пос.Молодежный Пушкинского района

[Pastila 0]

e-nora

там квартиры не проданы, а просто отмечены красным, так как 3-й этаж пока не продают из-за того, что не знают "прокатит" теперь или нет дом, как малоэтажка.

[WebAdmin 960]

нууу народ и мои опасения оправдал особенно где написано что мансарда это 1,5 высоты а тут от 2,8 до 5 м а следовательно 2 корпуса (1и 4) уже вообще ни але 

у меня такое чувство что кто еще в собственность не оформил надо на 3 корп менять хоть что то получше и то если они не будут строить 3 этаж а на схеме там и квартиры уже проданы 

 

Хватит уже панику наводить! Ща всё брошу - и побегу менять на третий корпус.

ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!!!

 

После ВНИМАТЕЛЬНОГО прочтения вышеуказанных определений мансарды и цоколя все опасения по поводу превышения этажности отпадают сами собой.

Изменено 25 февраля, 2010 пользователем WebAdmin

[e-nora 0]

Pastila Вы если поедите проверти у них еще раз док-ты на землю , что за земля для чего она

може окажется все нормально ааа

[e-nora 0]

а фотка 4 корпуса там всего высота 2и 8

[trial 61]

на всякий случай:

Изменено 25 февраля, 2010 пользователем trial

[e-nora 0]

короче надо не дом подгонять под землю , а землю признать пригодной для данных построек и тогда все будет васьвась

[mazhorov 2]

Звонил в страховые компании:

 

РЕСО-ГАРАНТИЯ - такие случаи не стра-censored-м

РОСНО - также нет таких случаев и объектов страхования, но дали контактный номер их юриста- сегодня уже на месте не было, завтра буду звонить

СПАССКИЕ ВОРОТА - не дозвонился

МОСКОВСКАЯ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ - тоже в юр. отдел по страхованию имущества отправили на завтра

 

Думаю, что если такую страховку и введут, то она будет стоить далеко не 1% от стоимости жилья, а процентов 10 минимум. Вообще, я считаю, страховым компаниям нет смысла такими вещами заниматься - перед оформлением такого полюса в любом случае они должны проверить все правоустанавливающие документы на постройку и, если есть вероятность признания её самовольной, зачем СК будет себя на такие бабки ставить?

 

Сейчас посмотрю документы на наши участки...

Изменено 25 февраля, 2010 пользователем mazhorov

[alexf 0]

короче надо не дом подгонять под землю , а землю признать пригодной для данных построек и тогда все будет васьвась

Ну а дом то все еще де-факто многоквартирный, так как проживает более одной семьи... помоему...

[WebAdmin 960]

Вообще, я считаю, страховым компаниям нет смысла такими вещами заниматься - перед оформлением такого полюса в любом случае они должны проверить все правоустанавливающие документы на постройку и, если есть вероятность признания её самовольной, зачем СК будет себя на такие бабки ставить?

 

Вот это уже очень трезво!

[trial 61]

Сейчас посмотрю документы на наши участки...

про страховку вполне ожидаемо...

 

если вы из 2ого корпуса, посмотрите, там, по-моему, что-то должно быть про этажность дома.

У меня, к сожалению, сейчас нет документов на руках.

Изменено 25 февраля, 2010 пользователем trial

[mazhorov 2]

Пишу дословно вам данные выписки из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт нашего земельного участка):

 

8. Категории земель:

8.1. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

*все остальные земли - "ПРОЧЕРК" (с/х, земли населенных пунктов, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса, категория не установлена - тоже везде прочерки)

9. Разрешенной использование: Под индивидуальное жилищное строительство

[e-nora 0]

народ если не трудно слейте всю инфу которая у вас есть я сейчас у соседки попробую проконсультироваться (по земле и постройки то что в документах) она юрист хоть и на пенсии

[mazhorov 2]

если вы из 2ого корпуса, посмотрите, там, по-моему, что-то должно быть про этажность дома.

У меня, к сожалению, сейчас нет документов на руках.

Из него самого - 2-го корпуса) - первопроходческого во всех планах

 

1) Этажности нигде не указано.

2) В разрешении на строительство от Главы сельского поселения "Тарасовское" указано:

"на основании статьи 51 градостроительного кодекса РФ разрешить строительство индивидуального жилого дома"

Изменено 25 февраля, 2010 пользователем mazhorov

[mazhorov 2]

на форуме говорят, что можно перевести категории земель из одной в другую - в Москве через МосНИиПи, в МО - через МосОблКомЗем (официального сайта у этой организации нет). На нашем форуме, правда, тоже много чего говорят, не знаю насколько это достоверная информация...

Изменено 25 февраля, 2010 пользователем mazhorov

[MSLord 6]

После ВНИМАТЕЛЬНОГО прочтения вышеуказанных определений мансарды и цоколя все опасения по поводу превышения этажности отпадают сами собой.

При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.