ИГ в настоящее время и заключается в том, чтобы выявить таких людей.

Что касается идущих сейчас судов. Цель истца - добиться полного удовлетворения своих требований. Каковы истинные требования истцов, можно будет узнать только после вынесения решения суда и его исполнения. На форуме, естественно, никто ничего не скажет, так как форум читают все, в т.ч. Инквартстрой и Строймонолит. Поэтому я даже не буду здесь вступать в дискуссию с целью выяснения, для чего затеяны суды.

[176-IG Koshelev 1]

SturbanFurer

ну григорян не сможет дать эту инфу.

Её просто нет. Как он переводил деньги - жесть.

 

 

На собрании я потребую пожизненных полномочий для кошелева как председателя ИГ.

Он обещал - пускай выполняет!

На собрании я обещал одно, что стройка начнется. Говорил также, что сильная ИГ будет только, если в ней будет две ветки, одну возглавишь ты, а другую я. Но ты отказался от такого предложения. То, что дом будет достроен сомнений нет.

Прошел не год, а чуть более 5 месяцев. За это время видны изменения на стройке.

[SturbanFurer 0]

опять же никто не читал договора.

гражданской практики ни у кого нет.

У меня почему то иная информация.

 

акты сверки подписывают - бухгалтеры, это чисто бухгалтерское дело, знаю, потому что сам бухгалтер...по воле судьбы и влиянию менеджмента на работе.

а вот договорные акты подписывают главы компаний, так как лица учавствующие в сделке.

 

Григорян утверждает о полной проплате, я требую от него пойти в арбитраж и заставить его контрагента исполнить договор. Григорян не идет.

[176-IG Koshelev 1]

SturbanFurer

Там 2 подписи бухгалтера и руководителя. Одна без другой недействительны.

Григорян, к сожалению, только утверждает всегда, что он прав и некоторые в это верят. Сам же он не предпринимает никаких шагов, чтобы доказать свою правоту.

[Selenga 5]

Последний раз засорю форум вопросом:

а что значит "перезаключать договор"?

[SturbanFurer 0]

ну наверно подписать допник о переводе на строймонолит с зачетом суммы проплаченной по $400 за квм.

и полный выкид инкварта с его леваком.

 

григор наверно переворачиваеться во сне.

 

кстати в инкварте все друзья уже лет 30...

все с одного городка...

[176-IG Koshelev 1]

SturbanFurer

Здесь есть несколько вариантов. Можно допник, а можно и составить новый договор по 214ФЗ на эту же квартиру без расторжения старого. Тогда будет понятно как перешли эти 400$ за кв.м.

Кто перезаключит договор, тот будет иметь квартиру, а кто будет держаться Григоряна пролетит. Леваки тоже смогут перезаключить договора, но пускай доплатят до коммерческой стоимости.

Но это все пока рассуждения.

[SturbanFurer 0]

когда заключались эти договора не было фз214.

это и будет записано в допнике.

фз214 вытекает из разрешения на строительство, оно уже появилось по фз214?

[176-IG Koshelev 1]

SturbanFurer

Я же написал, что пока все это рассуждения. Будет разрешение на строительство, можно вести разговор и о перезаключении.

Почему я прихожу больше к варианту с перезаключением договора. Если сделать допник, то когда будет построен дом мы все можем продъявить исковые требования к Строймонолиту в суд за его несвоевременную достройку. При перезаключении договора сделать это будет невозможно. Может я не прав?

[Юлия Принц 0]

Добрый день! Вот речь идет о перезаключении договоров... А на сколько это правоверно презаключить договор и пойдет ли на это Григорян.. Ведь я покупала квартиру в Инквартстрои.. Ведь что бы перезаключить нужна его подпись.. А мне кажется, он ее не поставит и не даст ни кому сделать перевод договоров с Инквартстроя на Строймонолит.

Конечно ситуация тупиковая окажется, если Инквартстрой признают банкротом, тогда получается что все люди которые заключали договора с Инквартстроем потеряют квартиры.. Это уже грустно. Если я что-то тарктую не так, объъясните пожалуйста...

[SturbanFurer 0]

SturbanFurer

ну григорян не сможет дать эту инфу.

Её просто нет. Как он переводил деньги - жесть.

 

 

На собрании я потребую пожизненных полномочий для кошелева как председателя ИГ.

Он обещал - пускай выполняет!

На собрании я обещал одно, что стройка начнется. Говорил также, что сильная ИГ будет только, если в ней будет две ветки, одну возглавишь ты, а другую я. Но ты отказался от такого предложения. То, что дом будет достроен сомнений нет.

Прошел не год, а чуть более 5 месяцев. За это время видны изменения на стройке.

это глупо кстати, павленко могла бы вести свою ветку, света-ладность могла бы вести еще одну, и так далее!

кстати пронин и прочие игшники могли бы вести еще пару веток,

ИГ БЫЛА БЫ СИЛЬНАЯ!

 

так каждый берет себе по ветке и давайте делать сильную иг!

 

меня в феврале никто слушать не стал.

так что я оставил иг, и создал координационный совет.

на остальных плевать!

[dsn-237 1]

176-IG Koshelev

Здесь есть несколько вариантов. Можно допник, а можно и составить новый договор по 214ФЗ на эту же квартиру без расторжения старого. Тогда будет понятно как перешли эти 400$ за кв.м. Кто перезаключит договор, тот будет иметь квартиру, а кто будет держаться Григоряна пролетит. Леваки тоже смогут перезаключить договора, но пускай доплатят до коммерческой стоимости. Но это все пока рассуждения.

1. А что будет с платежами, которые инквартовцы платили инкварту ?

Их зачтут автоматом ?

2. а не будет ли в новом договоре подводных камней, по которым мы потом будем должны доплачивать ещё 2-3 цены, на словах сказки нам уже много рассказывали.

3. И последнее, а как юридически можно лишить инквартовцев квартир при банкротстве инкварта, если по договору он является всего лишь посредником ?

Если я не ошибаюсь, но закон о защите прав потребителей говорит, что если магазин разорился, то покупатель может обращаться с претензией напрямую к производителю. Думаю суть ясна.

[SturbanFurer 0]

Добрый день! Вот речь идет о перезаключении договоров... А на сколько это правоверно презаключить договор и пойдет ли на это Григорян.. Ведь я покупала квартиру в Инквартстрои.. Ведь что бы перезаключить нужна его подпись.. А мне кажется, он ее не поставит и не даст ни кому сделать перевод договоров с Инквартстроя на Строймонолит.

Конечно ситуация тупиковая окажется, если Инквартстрой признают банкротом, тогда получается что все люди которые заключали договора с Инквартстроем потеряют квартиры.. Это уже грустно. Если я что-то тарктую не так, объъясните пожалуйста...

а при чем тут григор? ну мало того что он против?

санаторий ему сделаем в сизо, посмотрим будет ли он против.

 

есть пресловутая армянская мафия, они не допустят своего в сизо - им придеться расплачиться, если нет сделаем мамашке григора подарок!

[176-IG Koshelev 1]

Юлия Принц

Можно не перезаключать, а составить новый со Строймонолитом. Как по одному, так и по другому Вы должны получить конкретную квартиру, например 176. Договор с Григоряном подтверждает, что я ее оплатил полностью. В договоре со Строймонолитом будет указано, что он признает перечисленные мною деньги из расчета 400$ за кв.м и с учетом каких-либо еще небольших условий обязуется по окончании строительства передать эту квартиру мне в собственность.

Это только примерно так. Просто рассуждения.