Жилой комплекс "Элита"

[Saper 146]

как же собственника?????Договор на долевое участие в инвестировании строительства..........

Был на инвестирование, ещё год назад всех обзванивали и приглашали для перезаключения договора, все кто удосужился придти получили новые договора с аналогичными условиями где слово "соинвестор" заменено на "собственник" будущего жилья. Вас не смогли найти ?

[Veselenkay 14]

как же собственника?????Договор на долевое участие в инвестировании строительства..........

Был на инвестирование, ещё год назад всех обзванивали и приглашали для перезаключения договора, все кто удосужился придти получили новые договора с аналогичными условиями где слово "соинвестор" заменено на "собственник" будущего жилья. Вас не смогли найти ?

Не собственник!!!!!!!!!!!!!а ГРАЖДАНИН или ГРАЖДАНКА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

я поменяла с соинвестора на гражданку........а вот Вы наверное припозднилиись.......................

[Магистр-5 0]

Ездил я в офис ИЛИТЫ. Народ, я конечно понимаю что ребята построили почти Элиты..., но я честно говоря побоялся вкладывать деньги в новый комплекс на Фабричном, подожду немного, когда еще хоть чего-нибудь зашевелиться на стройке.

Возможно я и ошибаюсь, но такое ощущение, что сегодня они сидят в этом офисе, а завтра их не будет.

И еще мне не понравился один пунктик 2.1 в договоре

"Поостановление Главы Пушкинского района...."2899 от 25.10.2004 "О согласовании размещения многоэтажного жилого дома... в г.Пушкино, 2-ой Фабричный проезд, в районе дома 16" Вот это слово СОГЛАСОВАНИЕ и В РАЙОНЕ дома 16 меня смутило! Где разрешение на строительство????? А то сегодня деньги вложили, а завтра новый глава города скажет Good Bye! И ищи свищи эту контору.

[Veselenkay 14]

а Вы в офисе не попросили разрешение???????Оно у них имеется

[Магистр-5 0]

Просто девушка, которая сидела в офисе, либо сильно устала за неделю, либо вовсе не имеет интереса к продаже квартир! Но если у них есть разрешение, тогда почему нет в договоре? И еще, они категорически отказываются работать по ипотечным сделкам. Это тоже наводит на нехорошие мысли, т.к. все здравомыслящие инвестиционные компании при наличии всех ИРД с удовольствием работают с кредиторами. Бояться проверок?

[guy_septimiy 5]

Просто девушка, которая сидела в офисе, либо сильно устала за неделю, либо вовсе не имеет интереса к продаже квартир! Но если у них есть разрешение, тогда почему нет в договоре? И еще, они категорически отказываются работать по ипотечным сделкам. Это тоже наводит на нехорошие мысли, т.к. все здравомыслящие инвестиционные компании при наличии всех ИРД с удовольствием работают с кредиторами. Бояться проверок?

Когда я к ним приходил потребовали стопроцентную предоплату....

смахивает на кидок какой то... про иппотеку как уже сказано даже слышать не хотят. других вариантов кредитования - тоже не предлагают. в общем - не рискую пока.

[Saper 146]

А кто в Пушкино даёт ипотеку ?

[Пао 11]

Список необходимых документов к проверке:

1) протокол распределения квартир

2) инвестиционный контракт

3) договор аренды зем. участка

4) разрешение на строительство

К слову сказать, разрешение наименее важный документ в данном списке.

[Пао 11]

То что Илита не работает с ипотекой - плохой признак, косвенно это означает, что компания боится экспертизы своих документов или своего объекта банками

[Магистр-5 0]

А кто в Пушкино даёт ипотеку ?

Корпорация ВИТ

 

Причем работают с несколькими банками!

[kino13 0]

Хммм, очень многоие новостройки не работают с ипотекой, а до некоторых пор вообще не работали, в договоре указаны все разрешения на строительство и тд, так что очень чтранно такое слышать от вас.

[Пао 11]

"в договоре указаны все разрешения на строительство " - указаны в договоре разрешения или нет для вас как соинвестора ничего не означает.

Практически все нормальный новостройки работают с ипотекой, для компании работа с ипотекой сводится только к предоставлению минимально необходимого комплекта документов по стройке, и все!

"комплекс на Фабричном" - пока не будет построено 3-4 этажа - не стоит рассматривать эту стройку как объект инвестирования, я бы еще подождал сдачи Элиты

Saper, вы написали "слово "соинвестор" заменено на "собственник" будущего жилья", а как у вас называется договор?

[Saper 146]

Saper, вы написали "слово "соинвестор" заменено на "собственник" будущего жилья", а как у вас называется договор?

Я немного ошибся, там на самом деле после того как всех вызывали для замены договора в самом начале договора слова "соинвестор" заменено на "гражданин", а далее в договоре слова (примерно на память) "по окончании строительства является собственником квартиры" этаж, площадь и т.д.

 

Как называется договор сейчас не скажу, нет его под рукой, но уже наверняка не договор инвестирования.

[Saper 146]

То что Илита не работает с ипотекой - плохой признак, косвенно это означает, что компания боится экспертизы своих документов или своего объекта банками

ИМХО глупости. Будьте уверены, все квартиры в Элите разберут (если ещё не разобрали) и без всякой ипотеки, она им просто не нужна, зачем связываться с лишними заботами ? Если бы Илита испытывала недостаток спроса на квартиры и не могла их продать, тогда бы возможно и имело смысл привлечь более бедную часть населения с помощью механизма ипотеки, как это делает ВИТ.

[Saper 146]

"комплекс на Фабричном" - пока не будет построено 3-4 этажа - не стоит рассматривать эту стройку как объект инвестирования, я бы еще подождал сдачи Элиты

Ждать можно сколько угодно, хоть до самой сдачи дома. Вопрос в том останется ли к этому времени там то жильё которое вас устроит, а не только однокомнатные угловые квартиры. К тому же к 4-м этажам цена за метр будет уже другая - вырастет как в Элите, с 580 до 700 у.е. за метр.