пос.Молодежный Пушкинского района

[Timka 0]

Привет,соседи!

за ремонт студии 21 кв м ИС просит 417тр. материалы их... Если учесть, что на сайтах в интернете компании предлагают сделать ЕВРО ремонт за 4.5 тр за кв м, то в ИС очень дорогие услуги ((

скажите, у всех такие кривые стены? А еще..., приводила в квартирку независимого прораба, он сказал, что стена, где проходит короб вытяжки и тд очень хлипкая и придется ее укреплять. Это у всех так???

спасибо за форум, много полезного можно почерпнуть,читаю уже 3 недели...

[alexf 0]

Представь теперь, что чиновники "обиделись" на Конюхова и обратились в суд с иском о ... сносе самовольных построек, мотивируя тем, что на земле, выделенной под ИЖС построено больше одного дома высотой более трех этажей каждый, предназначенных для проживания более чем одной семьи.

 

Как ты видишь дальнейшее развитие событий?

А действительно, какое дальнейшее развитие, и может ли такое вообще быть? o_O

И что измениться если дом "станет" многоквартирным?

[WebAdmin 960]

за ремонт студии 21 кв м ИС просит 417тр. материалы их... Если учесть, что на сайтах в интернете компании предлагают сделать ЕВРО ремонт за 4.5 тр за кв м, то в ИС очень дорогие услуги

Мой товарищ, спец по квартирным ремонтам, посмотрев квартиры во втором корпусе и ознакомившись со сметами ИС на некоторые работы, сказал, что то что уже сделано (штукатурка, например) - сделано не очень качественно, а цены просто безумные (откуда они их только берут?).

Поскольку я уже решил привлекать его для ремонта в своей квартире, он мне сразу даёт такой совет: все регламентные работы (стяжка, оштукатуривание и т.д.) сделать лучше своими силами, качественно, а у ИС просто потребовать материалы, которые они планируют использовать на эти работы.

Скорее всего, так и сделаем...

Изменено 24 февраля, 2010 пользователем WebAdmin

[MSLord 6]

А вы задавали И-С или Конюхову эти вопросы?

Задавал. Его позиция была, скажем так, неоднозначная. С одной стороны он считал (и, я так понимаю, считает и сейчас), что все в порядке, с другой стороны он сказал, что изменить разрешенное использование земельного участка (РИ ЗУ) и "признать" дом многоквартирным не такая уж и проблема (и в этом я с ним согласен).

 

Что нужно сделать, чтобы изменить разрешенное использование земельного участка "под малоэтажное жилищное строительство", во-вторых, да, оформить дом как МКЖД"?

Ezop, мне кажется, что в подробностях обсуждать это на форуме нет смысла. Вкратце необходимо сделать следующее:

а) по земле - обратиться к правительству МО с заявлением об изменении РИ ЗУ.

б) по дому - как вариант, получить разрешение на реконструкцию ИЖД в МКЖД, "произвести реконструкцию", зарегистрировать новый объект в УФРС.

 

Если И-С откажется это сделать, можем ли мы это сделать сами?

Теоретически - да, можем в судебном порядке. Практически - это сильно увеличит риски признания дома самовольной постройкой.

 

 

Когда вы ни с кем не препираетесь, а ведете конструктивный разговор - с вами приятно иметь дело

Все ж просто - если со мной вести конструктивный разговор, то он таким и будет. А если со мной препираться, как это делали Вигри и Ариес, то получатся препирательства.

 

И у меня к вам те же вопросы, что у Ezop.

Соответственно, у меня для Вас те же ответы, что и Ezop'у

[Pastila 0]

MSLord, а может быть такой вариант, что, к примеру, дома построили, мы в них живем, и через какое то время, кто то подает иск о незаконности постройки, суд выигрывает, а мы, в свою очередь, начинаем переоформлять документы на дома как на многоквартирные, такой вариант возможен, или уже поздно будет что-либо переоформлять?

[alexf 0]

Дозвониться им ваще нельзя помоему....

[MSLord 6]

MSLord, а может быть такой вариант, что, к примеру, дома построили, мы в них живем, и через какое то время, кто то подает иск о незаконности постройки, суд выигрывает, а мы, в свою очередь, начинаем переоформлять документы на дома как на многоквартирные, такой вариант возможен, или уже поздно будет что-либо переоформлять?

Если вступит в силу решение о сносе, то что-либо переоформлять будет бесполезно.

 

Повторюсь, мои опасения не означают, что такое решение будет обязательно, оно лишь возможно, но лично меня наличие такого риска не устраивает.

[Pastila 0]

MSLord, но вы сами предложили как его избежать - застраховаться.

[Ezop 218]

А вы задавали И-С или Конюхову эти вопросы?

Задавал. Его позиция была, скажем так, неоднозначная. С одной стороны он считал (и, я так понимаю, считает и сейчас), что все в порядке, с другой стороны он сказал, что изменить разрешенное использование земельного участка (РИ ЗУ) и "признать" дом многоквартирным не такая уж и проблема (и в этом я с ним согласен).

 

Что нужно сделать, чтобы изменить разрешенное использование земельного участка "под малоэтажное жилищное строительство", во-вторых, да, оформить дом как МКЖД"?

Ezop, мне кажется, что в подробностях обсуждать это на форуме нет смысла. Вкратце необходимо сделать следующее:

а) по земле - обратиться к правительству МО с заявлением об изменении РИ ЗУ.

б) по дому - как вариант, получить разрешение на реконструкцию ИЖД в МКЖД, "произвести реконструкцию", зарегистрировать новый объект в УФРС.

MSLord

 

Как Вы думаете, а возможно ли настоять потенциальным покупателям на том, чтобы И-С сам все централизовано сделать?

 

Если сам И-С откажется это делать, можно ли все это будет сделать через наше ТСЖ? Или это заранее неприемлемый вариант?

[Ezop 218]

MSLord, но вы сами предложили как его избежать - застраховаться.

Pastila

 

Вы знаете выплачивать страховку в течение году, ну двух, еще приемлемо, а вот платить дольше меня как-то обламывает, потому что цена страховки в 1% - это существенно.

[MSLord 6]

Ezop

Как Вы думаете, а возможно ли настоять потенциальным покупателям на том, чтобы И-С сам все централизовано сделать?

Думаю, возможно.

 

Если сам И-С откажется это делать, можно ли все это будет сделать через наше ТСЖ? Или это заранее неприемлемый вариант?

А какое "наше ТСЖ"? Ариес вон уже рассказал, что Конюховым (на тот момент, когда он был единственным владельцем дома) в качестве способа управления МКЖД выбрал управляющую компанию и ТСЖ создавать не собирается.

 

Вы знаете выплачивать страховку в течение году, ну двух, еще приемлемо, а вот платить дольше меня как-то обламывает, потому что цена страховки в 1% - это существенно.

Совершенно верно. А платить придется ежегодно, поскольку на требования о сносе самовольной постройки не распространяется исковая давность.

[Ezop 218]

Думаю, возможно.

Что для этого нужно сделать?

 

А какое "наше ТСЖ"? Ариес вон уже рассказал, что Конюховым (на тот момент, когда он был единственным владельцем дома) в качестве способа управления МКЖД выбрал управляющую компанию и ТСЖ создавать не собирается.

Требовать подобных действий от управляющей компании нет смысла, на сколько я понимаю?

MSLord

[MSLord 6]

Ezop

Что для этого нужно сделать?

Сложно сказать. Вот Вы как думаете, как можно заставить человека сделать то, чего он делать не хочет? Либо убедить, либо пригрозить. Убедить у меня в свое время не получилось. Грозить мне ему нечем. Единственное, что я могу сделать, это потребовать назад свои деньги и проценты за пользование ими. Но от одного человека - это не серьезная угроза. От десяти - возможно. От ста - серьезная.

 

Требовать подобных действий от управляющей компании нет смысла, на сколько я понимаю?

Правильно понимаете.

[Ezop 218]

MSLord

 

Единственное, что я могу сделать, это потребовать назад свои деньги и проценты за пользование ими.

На сколько я понимаю Предварительный Договор, там нет пункта, что мы вправе забрать деньги и расторгнуть ПД, если назначение земель не будет изменено. Т.е. они могут не вернуть 10% задатка.

 

От десяти - возможно. От ста - серьезная.

Собрать 100 голосов - это весомая угроза, но вот как это организовать? Здесь на форуме "пасется" не очень много людей. И уговорить их всех расторгнуть договора с перспективой потери денег и возможности приобрести квартиру будет довольно проблематично.

 

Как на Ваш взгляд?

Изменено 24 февраля, 2010 пользователем Ezop

[Rekfak 246]

MSLord

 

Я считаю, что если мы будем спокойно жить при существующем раскладе, платить оправданные адекватные деньги за содержание и обслуживание, менять что то нет необходимости.

Если же управляющая компания будет гнуть цены, как строители за отделку загибают, то нормальные жильцы сами зададут себе вопрос, за что они платят такие деньги. Останется только организовать собрание жильцов и решить как действовать дальше.

Дома скорее всего строились не только для того чтобы продать, но и чтобы организовать бизнес по их дальнейшему обслуживанию.