пос.Молодежный Пушкинского района

[Olena 96]

Timka

стена, где проходит короб вытяжки и тд очень хлипкая и придется ее укреплять

- а для чего ее укреплять? Варианты приходят в голову самые разные и странные - чтобы вешать что-то очень-очень тяжелое, чтобы враги минуя надежную дверь не вломились через стену от соседей, чтобы стена не рухнула внезапно...).

Насколько я понимаю, все межквартирные стены в доме выполнены одинаковыми бутербродами - штукатурка, перегородка в полкирпича, тонкий слой пенки или минеральной ваты, слой пеноблоков, штукатурка (со стороны пеноблоков штукатурки 20.02 еще не было, их устанавливали после того как штукатурили остальные стены). Да и те стены, которые выходят в коридор, в большинстве квартир такие же (но кв. 1 и 2 отделены от коридора монолитом - видимо, случайно залили, а потом опомнились и стали в остальных квартирах стандартный вариант выкладывать). Не знаю, хорошо это или плохо...

 

Жаль что стяжку ИС будет лить по самому простому наверное, не отделяя ее ничем от стен - это значит с шумоизоляцией будет не оч.хорошо.

[MSLord 6]

На сколько я понимаю Предварительный Договор, там нет пункта, что мы вправе забрать деньги и расторгнуть ПД, если назначение земель не будет изменено. Т.е. они могут не вернуть 10% задатка.

Ну этот зависит от содержания ПД. По моему, например, срок передачи квартиры и заключения основного договора давно уже истек. Кроме того, у меня не задаток, а аванс. И т.д. и т.п.

 

Как на Ваш взгляд?

На мой взгляд - тоже проблематично.

 

Rekfak, если Вы обратили внимание, последние несколько страниц обсуждаются не "аппетиты" ИС, а риск признания домов самовольными постройками и их сноса. Собственно, эти темы взаимосвязаны: Для того, чтобы сохранить за собой "эксклюзивное право" решения всех вопросов, касающихся обслуживания домов, ИС (Конюхов) не желает оформить дома как МКЖД, а землю - как общую землю собственников квартир в МКЖД. В результате сохраняется риск признания домов - самовольными постройками и их сноса.

Если Конюхов пойдет на то, чтобы оформить все в соответствии с требованиями закона (т.е. как МКЖД), то он не сможет единолично определять управляющую компанию, ее тарифы и т.п., поскольку эти вопросы будет решать общее собрание собственников квартир или созданное ими ТСЖ.

[e-nora 0]

всем привет

я нашла этот городок еще пол года назад , и думала вот наконец у меня появился шанс нормальной жизни и что

2 дня назад данный форум меня бошкой об асфальт

 

ну ребят домики классные, место супер, и мы даже на этих выходных съездили и решили купить, и что получается: прочитала сайт и получила такое разочарование, что слов нет, как ни крути, а постройка незаконна

 

мы можем, что угодно говорить про страховку, молиться и надеяться на лучшее, а потом приедут трактористы и все сравняют с землей

(тем более, что соседи, то люди не из бедных и им нафига такое соседство толпы людей когда они купили себе только участки за которые не меньше 4000000 отвалили) ( это вам не Красногорск где соседи лачуги )

 

надо как то возможно с помощью нас тех кто еще ничего не купил, что то сделать чтобы не произошло трагедии,

надо оформить все по закону и тогда радоваться жизни получится , а так это стресс из-за дня в день вдруг приедешь дамой, а там только обломки кирпичиков )

 

да еще этот репортаж кем бы он ни снимался доля правды есть

 

 

 

ну я возможно все таки смогу к вам присоединиться если увижу положительные стороны, но пока это большой ?????

 

а между тем читая форум еще накопились вопросы:

1 тут была девушка, которая документы юристу носила смотреть - что юрист то сказал?

 

2 если рассчитано, что данная земля для одной семьи хватит ли на всех воды ? (да еще и 3 дома мин)

3 -//- канализации

4 сколько стоит отопление соляркой? (это к тому если так и останется)

5 вопрос который ИС забраковал - они вывесили док-т о праве собственности так вот я не увидела там два на мой взгляд очень важных момента А) отсутствует герб н алев верх углу и Б) голограмму в нижнем левом

и под один знак и под другой даже место есть если обратите внимание

 

Люди очень очень хочу тут квартиру но боюсь не меньше слишком дорого мне достается каждая копеечка

[Ezop 218]

...а постройка незаконна...

 

...участки за которые не меньше 4000000 отвалили...

...

5 вопрос который ИС забраковал - они вывесили док-т о праве собственности так вот я не увидела там два на мой взгляд очень важных момента А) отсутствует герб н алев верх углу и Б) голограмму в нижнем левом

...

e-nora

 

Про богатых соседей я тоже давно думаю (как только началась дискуссия о возможности сноса). Им явно будет не очень приятно такое соседство.

И я даже удивлен, что они до сих пор не дали о себе знать.

 

Если бы я был чуть более грамотен в этом вопросе, то вряд ли ввязался в это дело. А так получается, что на данный момент мне поздно что-то делать, так как расторжение договора приведет к потере денег. С другой стороны это только часть, а не вся сумма. Так что тут дилемма. Я думаю, что не только у меня!

 

Свои я обязательства перед компанией И-С я выполнил.

 

Если они выполнят свои договорные обязательства и закончат стройку к концу истечения предварительного договора, то я, вероятнее всего, буду заключать договор.

А вот если они не успеют, то у меня будет официальная возможность расторгнуть ПД без потери денежных средств. И тут я буду серьезно думать - а стоит ли овчинка выделки!!!

 

e-nora, Вы про документ, который выложе на сайте И-С о праве собственности на конретную квартиру? Давайте спросим у знающего человека.

MSLord, можно ли позвонить в Управление Федеральной регистрационной служы и поинтересоваться о существовании данного договора (номер договора в левом нижнем углу отчетливо виден)?

 

e-nora, Вы правы - я думаю, что с Вашей помощью возможно будет изменить ситуацию с регистрацией. Если каждый новый покупатель будет каждый раз настаивать на данном моменте, то, в конце-концов, они сделают это или потеряют очень много клиентов, а следоватеьно и денег.

К сожалению, не все возможные покупатели находят и заходят в данный форум!

[Pastila 0]

Ezop, как то все грустно((

ну постойте, давайте вспомним опять про Элит хаус, который кстати стоит в самой гуще элитных домов - там же нет претензий от соседей, на сколько мне известно и тд.

Даже не знаю что делать я отдала залог 10%, пока в принципе не поздно что то менять, можно переуступить право кому то по предварительному договору, но так мне понравился этот проект:/ не знаю, что делать(

давайте может соберемся и поедем в ИС на переговоры?

ведь можно же заключить, к примеру, с конюховым договора на первые несколько лет, о том, что он будет обслуживать наши дома на определенных условиях, и он не потеряет прибыль с этого, но в замен должен будет по закону зарегестрировать постройку, то есть мы не отказываемся от его услуг по охране и тд на первые несколько лет, пусть только зарегит все нормально.

[Pastila 0]

MSLord, вы как юрист, можете сказать или узнать у кого то, как часто происходят суды по таким делам? и как решаются данные вопросы? я вот еще ни разу, ну кроме речника, не слышала о том, чтобы целые готовые аналогичные нашему проекты сносили из за незаконности постройки, если у кого то есть такая информация - поделитесь. может все как то улаживают на месте и до сноса не доходит? как происходит на практике хотелось бы знать?

[Pastila 0]

И еще последний вопрос: кто-нибудь знает аналогичные нашему проекты, которые тоже зарегистрированы НЕ как многоквартирные дома?

Что только ИС первый придумал эту схему?

[Ezop 218]

Ezop, как то все грустно((

ну постойте, давайте вспомним опять про Элит хаус, который кстати стоит в самой гуще элитных домов - там же нет претензий от соседей, на сколько мне известно и тд.

...

давайте может соберемся и поедем в ИС на переговоры?

ведь можно же заключить, к примеру, с конюховым договора на первые несколько лет, о том, что он будет обслуживать наши дома на определенных условиях, и он не потеряет прибыль с этого, но в замен должен будет по закону зарегестрировать постройку, то есть мы не отказываемся от его услуг по охране и тд на первые несколько лет, пусть только зарегит все нормально.

Я не хотел никого расстроить: просто сказал, что думаю! Сам не в восторге от этого.

Но, на мой взгляд, ситуация такая. Если я ошибаюсь, то меня поправят!

 

На счет Элита Хауса не забывайте, что там живет семей 10-12, в МГ будет жить минимум человек 500. Разница существенная.

 

На счет переговоров мысль хорошая - нужно подумать как ее реализовать. Ехать туда вдвоем нет смысла. Должна быть группа заинтересованных лиц! При чем говорить нужно напрямую с Конюховым, а не с коммерческим директором.

 

К сожалению, не могу привести ссылку на факт сноса по судебному решению, но как-то видел в новостях информацию о подобном факте. При чем снесли многоэтажный дом.

[e-nora 0]

ну как я уже говорила репортаж 1 канала говорит что эти схемы работают и люди живут и даже пытаются сносить но амнистия пока остановила снос , но вы представляете себе жизнь на пороховой бочке , вы уже сейчас не знаете сколько там проживете вот вчем вопрос

 

и повторюсь где ответ юриста которому относились документы

 

а то я вижу тут двух лиц которые слишком уж все профессионально обсуждают ивсе равно влезли в это дерьмицо извините за сленг как то все странно

 

кстати предложение сегодня смотрела программу Горячий вечер с Тиграном Кеосаяном может написать ему может он репортаж по таким домам сделает (написать все про наш городок , а он неназывая тк это может быть рекламой разберет ), аааа он и юристов приглашает

ну надоже что то делать

[e-nora 0]

отправила письмо на http://www.adm-pushkino.ru/contact.php с прозьбой разъяснить ситуацию

 

все таки пушкинский сайт кажется официальный

[Ezop 218]

отправила письмо на http://www.adm-pushkino.ru/contact.php с прозьбой разъяснить ситуацию

 

все таки пушкинский сайт кажется официальный

e-nora

 

А вот с этим я не согласен. Сперва нужно было поговорить с Конюховым!

Как бы нам теперь это боком не вышло!

[WebAdmin 960]

и повторюсь где ответ юриста которому относились документы

Почему бы Вам самой не сходить к юристу, а потом рассказать нам всё в подробностях? Мало ли что тут могут написать, в т.ч. засланные казачки!

 

А вот с этим я не согласен. Сперва нужно было поговорить с Конюховым!

Как бы нам теперь это боком не вышло!

Те кто уже вложился в это и те кто ещё думают - находятся по разные стороны. Думаю, что если Вы поставите себя на место потенциального покупателя - то не найдёте в этих действиях ничего дурного, а даже наоборот...

[WebAdmin 960]

отправила письмо на http://www.adm-pushkino.ru/contact.php с прозьбой разъяснить ситуацию

Пожалуйста, будьте так любезны, не забудьте проинформировать общественность о результатах переписки.

[Ezop 218]

Те кто уже вложился в это и те кто ещё думают - находятся по разные стороны. Думаю, что если Вы поставите себя на место потенциального покупателя - то не найдёте в этих действиях ничего дурного, а даже наоборот...

WebAdmin

 

Согласен с Вам. Здесь я сужу со своей колокольни.

[Pastila 0]

e-norа, не надо слать на телевидение ничего про наш проект!!!!!!!! Это же самоубийство!!!!!!!! тогда нами точно заинтересуются и любезные соседи подадут иск!!! Не нужно выносить грязное белье за пределы дома, и написывать никуда не надо, надо разговаривать с конюховым прежде всего! Зря вы написали! теперь пожалуйста спрашивайте сначала у людей которые в этом деле, рискуют деньгами, в отличии от вас, прежде чем поднимать шумиху!