пос.Молодежный Пушкинского района

[Pastila 0]

позвонила в ИС, мне сказали, что:

1. менять индивидуальный на многоквартирный никто не будет, так как это займет год, а то и два и свидетельств на дома жители долго не увидят - соответственно это не выгодно конюхову.

2. и что при индивидуальной постройке владелец может разделить дом на множетсво частей, т.е. квартир и продать - это разрешено законом.

3. про проживание одной семьи в доме, сказали тоже самое, см. пункт 2.

Pastila, простите, во сколько Вы в ИС звонили?

Ваше последнее сообщение до этого в 18:53?

в 20:10 где то,а что?

[Pastila 0]

mazhorov, гыг.. Прикольно. А что, Интер-Союз тут постоянно пасется?

Дали бы уже нормальную информацию и перестали врать...

 

P.S. Думаем о том, чтобы забрать свои (слава Богу) 5%.

каким образом вы их заберете? если задаток не возвращается)

вот у меня 10%, тоже думаю на эту же тему. есть один вариант переуступить права и все.

[Pastila 0]

вот то что это ИС - пирамида, мне кажется - уже загибалово какое то

я вот в том что они дома достроят - уверена на 100%, а вот в их законности не уверена совсем, их могут достроить, даже жильцов вселить, а в итоге в последствии завести судебное дело о незаконности постройки - только этот пункт меня и смущает

вообще мы тут уже до того договорились, что многие будут пытаться забрать свои % по ПД (возможно и я тоже), да и рекламу мы ИС сделали совсем не хорошую

как то все хреново

[WebAdmin 960]

да и рекламу мы ИС сделали совсем не хорошую

 

На счёт рекламы, Вы правы! В любом случае всё это должно форсировать события. Я вижу два варианта:

 

1. В сложившихся обстоятельствах строительство пойдёт быстрее, т.к. дальнейшее затягивание приведёт к тому, что новых покупателей отпугнёт негативная информация о законности проекта и перспектива долгостроя, а уже вложившиеся в основной своей массе потребуют назад свои деньги.

 

2. Если И-С пирамида - то стройка скоро заглохнет, а телефоны перестанут отвечать...

[Dsizoff 215]

2. Если И-С пирамида - то стройка скоро заглохнет, а телефоны перестанут отвечать...

Были там 20 числа, на 3 корпусе работы велись в 18:10 и довольно активно. Так же работал кран у второго корпуса. И хочу заметить работы проводились вечером. Так что не думаю что пирамида(хотя думай, не думай а пока все не построят спокойно спать не буду)

[Rekfak 246]

Pastila

 

Кстати переуступить права будет стоить 50000р. , ровно столько же как переоформиться на другую квартиру или другой корпус.

[Pastila 0]

Pastila

 

Кстати переуступить права будет стоить 50000р. , ровно столько же как переоформиться на другую квартиру или другой корпус.

я знаю, переуступить права 50 т.р., плюс 4% от суммы квартиры нужно отдать ИС для поиска покупателя, в том случае если сам не можешь найти. Я сама пока никого не нашла. Чтобы они искали - нужно подъехать к ним и написать заявление. И того 50 т.р. + 53 т.р. (4% от квартиры) = 103 т.р, я отдала 10% - 130 т.р. в итоге по хорошему получу назад 27 или вообще ничего, если они не найдут мне покупателя и я его не найду и договор будет просто расторгнут. Но прошу заметить 130 т.р. - это не миллион триста

[Pastila 0]

да и рекламу мы ИС сделали совсем не хорошую

 

На счёт рекламы, Вы правы! В любом случае всё это должно форсировать события. Я вижу два варианта:

 

1. В сложившихся обстоятельствах строительство пойдёт быстрее, т.к. дальнейшее затягивание приведёт к тому, что новых покупателей отпугнёт негативная информация о законности проекта и перспектива долгостроя, а уже вложившиеся в основной своей массе потребуют назад свои деньги.

 

2. Если И-С пирамида - то стройка скоро заглохнет, а телефоны перестанут отвечать...

да никакая ИС не пирамида, это уже откровенный гон!

Пирамида - это 12 месяцев эколайф например, где 5 лет уже строят и все на уровне 2-ого этажа, а денег набрали кучу и реклама до сих пор в инете и кто то ведь до сих пор туда деньги несет.

ИС не пирамида! а нормальная компания, которая просто решила схитрить немного и построить дом как малоэтажку, а сделать в итоге 5 этажей и как для одной семьи, а заселить в итоге 200)

Возможно никого судебного процесса и тд не будет, может люди в молодежном еще 30 лет проживут, а потом, бах, и Речник какой нибудь случиться вот в этом и вопрос

[MSLord 6]

Pastila

ИС не пирамида! а нормальная компания, которая просто решила схитрить немного и построить дом как малоэтажку, а сделать в итоге 5 этажей и как для одной семьи, а заселить в итоге 200)

Возможно никого судебного процесса и тд не будет, может люди в молодежном еще 30 лет проживут, а потом, бах, и Речник какой нибудь случиться  вот в этом и вопрос

так оно и есть

[Rekfak 246]

Pastila

 

Помню вы вложились в 3 корпус. В вашем случае лучше дождаться даты, когда И-С должен заключить основной договор. Вовремя я думаю этого не произойдет, по-этому будет законное основание вернуть как минимум свои 10%.

[Pastila 0]

меня еще интересует куда пропал MSLord, отзовитесь! Это же вы начали всю эту тему с незаконностью постройки, хотели чтобы мы вас услышали. Вот мы вас услышали, хотим принять какие то меры. А вы куда то пропали

[Pastila 0]

Pastila

 

Помню вы вложились в 3 корпус. В вашем случае лучше дождаться даты, когда И-С должен заключить основной договор. Вовремя я думаю этого не произойдет, по-этому будет законное основание вернуть как минимум свои 10%.

у меня сейчас нет договора под рукой, но мне кажется там есть пункт о том, что ИС в праве передвигать строки строительства в одностороннем порядке

я вчера разговаривала с ИС мне сказали, что при расторжении предварительного ЗАЛОГ точно не возвращается, ТОЛЬКО переуступка, как вариант. Надо почитать договор сегодня вечером вобщем

[trial 61]

После ВНИМАТЕЛЬНОГО прочтения вышеуказанных определений мансарды и цоколя все опасения по поводу превышения этажности отпадают сами собой.

При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

ПРИКАЗ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37

 

Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

 

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

 

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.

 

 

Возможно никого судебного процесса и тд не будет, может люди в молодежном еще 30 лет проживут, а потом, бах, и Речник какой нибудь случиться dry.gif вот в этом и вопрос huh.gif

 

Pastila

Вы 30 лет собрались в 21 м2 жить?

Изменено 26 февраля, 2010 пользователем trial

[Pastila 0]

trial

судебный иск может прийти к вам на след день после вселения

30 лет - это условная цифра

[trial 61]

trial

судебный иск может прийти к вам на след день после вселения

30 лет - это условная цифра

на данный момент я не вижу причин сносить молодежный, хоть убейте.

 

с этажностью и так далее, вроде я на правовые документы ссылки дал, даже на фотке нарисовал проблем тут не вижу.

 

единственный момент - проживание более одной семьи, но практики сноса по такой причине НЕТ, да и я очень сомневаюсь, что по судебному решению просто так выселят более 200 человек на улицу. Максимум, обязуют переоформить тип использования земли, тем более второй корпус в собственности и официально разделен на квартиры.

Изменено 26 февраля, 2010 пользователем trial