пос.Молодежный Пушкинского района

[Канна 429]

Ну, след.год на новом месте мне не светит, по понятым причинам, но 2-му и 4-му домам - не тормозить! И ёлочку не забудьте посадить и нарядить - нужно создавать традиции, бум скидываться "от квартиры - по игрушке".

[Канна 429]

Кстати, а нам уже форум завели "дома". Почему не сказали?

[Olena 96]

Это где это "дома" нам форум завели? Сцылочку можно?

[Канна 429]

http://inter-soyuz.ru/index.php?option=com...boarc&Itemid=45

Активность - как на кладбище.

[Olena 96]

Вау, спасибо - эк они его запрятали! Щас поизучаю...

[Olena 96]

Странный какой-то там форум...

[MSLord 6]

странный - не то слово. Особенно интересна позиция администрации. нету ее

[Olena 96]

Видимо, администрация считает, что более-менее должна реагировать только на сообщения в разделе "Вопрос-ответ"...

[MSLord 6]

видимо, администрация считает лавэ

[Olena 96]

А возможно, дело в том, что у администрации тоже каникулы, как у всех...

Остается две недели до запланированного срока сдачи, после которого дом будет формально считаться достроенным. В следующую субботу, наверное, поеду посмотреть, что там как на самом деле.

[MSLord 6]

Остается две недели до запланированного срока сдачи, после которого дом будет формально считаться достроенным.

дом будет считаться достроенным после ввода в эксплуатацию и гос.регистрации права собственности в УФРС.

мая шипка самниваица, что к 26 января так и будет

[Olena 96]

Не знаю как насчет ввода в эксплуатацию, а вот сдать и получить право собственности на весь дом они, наверное, к этому сроку могут. Он будет регистрироваться как частный жилой дом (сперва весь целиком), построенный на частном же земельном участке. Когда мои родители свой дом строили, его зарегистрировали задолго до полной готовности к проживанию - коробка, крыша, окна, двери, коммуникации подведены к дому - и все, если хозяин считает, что все ок, постройку регистрируют. Помнится, у них был определенный срок от начала строительства, до которого обязательно было дом достроить. А после регистрации, по идее, дом можно доделывать как угодно и бессрочно.

В нашем же случае после регистрации всей постройки на одного владельца предполагается повторный обмер с составлением плана БТИ (теперь уже с учетом каждой квартиры как отдельного жилого помещения) и владелец всего дома повторно обратится в регистрационную службу для разделения его собственности на доли - отдельные квартиры. Кооператив договорится с регистрационной службой, чтобы выделили день на коллективного клиента, и собственников всех кучно повезут принимать право собственности на доли кооперативного дома (квартиры) от владельца всего дома. Что касается земли, на которой дом стоит, которая выкуплена и находится в собственности физ.лица - тут я не совсем поняла, как будет дальше. Возможно, кооператив жильцов-владельцев получит землю вместе с домом в совместное владение? Или в аренду на неопределенный срок? Непонятно это мне.

[MSLord 6]

Olena, ПС на вновь созданный объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. (ст. 25 ФЗ о гос.регистрации прав на недвижимое имущество). По общему правилу, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. До 2010 года для ИЖС не требуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но какие-то документы, подтверждающие факт создания жилого дома и его описание, лицо, регистрирующее свое право собственности, должно будет в УФРС предоставить. Это может быть акт сдачи-приемки выполненных работ + тех. паспорт Ростехинвентаризации, возможно, что-то еще. В любом случае, УФРС не должна регистрировать право собственности на недостроенное здание именно как на здание. Может зарегистрировать как объект незавершенного строительства. Только непонятно тогда, что и как нам будут продавать.

Что касается земли, то смотрите ст. 552 ГК РФ.

В принципе, схема, используемая Интерсоюзом, не нова. У нее есть и плюсы и минусы. Да и реализация схемы у них прихрамывает. Впрочем, поживем-увидим.

[Olena 96]

Всем снова привет Дублирую сюда свой пост в интерсоюзовский форум:

 

Была в субботу 17.01.09 на просмотре, пофоткала немного - много не успела, народ подмерз, прогуливаясь по мансарде, и спешно устремился в теплые машинки - так я и не успела побегать вокруг домика пофоткать со стандартных ракурсов. Фотки здесь: http://photofile.ru/users/___helen___/115282621/

Достраивать до готового вида еще прилично - наружную стену почти для всего 1го подъезда с обеих сторон, а для 2-го подъезда - только для 3го этажа со стороны, где нет подъездов. Еще остается сделать внутренние перегородки и наружные стены на всей мансарде. Крышу - куда ж без нее? Окна - надеюсь, их будут вставлять так же аккуратно, как кладут стены. Двери... Котельную... Водопровод и канализацию...

Насколько я поняла, в течение последних трех недель кирпичники строили внутренние перегородки на 3 этаже, стояки на мансарде и наружную стену 2 (правого) подъезда - со стороны подъездов достроили до мансарды, теперь, надеюсь, будут строить 1й (левый) подъезд (во время экскурсии как раз строили). А сварщики за эти 3 недели сварили потолок мансарды - горизонтальные балки под вертикальными опорами-уголками.

Виды с мансарды, конечно, красивые, несмотря на окружающее строительство.

И потолки реально позволят добавить квадратов 9 во втором ярусе. Только подниматься до мансарды высоко и нелегко, а лифт в доме не предвидится. И непонятно пока, насколько адекватной будет теплоизоляция крыши - я в этом совсем не разбираюсь, но почему-то есть опасения, что летом в мансарде будет немного жарче, чем в остальных квартирах дома, а зимой - немного прохладнее...

Заехали в этот раз в Элитхаус - там уже все подъезды и коридоры полностью окультурены, меня порадовало автоматическое включение-выключение освещения В окнах видны признаки жизни - свет, разные шторы и выстиранное белье на балконе.

Порадовали ответом на вопрос про интернет - в Элите все работает, и в Молодежке будет без проблем, когда туда люди вселятся - не дожидаясь достраивания всех домов поселка.

[Olena 96]

Вот что странно - предыдущий альбом фотографий, от 27.12.08 - 882 просмотра, а последний, от 17.01.09 (http://photofile.ru/users/___helen___/115282621/), висит уже третий день, а просмотров - 0! Потрясающе