Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[292-Лана 0]

Кредиторы пытаются вернуть деньги 15-тью квартирами через суды.

Это какой-то н-цатый случай на нашей уже памяти.

[Selenga 5]

2. У ген. подрядчика и инвестора новый директор.

______________________

ТУПИК. Да мы из него и не выходили.

Наташ, как я поняла ( если не права- поправьте), СК Строймонолит - СОинвестор.

( и именно там директор Ульяненков).

Титульным инвестором остался СПФ Строймонолит во главе с Гнатенко Г.В. И никто с него обязанности инвестировать собственные либо привлеченные средства не снимал, как не снимал обязанности предоставить нам квартиры.

А есть или нет деньги у СК Строймонолит во главе с Ульяненковым нас касается? Я помню СК Строймонолит хотели "передать" часть непроданных площадей, а те должны были инвестировать. Не инвестирует СК Строймонолит - не получает свои площади. Или я не права?

 

Хотелось бы всё-таки увидеть доки.

[Selenga 5]

Наташ:

1. На прошлой неделе в соответствии со статьей 6 Инвестиционного Контракта Застройщик – ФГОУ РИАМА и Администрация Пушкинского муниципального района подписали со строительной фирмой ООО «СК «Строймонолит» Договор частичной уступки прав. Согласно этому Договору, ООО «СПФ «Строймонолит» уступает ООО «СК «Строймонолит» нераспроданные площади в ж/к «Академия».

Присоединившись к контракту, ООО «СК «Строймонолит» финансирует и, совместно с фирмой ООО «СПФ «Строймонолит», продолжают строительства нашего жилого дома, и обязуются сдать его в сроки, указанные в утвержденном Губернатором Московской области Б.В. Громовым Сводном плане мероприятий по завершению строительства «проблемных» объектов Московской области.

Возникающие у соинвесторов в связи с подписанием этого Договора вопросы будут разъяснены на общем собрании 15 мая с.г.

И насколько я помню - СК Строймонолит -член саморегулируемой организации

1. 15 мая на стройплощадке состоялось общее собрание наших дольщиков.

В собрании приняли участие:

- от ООО «СПФ «Строймонолит» - Генеральный директор Гнатенко Г.В. и его заместитель Калинин В.В.;

- от ООО «СК «Строймонолит» - Генеральный директор Ульяненко В.А.;

Выступивший Генеральный директор ООО «СПФ «Строймонолит» Гнатенко Г.В. рассказал о временных трудностях с финансированием строительства, в результате чего произошла небольшая остановка в достройке дома. По его словам, в ближайшие дни решится вопрос с финансированием, строительство продолжится более быстрым темпом, с первых чисел июня пойдут монолитные работы и до конца этого года дом будет отстроен под крышу с окнами, дверьми, лифтами и т.д. Сдача дома госкомиссии планируется в первом квартале 2011г.

Далее Гнатенко Г.В. и другие лица, принявшие участие в работе собрания, рассказали: почему и для каких целей необходимо было присоединение к контракту компании ООО «СК «Строймонолит»; 

Изменено 27 августа, 2010 пользователем Selenga

[292-Лана 0]

dsn-237

НП именно даст возможность что-то решать, а не трепаться, как вы это делаете.

В НП все решает не один человек, а голосование и большинство голосов на собрании.

Причем в уставе рагистрируемом, устанавливается, какой процент голосов и что конкретно решает.

Если большинство решат не платить по вопросу, выдвинутому на повестку дня, то платить не будем. А ИГ (или Совет) в НП - это группа, которая организует собрание всех инвесторов и формирует вопросы в повестку дня. В Собрании участвуют ВСЕ соинвесторы (не могущие прийти, передают право голоса другому члену НП, по нотариально заверенной доверенности), и СОБРАНИЕ РЕШАЕТ ВОПРОСЫ. СМ будет легче общаться с организацией, а не со стихией толпы. Да, это так.

Поэтому Кошелев кривит душой, когда говорит, что ИГ не видит перспективы в НП. Вот все и не больно двигается, как сейчас. Слепая, требующая толпа. Домыслы, склоки.

 

Пусть все решит у нас БОЛЬШИНСТВО соинвесторов. Разве это не справедливо?

 

 

Наш объект - ЖК "Академия", или как его там, "Ярослав", - это великолепное, в перспективе, здание, развивающее инфраструктуру Тарасовского поселения.

Это не сборная из панелей коробка, это не блочная хрущевка и так далее.

Считаю, что жить в ней должны достойные соинвесторы, которые не только эффективно боролись за продолжение строительства, но и научились сотрудничеству с исполняющими организациями.

Новости с объекта.

Сегодня 10 человек (вроде россияне, а значит более агресссивный контингент строителей) быстренько месили и клали, видел сам.

Так что, ЮА, завтра вы увидите еще человек 50 - стройка пошла!

Еще одно преимущество юридического объединения граждан, - в борьбе за дом дать возможность участвовать каждому, а не только группе наиболее чувствительных и ответственных соинвесторов.

Проводить собрания и коллективно решать задачи, имея не "неформальнорго", а "формально неформального" лидера.

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи! Прибыл из отпуска и выясняю ситуацию по стройке. Завтра, примерно в 15 часов, постараюсь обрисовать полную картину происходящего. Сразу предупреждаю, что она полностью негативная.

[176-IG Koshelev 1]

Делал запрос в Минсельхоз с целью узнать кто такой Бакаев и почему он от имени Минсельхоза вмешивается в строительство нашего дома и участвует в совещаниях. Вот ответ из Минсельхоза:

Изменено 2 сентября, 2010 пользователем 176-IG Koshelev

[292-Лана 0]

А почему он вмешивался и мы ему не препятствовали?

[176-IG Koshelev 1]

292-Лана

Вспомните как Вы сами настаивали на встрече с ним, публиковали его биографию и говорили какой он важный человек в Миноблстрое. Мы же не знали толком кто он такой.

[Selenga 5]

Может быть - Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Советник министра Бакаев Владимир Вячеславович?

 

Протокол "строительного часа" от 16 июня 2009г ( прикрепила в "документах по дому").

 

 

НЕстроительство нашего дома находится на личном контроле у Лисина?

Лисиным делается ВСЁ, чтоб только стройка стояла.

Вместо того, чтоб снять социальное напряжение и разрешить вопрос о продолжении строительства Лисин приглашает на совещание сторонних людей и еще отчеты строчит.

 

Ай, да молодец Лисин!

[292-Лана 0]

292-Лана

Вспомните как Вы сами настаивали на встрече с ним, публиковали его биографию и говорили какой он важный человек в Миноблстрое. Мы же не знали толком кто он такой.

Вот я и говорю, - ПОЧЕМУ ВЫ НЕ НАСТАИВАЛИ НА ВЫСНЕНИИ ЕГО ЛИЧНОСТИ? В самом начале я имела ту же информацию, что и вы.

Изменено 3 сентября, 2010 пользователем 292-Лана

[292-Лана 0]

Делал запрос в Минсельхоз с целью узнать кто такой Бакаев и почему он от имени Минсельхоза вмешивается в строительство нашего дома и участвует в совещаниях. Вот ответ из Минсельхоза:

Пошлите запрос на Бакаева Минсельхозу на дату 2007-2009 годов.

Впрочем, тогда нам было дано понять, что он не сотрудник министерства, а сотрудник третьего учреждения по безопасности. И задача его уже тогда быля ясна - "следить" за безопасностью. Он свою задачу выполнил штатно - создал нужный образ.

Зачем вы тут поднимаете вашу информацию? Они ничего не значит.

Изменено 3 сентября, 2010 пользователем 292-Лана

[Selenga 5]

16 июня 2009 Бакаев типа советник из области, а через 5 дней уже Гордеева советник, а сейчас уже никто

http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/4464.html

Соблюдение прав и свобод граждан

 

Заместитель Председателя Правительства МО В.Ф. Жидкин рассмотрел строительство проблемных жилых домов

18 июня, в Министерстве строительного комплекса МО заместитель Председателя Правительства МО В.Ф. Жидкин провел рабочее совещание по вопросу состояния строительства объектов жилищного назначения, сроки окончания строительства которых нарушены.

В работе совещания приняли участие:

- Бакаев В.В. – советник Министра сельского хозяйства сельского хозяйства Российской Федерации;

Ведет он себя как советник гнатенко, но не более.

 

Впрочем, тогда нам было дано понять, что он не сотрудник министерства, а сотрудник третьего учреждения по безопасности.

А у меня создался образ члена криминальной группировки, которая курирует наш дом.

Кто и как опровергнет?

Изменено 3 сентября, 2010 пользователем Selenga

[Selenga 5]

Выписка из протокола совещания от 9 апреля:

 

Чугунов - заместитель министра строительства: Создан Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, генеральным директором которого является Браверман Александр Арнольдович. Задача фонда следующая: изъятие федеральных земель, которые используются не по назначению или используются неэффективно, и вовлечение их в оборот. Я в подробности вдаваться не буду, но идея состоит как бы из двух частей.

Первая часть: это передача данных земельных участков под жилищную застройку.

Вторая часть: это вовлечение данных земель в коммерческую деятельность, и перечисление полученных средств в Федеральный бюджет.

В связи с этим, Фонд затребовал от субъектов РФ, в т.ч. Московской области, передачи определенных пакетов документов на федеральные земельные участки, которые находятся в таком состоянии.В данный момент - это именно такой случай. Но на сегодня, кроме письма от руководителя Администрации Пушкинского Муниципального района, Вячеслав Алексеевич Соломатин его написал в Министерство строительного комплекса МО на имя замминистра Перепелицы, никаких документов представлено не было. Я, почему об этом говорю, встречались с Браверман уже несколько раз, и на уровне министра , и с участием замминистра и т.д. там не все так просто, но есть один большой плюс - Браверману напрямую предоставлено право, без участия Росимущества, переоформлять эти земельные участки для нужд жилищного строительства. Это очень важный момент. Для этого необходимы начальные документы, не просто эту заявку, но какие-либо еще правоустанавливающие документы.

Соломатин: Правоустанавливающих документов без добровольного согласия со стороны Министерства сельского хозяйства РФ и ФГОУ "РИАМА" нам не получить. Если они говорят: "ДА, мы согласны", чтобы прирезать вот эти 0.75 га, чтобы там построить еще одно здание, чтобы проект стал более инвестиционно привлекательным, потому что без денег, как мы знаем, ничего не построить. Но, как говорит господин Бакаев, что это наша земля мы не одной пяди не уступим, то как мы можем получить у них документы на эту землю, и соответственно, кроме просто заявки для предоставления в Фонд, мы ничего показать не можем.

Чугунов: Вячеслав Алексеевич, не ставлю вопрос так, как Вы говорите. Раз ситуация так складывается, то я беру на себя этот момент. Мы с Вами потом более полдробно по этому моменту свяжемся. Вопрос не простой и двигать его надо. Фонд создан именно для таких целей."

[Selenga 5]

Вчера должен был приехать "Сам" Бакаев, как сказал мне один "рабочий". Он все еще курирует стройку.... Они, видимо на него (в лице Гнатенко) делают економичсекую ставку.

 

ЮА, приезжал ли этот Бакаев? Если он склонен склонять нас к доплатам, -разнести минсельхоз в пух и прах в его восковом кгбешном лице! Он у них там на "предовой" и держит фланг.

Если собрание состоится, сделать надо полноценную видеозапись всех сказанных слов всех уполномоченных лиц, если у них для этого языки вообще повернутся.

 

Дайте мне телефон Бакаева - я напишу и отвезу ему в приемную письмо, этой шестерке, пусть отвечает.

ПОЧЕМУ МИНСЕЛЬХОЗ НЕ кредитует СТРОИТЕЛЬство. нЕужели связей бакаева не хватает? дОЛОЙ ШЕСТЕРОК, ПОШЛИ К пУТИНУ!

подпишусь под словом "шестерка" и "долой"

Изменено 3 сентября, 2010 пользователем Selenga

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

На сегодняшний день ситуация по достройки нашего дома очень тяжелая. Стройка стоит с мая с.г., и каких-либо перспектив для ее продолжения нет. Усугубляет критическое положение тот фактор, что если не закрыть контур хотя бы до 8 этажа, где сделана кирпичная кладка, то по весне этот кирпич придет в негодность и необходимо будет весь его заменить. Денег у Строймонолита на дальнейшее строительство, проведение экспертизы проекта нет, монолит в этом году лить не будут, компенсационный участок не выделяют, и нас толкают на доплаты. У Строймонолита арестованы 15 квартир (не принадлежащих дольщикам), продолжаются суды с Сахаровым и Прилепиным

Теперь более подробно. Вернувшись из отпуска, я беседовал по телефону с представителем Администрации Пушкинского района Подлипенцом А.М., который сказал, что во вторник состоялось совещание с участием представителя Минсельхоза – начальника отдела имущественных отношений и подробности совещания до меня доведет Гнатенко Г.В.. Представителей Инициативной группы на это совещание не приглашали.

В среду у нас с Гнатенко Г.В. состоялась встреча. Он рассказал, что представитель Минсельхоза на совещании четко дал понять, что никакого компенсационного участка для достройки дома никто выделять не будет. Речь шла об участке земли в 8 га рядом с РИАМА, который был ранее обещан Строймонолиту. Кредиторы должны были профинансировать стройку через Строймонолит при условии, что он получит гарантийное письмо на выделение этого участка для дальнейшего жилищного строительства. Представитель Минсельхоза (Антон Павлович) на совещании заявил, что все сделки по земле до 2012г. приостановлены и фонд Браверманна не сможет решить этот вопрос. Гнатенко сообщили, что на этом участке в 8 га будет построен Агропромпарк, он уже забит в план и ожидается финансирование строительства после принятия Гос.бюджета. В отношении дольщиков А.П. было сказано, что если дольщики будут продолжать выступления, то Минсельхоз обратится в Генеральную прокуратуру для расторжения Инвестиционного контракта.

Ранее обсуждался вопрос о переводе отделения милиции из поселка Челюскинский в г. Пушкино и об оставлении в поселке только участка милиции. Их можно было бы переселить на первый этаж нашего дома, а на месте отделения милиции построить многоэтажный жилой дом. Это снизило бы затраты на строительство нашего дома, но оказалось, что это технически невозможно.

С целью снижения затрат на строительство дома решался вопрос о передаче Строймонолиту части площадей РИАМА и Администрации для продажи, но Минсельхоз запретил РИАМА отдавать свои площади, а у Администрации осталось только 3 свободных квартиры (10 квартир уже распределены очередникам). В доме осталось примерно 10-12 свободных квартир, примерно 50 машиномест и небольшая часть служебных помещений. Но это - минимальный остаток нераспределенной площади и большого снижения затрат на строительство он не даст.

Не получается снижение затрат и на электроэнергию (за разрешение на присоединение электрических мощностей). В МОЭСК по этому вопросу ( в отношение всех недостроев) обращался с письмом Губернатор Громов Б.В., но ему было отказано, так как это детище Чубайса - монополист и оно не хочет терять свои деньги.

Гнатенко мне прямо заявил, что если бы ему выделили обещанный компенсационный участок площадью в 8 га, то все дольщики получили бы свои квартиры без доплат. Сейчас Строймонолит находится в безвыходном положении и может достроить дом только за счет доплат лиц, которые приобрели в нем площади, то есть за счет нас.

Мы неоднократно на совещаниях поднимали вопрос о компенсационных квартирах в районе, в области, обещая отдать взамен свои договора. Но над нами фактически смеялись, говорили, что это в принципе невозможно, так как социальные дома практически не строятся, а доля площадей, выделяемых городу в коммерческих домах, распределяется среди очередников.

Ведя борьбу за выделение компенсационного участка для достройки нашего дома, мы все время говорили Администрации ПР о том, что земля под домом по окончании строительства все равно будет переведена в муниципальную собственность, и люди, которые будут проживать в этом доме, будут являться жителями Пушкинского района и вашими избирателями. На это мне твердили, что выделить муниципальную землю для достройки дома, строящегося на федеральной земле, они не имеют права, и по этому вопросу необходимо обращаться в Минсельхоз. Минсельхоз отвечал, что они не имеют права выделять государственную землю для достройки коммерческого дома. Получается замкнутый круг.

В принятом, и пока не вступившем в законную силу ЗАКОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства

в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», в статье 4,п.7 говорится о том, что «при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом, органы местного самоуправления рассматривают вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка с целью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта». То есть, согласно принятому Закону, генеральный подрядчик или субподрядчик должны за счет собственных средств завершить стройку и только потом, на основании Закона РФ, муниципалитетом может быть выставлен на аукцион земельный участок и тот, кто завершил стройку, получит его только в том случае, если выиграет аукцион.

Итак, мы разобрались с вами в том, что Строймонолит - коммерческая, а не благотворительная строительная организация, и достраивать дом она должна на свои средства, которые по окончании строительства взыщет с нас, или затраты ей компенсируют государственные органы власти путем выделения компенсационного земельного участка. Всем также понятно, что все наши договора заключены со Строймонолитом. Дочерняя строительная компания ООО «СК «Строймонолит» создавалась только с целью продажи свободных площадей для достройки дома.

На сегодняшний день в компенсационном земельном участке ООО «СПФ «Строймонолит» отказано, кредиторы не выделяют ему денежных средств для достройки дома, и у Строймонолита остается всего несколько вариантов:

1. Достройка дома за счет доплат со стороны лиц, купивших площади в этом доме.

2. Банкротство фирмы. И, неизвестно, вернут ли нам хотя бы то, что мы уже вложили в дом.

3. Перепродажа фирмы другому юридическому лицу (организации). Эта организация вообще не будет к нам прислушиваться, выставит доплаты не по себестоимости, а по коммерческой стоимости. Или нам вернут деньги из расчета 400 долларов США за кв.м.

Органы власти на сегодня никакой помощи нам не оказывают, а только оттягивают время бесконечными совещаниями и обещаниями.

Прошу всех внимательно почитать мое сообщение, снять «розовые очки», не ждать помощи от государства, и подумать о судьбе квартиры, за которую он заплатил деньги. Пора всем проснуться. Жду ваших предложений.

P.S. Сегодня в Минсельхозе состоялось закрытое совещание по нашему дому. Пока на 15.30 никакой информации не поступило.