Как продвигается строительство

[Сивко 2]

к торговле огурцами отношения не имеет.

Сейчас она более мощным бизнесом занимается основополагающим нашей экономики в том числе.

[slava07_2007 1 766]

Да ладно с этой Качаловой..пусть занимается бизнесом. Это уже всё в прошлом.Мы уже разобрались .Извинились.

Повторю те же вопросы для ИГ Пушкино: Что сможет сделать наличие ТСЖ в стадии недостроя в случае:

1. Банкротства Тропоса.

2. В случае передачи объекта новому инвестору?

3. В случае непередачи объекта новому инвестору и при том, что Тропос становится собственником незавершенки? И в случае, если Тропос не зарегистрирует сое право собственности на незавершенку?

Можно ответить сразу со ссылками на закон. http://www.eip.ru/info/laws/?dop=7

Изменено 22 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

slava07_2007 Вам так никто не ответит. Кузнецов С.В. особенный. Он идет в разрез Всем законам.

1. При банкротстве Тропоса в настоящий момент- мы ничего не получим. Если после выхода закона по защите прав дольщиков, то после выхода закона ( чего он ждет)- это миниум три месяца, полгода ( а то может быть этот закон не выйдет вообще), начнется та же процедура привода Администрацией Нового инвестора.

Возможно объект будет выставлен на торги. А если не найдется желающий купить наш объект, то дома снесут. Если найдется Новый инвестор, то это будет не ранее

года. Когда с "Евросибспецстроем"- мы в это время можем уже жить в квартирах.

[slava07_2007 1 766]

ИГ Пушкино опять ушла с форума, не ответив ни на один прямой вопрос.. Хотя можно понять почему. Потому что ответ на все вопросы один: НИЧЕГО ТСЖ не может сделать во всех случаях . Никак не влияет наличие ТСЖ. Хотя мне внушают, что я самоубийца, если выйду из ТСЖ... ИГ Пушкино почему-то не обвиняют в дезинформации и распространении заведомо ложной информации и не говорят, что она дурит мозги.

Изменено 22 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

Вопрос о том если зарегистрирует, или не зарегистрирует незавершенку. Это дело времени. Зарегистрирует в конце концов.

[Сивко 2]

Хотя мне внушают, что я самоубийца, если выйду из ТСЖ...

Если выйдете из ТСЖ, то спать будете лучше, спокойнее за свою квартиру.

Это как раз противоположная рекция самоубийству.

[ИГ г. Пушкино 0]

Yka

Слава не просто заблуждается, она сознательно распространяет ЗАВЕДОМО ЛОЖНУЮ информацию!

 

И она хорошо знает настоящее положение вещей, но тем не менее выступает провокатором, припудривая якобы "своей независимостью" откровенную дезинформацию. Это гораздо более серьезные вещи, чем просто подыгрывать Сивко.

 

Когда нужно опорочить ТСЖ или его Правление она ловко выдергивает цитаты из контекста сообщений от 2006 года, но про Агроимпекс не удосуживается найти ничего и делает вид, что не замечает множества постов на эту тему и основную претензию дольщиков к ней - КАЧАЛОВА ОТКАЗАЛАСЬ ПИСЬМЕННО ЗАФИКСИРОВАТЬ ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ В ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СОГЛАШЕНИИ!

 

ЕЕ НИКТО НЕ ВЫГОНЯЛ, МЫ ЗА НЕЙ С ПАЛКАМИ НЕ БЕГАЛИ - ОНА САМА РАСТВОРИЛАСЬ ТАК И НЕ ПРЕДОСТАВИВ ВАРИАНТА ДОПСОГЛАШЕНИЯ! КАК И ПРЕДЫДУЩИЕ РАШИДЫ.

 

БОЛЕ ТОГО, ЭТО ДОПСОГЛАШЕНИЕ БЫЛО ВЫРАБОТАНО, БЫЛО ДАЖЕ ВСЕ СОГЛАСОВАНО - ИМ ОСТАВАЛОСЬ ТОЛЬКО ПОСТАВИТЬ СВОИ ПОДПИСИ! ОНИ ЭТОГО НЕ СДЕЛАЛИ!

 

Я уже молчу про подделку банковского документа о наличии денежных средств! Слава снова сделала вид, что этого не заметила. "Не заметила" она, вопросам и разницы в названии фирм! Но это не мешает ей выступать на форуме в качестве юридического эксперта на базе интернет поисков и консультаций с какими-то очень сомнительными "юристами"

 

Удивляет, что против ТСЖ и Новотного "ловко находятся" любые материалы в интернете. А значимая информация утаивается. Очень изворотливый подход.

 

С другой стороны Ольга не стесняется распространять даже заведомо откровенную ложь, что якобы Новотный не является дольщиком, хотя присутствовала на последнем собрании и прекрасно видела все правоустанавливающие документы.

 

Более того, она была в одно время в составе Инициатианой группы и имела доступ ко всем документам и прекрасно знает, что договор Новотного не только есть, но и в полном порядке. Иначе он бы не прошел учетную регистрацию в Минстрое. А там регистрировали только дольщиков и никого более.

 

Умалчивает она и о том, что Сивко до последнего отговаривала людей от учетной регистрации в Минстрое, а сама потом привезла по тихому свой договор в Минстрой для учетной регистрации!

 

Все это она ПРЕКРАСНО ЗНАЕТ. Но играет в двуличие!

Маскировать Ложь под правду ПРОСТО ПОДЛО!

Иначе не было бы ложных обвинений ТСЖ в липовых кредитах, тайных договорах, во всех смертных грехах, в том числе и в не достройке её квартиры, хотя ЗНАЕТ, что у ТСЖ нет для этого никаких полномочий, что ТСЖ не строительная организация, что ТСЖ не является стороной Инвестконтракта.

 

Она обвиняет нас в "недостатке активности", хотя в самое трудное время, когда судьба дольщиков была на волоске, ее не было даже близко на острие борьбы - ни на митингах, ни в помощи организации учетной регмтрации, ни на голодовке, ни на собраниях, ни в письмах - ПОСТО НИГДЕ!

Зато пустую болтовню в интернете пытается выдавать за великую работу.

 

Она обвиняет нас в "некопетентности", которую мы ни разу не проявили. Но зато она противопоставляет этому свою "юридическую грамотность", которая будоражит людей на какие-то скороспелые дергания с судами. Которые даже при внимательном рассмотрении простыми дольщиками оказываются пустыми пшиками, уже не говоря о профессиональных юристах.

 

Уж не те ли самые юристы в спортивных штанах дают такие рекомендации?

 

Иначе почему они не могут даже дат нормально разглядеть в пакетах документов и дать обоснованную и взвешенную стратегию поведения в данной ситуации?

[Сивко 2]

ИГ г. Пушкино Я ВАС просила уважать людей и выходить под своей фамилией. Все председатели ИГ и ТСЖ всегда выходят под своими фамилиями.

А Вы говорите непонятно что и скрываетесь по НИКом. ЗНАЧИТ ЕСТЬ ЧТО СКРЫВАТЬ.

[Леночка 0]

ИГ г. Пушкино К чему это словоблудие? Что этот форум посвящен Славе и ее нравственным принципам? К чему так подробно, брыжжа слюной, вы пытаетесь дискредитировать человека, посмевшего не согласится и критиковать вашу позицию? Может лучше ответите, что за люди в правлении ТСЖ? И как мы оказались членами ТСЖ даже не зная об этом?

[Сивко 2]

КАЧАЛОВА ОТКАЗАЛАСЬ ПИСЬМЕННО ЗАФИКСИРОВАТЬ ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ В ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СОГЛАШЕНИИ!

 

ЕЕ НИКТО НЕ ВЫГОНЯЛ, МЫ ЗА НЕЙ С ПАЛКАМИ НЕ БЕГАЛИ - ОНА САМА РАСТВОРИЛАСЬ ТАК И НЕ ПРЕДОСТАВИВ ВАРИАНТА ДОПСОГЛАШЕНИЯ! КАК И ПРЕДЫДУЩИЕ РАШИДЫ.

 

БОЛЕ ТОГО, ЭТО ДОПСОГЛАШЕНИЕ БЫЛО ВЫРАБОТАНО, БЫЛО ДАЖЕ ВСЕ СОГЛАСОВАНО - ИМ ОСТАВАЛОСЬ ТОЛЬКО ПОСТАВИТЬ СВОИ ПОДПИСИ! ОНИ ЭТОГО НЕ СДЕЛАЛИ!

 

Это всё ложь и враньё с первой до последней строчки. Завтра же мы выставим Дополнительное соглашение подписанное Качаловой Л.А., где зафиксированы все права дольщиков. И ещё Протокол собрания где Вы наглым образом выгоняли Агроимпекс 96.

[Сивко 2]

 

Умалчивает она и о том, что Сивко до последнего отговаривала людей от учетной регистрации в Минстрое, а сама потом привезла по тихому свой договор в Минстрой для учетной регистрации.

Зачем нагло обманывать людей.

Я, лично по своей инициативе организовала регистрацию в АП, и только это спасает до сегодняшнего дня наши квартиры. Я ведь сразу ещё в марте месяце предложила Вам провести регистрацию в Миноблстрое. Но ВЫ ведь отказались, однако вывезли все договора ещё в марте месяце 2006г из .Администрации АП. ЗАЧЕМ ??. Этот вопрос ещё требует ответа.

Когда Вам нужно было организовать строительство с помощью ТСЖ, вы организовали регистрацию в Миноблстрое. Но я была не против регистрации в Миноблстрое, а против организации ТСЖ. Вы опять всё перевернули.

 

А откровенно говоря, нам эта регистрация в Миноблстрое не очень-то нужна была.

Я в строительстве в то время мало разбиралась, а Вы то уж занимаетесь обманутыми дольщиками могли знать, что нам регистрация в Миноблстрое не очень-то нужна, а нужна регистрация в Рег.палате.

Или отводили удар от Кузнецова С.В.

Ответьте на этот вопрос.

[slava07_2007 1 766]

Когда нужно опорочить ТСЖ или его Правление она ловко выдергивает цитаты из контекста сообщений от 2006 года,

Начну по порядку.. Я не просто дала цитату от 2006г. Но и дала ссылку на посты полностью. А это уже не отдельные фразы, это полностью речь ИГ Пушкино. Так что за свои слова и отвечайте. http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=8906&st=45 (охотно помогу: в первом посте ИГ Пушкино -4 и 5 абзац; в следующем посте -8 абзац и до конца) Это тоже вам Ваши юристы посоветовали?

про Агроимпекс не удосуживается найти ничего и делает вид, что не замечает множества постов на эту тему и основную претензию дольщиков к ней - КАЧАЛОВА ОТКАЗАЛАСЬ ПИСЬМЕННО ЗАФИКСИРОВАТЬ ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ В ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СОГЛАШЕНИИ!

А вот тут мне не потребовались посты дольщиков. Нужен был просто договор между Качаловой и Кузнецовым, который я показала юристу и он не обнаружил ничего пугающего. Юристу я как-то больше доверяю. Самого доп.соглашения я не видела. Хотя интересно посмотреть..Разместите по возможности.

Я уже молчу про подделку банковского документа о наличии денежных средств! Слава снова сделала вид, что этого не заметила.

Пардон, а где я могла увидеть сей документ?? Кто смог бы мне его показать? Его кто-нибудь вообще видел? В 2006г. я вообще не владела ситуацией. Если и он у Вас имеется, просьба разместить, хоть посмотрю спустя 4 года.

"Не заметила" она, вопросам и разницы в названии фирм! Но это не мешает ей выступать на форуме в качестве юридического эксперта на базе интернет поисков и консультаций с какими-то очень сомнительными "юристами"

Действительно не заметила..в чем позже и извинилась. Юрист совершенно не сомнительный..он до сих пор выигрывает иски в суде против Тропоса, при чем на значительную сумму в 330 тыс. рублей. О как!

Удивляет, что против ТСЖ и Новотного "ловко находятся" любые материалы в интернете.

Да, именно такая информация и есть в интернете, если есть противоположная..милости просим, размещайте. пока такой не встречала.

А значимая информация утаивается. Очень изворотливый подход

Это только Ваш довод, ничем не подтвержденный. Подтвердите, я только ЗА.

С другой стороны Ольга не стесняется распространять даже заведомо откровенную ложь, что якобы Новотный не является дольщиком, хотя присутствовала на последнем собрании и прекрасно видела все правоустанавливающие документы.

Опачки..какие именно я могла видеть правоустанавливающие документы Новотного? Списки дольщиков, подписи которых некоторые дольщики не подтверждают, видела.Заметьте, я говорила, что все, кто расписывался в списках по 3 корпусу подтвердили свое членство в Тсж . А вот сами дольщики на форуме сказали обратное, что подпись стоит, но в ТСЖ не вступали. Читайте внимательнее, прежде , чем обвинять голословно. Разместите всю правоустанавливающую документацию, которую я якобы видела...!

Более того, она была в одно время в составе Инициатианой группы и имела доступ ко всем документам и прекрасно знает, что договор Новотного не только есть, но и в полном порядке. Иначе он бы не прошел учетную регистрацию в Минстрое. А там регистрировали только дольщиков и никого более.

Каким образом, я имела доступ к договору с платежками?да еще при подготовки собрания??? Кто мне его предоставил и на каком основании? Что за чушь, самим-то не смешно?. Да и договор в Министерстве. насколько я помню, нужно было предоставить без подтверждения платежек. А это. как говорят у нас в Одессе, две большие разницы. У Вас будет такая возможность его предоставить на ближайшем собрании. Хотя я уже говорила дело не в нем.

Умалчивает она и о том, что Сивко до последнего отговаривала людей от учетной регистрации в Минстрое, а сама потом привезла по тихому свой договор в Минстрой для учетной регистрации!

 

Все это она ПРЕКРАСНО ЗНАЕТ. Но играет в двуличие!

Откуда я это могла узнать, если подключилась к Озерной только год назад?? Включите мозги, ими иногда думать можно. Что происходило до этого, знаю по сайту. В 2006г. я единственный раз была на собрании, проводимом у АП.. Из всего того бардака я только поняла, что тот, кто стоит на скамейке над толпой людей-это главный. Тот, кто за него, в том числе и пожилой дядечка и молодой человек, это группа поддержки, а ту мадам, от которой требуют денег и в чем-то обвиняют - это оппозиция и она нехорошая тетя.. Не то что в лицо, фамилий не знала.В конце начали собирать по 500р., тут я и ушла.Саму Сивко я впервые увидела в 2008г. (потом вспомнила, что эту же женщину видела в 2004г. у Кузнецова в офисе), когда принесла ей договор на регистрацию в АП. Несла с опаской, т.к. до этого зашла на сайт и увидела массу предупреждений что она провокатор, засланец от АП, еще кто-то и никакие ксерокопии договора ей не отдавать. Сайт до определенного момента вообще почти не посещала, т.к. там была одна ругань и обвинение. Вот и сейчас дождалась наконец-то..сама стала провокатором..Прикольно..Я, к Вашему сведению, являюсь дольщиком Озерной, и мне Ваши политические игры до фени..я квартиру хочу.

Иначе не было бы ложных обвинений ТСЖ в липовых кредитах, тайных договорах, во всех смертных грехах, в том числе и в не достройке её квартиры, хотя ЗНАЕТ, что у ТСЖ нет для этого никаких полномочий, что ТСЖ не строительная организация, что ТСЖ не является стороной Инвестконтракта.

А вот тут опять же ответьте на мои вопросы заданные ранее, которые Вы упорно не замечаете. Вам их опять скопировать? Или сами вспомните? Да, и по поводу оформления Озерной на себя администрацией.. Пока это слух, распущенный ИГ Пушкино.. Можете и его прокомментировать. Он, кстати, ничем не подтвержден.В протоколе этого нет и в помине.Откуда сея новость?

Она обвиняет нас в "недостатке активности", хотя в самое трудное время, когда судьба дольщиков была на волоске, ее не было даже близко на острие борьбы - ни на митингах, ни в помощи организации учетной регистрации, ни на голодовке, ни на собраниях, ни в письмах - ПОСТО НИГДЕ!

Зато пустую болтовню в интернете пытается выдавать за великую работу.

Чего-чего??? Поднимайте мои посты, которые я год назад писала..Кто предлагал активные действия? Митинги- шмитинги,головодки? кто Вам названивал с просьбой давать инфу правдивую дольщикам о состоянии дел на объекте? Кто вам письма слал о готовности решительной борьбы?? Каков был Ваш ответ: ждите..еще не время.. да и не нужно это? Подождем выполнения решения вневедомственной комиссии..и т.д.Жаль, не сохранила Ваши ответы мне на почту..интересно было бы сейчас почитать.

Уж не те ли самые юристы в спортивных штанах дают такие рекомендации?

 

Иначе почему они не могут даже дат нормально разглядеть в пакетах документов и дать обоснованную и взвешенную стратегию поведения в данной ситуации?

 

а я ему и денег не плачу..123 тыс. рублей..за консультацию и написание писем. Всё остальное про юриста смотреть написанное выше.А вид у него тоже не вполне респектабельный, но это никак не сказывается на его профессионализме.

О, как я вас задела. Даже себя зауважала..Ну так что с ответами о ТСЖ в недострое? Отвечать будете или опять будете на сайте вести против меня подрывную деятельность и обвинять в заведомо ложных обвинениях всех и вся? Это никому не интересно, да и устали все от этого..всем нужна подтвержденная информация, раз уж вы назначены ИГ.

Она обвиняет нас в "некопетентности", которую мы ни разу не проявили.

А вы за последнее время вообще ничего не проявили..Только запугали дольщиков актами сверки, да за Кузнецова зачитали ПР на закрытом совещании у Лисина .Чем вариант Арефьева плох? А может и он вражья сила? А может поэтому в последнее время совещания в Ап проводятся только закрытые? Не знаю, не знаю. Может еще в чем-то проявите свою компетентность? Так я не против, если это направлено на ВОЗОБНОВЛЕНИЕ строительства. А высказываться я могу на сайте как считаю для себя нужным, а не как Вам угодно...это мое право. Если информация не подтвержденная, я об этом говорю, если подтвержденная. даю ссылку или документ размещаю на сайт.. Изучайте, мне не жалко.. Да..и напоследок, а кто такая Аванесова из нашего ТСЖ?? Она что-то бросает трубку и не хочет отвечать на вопросы.А еще "горячая линия" называется.Её тоже попросите, плиз, принести подтвержденный платежками, договор. А то что-то я в последнее время страдаю приступами паранойи..как и некоторые..

Я не устаю повторять..ни на один конкретный вопрос, касаемый Озерной, ИГ Пушкино ответ до сих пор не дала!!!

Изменено 22 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

ИГ, обвинять СЛАВУ во всех смертных грехах.

 

Она такой же дольщик как все. Это вы устроили здесь поле битвы. Нашли "ВРАГОВ" и "ВРАЖЕСКИЕ СИЛЫ"

Мы все такие, мечемся, ищем истину. Я ведь тоже когда-то сначала работала с Вами нормально, пока Вам не захотелось оформить землю под тремя домами на ТСЖ

и строить с помощью ТСЖ.

Вспомните какой поток грязи Вы вылили на меня, просто даже вспомнить и то давление зашкаливает.

Вам нельзя работать с людьми, у Вас одни крайности. У Вас или враг или друг.

А человек-это свободная натура и ищет где ему понятней и легче.

Изменено 23 ноября, 2010 пользователем Сивко

[Каспер 1]

Ну вот Slava07 2007 и Вам досталось от ИГ г. Пушкино. А признайтесь - ка честно ,Slava07 2007 , Вы шпионите в пользу какой разведки ?? Вам случайно Башкирцев в центре г. Пушкино квартиру за подрывную деятельность не предлагал ?? А в центре г.Москвы ?? Вы оказывается опорочили честь и нравственные устои Правления ТСЖ " Озерное".

 

А вообще Вы Ольга молодец !! Очень аргументированно пишите. Мы на Вашей стороне !!.

Изменено 22 ноября, 2010 пользователем Каспер

[ИГ г. Пушкино 0]

slava07_2007

Да ладно с этой Качаловой..пусть занимается бизнесом. Это уже всё в прошлом.Мы уже разобрались .Извинились.

 

Как вы извинились? Перед кем? Ведь под шумок вы налили кучу грязи и негатива на ТСЖ якобы как добавление в одну копилку. Что вообще по вашему в данном случае может быть адекватным извинением?

 

Повторю те же вопросы для ИГ Пушкино: Что сможет сделать наличие ТСЖ в стадии недостроя в случае:

1. Банкротства Тропоса.

2. В случае передачи объекта новому инвестору?

3. В случае непередачи объекта новому инвестору и при том, что Тропос становится собственником незавершенки? И в случае, если Тропос не зарегистрирует сое право собственности на незавершенку?

 

Что ж отвечу в качестве исключения, при условии, что вы ответите также и на встречные вопросы к вам.

 

По существу в целом.

Делать ничего ТСЖ не будет, это не предумострено его Уставом.

Наличие ТСЖ само по себе есть самая лучшая из возможных гарантий против любой недобросовестности кого бы то ни было из сторон инвестиционного контракта.

 

Т.к. два ТСЖ на одном строительном объекте быть не может, то наличие ТСЖ равносильно однозначному застолблению дольщиками своих прав на данном строительном объекте, подобно золотодобытчикам на Аляске.

 

Пока есть учетная регистрация в Минстрое и наличие ТСЖ никакая вторичная продажа или возврат денежных средств вместо квартир не угрожают законным правам дольщиков на получение квартир, когда дома будут, наконец, достроены.

 

Учетная регистрация в Минстрое носит лишь уведомительный характер (и в принципе, не является весомым аргументом в судебных спорах), то наличие ТСЖ есть законное обоснование нашего присутствия и прав на данном строительном объекте.

 

Это право нам гарантировал государственный законодатель, обеспечивший право регистрировать ТСЖ будущим владельцам собственности в объектах незавершенного строительства.

 

Закононсть ТСЖ подтверждена государственной регистрацией и решениями двух судебных инстанций.

 

Теперь ответы на вопросы

 

1. В случае банкротсва Тропоса, при наличии ТСЖ, все обязательства банкрота по завершению строительства и передаче квартир, будут брать на себя те, кто его банкотят либо муниципальная власть. Обойти ТСЖ различными мошенническими уловками просто не получиться. При любой недобросовестности строн инвестконтракта покупатели квартир члены ТСЖ легко докажут свое первоочередное и неотъемлемое право на жилье, даже при обанкротившемся Тропосе ии злоупотреблением правом третьих лиц.

 

Членам ТСЖ власть обязана будет предоставить квартиры.

 

Не членам ТСЖ придется доказывать свои права путем судебных разбирательств. Формально, договорные отношения у них останутся с Тропосом, который банкрот. ДРУГИХ ЗАКОННЫХ ОПОР уних нет. Отношения с банкротом заведомо чистый минус. Квартир или денег с банкрота не получить, а расходы на суды будут. Можно потом причитать, рвать волосы, но изменить будет ничего нельзя. Такие прецеденты были. Люди получали положительные решения судов, и были вынуждены повесить их в рамочку, т.к. ничего добиться по таким решениям не удалось.

 

Все, что останется для этой категории граждан просто уповать на милость и благотворительность власти и нового инвестора. Это, конечно, возможно в теории, но на практике не встречается, чтобы новый инвестор платил сотни тысяч долларов из приницпиальности или жалости к людям, если по закону он может этого не делать.

 

Члены же ТСЖ будут защищены, и в случае достройки домов спокойно получат в них свои квартиры.

 

Повторю еще раз для вас персонально Ольга, что достраивать будет уполномоченная на этот вид деятельности строительная организация. ТСЖ обеспечивает только более надежную защиту соблюдения законных прав дольщиков! Оно не несет никаких обязательств по срокам завершения строительства. Его единственная задача на период незавершенного строительства содействование завершению строительства и защита законных прав дольщиков!

 

2. В случае передачи объекта новому застройщику наличие ТСЖ дает иммунитет против любых недобросовестных попыток ущемить права дольщиков. В случае если права дольщиков будут некорректно, не в полном объеме, криво (несознательно или умышленно) прописаны в дополнительном соглашении при переуступке и кто-то решит ими воспользоваться - дольщики члены ТСЖ и в этом случае легко отстоят свои законные права. Понятно, придется пободаться. Но закон в этом случае на нашей стороне. Тем кто не в ТСЖ опять же придется выяснять все отношения с Тропосом. Тропос будет с ними судиться лет десять и легко открестится так как все права и обязанности он передал. Новый же инвестор скажет, что все его обязанности регламентируются договором переуступки прав и обязанностей. И если там лазейки. То люди, не счены ТСЖ, снова будут в минусе и по деньгам и по нервам и по времени в бесполезных судах.

 

3. Будет ли Тропос собственником незавершенки или не будет - для дольщиков и членов ТСЖ это просто нейтральная ситуация. Все решают документы передачи или продажи незавершенки и то как при этом будет прописано соблюдение законных прав дольщиков. Если продадут просто набор материалов и новый инвестор откажется от дольщиков, то для членов ТСЖ снова есть хорошая перспектива для защиты своих прав. Так как ТСЖ это ЗАКОННОЕ ОБРАЗОВАНИЕ и ЗАКОННОЕ ОСНОВАНИЕ ПРИСУТСТВИЯ НА ДАННОМ ОБЪЕКТЕ КОНКРЕТНЫХ ДОЛЬЩИКОВ.

 

Остальным дольщикам не членам ТСЖ придется остаться ни с чем, как и в случае первого варианта, поскольку у них нет законного основания претендовать на квартиры кроме своих договоров с Тропосом. С которым вас и пошлют выяснять отношения. Неужели есть наивные, которые думают, что в этом случае Тропос оплатит их претензии с нулевых счетов?

 

Так что же лучше?

Занимать позицию с протянутой рукой и быть заложником доброй воли сторон инвестконтракта или заведомо занимать сильную позицию с ТСЖ при любом раскладе?

 

Теперь, пожалуйста, в свой черед ответьте на вопросы

 

ЧТО ВЫ КОНКРЕТНО СМОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ НЕ БУДУЧИ ЧЛЕНОМ ТСЖ

 

1. В случае банкротства Тропоса?

2. В случае передачи объекта новому инвестору с не очень добросовестным учетом ваших прав? (пожалуйста, честно отвечайте, ведь с вами стороны инвестконтракта согласовывать добросовестность не будут)

3. В случае продажи зарегистрированной незавершенки новому инвестору просто как набора строительных материалов отдельно от дольщиков?

(да, да обязательства останутся на Тропосе, а материалы в виде коробок перейдут к новому инвестору)

 

Реально приведите логику ваших действий по защите своих прав в случае возникновения конфликной ситуации между сторонами инвестконтракта или преднамеренного злоупотребления с их стороны!

 

Только не надо про радужные заверния и обещания сторон.

Оцените, пожалуйста, риски в каждой ситуации для члена и не члена ТСЖ

 

Сергей Новотный