Перейти к содержанию
Авторизация  
Айбатова

Как продвигается строительство

Рекомендуемые сообщения

kulagin Вы же наверное читали, что Кузнецов С.В. не разрешает проведения

собрания по ТСЖ на строительной площадке в это время.

 

Или Вы считаете себя ВЫШЕ Кузнецова С.В.

 

Пока он один у нас собственник квартир. А наши квартиры пока ещё не в собственности. И Вы не можете прыгать через его голову.

 

Нужно Вам собрание -проводите в другом месте и в другое время.

 

Так было бы спокойней и порядочней в отношении Всех дольщиков и Нового инвестора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сивко

  Цитата
kulagin Вы же наверное читали, что Кузнецов С.В. не разрешает проведения

собрания по ТСЖ на строительной площадке в это время.

 

При чем здесь вы? Затычка в каждой бочке. Это вопрос Кузнецова и Новотного.

Решать будут дольщики, проводить собрание или нет.

Изменено пользователем kulagin

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

kulagin

  Цитата
Затычка в каждой бочке.

 

разборки разборками, а культура культурой, контролируйте свои высказывания, пожалуйста...


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

kulagin Не прикрывайтесь дольщиками. Все дольщики за приход Евросибспецстроя, только Вам не нужно строительство. Группе лиц во главе с Новотным. Поэтому Вы хотите устроить бардак на стройке к приходу Нового инвестора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Из-за чего спор ? Акт сверки это всего лишь подтверждение нашей оплаты . Сейчас происходит проверка Евросибом документации Тропоса..Условие Евросиба понятно, в чем тут подозрения? Это нормальная процедура при передаче объекта, это вам любой главбух скажет.

http://www.dtkt.com.ua/show/3cid11754.html

Акт сверки- документ, подтверждающий взаиморасчеты между сторонами. Естественно, это документ, подтверждающий долговые обязательства (или отсутствие их).

Сверка делается для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и финансовой отчетности предприятия.

Таким образом, сверка расчетов с поставщиками, покупателями и другими контрагентами является не чем иным, как их (расчетов) инвентаризацией.

т.е. по акту сверки вы можете выявить неоприходованный товар (счет фактуру не довез снабженец, товар тоже где-то там), а у поставщика "висит " задолженность.

 

!!!! Могу добавить, что акт сверки можно предъявлять в суде при подаче претензий к застройщику, для государственной регистрации квартиры в незавершенном строительстве.. это еще одно лишнее доказательство полностью проплаченной квартиры. Т.е. договор с суммой проплаты +платежки +акт сверки, подтвержденный застройщиком...!!!!!

 

Пример: "Также в материалах настоящего дела имеется акт сверки платежей от 10.10.2004 по договору от 12.04.04 N 1 по инвестированию строительства жилого дома, в пункте 2 которого указано, что обязательства ООО «Стройсервис-М» по оплате инвестиционного взноса, установленные данным договором, выполнены соинвестором в полном объеме. При этом в акте указан, в том числе и платеж в сумме 2885000 руб. со ссылкой на квитанцию к приходному ордеру N 283 от 19.04.04. Акт подписан генеральными директорами ООО «Рамстрой» и ООО «Стройсервис-М» (л.д. 66 т. 1).

С учетом положений статьи 71 АПК РФ арбитражный апелляционный суд считает, что квитанцией к приходно-кассовому ордеру N 283 от 19.04.2004, в совокупности с обстоятельствами, установленными в решении Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.06 по делу А40-7568/06-53-52 и актом сверки платежей по договору от 12.04.04 N 1 по инвестированию строительства жилого дома, подтверждается факт внесения платежа ООО «Стройсервис-М» в сумме 2885000 руб. во исполнение договора инвестирования строительства жилого дома от 12.04.04 N 1.

 

А также стороны подписывают Акт сверки расчетов по договору, в котором свидетельствуют, что обязательство по оплате Взноса исполнено Дольщиком, надлежащим образом в полном объеме.

Что мыльный пузырь раздувать? Чего бояться лишний раз подтвердить, что наши обязательства перед застройщиком выполнены ПОЛНОСТЬЮ?

Изменено пользователем slava07_2007

В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да-а-а!! Если мы такой сыр-бор устроили из-за обычного акта, то что будет когда допы пойдут..Такой же акт сверки мы подпишем, дай Бог, после обмеров БТИ, после инвентаризации.

 

И чтобы уж совсем успокоить могу сказать, что вот такие документы должны быть при заключении договоров (подбор и ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНВЕСТИРОВАНИЯ квартиры) и инвестирования с заказчиком (застройщиком).

Документооборот клиента должен содержать следующее:

1. Договор подбора(если покупали через агентство) и оплаты квартиры.

2. Платёжные документы оплаты квартиры (по этому договору).

3. Договор инвестирования с заказчиком (застройщиком) (к нему: АКТЫ СВЕРКИ по внесённому взносу, копия платёжного поручения на перечисление денежных средств в счёт Вашей оплаты договора инвестирования).

ТАКОЙ АКТ СВЕРКИ ИЗНАЧАЛЬНО ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ДОЛЖЕН БЫЛ БЫТЬ У КАЖДОГО!!!!. (Лично у меня вместо акта только в в одной из платежек запись от руки Главбуха Тропоса , что ко мне по оплате претензий нет!!!)

Логично подумайте, один продавец товар сдает, другой - принимает. Что они при этом делают? ПОДПИСЫВАЮТ АКТ СВЕРКИ!!!

Изменено пользователем slava07_2007

В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://www.kmcon.ru/admin/investing/proble.../case_1278.html

И вот выдержка из постановления Арбитражного суда:

5.09.01 ЗАО „ИСПК „Стройсервис“ на основании п. 6.1 договора N 8 о долевом участии привлекло к строительству жилого дома ООО „Черемушки Риэлти“ (инвестора), заключив с ним договор инвестирования N 01/ИНВ/СС (т. 1, л. д. 39 — 44), в соответствии с которым последнее обязалось осуществить инвестирование жилищного строительства путем уплаты инвестиционного взноса, равного сумме 1107431 долл. США, а ЗАО „ИСПК „Стройсервис“ — передать инвестору права на объект инвестирования и обеспечить приобретение инвестором либо лицами, указанными им, права собственности на квартиры в законченном строительством и сданном в эксплуатацию жилом доме.

ООО „Черемушки Риэлти“, как указано в п. 5.1 договора N 01/ИНВ/СС, приобретает право на получение в собственность объекта инвестирования в части или полностью в виде квартир общей площадью 2636,74 кв. м С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ СТОРОНАМИ АКТОВ СВЕРКИ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ!!!!!! (пропорционально зафиксированной в соответствующем акте сверки взаиморасчетов оплаченной части инвестиционного взноса) с указанием размера перечисленного инвестором инвестиционного взноса, количества квадратных метров, условных номеров квартир, переходящих инвестору в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору. Согласно п. 5.2. договора приложением N 1 является предварительный протокол распределения площадей, который содержит уточненный сторонами перечень квартир, составляющих объект инвестирования (т. 1, л. д. 45).

Платежными поручениями N 221 от 10.09.2001, N 222 от 14.09.2001, N 229 от 21.09.2001, N 245 от 28.09.2001 ООО „Черемушки Риэлти“ произвело перечисление на расчетный счет ЗАО «ИСПК „Стройсервис“ в качестве инвестиционного взноса денежные средства на общую сумму 32594461 руб. 12 коп. (т. 1, л. д. 47, 49, 51, 53), после чего, соответственно, были подписаны АКТЫ СВЕРКИ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ N 1 от 14.09.01, N 2 от 17.09.01, N 3 от 25.09.01, N 4 от 1.10.01 (т. 1, л. д. 48, 50, 52, 54).

Изменено пользователем slava07_2007

В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Жуть!! уже боимся подтвердить свои гарантии!!!!!!!!!

 

Из документов Верховного суда:

Так, в сходной ситуации определением арбитражного суда прекращено производство по делу о понуждении ответчиков внести изменения в акт сверки взаимных расчетов (технический документ бухгалтерского характера), поскольку данный документ лишь подтверждает (констатирует) задолженность и не является сделкой (Постановление ФАС МО от 09.08.2004 N КГ-А40/6601-04 по делу N А40-6504/04-40-83). Акт сверки является бухгалтерским документом, а не сделкой (ст. 153 ГК РФ) и не порождает каких-либо юридических последствий (в виде возникновения, изменения или прекращения отношений), а также не свидетельствует о признании ответчиком долга. На это указывает многочисленная судебно-арбитражная практика, которая относит данный акт к документу технического характера, не подтверждающего признание долга (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2005 N 10584/04; Постановление ФАС Дальневосточного округа от 10.04.2001 N Ф03-А37/01-1/476).

Изменено пользователем slava07_2007

В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я надеюсь. что с доводами Верховного Суда мы спорить не будем, раздувать из мухи слона тоже ,наконец-то успокоимся и закроем эту тему до 1 июня. Акты сверки нужны не только Евросибу с Тропосом,чтобы привести в порядок бухгалтерию, но и нам в первую очередь!!

А для ИГ Новотного хочу повторить, что акт сверки в никаких любых других целях, кроме подтверждения оплаченных нами квартир в полном объеме по договору, использован быть не может. А также просьба к двум ИГ не провоцировать излишнюю нервозность у дольщиков перед собранием.

Изменено пользователем slava07_2007

В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

:200: :200: :angry:

slava07_2007

:angry::D :D


Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают!

Карел Чапек

 

Удачливый человек — тот, кто способен сложить прочный фундамент из камней, которые швыряют в него другие.

Дейвид Бринкли

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мне просто абсолютно непонятна позиция ИГ Пушкино городить забор и чинить препятствия приходу НИ, там где надо, наоборот, стелить красную ковровую дорожку к его приходу..Тропос нам выделил 3 часа перед собранием, чтобы мы(более 200 чел.) могли, не спеша, заполнить 2 экземпляра Акта, сверить их с договором и платежками, а мы в это время непонятно для чего собираемся, а потом после 2 собраний,возможно в дождь, создав очередь из нескольких десятков дольщиков, уставшие и голодные, где-то на коленке будет заполнять акты до ночи, если на это пойдет Тропос. А если не пойдет, значит поедем к нему в офис (неблизкий путь) или назначим другой день для подписей, тем самым сами себе, отсрочив на какое-то время, подписание сторонами переуступку Озерной...

ИГ! Не надо делать из подписания Акта сверки и одобрения дольщиками смены инвестора страшилку для дольщиков.

Изменено пользователем slava07_2007

В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотелось бы еще раз уточнить . Подписание актов сверки начнется 1 июня с 15.00 час., и собрание с участием Кузнецова начнется в 18.00 ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, подписание АКТОВ СВЕРКИ и регистрация дольщиков начнется с 15часов. А само собрание на котором будут: Кузнецов Сергей Викторович, Арефьев Вячеслав Михайлович, Подлипенец Андрей Михайлович, Арефьев Игорь Вячеславович, и по-моему ещё Юдин Николай Николаевич (точно не знаю

Будет ли он), начнется в 18часов.

 

Нам необходимо будет подписать: 1. два Акта сверки.

2. Выразить своё согласие на переуступку

права по инвестиционному контракту на

ЗАО "Евросибспецстрой".

Возможно будет ещё рассмотрен третий вопрос: Это подписание письменного

СОГЛАСИЯ на регистрацию в Рег. Палате НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Пока договоренности между инвесторами не достигнуто и возможно перенесут

подписание СОГЛАСИЯ на другое время.

Примерный бланк СОГЛАСИЯ разработан и есть на другой ветке, но пока не утвержден и я Вам его не размещаю.

Изменено пользователем Сивко

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  Сивко сказал:
Нам необходимо будет подписать: 1. два Акта сверки.

2. Выразить своё согласие на переуступку

права по инвестиционному контракту на

ЗАО "Евросибспецстрой".

Возможно будет ещё рассмотрен третий вопрос: Это подписание письменного

СОГЛАСИЯ на регистрацию в Рег. Палате НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Пока договоренности между инвесторами не достигнуто и возможно перенесут

подписание СОГЛАСИЯ на другое время.

Примерный бланк СОГЛАСИЯ разработан и есть на другой ветке, но пока не утвержден и я Вам его не размещаю.

Хотелось бы уточнения по п.2 - как я могу выразить свое согласие на передачу прав Ни ,если я не знаю условий о передаче?

не видела хотя бы доп соглашения? на какой другой ветке он размещен и где хотя бы визу на нем Кузнецова и НИ ,что он визирую данный документ?

 

Подписать кота в мешке предлагаете?

 

Сами же несколькими постами выше озвучили,Что окончательные договоренности между НИ и Тропосом не достигнуты?! Как можно выражать свое согласие ,если не определены основные моменты?

Или сейчас согласимся,а потом в доп согалшениях нам пропишут все,что захотят! Этого хотите?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

×