пос.Молодежный Пушкинского района

[WebAdmin 960]

Да, мы тоже прожили много лет в панельной многоэтажке. Так вот в летнюю жару ваще жесть! Это просто душегубка какая-то! Такое ощущение возникает, что проектировщики и застройщики думали о чём угодно, только не о будущих жителях таких домов. Стены тонкие - слышимость очень хорошая, слышно даже как соседи по телефону разговаривают за стеной. Летом не просто жарко, а душно. Если соседи штробят, то звук от работы перфоратора проникает прямо в спинной мозг - не важно на каком этаже живёте вы, а на каком делают ремонт в вашем подъезде. Машину припарковать негде - окружающая территория напоминает авторынок, все возможные пятачки забиты автомобилями на любой вкус и цвет. При этом нет абсолютно никакой гарантии, что в одно прекрасное утро, выйдя во двор, вы обнаружите на своём авто разбитый задний фонарь или глубокие царапины на кузове.

Так что если уж сравнивать - то мы в МГ просто в шоколаде. Лучше только в частном доме жить.

[Канна 429]

Лирическое отступление по теме можно? Строители меня поправят, если что не так, но, вообще-то, более комфортным, и экологичным, во всём мире считается дом из бетона, а не из кирпича. Лично я была удивлена, как вечный житель панелек, когда это услышала. Теперь, живя в чисто кирпичном доме, я это понимаю - кирпич температуру не держит, зараза, если он сам по себе. А вот бетон - а именно из него делались панели - как раз всем даёт прохладу в жару и сохранение тепла зимой.

Я как-то видела программу, там какой-то знаменитый архитектор свой личный дом презентовал - он даже стены не красил, чтоб не "забивать" бетон.

Но это действительно отступление: в МГ, как я понимаю, дома не голый кирпич - не должно было быть этого - и замечательно, что дом тёплый.

Но про грибок уже кто-то здесь даже писал и фотки выкладывал - где-то грибок появился, но его могли замазать перед выдачей ключей, однако это не выход, так грибок не уничтожить.

[f v 119]

Посмотрим теперь каково будет зимой, особенно в период сильных морозов. Судя по тому, как дом очень медленно реагирует на перепады температуры снаружи, внутри будет достаточно комфортно. Подождём зимы.

Вообще-то, по нормативам, 60% теплопотерь зимой должно приходиться на вентиляцию, так что для комфортного житья (без конденсата на окнах и плесени) важнее не стены, а батареи. Ну а для стен лучше именно кирпич - он "дышит", отводя излишки влаги наружу и снижая вероятность образования плесени на стенах.

 

Причем батареи (конечно вместе со стенами и окнами) должны обеспечивать не ниже 18 градусов при вентиляции 3 кубометра уличного воздуха в час на 1 квадрат жилой площади и 60 кубов для кухни с электроплитой (СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", Приложение 4 обязательное).

 

Впрочем, если живет мало людей на большой площади, а стены уже высохли, то достаточно вентиляции 30 кубов на человека (в каждый час!), зато температура должна подняться.

[sz43 0]

Так что если уж сравнивать - то мы в МГ просто в шоколаде. Лучше только в частном доме жить.

Ну до шоколада тут пока еще далеко.

Вопрос острый с детсадом, может быть не всех это пока касается, но это действительно проблема. Частный садик на стороне не выход.

Территории облагороженной мы не увидим еще как минимум до конца след. лета (а судя по темпам стройки даже через лето) по заверению ИС.

Ну и площади квартир), могу сказать с уверенностью при первой возможности люди будут покупать большую площадь на другой площадке.

А так, в целом...радужные перспективы вырисовываются

Изменено 16 сентября, 2011 пользователем sz43

[WebAdmin 960]

Кроме детсада: магазин, дорога, дорожка к станции, ну и остальные "прелести" стройплощадки, в том числе те, о которых уже упомянули.

 

Площадь 21 кв.м. маловата, конечно, для семьи с ребёнком. Зато продать такую квартиру гораздо легче и быстрее. А 45 кв.м. вполне нормально. Я бы лучше купил участок с домом (или дом можно построить потом), если речь зайдёт о дальнейшем расширении в будущем. Квартира и дом - небо и земля, сам вырос в частном доме и понимаю отличия.

[MarOdeR 1 079]

Так что если уж сравнивать - то мы в МГ просто в шоколаде. Лучше только в частном доме жить.

На это и есть большая надежда. Закрытая территория, парковка и охрана очень подкупает. Очень жду перехода от состояния стройплощадки к состоянию городка, пусть даже схожего по типу с военным. В идеале - с местом отдыха, беседкой и мангалами.

[MarOdeR 1 079]

могу сказать с уверенностью при первой возможности люди будут покупать большую площадь на другой площадке

Вы думаете, от хорошей жизни люди покупают 21м? На сдачу от молока? Цена за свою квартиру весьма привлекательна. Не у многих будет вариант купить еще. Я как увидел первй раз 45м, не сразу понял, как там поставить кровать, и влезет ли холодильник. Вроде разместил сейчас, не спотыкаюсь

К тому же люди в МГ (дай Бог ему долгих лет существования не в виде стройки) будут жить всегда - место красивое, зеленое. Опять же - перспектива дублера Ярославки. Т.ч. перспективы и правда радужные

Изменено 16 сентября, 2011 пользователем MarOdeR

[krunch 52]

MarOdeR, покупают 21м, чтобы заселиться и не платить за съёмное жильё. А деньги, которые раньше отдавались за съём, уже можно откладывать, чтобы купить в будущем квартиру бОльшей площади.

Опять же, если кто-то покупает 21м и собирается жить один, места вполне хватит И на уборку меньше времени тратится

Изменено 16 сентября, 2011 пользователем krunch

[sz43 0]

Вы думаете, от хорошей жизни люди покупают 21м? На сдачу от молока?

Зачем покупают 21м я знаю, в том числе и на сдачу от молока откладывают. Сам купил потому что денег на другое не было.

НО, если бы я знал, что это так все затянется (а первый пред. договор я заключил почти 3года!!! назад) и во многих вещах просто нагло обманывали, купил бы с привлечением средств банка в другом месте, или вторичку. 45м не 22м, грех жаловаться . За и Против 21м в МГ можно обсуждать долго- предлагаю закрыть эту тему обсуждения, ясно одно, что лучше 40 метров в многоэтажке, чем 22 в МГ. На расширение площади в МГ и покупку другой квартиры в ИС врят ли пойдет кто то дважды.

А вот перспективы завершения стройки и выполнение обещаний застройщиком по всем коммуникациям и инфраструктуре- действительно достойная тема обсуждения.

[WebAdmin 960]

На расширение площади в МГ и покупку другой квартиры в ИС врят ли пойдет кто то дважды.

Это да! Теперь НИ ЗА ЧТО!

 

Однажды в беседе с неким сотрудником И-С проскочили высказывания по поводу того, что он отказался от покупки квартиры для себя в И-С именно из-за того, что стройка идёт так медленно и многие обещания не выполняются.

Изменено 16 сентября, 2011 пользователем WebAdmin

[trial 61]

С благоустройством сейчас совсем плохо.

С коляской по территории не поездишь - трясет, а за воротами - та же грязь и машины, гуляем на балконе и планируем ездить гулять в окрестности. Я уже не говорю, просто выйти вечером на скамеечке посидеть...

 

Годика через 2-3, думаю, все благоустроят, но жить полноценно хочется уже сейчас.

[Alek$ey 0]

Это да! Теперь НИ ЗА ЧТО!

А я, в перспективе, расширился бы. Купил 21м. На что денег хватило. По описаниям всё не так плохо выглядит. С землёй бы вопрос решить. Живу в Ивантеевке, все дороги, магазины, рынки... знаю. До тёщи от МГ пешком дойти могу

[Alek$ey 0]

А разговоры про расширение "ярика" я слышу давно. Ерунда (ХРЕНЬ) всё это. Такие деньги надо вложить.... На соседней "дмитровке" - лыжи, санки, горки, рыбалка, охота. Вот куда сначала вложатся. А в Сергиев-Посад они на вертолётах летают. Спасибо, что развязку Королёвскую сделали. По "щелчку" год объезжал эту стройку.

[WebAdmin 960]

Строить дороги в МО начнут тогда, когда москвичи начнут ездить на работу в область, а не наоборот. А это произойдёт тогда, когда область начнут развивать, создавать рабочие места, открывать производство и т.д. и т.п. Проблема системная и лежит в политической плоскости и простым очередным вкидыванием бабла (деньгами налогоплательщиков) её не решить.

 

А пока наблюдается массовый ежедневный выезд жителей МО на работу в Москву и обратно - от того и многочисленные заторы на дорогах. Пока так происходит - сколько бы дорог и какой бы ширины не строили - их будет мало!

Изменено 16 сентября, 2011 пользователем WebAdmin

[sz43 0]

2.5 года ожидания ключей, слишком большой срок, что бы забыть слово СКОРО, и ждать изменений темпов стройки не приходится.

Самое печальное, что ИС даже не пытался признаться в этом и хоть как то сгладить свою оплошность, вместо этого нам врали и пытались удешевить себестоимость стройматериалов и отделки.

-Про детсад обещали раширим существующий- не проблема.

-Двери будут входные дорогие отличного качества.

-Дорожку сделаем до станции в первую очередь.

-Каждый дом огорожен забором и облагорожен

-И тд и тп

Так что дорогие соседи нужно с определенной переодичностью звонить в ИС и УК и террозировать нашими проблемами, иначе будет идти все так же медленно.

 

Кто нибудь звонил в ИС для организации собрания? Меня одного в серьез не восприняли.