Как продвигается строительство

[Alenka 249]

Хотелось бы хотя бы крупинку инфы от ИГ !?

[slava07_2007 1 768]

Договоренность между сторонами достигнута, причем Кузнецов на этот раз принес сразу все документы, которые требовались.. Произойдет смена инвестора (Евросибспецстрой) путем переуступки прав,Тропос остается на стройке подрядчиком, т.е. монолит на нем, и возможно кирпичная кладка..Доплат не будет.но возможна доплата за работы по окончанию строительства,т.е. строительная отделка квартир, либо проводка электрики или установят межкомнатные перекрытия,но это уже нормальная практика и доплатой это назвать нельзя. Но этот вопрос пока решается. На следующей неделе, предположительно в субботу, состоится собрание дольщиков, застройщика и инвестора. Когда точно состоится собрание будет сообщено позже,т.к. подготавливаются доки для дольщиков. Скорее всего 22 мая в субботу. Следите за информацией, также дополнительно будет обзвон дольщиков.

Изменено 14 мая, 2010 пользователем slava07_2007

[nataly235 0]

slava07_2007

Спасибо за хорошие новости, не спугнуть бы ...

[slava07_2007 1 768]

Да....судя по поведению Тропоса, никого не обидели... И инвестор поменялся и Тропос остается на стройке..

[RIVA 0]

УФ! Неужели лёд тронулся! Хотя смущает тот факт, что Тропос остается на стройке подрядчиком, т.е. монолит на нем, и возможно кирпичная кладка.. темпы их строительства мы ощутили на собственной, так сказать, шкуре...

[Yka 12]

Хотелось бы текст доп. соглашения увидеть до того , как нам его подписывать.

[slava07_2007 1 768]

Вот как раз для этого и собираем собрание, чтобы прочитать допы..Но в нашем случае выбирать не приходится,Тропос , если будет спонсирован Евросибом, будет строить нормальными темпами..я надеюсь.

[Yka 12]

Тут стоит напомнить, что монолит на первом корп. готов, на втором- на полтора -два месяца работы, ну, на третьем, конечно, побольше- так говорил их бригадир перед остановкой стройки. С его слов- конструктивно и технологически монолит на наших корпусах достаточно простой и лить его можно быстро! Сколько-то времени уйдёт ещё на расконсервацию стройки. Так,что дело только за поворотливостью Тропоса и умением организовать работу, а по этим предметам у него- увы -твёрдая "ДВОЙКА". Может, теперь Евросиб его подстегнёт..

Изменено 15 мая, 2010 пользователем Yka

[slava07_2007 1 768]

Главное. чтобы переуступка прав и перевод обязанностей состоялись ... и побыстрее.. да и сроки строительства должны быть под контролем со стороны АП

[Сивко 2]

Добрый день, уважаемые дольщики!.

Извините, что у меня возникли проблемы и я не смогла раннее дать Вам необходимую информацию.

 

13 мая 2010г. В Администрации г.Пушкино состоялось совещание по проблемным объектам. Вел совещание Лисин В.В.

На совещании присутствовали: Представители Администрации, Прокуратуры, Миноблстроя, Министерства территориального образования,

Архстройнадзора,и.т.д Инвестор-застройщик: Кузнецов С.В.и Новый инвестор. Ген.директор фирмы Евросибспецстрой Арефьев Вячеслав Михайлович.

С нашей стороны присутствовали: Председатель ИГ- Сивко Е.Г., секретарь ИГ Мантрова Г.П., заинтересованное лицо Фейло Б.Д.

 

Выступил Кузнецов С.В. и сказал, что достигнута договоренность с фирмой " Евросибспецстрой" и он готов переуступить права на инвестконтракт, но остаться подрядчиком для окончания строительства.

 

Выступил Арефьев В.М. он сказал, что он готов войти в инвестконтакт и достроить дома, но необходимо выработать Доп.соглашение к инвестконтракту т.к инвестконтракт устарел. Войти с дольщиками в договор мы собираемся путем изменения пункта 3.1 наших договоров, и сставления Акта на перевод финансовой части по договорам.

 

Соломатин В.А. Необходимо также убрать из договора -Договор о развитиии застроенной территории.

 

( Поясню, что Предложение Инвестконтракт считать договором о развитии застроенной территории, предлагали на предыдущем совещании Кузнецов С.В., Новотный С.В., Фейло Б.Д.

ИГ Сивко Е.Г в обращении от 30.апреля, просила не учитывать это предложение о пересмотре коммерческого инвестконтракта в договор о застроенной территории, так как договор о развитии застроенной территории предполагает муниципальное строительство, и передача нам оплаченных квартир просиходило бы по муниципальным нормам не в собственность, а в аренду). Видно Администрация пошла нам на встречу.

 

Лисин В.В. Согласен. Необходимо переделать Договор.

 

Дали Мне слово. Я вручила Арефьву В.М. Наши предложения к Переуступке права на инвестконтракт ( они есть и на Пушорге и на Пуш.тв. Поищите и востановите в памяти. Я не могу разместить -пишу с компьютера нашего дольщика.

Согласно этим предложениям, нам необходимо:

1.Подписать Доп.соглашения не только Инвесторам к инвестконтракту, но и Всем Дольщикам о переносе срока строительства, начиная с даты, указанной в Вашем договоре до даты даты Переуступки Права по инвестконтракту.

2.Составить и подписать 3-х стороннее соглашение о переводе Прав и обязанностей по договору.

3. Переоформить Договора на Новые договора, которые соответствовали 214-ФЗ.

 

Лисин В.В. Несите все свои предложения и отдавайте только сегодня.

 

Выступил Фейло Б.Д. Предложил рассмотреть протокол собрания от 13 декабря. В котором подчеркнул строчку, что Продляются полномочия Правления ТСЖ.

 

Арефьев В.М был неприятно удивлен наличим ТСЖ в недостроенных домах.

на этом совещание закончилось.

Изменено 21 мая, 2010 пользователем Сивко

[Сивко 2]

Я, хочу ещё несколько слов сказать о встрече с Арефьевыи Игорем Вячеславовичем и предисторию сегоднящнего положения.

 

Сегоднящная переуступка права становится возможной из-за предварительной большой работы как Администрации г.Пушкино, так и наших дольщиков.

Со стороны дольщиков было подано в Ген. Прокуратуру и Прокуратуру г.Пушкино заявление на открытие уголовного дела. Вместе с антикоррупционным коммитетом собран большой материал на фирму ООО СК "Тропос". Но дело не закрыто и будет рассмотрено только после подписания Договора о переуступке права по инвестконтракту.

 

На ТСЖ "Озерное" подано в АРбитражный суд на "Признание Правления ТСЖ недействительным и Ликвидацию ТСЖ "Озерное"

Этот иск подан ешё в январе 2010г. подан для того, чтобы лишить возможности Новотного и Фейло выставлять свои требования любому Новому инвестору, и срывать договоренности по переуступке права. Суд принял обеспечительные меры, согласно которым ТСЖ "Озерное" не может выставлять никаких требований Новым инвесторам, как это было в 2006г.

Без ведома дольщиков, от имени ИГ Новотного С.В и Фейло Б.Д. а также ТСЖ "Озерное" выставлялись требования и выгонялись Новые инвесторы.

Также мной и Жорниковой Г.Г. проведена встреча с Министром строительства Перепилицей П.С.

Конечно не прошел мимо и репортаж и в "Специальном корреспонденте", подписание открытого письма 32 дольщиков в "Пушкинском

вестнике".

ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ И ПОДДЕРЖКУ!!!.

 

 

Вечером 13 мая у меня состоялась встреча с Арефьевым Игорем Вечеславовичем. Я отдала ему проект 3-х стороннего соглашения и проект Нового договора по 214-ФЗ. Проект дополнительного соглашения на продления сроков строительства по договорам.

 

Насчет собрания, он сказал: "Я пока не могу рассматривать так быстро вопрос проведения собрания, так как Кузнецов С.В.

не представил мне всех необходимых документов и договор переуступки права ещё не подписан.

Как только будут улажены все вопросы, я Вам сообщу."

 

Мною был задан вопрос о сроках строительства. Он сказал, что раньше 4квартала 2011г. достроить не смогут. Так как необходимо составить сначала проект модернизации котельной, на это уйдет не менее полугода. Затем модернизация самой котельной займет не менее семи месяцев.

 

Насчет оформления нас по 214-ФЗ засомневался, в связи с инвестконтрактом оформленным по 39-ФЗ.

 

Сказал, что проекты по внедрению новых технологий в достройку домов будут рассмотрены позднее.

Дополнительное соглашение к договорам по продлению сроков строительства, разрабатывалось Кузнецовым С.В. Я нахожу его правильным. и предложила его для согласования "Евросибстрою" У многих оно есть. Фирма его высылала дольщикам.

Там переносится всего один пункт к договорам.

Проект Нового договора по 214-ФЗ выставлялся на пуш.орг. стр 25-26 в теме "Как продвигается строительство".

 

Проект 3-х стороннего соглашения напечатаю ниже.

Изменено 21 мая, 2010 пользователем Сивко

[Сивко 2]

СОГЛАШЕНИЕ

 

о переводе прав и обязанностей по договору о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома № _______ от ____ _________20____г.

 

"___"_____2010г

 

Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тропос", именуемая в дальнейшем "Инвестор", в лице Генерального директора Кузнецовой Нины Витальевны, действующего на основании Устава, с одной стороны,

______________ "Евросибспецстрой" , именуемое в дальнейшем "Новый инвестор", в лице Генерального директора Арефьева В.М., действующего на основании Устава, с другой стороны, и

Гражданин(гражданка)

____________________________________________________________________

 

________________паспорт ___________№ ___________выдан "___"_____________г.

проживающей по адресу_________________________________________

________________________________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем "Дольщик", с третьей стороны, именуеые в дальнейшем " Стороны", руководствуясь Инвестконтрактом № 58/13-03 от

5 мая 2003г. на строительство многоэтажного жилого комплекса на земельном участке по адресу: Московская область, г.Пушкино, ул. Озерная; Дополнительным соглашением № 4 от _____ ___________2010г. к Инвестиционному контракту № 58/13-03г. от 5 мая 2005г. заключили настоящее

Соглашение о нижеследующем:

 

1. По настоящему Соглашению ИНВЕСТОР с согласия Дольщика передает НОВОМУ ИНВЕСТОРУ принадлежащие ему на основании ДОговора № ____

от ____ _______ "200 г. о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу:

Московская область, г.Пушкино, ул. Озерная, вл. ( далее, именуемый "Договор") права и обязанности в объеме, существующем на момент подписания настоящего Соглашения ( далее, именуемые "ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ"), а НОВЫЙ ИНВЕСТОР принимае ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ по Договору в передаваемом объеме, за исключением сроков сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Срок сдачи объекта___________

 

2. ДОЛЬЩИК, подписав настоящее Соглашение, выражает свое согласие на передачу прав и обязанностей от ИНВЕСТОРА НОВОМУ ИНВЕСТОРУ относительно Квартиры со следующими проектными характеристиками:____________________________________________________

общей площадью ________ кв.м.

Сумма по договору составляет ______________________________________

_______________( ) руб/долларах, из рассчета _____________

________________________ ру./долл. за 1кв.м.квартиры.

 

 

3. ДОЛЬЩИК на момент подписания настоящего Соглашения по Договору внес сумму в размере (___________________________________________)рублей, что соответствует длевому участию в строительстве___________кв.м __________квартиры.

 

4. ИНВЕСТОР несет ответственность перед НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ за недействительность переданных ему по настоящему Соглашению прав.

 

5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательствомРФ.

 

6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора или в связи с ним разрешаются сторонами путем переговоров.

 

7. В случае не урегулирования спорных вопросов путем переговоров, а также

в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворении законных

требований заинтересованной стороны по существу, спор передается на рассмотрение в судебные органы в порядке, предусмотренном действующим

законодательством РФ.

 

8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

 

9. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим соглашением, регламентируются нормами действующего законодательсива РФ.

 

!0. Настоящее соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа.

 

Адреса и реквизиты сторон:

 

 

 

 

 

 

ДОЛЬЩИК _________________

 

ИНВЕСТОР НОВЫЙ ИНВЕСТОР

 

___________ __________________

[Сивко 2]

Конечно Доп. соглашение нужно было приготовить очень быстро и часть я скопировала со старых материалов. Поэтому, если у Вас есть какие-то предложения вносите, и я постараюсь все предложения довести до Евросибстроя. Высказывайте свои предложения.

 

Затем относительно собрания. Конечно его должен проводить Кузнецов С,В. Так как он переуступает права. Если что-то будет необходимо будем помогать. Всем досвидание. Звоните. Сивко Е.Г.

[slava07_2007 1 768]

А почему дольщики должны составлять допы, а не НИ с Кузнецовым?? всегда доп.соглашение составляет и дает подписывать инвестор.

Изменено 16 мая, 2010 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 768]

3. Переоформить Договора на Новые договора, которые соответствовали 214-ФЗ.

А вот это вряд ли получится, будут допы в старых договорах. Но в любом случае и Ваши предложения и предложения ИГ Новотного мы уже окончателььно узнаем на собрании, там все и узнаем.

Изменено 17 мая, 2010 пользователем slava07_2007