Перейти к содержанию

Авторизация  
Инженер

Продажа квартиры

Рекомендуемые сообщения

а если в новостройке хотите что то, то лучше у застройщика напрямую покупать, намного дешевле получится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Смотрящий, так-так, уже теплее... а ещё ссылочек не подкинете? именно по подмосковью (Пушкино-Ивантеевка)... Да, до смешного простой вариант - тупо зайти в полузаселённую новостройку, так там прямо на дверях обьявления о продаже, с контактами собственников :rolleyes:

Всё это решаемо, было бы время, желание, ноги и интернет :appl: Информационная среда,как вы изволи заметить, действительно одна на всех, а вот умение её от блох прочёсывать у всех разное :appl:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Котонок у застройщика не получится, ибо нужно "готовое к употреблению" жильё... а это только переуступка прав в новостройке или суровая вторичка ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Смотрящий, так-так, уже теплее... а ещё ссылочек не подкинете?

Не, больше не подкину :rolleyes:

Не занимаюсь я этим сейчас, нет пока интереса, так - что вспомнил, то и написал.

На самом деле, если говорить о новостройках, то может и действительно самый верный вариант провести "полевые работы" в районе, который конкретно интересует, отмониторить конкретные точки и по телефонам уже связываться с застройщиком или его представителями. Главное - решить для себя где хочется жить и какие требования не только к квартире, но и к району, в котором предполагается дальнейшее житие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Смотрящий В любом случае - спасибо.

 

Тема не закрыта, она лишь прицельно сузилась до вопроса информации...

Так что с удовольствием выслушаю опыт поиска контактов типа покупатель-продавец, без паразитных звеньев :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
без паразитных звеньев 

ничё у тебя неполучится:lol:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Привет всем!Может быть кто-то покупал недвижимость(квартиры , комнаты) в ПУшкино?Бывают ли "лохотроны"(продажа юр нечистых квартир)и всякие страшилки, которые показываются по масс-медиа. Как обезопасить себя?Какие справки требовать от продавца? Дает ли гарантию сделаки риелтор/агенство?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

altrub

заключайте натариальный договор купли- продажи 1,7 % от стоимости сделки( где-то так), разумеется подходит только для квартир, которые больше 3х лет в совственности были

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Amka , если не в теме, не надо советовать.

 

altrub , нотариальный договор не обезопасит от "лохотронов". За более подробной информацией обращайтесь в прокуратуру и суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Малый

а с чего вы взяли что не в теме? за последние 3 года 2 раза покупала-продавала жилье + еще недострой висит, и везде и всегда заключали натариальные и правилно делали. 1,7% от стоимости сделки не так уж и много ради своего спокойствия

 

Вот вы со своими советами, явно не в теме. прокуратура и суд :D

На сколько я поняла altrub еще никто не кинул, человек желает уберечся от мошенничества

а прокуратуру - это когда уже крупно попали

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Amka , это вы меня рассмешили.

1,7% от 1млн. = 17 тыс.

Минимальная стоимость жилья в Пушкино на вторичном рынке -2млн.,

а значит 1,7% = 34 тыс. И т.д. И это только составить договор.

А как вас обезопасит от мошенников нотариус? Он будет деньги проверять или документы и справки собирать. Незабвенный Остап Бендер говаривал: "При современном развитии печатного дела на Западе..." А у нас сейчас не хуже, чем на Западе.

Агентства вы в расчет не берете, видимо нет доверия. Или что-то ещё?

Насчёт "не в теме". Лично мне, ни нотариус , ни агентства не нужны.

А суд и прокуратура, так где ещё вам лучше и полнее расскажут про "лохотроны". Правда, они вам не обязаны рассказывать.

Изменено пользователем Малый

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Начнем с того, что значит недорого. 1,7% от 1млн. = 170 тыс.

Садись, двойка тебе по математике :plach:

Изменено пользователем Конь красно-синий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Начнем с того, что значит недорого. 1,7% от 1млн. = 170 тыс.

Садись, двойка тебе по математике :plach:

Согласен :plach: , как насчет остального

Изменено пользователем Малый

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
а с чего вы взяли что я не в теме? за последние 3 года 2 раза покупала-продавала жилье + еще недострой висит, и везде и всегда заключали натариальные и правилно делали.

Иногда лучше быть "не в теме", чем в "доле".

Тушинский районный суд Москвы вынес приговор десяти членам организованной группы, занимавшейся незаконными сделками с квартирами и другим имуществом умерших граждан, сообщает пресс-служба прокуратуры Москвы.

 

Алексей Бугаев, Галина Болатаева, Андрей Григоращенко признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере), ч. 4 ст. 174-1 (легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления), ч. 3 ст. 30, ч.4 ст. 159 (покушение на мошенничество). Андрей Родионов, Константин Токмаков, сотрудники ОВД по району «Северное Тушино» Москвы Юрий Харченко и Александр Смирнов, нотариус Пушкинского нотариального округа Московской области Ольга Соколова, а также Людмила Алтухова и Юлия Шустова осуждены по ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159; ч.4 ст.159 Уголовного кодекса.

Взято отсюда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересует вот какой вопрос - существует ли на данный момент времени возможность продать квартиру и в ней же остаться жить на время?

Хочу увеличить жилплощадь, купить в новостройке. Для этого нужно продать уже имеющуюся квартиру+добавить денег.

Если продавать мою, то где жить потом до сдачи дома?

Знаю, что так делают - квартира переоформляются, получаются деньги, а потом оформляется договор аренды.

Кто нибудь таким сталкивался?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Найдите юзера 12-й и у него спросите, он вам всё расскажет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как вариант, продать и снять (можно и другую квартиру).

Только надо быть на 100% в сроках сдачи вашего нового домика + стабильный заработок на съем.

Изменено пользователем LittlePrince

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ahtung

а он спец в этих вопросах?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос тем, кто уже имел с этим дело. Есть квартира, которую собственник хочет продать без посредников. Подскажите какие документы должны быть у него на руках, сколько по времени длится оформление квартиры в собственность, какие могут быть трудности? Опишите пожалуйста как можно более подробно шаги продажи\покупки квартиры! И ещё вопрос если собственник продаёт квартиру где он прописан и другого жилья у него нету, законно ли это? Заранее спасибо!

 

P.s. есть ли на форуме отдельная ветка про недвижимость?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

лучше раскошелиться на риэлтера( тыс 30), до сделки продавец должен быть выписан

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Действительно, лучше нанять человека, который проведет вам эту сделку, (назовет перечень документов, проведет операции с передачей денег через банковские ячейки).

 

Нужны минимум: документы из ЕИРЦ (финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженостей, выписка из домовой книги - срок годности этих документов 1 мес.)

свидетельство о регистрации права собственности и документ, на основании чего недвижимость получена в собственность (по наследству-ли, дарственная или договор о приватизации, или какой-то иной документ)

Нотариально заверенное разрешение супруга (или каких-то иных наследников, это надо узнавать, кот. могут опротестовать сделку) на сделку.

Хозяин должен быть выписан обязательно, и предоставить второй пакет документов из ЕИРЦ по новому месту прописки.

В воздух людей не выписывают!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А если человек продаёт квартиру и планирует уехать за границу на пмж, то какие документы он должен предоставить в этом случае?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
лучше раскошелиться на риэлтера( тыс 30), до сделки продавец должен быть выписан
Действительно, лучше нанять человека, который проведет вам эту сделку, (назовет перечень документов, проведет операции с передачей денег через банковские ячейки).

 

А можно все сделать самому и тридцатнек (а то и побольше), , положить себе в карман. Себе то рыэлторы тоже стольник на жисть накинут, штоп с той стороны с рыэлтором поделиццо, как вариант можно кого нить по доверенности нанять документы в присутствие сдавать.

Самый главный момент- рыэлтор ну просто апсолютно ничем по сделке не отвечает :rolleyes:

Штоб сосвсем не париццо (это подольше врмени займет) можно чуть дороже (и за реальную стоимость) продать квартиру ипотешнику. Ипотечная сделка проходит по правилам банка(это вам любой брокер скажет), рыэлтор там просто ну никоим боком не нужен. И абсолютна безопасна для продавца, так как покупец кредитных денег этих даже не видит ....

И еще- продавая без посредников вы просто можете положить их "разницу" тупо себе в карман

;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я думаю лучший вариант это накопить денег на минимальный первоначальный взнос на новую квартиру,

купить её по ипотеке на максимальный срок - будет минимальная месячная плата, практически одни %, но это то же самое, что платить за аренду, только платишь за свою,

а потом как можно быстрее переехать в новую квартиру, продать старую и все эти деньги отдать как досрочный платёж по кредиту.

 

иначе есть риск остаться бомжом.

Изменено пользователем alexb

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
до сделки продавец должен быть выписан

Это не обязательно,продавец может быть выписан и после сделки купли-продажи,а сроки выписки отражаются в договоре купли-продажи

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×