Как продвигается строительство

[Сивко 2]

kulagin Вы же наверное читали, что Кузнецов С.В. не разрешает проведения

собрания по ТСЖ на строительной площадке в это время.

 

Или Вы считаете себя ВЫШЕ Кузнецова С.В.

 

Пока он один у нас собственник квартир. А наши квартиры пока ещё не в собственности. И Вы не можете прыгать через его голову.

 

Нужно Вам собрание -проводите в другом месте и в другое время.

 

Так было бы спокойней и порядочней в отношении Всех дольщиков и Нового инвестора.

[kulagin 109]

Сивко

kulagin Вы же наверное читали, что Кузнецов С.В. не разрешает проведения

собрания по ТСЖ на строительной площадке в это время.

 

При чем здесь вы? Затычка в каждой бочке. Это вопрос Кузнецова и Новотного.

Решать будут дольщики, проводить собрание или нет.

Изменено 28 мая, 2010 пользователем kulagin

[Высотка 9]

kulagin

Затычка в каждой бочке.

 

разборки разборками, а культура культурой, контролируйте свои высказывания, пожалуйста...

[Сивко 2]

kulagin Не прикрывайтесь дольщиками. Все дольщики за приход Евросибспецстроя, только Вам не нужно строительство. Группе лиц во главе с Новотным. Поэтому Вы хотите устроить бардак на стройке к приходу Нового инвестора.

[slava07_2007 1 766]

Из-за чего спор ? Акт сверки это всего лишь подтверждение нашей оплаты . Сейчас происходит проверка Евросибом документации Тропоса..Условие Евросиба понятно, в чем тут подозрения? Это нормальная процедура при передаче объекта, это вам любой главбух скажет.

http://www.dtkt.com.ua/show/3cid11754.html

Акт сверки- документ, подтверждающий взаиморасчеты между сторонами. Естественно, это документ, подтверждающий долговые обязательства (или отсутствие их).

Сверка делается для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и финансовой отчетности предприятия.

Таким образом, сверка расчетов с поставщиками, покупателями и другими контрагентами является не чем иным, как их (расчетов) инвентаризацией.

т.е. по акту сверки вы можете выявить неоприходованный товар (счет фактуру не довез снабженец, товар тоже где-то там), а у поставщика "висит " задолженность.

 

!!!! Могу добавить, что акт сверки можно предъявлять в суде при подаче претензий к застройщику, для государственной регистрации квартиры в незавершенном строительстве.. это еще одно лишнее доказательство полностью проплаченной квартиры. Т.е. договор с суммой проплаты +платежки +акт сверки, подтвержденный застройщиком...!!!!!

 

Пример: "Также в материалах настоящего дела имеется акт сверки платежей от 10.10.2004 по договору от 12.04.04 N 1 по инвестированию строительства жилого дома, в пункте 2 которого указано, что обязательства ООО «Стройсервис-М» по оплате инвестиционного взноса, установленные данным договором, выполнены соинвестором в полном объеме. При этом в акте указан, в том числе и платеж в сумме 2885000 руб. со ссылкой на квитанцию к приходному ордеру N 283 от 19.04.04. Акт подписан генеральными директорами ООО «Рамстрой» и ООО «Стройсервис-М» (л.д. 66 т. 1).

С учетом положений статьи 71 АПК РФ арбитражный апелляционный суд считает, что квитанцией к приходно-кассовому ордеру N 283 от 19.04.2004, в совокупности с обстоятельствами, установленными в решении Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.06 по делу А40-7568/06-53-52 и актом сверки платежей по договору от 12.04.04 N 1 по инвестированию строительства жилого дома, подтверждается факт внесения платежа ООО «Стройсервис-М» в сумме 2885000 руб. во исполнение договора инвестирования строительства жилого дома от 12.04.04 N 1.

 

А также стороны подписывают Акт сверки расчетов по договору, в котором свидетельствуют, что обязательство по оплате Взноса исполнено Дольщиком, надлежащим образом в полном объеме.

Что мыльный пузырь раздувать? Чего бояться лишний раз подтвердить, что наши обязательства перед застройщиком выполнены ПОЛНОСТЬЮ?

Изменено 28 мая, 2010 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 766]

Да-а-а!! Если мы такой сыр-бор устроили из-за обычного акта, то что будет когда допы пойдут..Такой же акт сверки мы подпишем, дай Бог, после обмеров БТИ, после инвентаризации.

 

И чтобы уж совсем успокоить могу сказать, что вот такие документы должны быть при заключении договоров (подбор и ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНВЕСТИРОВАНИЯ квартиры) и инвестирования с заказчиком (застройщиком).

Документооборот клиента должен содержать следующее:

1. Договор подбора(если покупали через агентство) и оплаты квартиры.

2. Платёжные документы оплаты квартиры (по этому договору).

3. Договор инвестирования с заказчиком (застройщиком) (к нему: АКТЫ СВЕРКИ по внесённому взносу, копия платёжного поручения на перечисление денежных средств в счёт Вашей оплаты договора инвестирования).

ТАКОЙ АКТ СВЕРКИ ИЗНАЧАЛЬНО ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ДОЛЖЕН БЫЛ БЫТЬ У КАЖДОГО!!!!. (Лично у меня вместо акта только в в одной из платежек запись от руки Главбуха Тропоса , что ко мне по оплате претензий нет!!!)

Логично подумайте, один продавец товар сдает, другой - принимает. Что они при этом делают? ПОДПИСЫВАЮТ АКТ СВЕРКИ!!!

Изменено 29 мая, 2010 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 766]

http://www.kmcon.ru/admin/investing/proble.../case_1278.html

И вот выдержка из постановления Арбитражного суда:

5.09.01 ЗАО „ИСПК „Стройсервис“ на основании п. 6.1 договора N 8 о долевом участии привлекло к строительству жилого дома ООО „Черемушки Риэлти“ (инвестора), заключив с ним договор инвестирования N 01/ИНВ/СС (т. 1, л. д. 39 — 44), в соответствии с которым последнее обязалось осуществить инвестирование жилищного строительства путем уплаты инвестиционного взноса, равного сумме 1107431 долл. США, а ЗАО „ИСПК „Стройсервис“ — передать инвестору права на объект инвестирования и обеспечить приобретение инвестором либо лицами, указанными им, права собственности на квартиры в законченном строительством и сданном в эксплуатацию жилом доме.

ООО „Черемушки Риэлти“, как указано в п. 5.1 договора N 01/ИНВ/СС, приобретает право на получение в собственность объекта инвестирования в части или полностью в виде квартир общей площадью 2636,74 кв. м С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ СТОРОНАМИ АКТОВ СВЕРКИ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ!!!!!! (пропорционально зафиксированной в соответствующем акте сверки взаиморасчетов оплаченной части инвестиционного взноса) с указанием размера перечисленного инвестором инвестиционного взноса, количества квадратных метров, условных номеров квартир, переходящих инвестору в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору. Согласно п. 5.2. договора приложением N 1 является предварительный протокол распределения площадей, который содержит уточненный сторонами перечень квартир, составляющих объект инвестирования (т. 1, л. д. 45).

Платежными поручениями N 221 от 10.09.2001, N 222 от 14.09.2001, N 229 от 21.09.2001, N 245 от 28.09.2001 ООО „Черемушки Риэлти“ произвело перечисление на расчетный счет ЗАО «ИСПК „Стройсервис“ в качестве инвестиционного взноса денежные средства на общую сумму 32594461 руб. 12 коп. (т. 1, л. д. 47, 49, 51, 53), после чего, соответственно, были подписаны АКТЫ СВЕРКИ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ N 1 от 14.09.01, N 2 от 17.09.01, N 3 от 25.09.01, N 4 от 1.10.01 (т. 1, л. д. 48, 50, 52, 54).

Изменено 28 мая, 2010 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 766]

Жуть!! уже боимся подтвердить свои гарантии!!!!!!!!!

 

Из документов Верховного суда:

Так, в сходной ситуации определением арбитражного суда прекращено производство по делу о понуждении ответчиков внести изменения в акт сверки взаимных расчетов (технический документ бухгалтерского характера), поскольку данный документ лишь подтверждает (констатирует) задолженность и не является сделкой (Постановление ФАС МО от 09.08.2004 N КГ-А40/6601-04 по делу N А40-6504/04-40-83). Акт сверки является бухгалтерским документом, а не сделкой (ст. 153 ГК РФ) и не порождает каких-либо юридических последствий (в виде возникновения, изменения или прекращения отношений), а также не свидетельствует о признании ответчиком долга. На это указывает многочисленная судебно-арбитражная практика, которая относит данный акт к документу технического характера, не подтверждающего признание долга (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2005 N 10584/04; Постановление ФАС Дальневосточного округа от 10.04.2001 N Ф03-А37/01-1/476).

Изменено 28 мая, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

[slava07_2007 1 766]

Я надеюсь. что с доводами Верховного Суда мы спорить не будем, раздувать из мухи слона тоже ,наконец-то успокоимся и закроем эту тему до 1 июня. Акты сверки нужны не только Евросибу с Тропосом,чтобы привести в порядок бухгалтерию, но и нам в первую очередь!!

А для ИГ Новотного хочу повторить, что акт сверки в никаких любых других целях, кроме подтверждения оплаченных нами квартир в полном объеме по договору, использован быть не может. А также просьба к двум ИГ не провоцировать излишнюю нервозность у дольщиков перед собранием.

Изменено 29 мая, 2010 пользователем slava07_2007

[Anton_1 57]

:200:

slava07_2007

:D

[slava07_2007 1 766]

Мне просто абсолютно непонятна позиция ИГ Пушкино городить забор и чинить препятствия приходу НИ, там где надо, наоборот, стелить красную ковровую дорожку к его приходу..Тропос нам выделил 3 часа перед собранием, чтобы мы(более 200 чел.) могли, не спеша, заполнить 2 экземпляра Акта, сверить их с договором и платежками, а мы в это время непонятно для чего собираемся, а потом после 2 собраний,возможно в дождь, создав очередь из нескольких десятков дольщиков, уставшие и голодные, где-то на коленке будет заполнять акты до ночи, если на это пойдет Тропос. А если не пойдет, значит поедем к нему в офис (неблизкий путь) или назначим другой день для подписей, тем самым сами себе, отсрочив на какое-то время, подписание сторонами переуступку Озерной...

ИГ! Не надо делать из подписания Акта сверки и одобрения дольщиками смены инвестора страшилку для дольщиков.

Изменено 29 мая, 2010 пользователем slava07_2007

[Каспер 1]

Хотелось бы еще раз уточнить . Подписание актов сверки начнется 1 июня с 15.00 час., и собрание с участием Кузнецова начнется в 18.00 ?

[Сивко 2]

Да, подписание АКТОВ СВЕРКИ и регистрация дольщиков начнется с 15часов. А само собрание на котором будут: Кузнецов Сергей Викторович, Арефьев Вячеслав Михайлович, Подлипенец Андрей Михайлович, Арефьев Игорь Вячеславович, и по-моему ещё Юдин Николай Николаевич (точно не знаю

Будет ли он), начнется в 18часов.

 

Нам необходимо будет подписать: 1. два Акта сверки.

2. Выразить своё согласие на переуступку

права по инвестиционному контракту на

ЗАО "Евросибспецстрой".

Возможно будет ещё рассмотрен третий вопрос: Это подписание письменного

СОГЛАСИЯ на регистрацию в Рег. Палате НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Пока договоренности между инвесторами не достигнуто и возможно перенесут

подписание СОГЛАСИЯ на другое время.

Примерный бланк СОГЛАСИЯ разработан и есть на другой ветке, но пока не утвержден и я Вам его не размещаю.

Изменено 29 мая, 2010 пользователем Сивко

[Alenka 248]

Нам необходимо будет подписать: 1. два Акта сверки.

2. Выразить своё согласие на переуступку

права по инвестиционному контракту на

ЗАО "Евросибспецстрой".

Возможно будет ещё рассмотрен третий вопрос: Это подписание письменного

СОГЛАСИЯ на регистрацию в Рег. Палате НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Пока договоренности между инвесторами не достигнуто и возможно перенесут

подписание СОГЛАСИЯ на другое время.

Примерный бланк СОГЛАСИЯ разработан и есть на другой ветке, но пока не утвержден и я Вам его не размещаю.

Хотелось бы уточнения по п.2 - как я могу выразить свое согласие на передачу прав Ни ,если я не знаю условий о передаче?

не видела хотя бы доп соглашения? на какой другой ветке он размещен и где хотя бы визу на нем Кузнецова и НИ ,что он визирую данный документ?

 

Подписать кота в мешке предлагаете?

 

Сами же несколькими постами выше озвучили,Что окончательные договоренности между НИ и Тропосом не достигнуты?! Как можно выражать свое согласие ,если не определены основные моменты?

Или сейчас согласимся,а потом в доп согалшениях нам пропишут все,что захотят! Этого хотите?