Как продвигается строительство

[AkademiaIG 0]

А вы знаете - мы Администрацию Пушкинского района в лице Лисина вообще не признаем!

Мы требуем решения, а не разговоров!

В отличии от вас!

[Сивко 2]

Да. Переговоры ведутся по Новому инвестору. Пока конечного результата нам еще не сообщили. Но Администрация вместе с ИГ просим ВСЕХ КТО КУПИЛ КВАРТИРЫ У "ТРОПОСА" В 2008г. ИЛИ КУПИЛ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ ИЛИ ТОГО КТО ЧТО-ТО ИЗМЕНИЛ В ДОГОВОРЕ СОЗВОНИТЬСЯ СО МНОЙ. Сивко Е.Г.

[slava07_2007 1 768]

По поводу нового инвестора я тоже слышала от моей знакомой из Администрации.....говорит,будут строить скоро...но что-то я ей не верю

[AkademiaIG 0]

если переговоры ведутся - и ведутся честно - они ведутся открыто, и результаты их предоставляются открыто!

то что происходит сейчас с новым инвестором называется - бред, игра в кошки мышки!

[DuskMaster 2 324]

А мне сдается, что сейчас прокручивается один замечательный вариант. В конце недели вы все узнаете, что Тропоса больше нет, у вас новый инвестор, все обязаны внести доплаты или могут забрать обратно деньги, при чем не исключено, что забрать надо будет у Тропоса.

[AkademiaIG 0]

А по закону именно так, кстати!

деньги забираются у того, кому их давали,

и все сдуются все быстро!

 

Ну конечно столько провокаторов, ни для без смеха!

[Пушкарская 0]

А вот и не угадали, на этот момент у нас фишка заготовлена и она пойдет в ход.Мы за эти годы поумнели и смотрим наперед.Кстати они об этом я думаю, догадываются. Но на счет ,Тропоса скорей всего его не оставят, он очень долго сидел без действий.

[AkademiaIG 0]

'выкидывание тропоса - сущесввенное изменение контракта,

а там глядишь и вас выкинуть можно.

 

денег у тропоса достаточно,

что то вы фигней занимаетесь.

 

тропос у вас брал деньги, вы неудосужились добиваться квартир от него,

а добрыв дядя должен придти и дать вам квартиру?

глупо!

[DuskMaster 2 324]

Фишка заготовлена у Закона: кому давал, у того и бери. Статьи ГК РФ привести? Про Тропас речи уже и нет, кидать соинвесторов будете другими законными методами. И попробуйте тока сказать, что не будете. Как было сказано:

 

если переговоры ведутся - и ведутся честно - они ведутся открыто, и результаты их предоставляются открыто!

[AkademiaIG 0]

Да банальности одни от инициативных групп,

одни предлагают ничего делать.

другие предлагают немедленно провести смену инвестора!

зашипись!

А дальше что? вы до сих пор при живой компании и при разрешении на строительство не переделали договора по 214 закону,

могу сказать - у вас бумажки на руках!

[ИГ г. Пушкино 0]

Учитывая распространение всяких слухов, доводим по покупателей квартир промежуточную информацию по переговорам.

 

В последнюю пятницу состоялось расширенное заседание в Администрации г.Пушкино по нашему объекту с участием ООО СК «Тропос», представителем потенциального нового инвестора и активным подключением Совета депутатов Пушкинского района.

 

В связи с тем, что ООО СК «Тропос» не выдержал многочисленные собственные обязательства и обещания (урегулировать которые можно было еще задолго до возникновения кризиса), ему было предложено передать дела и комплект документации потенциальному новому Инвестору для оценки возможности завершения строительства с учетом интересов дольщиков. В понедельник по сообщению Председателя Совета директоров СК "Тропос" Кузнецова С.В. документы для оценки экономики и состояния объекта были переданы Компании «Промсервис» для изучения. На текущей момент еще нет определенности в каком качестве новый Инвестор согласен и мог бы участвовать в проекте.

 

Главное внимание Инициативной группы сосредоточено в данном переговорном процессе на том, чтобы новый Инвестор принял на себя все обязательства перед дольщиками.

 

В связи с этим в администрацию Пушкинского района было передано соответствующее обращение. А также в Пушкинское отделение регистрационной палаты направлено повторное обращение с настоятельной просьбой ответить на поставленные вопросы в отношении регистрации прав собственности на квартиры по существу (на предыдущее письмо получена формальная отписка).

 

Текст наших обращений приводим ниже.

 

Мы будем информировать покупателей квартир о результатах переговорного процесса. При необходимости соберем общее собрание.

 

С уважением,

Инициативная группа

[ИГ г. Пушкино 0]

Обращение в Администрацию

 

Главе администрации Пушкинского

района Московской области

Лисину В.В.

____________________________________

 

Уважаемый, Виктор Васильевич!

 

От имени покупателей квартир (дольщиков) Первой очереди многоэтажного Жилого комплекса по ул.Озерная, Владения, 1,2,3 (Инвестиционный контракт №58/13-03 от 05.05.2003) убедительно просим Вас, Виктор Васильевич, в целях стабилизации социальной напряженности и недопущения возможностей злоупотребления в дополнительном соглашении к Инвестконтракту с потенциальным Новым Инвестором на завершение строительства Первой очереди жилого комплекса «Озерный» учесть и юридически зафиксировать законные права и гарантии дольщиков на полностью оплаченные ими квартиры, пунктами примерно следующего содержания:

 

1. Стороны обеспечивают в установленные сроки завершение строительства жилых домов Первой очереди строительства Объекта, сдачу их в эксплуатацию, передачу Дольщикам необходимого пакета документов для  оформление прав собственности Дольщиков на жилые (квартиры) и/или нежилые помещения по Договорам участия в долевом строительстве и заключенным  на момент  подписания настоящего Соглашения дополнительным соглашениям  к ним без дополнительных выплат (в том числе без увеличении стоимости 1 кв.м., указанного в заключенных Договорах участия в долевом строительстве), независимо от изменения стоимости, в том числе рыночной, этих жилых (квартир) и/или нежилых помещений.

2. Инвестор в полном объеме подтверждает ранее взятые на себя обязательства перед Дольщиками по передаче им в собственность 249 квартир общей площадью  согласно проекту – 13 846, 67 кв. м. в жилых домах Первой очереди строительства Объекта в соответствии с Приложением №1,2.

 

Приложения:.

1. Пофамильный список покупателей квартир Первой очереди строительного объекта по ул.Озерная, г.Пушкино МО на  11 листах.

2. Копия Протокола поквартирного распределения между Пушкинской администрацией и ООО СК «Тропос»

 

 

По поручению покупателей квартир, с уважением,

Председатель инициативной группы,

Председатель Правления ТСЖ «Озерное»                          Новотный С.В.

[ИГ г. Пушкино 0]

Обращение в Регпалату

 

Пушкинское управление Московской областной регистрационной палаты

Конаныкину С.А.

141205, г.Пушкино, МО, ул.Учинская, 20

 

От Председателя Правления

Товарищества собственников жилья «Озерное»  С.В.Новотного

 

Исх. №2  от «14» ноября 2008 г.

 

Касательно приведения договоров долевого участия по строительному объекту  г. Пушкино, ул. Озерная, Вл. 1,2 и 3 в соответствие с федеральным законом 214-ФЗ.

 

 

Уважаемый Сергей Александрович!

 

 

В связи с обострившейся социальной напряженностью в отношении незавершенных строительством объектов Пушкинского района повторно обращаемся к Вам с просьбой дать ответы по существу заданных Вам вопросов в нашем обращении от 5.02.2008 г. касательно приведения договоров долевого участия в соответствие с федеральным законом 214-ФЗ (см. Приложение 1).

 

Предыдущий Ваш ответ Исх. 13/94 от 29.02.2008 г. (Приложение 2) нельзя признать удовлетворительным, поскольку он не содержит ответов на конкретно заданные вопросы. Учитывая высокую социальную значимость проблемы, просим, Вас, Сергей Александрович, отнестись ответственно к данному обращению в сложившейся ситуации. Законная регистрация прав собственности граждан на приобретенные ими квартиры позволит не только разрядить остроту ситуации, но и обеспечить соблюдение правового порядка, устранив почву для возможных злоупотреблений.

 

 

Приложение. 1. Предыдущее наше обращение от 5.02.2008, включая соответствующие приложения к нему.

2. Копия ответа  Управления Федеральной регистрационной службы на наше обращение Исх.– 13/94 от 29.02.2008 г.

 

С уважением,

Председатель Правления ТСЖ «Озерное»                              С.В. Новотный

[ИГ г. Пушкино 0]

Предыдущее обращение в Регпалату

 

Пушкинское управление Московской областной регистрационной палаты

Конаныкину С.А.

141205, г.Пушкино, МО, ул.Учинская, 20

 

От Председателя Правления

Товарищества собственников жилья «Озерное»  С.В.Новотного

 

Исх. №1  от «5» февраля 2008 г.

 

Касательно приведения договоров долевого участия по строительному объекту  г. Пушкино, ул. Озерная, Вл. 1,2 и 3 в соответствие с федеральным законом 214-ФЗ.

 

Уважаемый Сергей Александрович!

 

  В связи с вновь выданным Пушкинской администрацией Застройщику-Инвестору ЖК Озерный (г.Пушкино) - ООО Строительной компании «Тропос» Разрешением на строительство от 10 декабря 2007 года, регистрационный номер RU50522000 №68/Ю просим дать официальный ответ на предмет необходимости приведения в соответствие с Федеральным законом 214-ФЗ от 30.12.2004 г. и последующей регистрации договоров долевого участия, заключавшихся покупателями квартир Первой очереди строительства в период 2003-2005 годов до отмены действовавшего предыдущего разрешения на строительство №13 от 30.03.2005 г. и до вступления в силу закона 214-ФЗ. В данном ответе просим выразить свою позицию по следующим вопросам:

 

1. Необходимо ли после выдачи ООО Строительной компании «Тропос» повторного Разрешения на строительство от 10 декабря 2007 года дольщикам перезаключать действующие договоры участия в долевом строительстве и/или приводить их по форме и содержанию в соответствие с Федеральным законом 214-ФЗ?

 

2. Являются ли договоры долевого участия в строительстве, заключенные до вступления в законную силу Федерального закона 214-ФЗ, надлежащим правовым основанием для регистрации прав собственности дольщиков на квартиры, указанные в данных договорах?

 

3. Целесообразно ли дольщикам привести договоры долевого участия в строительстве, заключенные до вступления в законную силу  Федерального закона 214-ФЗ, в соответствие с Федеральным законом 214-ФЗ во избежание возможных проблем при последующей регистрации права собственности дольщиков на квартиры?

 

  Указанные договоры долевого участия  на этапе строительства в сентябре 2006 года прошли учетную регистрацию в Министерстве строительного комплекса Московской области.

  С целью недопущения возникновения условий для двойных продаж и других возможных злоупотреблений прикладываем пофамильный список участников долевого строительства Первой очереди Жилого комплекса «Озерный» с указанием типа договора, номеров квартир, этажа и соответствующего владения.

В целях стабилизации отношений дольщиков ЖК Озерный (г.Пушкино) с застройщиком и Администрацией г.Пушкино прошу предоставить ответы на поставленные вопросы в возможно кратчайший срок.

 

Приложение. 1. Пофамильный список покупателей квартир Первой очереди строительного объекта по ул.Озерная, г.Пушкино МО на  11 листах.

2. Копия Протокола поквартирного распределения между Пушкинской администрацией и ООО СК «Тропос»

3. Копия вновь выданного Разрешения на строительство от 10.12.2007

4. Копия ранее действовавшего Разрешения на строительство от 30.03.2005

 

С уважением,

Председатель Правления ТСЖ «Озерное»                                      С.В. Новотный

[nataly235 0]

Интересно, мы ждем возобновления стройки, новый инвестор есть , идут активные переговоры-договоры, и вдруг "новый инвестор (хорошо хоть есть имя его какое то) взял в понедельник , т.е.24 ноября 2008 документы на рассмотрение,а ведь это еще ничего не значит, ну все равно , что чаю зашел попить...