Перейти к содержанию
     

Авторизация  
Инженер

Продажа квартиры

Рекомендуемые сообщения

Доброго всем форумчанам времени суток. У меня вопрос - есть ли среди вас купившие/продавшие квартиру напрямую, без посредников-паразитов? Просьба поделиться опытом, подводными камнями (в плане поиска варианта, сроков ведения-заключения сделки). Да, хотелось бы узнать мнение продавцов об ипотеке - действительно ли неохотно продаётся жильё по договору ипотеки?

 

З.Ы. Если модераторы сочтут нужным переместить тему в ветку "Новостройки", возражать не буду, только желательно уведомление на ящик :rolleyes:

Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы сами себе покупателей на квартиру нашли, а вот нам квартиру нашло "агенство недвижимости" т.к я объявление в газету давала"куплю" а они позвонили и предложили...оказалось то что надо прям, а сама искала и не те варианты что хотелось были.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

они свои услуги, как правило, уже включают в стоимость квартиры! т.е. они озвучивают цену ,в которую входят их услуги. У меня так было.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Оля

И большой % от сделки содрало с вас "агентство"? :rolleyes:

С нас ничего, нам сказали сумму нас устроило, а поимели процент получается с тех кто продавал...им 5 тысяч дол. не додали :appl:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Инженер

сам лучше несуйся, оставь это профессионалам, могу посоветовать хороших за 2% от сделки они всё сделают в лучьшем виде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

12-й, не будем рассуждать о профессионализме профессионалов (есть у меня к ним личные счёты). Просто есть намерение самому проделать их работу за собственные деньги, поэтому рад буду выслушать не совет, а опыт уже купивших/продавших.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Котонок , озвучивают КОНЕЧНУЮ цену, или потом на полпути, когда деваться некуда, окажется, что надо заплатить туда. туда и ещё туда? У знакомой так было - договаривались на одну сумму, она под неё и кредит взяла, а тут всплыло - нотариусу, за регистрацию и т.д., в общем, сверх договора ещё порядка 150 тыр ушло...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12-й, не будем рассуждать о профессионализме профессионалов (есть у меня к ним личные счёты). Просто есть намерение самому проделать их работу за собственные деньги, поэтому рад буду выслушать не совет, а опыт уже купивших/продавших.

Ну давай давай из за своей жадности купиш кота в мешке.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приходилось и продавать и покупать квартиру. Сложилось стойкое убеждение, что услуги агентов по недвижимости могут интересовать только в случае сложных цепочек обменов и при нехватке времени (или нежелании) заниматься процедурами сбора справок и подачи документов на регистрацию самому. При наличии времени и желания услуги агентов за любой % считаю нах не нужными, т.к. работают, как правило, такие же обычные люди, набранные с улицы и очень часто без большого опыта работы. И количество ляпов и ошибок, допущенных этими "агентами" было отнюдь немалое (общаться пришлось не с 1-2 новичками, а человек 30 работавших и не по году уже и не по два были "в контакте"в процессе поиска ). Так что если речь идет о прямой покупке-продаже и есть желание и возможность контролировать процесс, то лучше хорошенько изучить процедуру (ничего сложного в этом нет) и заняться самому.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Смотрящий вот ты щас насоветуеш, а инженера по причине его незнания и боязни кинут какие небудь другие риэлторы продавцы, а за него так как он работает без фирмы даже сказать и заступится будет некому.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Смотрящий ,имхо, верно сказано. Но обратите внимание - я лоялен до безобразия, аж самому тошно - ни одного пинка в сторону агентов (их хлеб на их совести). Просто в моём случае надобность в посреднике сводится лишь к базе адресов потенциальных продавцов, уж документооборот-то я и сам в состоянии проконтролировать. Так вот, отдавать 1,5-2 сотни тыр чисто за сводничество я не намерен, это как минимум 3-4 ежемесячных дохода для меня... вот и прощупываю статистику уже совершённых сделок, дабы понять, что меня ждёт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

12-й "Что ж вы так убиваетесь, вы ж так не убьётесь..." (ц)

 

а какой Вы прОцент взимаете с несчастных, заинтересованный Вы наш? :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Инженер

назвали конечную сумму исразу сказали, что при моем желании они за отдельную плату оформят квартиру в собственность. при заключении сделки мы отдали ту сумму, которую они назвали при просмотре квартиры, а т.к. я покупала квартиру в новостройке, я не воспользовалась их услугами по оформлению собственности и вобщемто дорого они за нее попросили. Я сама ее оформила, мне это стоило 2 раза по 20 минут в БТИ + 1500 за тех паспорт и 2 раза по 1 часу + 500 в регпалате и все!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Инженер я просто советую, решать всёравно тебе:rolleyes:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Котонок , т.е. в вашем случае никаких левых поборов не было, это принципиально... а то, что от вас скрыли, на сколько и с кого они нагрелись - ну, так всё спокойнее, не правда ли? :rolleyes: Откровенно говоря, если мне собственник предложит одну цену, а риэлтер - такую же или чуть , пойду к риэлтеру, ибо всё равно, кому платить, важен вопрос - сколько :appl:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

да, мне было спокойнее! мне назвали цену, меня она устроила и все! никаких левых сборов не было. Если хотите, могу дать номер телефона "таких честных риэлторов" :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Инженер ты пойми всёравно покупать будеш у риэлторов, а они с тебя всёравно тыщ 5 долларов получат, а то и 10, а сам продавец даже общатся с тобой не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

12-й , по поводу советов я уже высказался... и, не сочтите меня невежливым, но ваша любимая ветка, если не ошибаюсь, называется "Флуд"... почему б вам не пофлудить там, а? мне нужна статистика, а не переливание из пустого в порожнее, поймите же, наконец...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
да, мне было спокойнее! мне назвали цену, меня она устроила и все! никаких левых сборов не было. Если хотите, могу дать номер телефона "таких честных риэлторов" 

Ну да просто их деньги уже были в стоимости квартиры, а это как правило больше чем официальные проценты, короче тыщ 7 долларов утекло в карман честным риэлторам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12-й , по поводу советов я уже высказался... и, не сочтите меня невежливым, но ваша любимая ветка, если не ошибаюсь, называется "Флуд"... почему б вам не пофлудить там, а? мне нужна статистика, а не переливание из пустого в порожнее, поймите же, наконец...

Ну зачем ты так я просто хочу тебе помочь:rolleyes:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Котонок спасибо огромное за информацию, но телефонный номер честных агентов испортил бы приятное впечатление о вас :rolleyes: давайте оставим некую недосказанность, м? :appl:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

12-й

я не люблю считать чужие деньги, так же как не люблю ,чтобы считали мои! поэтому мне пофиг сколько они полоили себе в карман, меня устроила та сумма, которую они мне назвали и это я считаю главным для заключения сделки! :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Просто в моём случае надобность в посреднике сводится лишь к базе адресов потенциальных продавцов

так вот база у ВСЕХ одна и та же - открытые интернет-сайты по недвижимости да еще профильные СМИ. Закупив пару-тройку наиболее известных журналов-газет и полазив на том же realprice.ru и схожих сайтах вряд ли можно будет найти много эксклюзива. Варианты везде одни и те же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×