vigri73

Мне нравится весеннее настроение у всех местных старожилов и старожилиц В конце концов лучше так, чем когда застройщику пофиг, кому продавать На самом деле, красивую территорию, как в Элит-хаузе у них (плюс не продавать маргиналам, если с продажами и так всё хорошо), сделать не так дорого и не очень сложно, а пипл заценит... Это у ИС дважды окупится, как говорится НИЧЕГО ЛИЧНОГО - ЭТО ПРОСТО БИЗНЕС

Я думаю, что в первой половине мае начнут, насчёт конца апреля сомневаюсь. Но опять же, цоколя пойдут второй волной, это очевидно. По фейс-контролю я политику ИС полностью поддерживаю, иначе наш комплекс через пару лет точно в гадюшник превратится. По коррупции, кстати, я пыталась в своё время (кое у кого из руководства) дополнительную скидочку получить, но была послана, что вызвало противоречивые чуйства - с одной стороны хотелось конечно сэкономить, но с профессиональной точки зрения была приятно удивлена - действительно не взяли и действительно не хотят продавать квартиры алкашам - что кстати в тот момент повлияло на моё решение инвестировать деньги в них.

Конечно подтверждаю

Если б они работали по 214 ФЗ то получали бы разрешение на строительство через полтора года после покупки участка, а не через месяц и собственность мы бы получали через пару лет после госкомиссии, а не через несколько месяцев после обмера БТИ, как сейчас. Везде свои плюсы и минусы. Думаю, что как раз по 4-му и 3-му корпусам мы и увидим, действительно ли ситуация начала улушаться, или всё осталось по прежнему. Как профи ещё раз скажу - В НАШЕЙ СТРАНЕ ВСЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ВСЕГДА ЛУКАВЯТ, (а государство и монополисты ВСЕГДА РАЗВОДЯТ застройщиков на деньги и срывают сроки пользуясь своим монополньным положением)по срокам ли, по качеству строительства ли, по документам ли и т.д. Вопрос только в степени вранья. А ПЛАТИМ ЗА ЭТО ВСЁ ВСЕГДА МЫ! Поэтому реальность такова - если денег немного - или берёшь квартиру в старом доме с вонючими подъездами и старами трубами, или ищешь нормального застройщика по принципу "меньшего зла"

Ну и как прошло кофепитие? А то все тут молчат чего-то по этому поводу

Да я и не спорю, понятно, что галушки сами в рот прыгать не начнут. Но реальный эффект будет, когда ключи на руки выдавать начнут...

В моей конторе на подобные встречи менеджера уровня выше начальника отдела/департамента не посылают. Так как ИС контора пока ещё поменьше моей будет, то думаю будет неплохо, если с делегацией встретится хотя бы кто-то из их топов (из тех, кто решает вопросы), Конюхов там явно уходит в небожители и стратегические дела (потому, кстати и читал на прошлом собрании всё по бумажке с запинками - так что толку нам от его обещаний - ЗЕРО). Я скептически отношусь к подобным акциям, но в принципе пхнуть их лишний раз не вредно, может на неделю-другую всё и ускорим. Готова поспорить на хорошую бутылку вина, раньше середины апреля нам ключи никто не выдаст, хоть мы оборись там, это технически нереально...

Вот если в апреле не выдадут, то тогда уже действительно придёт пора начать ругаться с ИС по серьёзному, по моему мнению.

Хммм, я смотрю, весна на нашем форуме уже началась Хоть и я инвестор (WebAdmin-у), но мне не всё равно что будет со сроками заселения в строящихся домах... Думаю, что информационные войны начинать пока несколько преждевременно, по 4-ому дому в Молодёжке всё прояснится в апреле. Почему в апреле? Да потому что там из крупных работ, насколько я понимаю, ИС осталось завершить внутреннюю разводку коммуникаций и запустить систему отопления, внутренняя отделка уже вроде как везде, кроме цоколя уже в основном выполнена (по аналогии с 2-ым домом). А значит, даже с учётом их неторопливости, работ там осталось на несколько недель по худшему... На запуск системы отопления и её тестирование ещё неделя максимум, так что в апреле начнут давать ключи, никуда не денутся

И ешё, народ, давайте составим коллективное письмо модератору и админу, чтобы они удалили наконец отсюда этого больного на голову... Ну весь мозг уже выел своими бреднями. Мне плевать, весеннее у него обострение, или зимнее, он просто кайф ловит, панику на людей нагоняя....

Webadmin-у Полностью согласна с Вами, проект без центральных коммуникаций, нормального обустройства и пр. резко теряет в стоимости. Именно поэтому Я ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЛА полученные ИС техусловия на коммуникации. И я не вижу серьёзных рисков по поводу их неподведения&неподключения. А это значит, что вопрос только в сроках... Задержка сроков сдачи по домам, следующим за 2-ым корпусом, ПРОСТО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ТАКОЙ ЖЕ БОЛЬШОЙ. Думаю, что до конца этого года и 4-ый, и 3-ий дом они подключат... А вот почему по 2-ому была такая задержка - моё мнение такое, ИС несколько сэкономил по суммам неофициальных платежей за подвод коммуникаций. Говоря проще, у газовщиков и энергетиков всегда есть некая шкала, условно: - платишь 100 рублей - подключим за два года; платишь 200 - за полтора, платишь 300 - за год. Они явно заплатили не по максимуму, вот и всё...

Webadmin-у: Если ситуация меня начнёт всерьёз беспокоить - однозначно войду. Но на сегодняшний день, на мой взгляд, всё происходит в рамках допустимого для меня... Я ведь, в отличие от многих тут, сразу никаких иллюзий по срокам не имела... Моя сегодняшняя ситуация кладывается таким образом - я рассматриваю себя как небольшого частного инвестора, вкладывающего свои деньги в недвижимость. Поэтому бытовые вопросы меня волнуют меньше чем многих (если честно, ребят...) Мне политика ИС позволила в кризис не потерять свои деньги, а получить на них доходность в 1,7-1,8 раза превышающую ставку по банковским депозитам. Поэтому я отношусь к ИС достаточно лояльно, другое дело, что как профессионал я готова помогать (в меру возможного для себя, я девущка достаточно занятая) всем нормальным людям на этом форуме, разъяснять юр. моменты и внутреннюю кухню строительных компаний. Я искренне надеюсь, что руководство ИС следит за нашими дискуссиями тут, и делает выводы для себя, тем более, что я стараюсь быть объективной. Ещё раз повторю, на меня они производят впечатление вполне адекватных людей и не жуликов, а значит понимают границы ДОПУСТИМОГО

Модератору - ну неужели нельзя как-то этого тролля забанить? Он уже заколебал тут нас всех, плиз :

Ага, нам бы тогда в ДДУ прописали б 2011-2012гг., а потом мы бы ещё ждали несколько лет документы о собственности. Нет уж, мне со свидетельством на руках как-то спокойнее. Я ИС не защищаю, конечно они косячат по срокам и конечно они далеко не ангелы, но ребята, если б вы представляли что всем известные строймонстры творят, это вообще за рамками добра и зла бывает... Андрею Николаеву скажу - Вам ещё не надоело тут народ кошмарить? Если есть проплаченные техусловия на коммуникации (а я сама их видела), то ОНИ ОБЯЗАТЕЛЬНО БУДУТ ПОДВЕДЕНЫ. Другой вопрос, сколько денег было занесено ИС нужным людям, чтобы их побыстрее подключили... Это любой профи понимает, но может Вам удовольствие доставляет, когда люди нервничают?

WebAdmin-у: Развиваться по серьёзному в нашей стране любая строительная компания может только на заёмные средства, а не на внесённые покупателями. Тем более, что многие ведь (как и я, по одной из приобретаемых мною квартир) не вносили все деньги сразу. Скорее всего, ИС старается показать высокую текущую прибыльность, чтобы снизить стоимость заимствований для себя...