ЖК "Высотка".

[swisse 14]

Ну и что же лучше, подземный паркинг, но за миллион или неподземный, но бесплатно?

Безусловно лучше подземный за миллион, это даже без вариантов. Если есть 8 млн на квартиру то можно еще и на паркинг найти один.

 

С 15 миллионами я, пожалуй, всё-таки погорячился, но вот миллион за метр - легко

Принимается.

Миллион за метр в центре - это нормальная цена для таких городов, как Париж или Лондон, и Москва в этом случае ничем не хуже и не лучше всех остальных.

[penartur 21]

8млн стоит такая квартира, на которую уже два машиноместа нужно и покупка паркинга, насколько я в курсе, несовместима с ипотекой - то есть, нищебродам надо иметь первоначальный взнос на квартиру плюс полную стоимость машиномест, что уже увеличивает необходимую сумму в пару раз.

Ну а если говорить о покупке на свои средства - при прибавлении к однушке в парусе миллиона уже получалась угловая двушка в высотке, с четырьмя окнами. Так что опять встаёт вопрос, что лучше - небольшая однушка, но с подземной парковкой, или большая двушка, но с наземной

Изменено 13 июля, 2011 пользователем penartur

[Фемида 14]

И всё-таки, каким критериям должен удовлетворять дом, чтобы считаться элитным?

1. Место расположения, это должен быть центр города если о небольшом городе, в Москве в элитном районе.

2. Вблизи дома не должно быть никаких производств, нов шаговой доступности к инфраструктуре.

3. Подземный паркинг на 1-2 машины на квартиру + большой гостевой паркинг.

4. Охрана, обеспечивающая безопасность проживающих, это не только шлагбаум и охрана на въезде на территорию, это еще и внутридомовая охрана, это камеры видео наблюдения, это электронные ключи.

5. Качественное исполнение, т.е. качественные материалы при строительстве и отделке.

6. Автономное инженерное оборудование дома.

7. Хорошая планировка квартир, о хорошим естественным освещением. (и высотой потолков)

8. Количество квартир на этаже, если это многоэтажное строительство, а по хорошему, элитное жилье это дом, в котором не более 35 квартир, больших площадей.

9. Большая придомовая территория, с оснащенными детскими городками и местами для прогулки.

10. Естественно и контингент проживающих.

 

Может что и забыла......

[swisse 14]

8млн стоит такая квартира, на которую уже два машиноместа нужно

Это обычная трешка.

 

Ну а если говорить о покупке на свои средства - при прибавлении к однушке в парусе миллиона уже получалась угловая двушка в высотке, с четырьмя окнами. Так что опять встаёт вопрос, что лучше - небольшая однушка, но с подземной парковкой, или большая двушка, но с наземной

Покупатели однушек обычно не думают о покупке машиномест, эти мысли возникают когда решен вопрос с жилыми площадями. Вероятно поэтому в Парусе одно машиноместо на две квартиры.

Изменено 13 июля, 2011 пользователем swisse

[Фемида 14]

8млн стоит такая квартира, на которую уже два машиноместа нужно wink.gif и покупка паркинга, насколько я в курсе, несовместима с ипотекой - то есть, нищебродам надо иметь первоначальный взнос на квартиру плюс полную стоимость машиномест, что уже увеличивает необходимую сумму в пару раз. Ну а если говорить о покупке на свои средства - при прибавлении к однушке в парусе миллиона уже получалась угловая двушка в высотке, с четырьмя окнами. Так что опять встаёт вопрос, что лучше - небольшая однушка, но с подземной парковкой, или большая двушка, но с наземной wink.gif

 

Опять удивляете, если человек покупает квартиру за 8 миллионов, вы не думали что у него и машина может несколько миллионов стоить, и бросать ее где попало такие люди врятли пожелают.

Что касается ("нищебродов" - с ваших слов), они не будут покупать паркинг, т.к. ставить туда нечего....А наземный паркинг в Парусе тоже бесплатный, на сколько я знаю....так что сравнивать Божий дар с яичницей не стоит. Разговор идет о том, что даже если захочешь купить подземный паркинг, его в Высотке просто нет, что есть минус и весомый!

Изменено 13 июля, 2011 пользователем Фемида

[LittlePrince 1 055]

Может что и забыла......

П.11. Там должна проживать, на крайний случай иметь квартирку, Фемида

По 6 пункту много нюансов, но если очень строго, то таких домов в Мск нету вообще, вроде бы А может и есть...

[penartur 21]

1. "Элитный район" - это что такое? Попахивает элитизмом.

4. О каких именно электронных ключах идёт речь? Это типа чтобы нельзя было на чужой этаж уехать или пожарной лестницей воспользоваться в отсутствии пожара?

8. То есть, тот новый дом, на который я выше давал ссылку, с квартирой 50 квадратных метров, элитным считаться не может? А откуда ограничение в 35 квартир, почему не 34, не 36? Считается один корпус жилого комплекса или все? 36-этажные дома могут быть элитными только если там не более одной квартиры на этаж?

10. То есть, застройщик должен следить за покупателями и следить за тем, чтобы квартиру никто не купил не из того контингента? Не боитесь, что в первую очередь квартиру в таком доме не продадут вам?

 

Если закрыть глаза на эти вопросы - то да, похоже, что тот дом в москве по 150 тысяч за метр можно считать элитным. А если закрыть глаза на подземный паркинг и живых охранников - то элитным можно считать даже тот дом в подмосковье, где я жил перед этим, и где дешевле 4млн можно купить с отделкой двушку 70 квадратов с пятью окнами на три стороны света.

[swisse 14]

10. То есть, застройщик должен следить за покупателями и следить за тем, чтобы квартиру никто не купил не из того контингента? Не боитесь, что в первую очередь квартиру в таком доме не продадут вам?

это как раз и есть определение клубного дома

[penartur 21]

Это обычная трешка.

Это метров 120-130, думаю, у большинства таких людей по две машины на квартиру.

Покупатели однушек обычно не думают о покупке машиномест, эти мысли возникают когда решен вопрос с жилыми площадями.

А в высотке им есть куда поставить свою машину.

Вероятно поэтому в Парусе одно машиноместо на две квартиры.

В парусе, судя по проектной декларации - 122 машиноместа на 325 квартир. В высотке - 103 машиноместа на 119 квартир.

Опять удивляете, если человек покупает квартиру за 8 миллионов, вы не думали что у него и машина может несколько миллионов стоить, и бросать ее где попало такие люди врятли пожелают.

Мне представляется сомнительным, что человек, имеющий машину стоимость в несколько (не менее двух?) миллионов будет покупать квартиру в высотке, парусе, да и вообще где-либо в пушкино.

Что касается "нищебродов", они не будут покупать паркинг, т.к. ставить туда нечего

Вы не знаете о существовании машин стоимостью менее нескольких миллионов?

А наземный паркинг в Парусе тоже бесплатный, на сколько я знаю

Мне не удалось вообще найти информацию про этот паркинг в проектной декларации. Сколько там машиномест?

это как раз и есть определение клубного дома

Так Фемида-то про элитные говорит, а не про клубные.

Но, боюсь, её туда не пустят.

Изменено 13 июля, 2011 пользователем penartur

[Фемида 14]

penartur

Вы просили перечень что такое элитный дом, Высотка не подпадает под эти определения вообще

 

1. Представляете в Москве есть Элитные районы)

4. Если пожар происходит в таком доме, то действие ключей прекращается и в лифт при пожаре никто не садится, это запрещено по противопожарной безопасности)

8. Элитное жилье тоже делится на классы, поэтому и разделяется на количество, до 10, до 20 и т.д.

10. Вам дали ответ Выше, а я не говорю сейчас про себя или про Вас, мы говорим абстрактно, не переходя на личности.

 

Если закрыть глаза на эти вопросы - то да, похоже, что тот дом в москве по 150 тысяч за метр можно считать элитным. А если закрыть глаза на подземный паркинг и живых охранников - то элитным можно считать даже тот дом в подмосковье, где я жил перед этим, и где дешевле 4млн можно купить с отделкой двушку 70 квадратов с пятью окнами на три стороны света.

 

Если закрыть глаза, то ни один дом не подойдет под название элитный, т.к. в первую очередь у всех домой нет пункта №6 на ряду с остальными пунктами.)

[LittlePrince 1 055]

4. Если пожар происходит в таком доме, то действие ключей прекращается и в лифт при пожаре никто не садится, это запрещено по противопожарной безопасности)

В обычном доме при нормальных лифтах и противопожарной сигнализации - лифты едут вниз и там останавливаются. Ничего тут такого "элитного" нету.

 

Если закрыть глаза, то ни один дом не подойдет под название элитный, т.к. в первую очередь у всех домой нет пункта №6 на ряду с остальными пунктами.)

Таких домов вообще нету

Только в качестве прототипов и не в России!!!

[Фемида 14]

Мне представляется сомнительным, что человек, имеющий машину стоимость в несколько (не менее двух?) миллионов будет покупать квартиру в высотке, парусе, да и вообще где-либо в пушкино.

А тут вы сильно ошибаетесь! Посмотрите какие автомобили стоят в том же Адмирале, Молодежном, СБ и других)

Вы не знаете о существовании машин стоимостью менее нескольких миллионов?

Если у человека не хватает на однушку, то ему точно не до паркинга и не до машины, даже за 500 тыс. рублей

Так Фемида-то про элитные говорит, а не про клубные. Но, боюсь, её туда не пустят.

А вот хамить не надо!

Думала Вы адекватны, видимо ошибалась...злится только не надо...показываете свою слабость.

[Фемида 14]

LittlePrince

В обычном доме при нормальных лифтах и противопожарной сигнализации - лифты едут вниз и там останавливаются. Ничего тут такого "элитного" нету.

Читайте внимательно, я про электронные ключи говорю, и про их работу.

 

Таких домов вообще нету wink.gif Только в качестве прототипов и не в России!!!

В Москве такие дома есть!

Один из адресов я писала выше.

[LittlePrince 1 055]

В Москве такие дома есть!

Один из адресов я писала выше.

Можете описать как реализованы их системы жизнеобеспечения?

Очень интересно, честно!

[Фемида 14]

LittlePrince

Можете описать как реализованы их системы жизнеобеспечения? Очень интересно, честно! biggrin.gif

Вы же умный образованный мальчик, найдете где почитать, если сами не знаете

у меня не хватит времени, объяснить прописную истину каждому)

П.11. Там должна проживать, на крайний случай иметь квартирку, Фемида wink.gif

А вот меня приплетать не надо, я смотрю вы прониклись ко мне, только знаете что, есть поговорка хорошая - "не гадь где не попади, а то сам же и вляпаешься"

Изменено 13 июля, 2011 пользователем Фемида