Продажа квартиры

[wings 151]

тока сегодня снимал с ячейки!договор с банком,договор купли продажи паспорт и второй ключ !в ячейке 2 ключа!один у банка вторй у продавца или покупателя!деньги в ячейку кладут покупатель+ продавец!

[Demid 4 952]

 

 

И еще меня напрягает - свидетельство, вроде как, получает покупатель. А как потом получит деньги продавец?  

а зачем условием доступа делать свидетельство? ДКП зарегистрированного достаточно

[wings 151]

кстати...ячейка открывается только двумя ключами вместе!

Изменено 14 января, 2015 пользователем wings

[Demid 4 952]

ну покупатель вряд ли сразу ключ отдаст, обычно в обмен на расписку...

[wings 151]

ну покупатель вряд ли сразу ключ отдаст, обычно в обмен на расписку...

да!расписку отдаёш,акт передачи имущества,он те ключ

Изменено 14 января, 2015 пользователем wings

[Demid 4 952]

только в Договоре нужно 3 момента прописать, когда договор считается исполненным: зарегистрированный ДКП, расписка и акт приема-передачи

[натан 14]

Учтите  госпошлина 2 т р, увеличилась в два раза. Лучшая цена по аренде  ячейки в Легионе.

[Demid 4 952]

 

 

в ячейке 2 ключа!

далеко не всегда

[wings 151]

в банке Возрождение так,за другие не знаю отдавали за аренду ячейки 2400 за 40 дней

[Гуннхильд 12 974]

Господа, я так понимаю, все неоднократно продавали квартиру. Я же не делала этого ни разу. Поэтому мне нужны пояснения

 

а зачем условием доступа делать свидетельство? ДКП зарегистрированного достаточно

 

А продавец получает свой экземпляр?

 

ну покупатель вряд ли сразу ключ отдаст, обычно в обмен на расписку...

 

В обмен на какую расписку?

 

да!расписку отдаёш,акт передачи имущества,он те ключ

 

А подробнее/понятнее?

 

только в Договоре нужно 3 момента прописать, когда договор считается исполненным: зарегистрированный ДКП, расписка и акт приема-передачи

 

В Договоре с банком?

[Buttercup 467]

рассмотрите вариант расчетов по продаже квартиры не через ячейку,а через банковский аккредитив, может даже дешевле получится, а гарантий больше:

покупатель уверен, что его деньги не перечислят продавцу просто так

продавец уверен, что он получит деньги за квартиру, если она будет продана, т.к. перечисление средств будет только в случае предоставления в банк зарегистрированного ДКП.

[Гуннхильд 12 974]

@Buttercup, а в случае ячейки уверенности меньше?

[Melanotis 3 322]

 

 

Господа, я так понимаю, все неоднократно продавали квартиру.

У покупателя случайно не ипотека?

если она то банк все сам отконтролирует.

[Гуннхильд 12 974]

@Melanotis, у покупателя пока не знаю, что А знание - сила, лучше все-таки понимать, что происходит

[Melanotis 3 322]

ну если ипотека, то там схема банка и, к сожалению, даже разумные доводы не действуют.

 

у втб24 - условие доступа к ячейке - зарегистрированный договор (мой) + копия свидетельства покупателя или выписка из егрп с уже новым покупателем + справка о том что в регпалату поданы заявления о залоге/накладной.

 

я им говорю, как же так - два из трех документа - это не мои и я их никак без доброй воли покупателя получить не могу. ну хорошо копию свидетельства заменю выпиской, но справку то я никак не получу самостоятельно.

 

отвечают - у нас вот так, ну и типа расписку вы ж отдаете только после получения денег. не хотите не оформляйте сделку.

 

но все было хорошо.

я продавал без риелторов. и с поддержкой банка, который пусть и доков больше просит, чем нужно для обычной сделки, но как-то спокойнее.

 

 

 

 

ну покупатель вряд ли сразу ключ отдаст, обычно в обмен на расписку...

второй ключ вроде как за штраф можно купить.

типа потеряли.

Изменено 15 января, 2015 пользователем Melanotis