пос.Молодежный Пушкинского района

[Olena 96]

elenapav, Will_Rock, vigri73 - спасибо за новости, порадовали По-моему, это положительные симптомы... И что кто-то из нас своими глазами видел свидетельство о собственности на весь дом, и это: "перейдёт из категории "мансарда" в категорию "готовое жильё" 15 сентября".

 

zvir - хорошие снимки По дому 2 крыши у котельной и труб от котлов все еще нету, а судя по свету солнца в окнах 1 подъезда - дверей тоже еще нет.

Изменение только одно я заметила - добавилось еще две телевизионных антенны на палках возле второго подъезда и из окна третьего этажа слева от второго подъезда свисает какая-то штуковина... Видимо, проживающие в доме рабочие заняли еще 2-3 помещения или обзавелись еще парочкой телевизоров. Надеюсь, они там хоть что-то полезное делают, а не только лук выращивают (http://photofile.ru/users/___helen___/115432368/129320324/#mainImageLink) и телевизоры смотрят (http://photofile.ru/users/___helen___/115432368/129320977/#mainImageLink - в крайнюю правую кв. на 1 этаже идет шнур антенны, которая на палке, в квартире слева от этой на подоконнике стоит электрочайник и еще что-то, в квартире слева на втором этаже занавеска какая-то висит и телеантенна выставлена прямо из окна - усики торчат).

 

А звонил ли кто-нибудь в ИС повторно - приехали там эти кадастровые паспорта из регпалаты или как?

[zvir 0]

Olena

Вот эта штуковина, которая висит на окне третьего этажа похожа на швабру...

[elenapav 1]

Olena, да я звонила на следующий же день. Кадастровые паспорта сказали что получили на все квартиры. Так что обещали через две недели вызывать первых счастливчиков. А по поводу того, что по второму корпусу ничего не изменилось, мне ответили, что сейчас до сих пор они занимаются разводкой каких-то там труб, а полы, двери и подъезды начнут делать только после того как люди (те, которые покупали по системе 5-95%) начнут отдавать им деньги за квартиры.

[Vouli 0]

Предлагаю встретиться в эти выходные сб или вскр на пару часиков.. для обмена мнениями

[vigri73 0]

Для тех наивных, с кем я тут спорила... Пока у властей нет денег на субсидирование иппотеки (стимулирование спроса) они занялись сокращением предложения...

 

Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова приняла решение продлить запрет на сделки с федеральными землями до 1 января 2012 года. Эксперты опасаются нового витка жилищного недостроя из-за отсутствия свободных площадок и, как следствие, нового роста цен на недвижимость.

 

Мораторий носит тотальный характер и запрещает проведение сделок с землей, находящейся в ведомстве федеральных учреждений (ФГУ, ФГУПов, институтов), а также с сельскохозяйственными землями и некоторыми землями, используемыми Министерством обороны. Запрет будет продлен до 2012 года, несмотря на намерение Минэкономразвития отменить эмбарго. Об этом говорится в сообщении на сайте правительства РФ.

 

В столице ситуация усугубляется элементарным нежеланием властей освоить так называемые промзоны и передать их под застройку коммерческим компаниям, – считает директор «Бюро информационной поддержки инвестиций» Виктор Щербаков. – К такому методу зарабатывания денег для бюджета чиновники не готовы и не привыкли, предпочитая получать от застройщика готовое жилье и передавать его на социальные нужды, «разгоняя» тем самым цены на квадратные метры и создавая их искусственный дефицит».

[Professor 266]

То, что вы тут пишете, это все понятно. Совершенно понятно. А откуда на нее деньги взялись ? С запада ) Но там-то кончились халявные кредиты, вот и все, и нефть даже не поможет. Я уже писал про денежно-кредитную систему в соседних ветках. Они, как всегда, занялись не тем.

Но вопрос другой хотел спросить. Вот тут и не только, даже на новостных сайтах так уже открыто заявляют про большую составляющую взяток в цене кв. метра, так вот вопрос к представителям застройщиков, или близким к ним людям. А за что платятся эти взятки? За документы и разрешения, которые должны выдаваться бесплатно (за символическую плату), или за возможность строить там, где строить нельзя, строить из материалов или по технологиям, из (по) которых (м) нельзя строить ???

[vigri73 0]

Строить там где нельзя в последние лет 5-6 мало-мальски грамотные застройщики уже и не пытаются, чревато...

 

Экономия на материалах и несоблюдение технологий - имеют место быть, но опять же - грамотный застройщик знает на чём можно сэкономить, а на чём не стоит. Классический пример - пеноблоки (дерьмовая и дешёвая замена кирпичей и газосиликата). Дон-строй, например, во всех своих помпезных домах пеноблоки активно использует. А они рассыпаться в труху со временем начинают, иногда уже через 10-15 лет полная ж... настаёт. Некоторые смертники на фундаментах экономят, на каркасах - про таких просто говорить не хочу - слов нет

 

Взятки платятся за ВСЁ, за каждую подпись, за каждое разрешение и согласование, но не только в них дело... Официальная стоимость подключения электроэнергии в Мособласти, к примеру (помимо взяток) - от 40 000 руб. за КВа, в Москве выше в разы. И это не считая стоимости работ по прокладке кабелей и т.д. Сами посчитайте, сколько нужно Ква на одну современную квартиру... А ещё газ, канализация (очень кстати затратная вещь, если рядом некуда врезаться) и пр.

 

Про долю города я уже писала - вот если всю эту вышеперечисленную хрень убрать ПОЛНОСТЬЮ, то и вправду цены в 2-2,5 раза можно было бы скинуть, только блин, В НАШЕЙ СТРАНЕ Я В ТАКИЕ ЧУДЕСА НЕ ВЕРЮ. Наша экономика настолько искажена, что нормальная рыночная логика у нас не действут

 

Если нефть будет ближайшие пару лет в районе 70$/баррель держаться, то как раз к концу кризиса власти денежку накопят, да и Западные деньги вновь появяться, хоть и не в том объёме, что раньше - и выдавать эти кредиты населению будут с гораздо более жёстким андеррайтингом чем сейчас...

[vigri73 0]

Ах да, я ещё забыла про всякое официально-принудительное спонсорско-социальное вымогалово... Построй детский садик городу на халяву, пару км трассы проложи, школу отремонтируй, ну и т.д. Это всё потом тоже в себестоимость м2 закладывается

[kelly 0]

По поводу встречи!!! Отличная идея и как нельзя кстати. Предлагаю встретиться в Москве завтра, особенно хотелось бы пообщаться с покупателями квартир в третьем домике, если есть заинтересованные, отзовитесь, пожалуйста. Меня мучают подозрения, что я единственная соблазнилась на покупку там...

[Professor 266]

Классический пример - пеноблоки (дерьмовая и дешёвая замена кирпичей и газосиликата). Дон-строй, например, во всех своих помпезных домах пеноблоки активно использует. А они рассыпаться в труху со временем начинают, иногда уже через 10-15 лет полная ж... настаёт. Некоторые смертники на фундаментах экономят, на каркасах - про таких просто говорить не хочу - слов нет

А вам известны в Пушкино такие компании ? А Дон-Строй же доигрался, его продали за 500 рублей ВТБ.

 

PS: От темы отошли, просьба модераторам вынести обсуждение из этой ветки в отдельную.

[Vouli 0]

По поводу встречи!!! Отличная идея и как нельзя кстати. Предлагаю встретиться в Москве завтра, особенно хотелось бы пообщаться с покупателями квартир в третьем домике, если есть заинтересованные, отзовитесь, пожалуйста. Меня мучают подозрения, что я единственная соблазнилась на покупку там...

kelly, у меня 4-й корпус... только что-то не поддержали предложение о встрече.

наверно поздно поступило?

а смысл встретиться действительно есть!

[vigri73 0]

Специально Пушкинскими не интересовалась, но в принципе все эти Альянсы, Дружбы и пр. одним миром мазаны... то что они за бизнес-класс до кризиса выдавать пытались, на эконом с трудом тянет...

 

Я, кстати, потому Конюховскими домами и заинтересовалась, что у них качество совершенно иное увидела, когда себе что-то присматривала. У них в межкомнатных перегородках пазогребневые блоки для нормальной шумки используются, к примеру, да и сами перегородки из цельного кирпича - обычно строители стараются их из пеноблока выложить, или из кирпичного боя, мне в принципе их концепция понравилась - а вот насколько им её реализовать удастся, другой вопрос... Тот кто по человечески строить пытается, обычно кидками людей не занимается - поэтому я достаточно спокойна до сих пор, несмотря на все эти суды

[vigri73 0]

P.S. ДОН-строй не из-за пеноблоков доигрался, они столько бабла срубили, что даже в случае банкротства, Блажко с Зеленовым мультимиллионерами останутся

[annivash 0]

Просто офигеть, как вы, vigri73, здесь уже достали своим псевдонаучным наумняком не по теме. А главное - бестолковым, потому что ничего от вашего "базара" не изменится: ни Молодежный быстрее не построится, ни революции со свержением коррумпированной власти не произойдет. Вряд ли кто-то примет вашу спорную точку зрения, сколько не обпишитесь, а все останутся при своей.

[vigri73 0]

Меня спрашивают - я отвечаю, если кому-то помогла разобраться в чём-то, буду рада...

 

А если Вас не интересуют мнения профи - да ради бога, флаг в руки и ветер в спину, кому не нравится - может не читать...