Жилой комплекс "Элита"

[Red Fioletov 5]

TANK

ну кому не соседствовать а кому и соседствовать. )

Мне вот намекнули что сосед будет кто то крутой. А может и САМ!!! 

 

Гремя огнём, сверкая блеском стали.......

( ну это так сказать напутствие)

[Keriby 28]

а у меня таки вопросы:

1. вот говорили тут что девушки из офиса ничего не знали о таких размерах и сами были не в курсе - встает вопрос - а сами они (стоители, прорабы или кто там еще) перед обмерами БТИ разве ничего не замеряли???!!! Типа как им сказали так и будет... но ведь тут был бы риск получить убытки в случае недостатка метров...

Следовательно - они все знали.

2. Вот мы сейчас рассуждаем об доп. соглашениях, актах... писем глав администраций, снипов всяких и прочих там дел. Но не надо забывать две вещи лежащие в основе юриспруденции:

- юриюидческую силу нормативно-правовых актов (т.е. сначал мы руковдствуемся ЖК и ГК, а потом уже всякими распоряжениями-постановлениями, сначала федерального, а потом регионального/муниципального уровней)

- в ГК существует понятие "ничтожной сделки" - т.е. сделки совершенной заведомо с нарушением закона (прошу прощения за неточность - в последний раз читал ГК лет 5 назад)...

[igorpet 0]

Давайте не будем рассуждать о невиновности Илиты. Если она такая невиновная, а БТИ такое злое, так посчитали бы реальное увеличение площадей жилых помещений, а за балконы бы не брали деньги по полной программе. Однако на лицах Илитовских секретуток я не заметил ни жалости ни состардания, чуть что - предлагали разорвать договор. Выдавали документы на доплату с огромным удовольствием (хотя может мне показалось и в душе они безразмерно страдали).

[КЕС 0]

а у меня таки вопросы:

1. вот говорили тут что девушки из офиса ничего не знали о таких размерах и сами были не в курсе - встает вопрос - а сами они (стоители, прорабы или кто там еще) перед обмерами БТИ разве ничего не замеряли???!!! Типа как им сказали так и будет... но ведь тут был бы риск получить убытки в случае недостатка метров...

Следовательно - они все знали.

2. Вот мы сейчас рассуждаем об доп. соглашениях, актах... писем глав администраций, снипов всяких и прочих там дел. Но не надо забывать две вещи лежащие в основе юриспруденции:

- юриюидческую силу нормативно-правовых актов (т.е. сначал мы руковдствуемся ЖК и ГК, а потом уже всякими распоряжениями-постановлениями, сначала федерального, а потом регионального/муниципального уровней)

- в ГК существует понятие "ничтожной сделки" - т.е. сделки совершенной заведомо с нарушением закона (прошу прощения за неточность - в последний раз читал ГК лет 5 назад)...

какая сделка по-Вашему ничтожна? на каком основании?

[gsv 0]

На мой взгляд элита не вправе расторгнуть договор, в случае нашей неуплаты увеличения площади. Ведь всех пугают расторжением договора, а значит это самое слабое место у Элиты! Найти бы хорошего юриста и вместе с ним сходить к Шевердину. Как здесь уже писали про застройщика ЮАССТРОЙ у них был подобный случай и хватило этой беседы!!!

[лёныч 0]

Девушкам в офисе поручеНо за зарплаТу говориТь и делаТь То, чТо оНи говоряТ и делаюТ.

ЕсТь 2 главНых вопроса: 1. Не "ошиблись" ли в БТИ при проведеНии расчёТов меТража (согласНо ТехпаспорТу расчёТы были проведеНы за 1 деНь в кварТирах всего дома?!)? 2. Почему в НарушеНие Договора Не посТроили лоджию или балкоН (коэффициеНТ 0,5 и 0,3), а сделали какую-То общую На 2-е кварТиры верадНду (в одНушках Например)? ЕсТь и ещё ряд сущесТвеННых вопросов (для специалисТов, имеющих закоННые осНоваНия их задаваТь сТороам договора).

[Gorchik 8]

Ведь всех пугают расторжением договора, а значит это самое слабое место у Элиты!

Не думаю, что это их слабое место. Мы обсуждали ранее, что это им как раз и выгодно... Они вернут Вам ваши деньги из расчета 700-750 м (у кого как) и потом продадут эту квартиру по ценам, кот. есть сейчас.

[kor 0]

Не думаю, что это их слабое место. Мы обсуждали ранее, что это им как раз и выгодно... Они вернут Вам ваши деньги из расчета 700-750 м (у кого как) и потом продадут эту квартиру по ценам, кот. есть сейчас.

Более того, есть подозрение, что они этим целенаправленно занимаются. Чем больше расторженных договоров, тем лучше...

[лёныч 0]

СеръёзНый разговор НачНёТся после получеНия официалього письмеННого уведомлеНия с указаНием суммы доплаТы, а Не после бывших словесНых просьб.

[Вал 0]

Я тоже намерен судиться. Даже если толку не будет, пускай Илита поймет что не надо так с людьми поступать.

[Saper 146]

Я иск подам как только будет на руках бумага - уведомление о доплате. А там уж никакие 10 дней не страшны, пока суд да дело - хоть полгода, хоть год будет суд идти, Илита ничего не имеет право расторгнуть, до вынесения решения. Ну а в худшем случае - если признают что это веранда и прочее, то заплачу, потом, в 10 дневный срок согласно договора после решения суда (это если не подавать обжалование).

 

Зато будет время и не придётся сразу бежать Илите на подносе деньги нести по первому требованию.

 

Тем более если нет этих 300 тысяч в течении следующих 10 дней, то это, возможно единственный выход.

[Gorchik 8]

Судиться тоже будем однозначно. НО судиться можно только после того, как получим в собственность квртиру. А, исходя из практики моих знакомых (кот. также покупали жилье в новостройках), право собственности на квартиру можно ждать от 1 года до 3х лет после гос.коммисии... Будет ли еще ИЛИТА существовать?!

Надежда как-то тает...."Поимели" - это даже не то слово

 

to Saper

а Вы думаете (или знаете) что если Вы подадите иск к БТИ (не к ИЛИТЕ) - ИЛИТА не сможет с Вами расторгнуть договор?

[Bumbarasha 0]

здравствуйте. Интеренсо кто-нибудь уже подавал иск? Как они на это отреогируют, я думаю они к этому во все оружия готовы.

[Bumbarasha 0]

333222

Хреново, если корова пойдет поперек борозды.

Судиться можно долго. Вот только пока квартира не перейдет в собственность хрен туда заедешь!

А у меня в договоре написано, что ремонт можно делать только после оформления в собственность!

Почитайте, у вас наверняка так.

И вообще, в договоре порядок доплат, приема передачи и перехода в собственность один, а сейчас на практике получается сумбур. Деньги платите, отдадим ключи. А госприемка когда?

какой-то беспредел получается, чувствую платить придется, 100% все ходы у них просчитаны... а мы их жертвы, что мы судом добьемся? Что лишние метры забетонируют? Или отделят как-то? Или перепланировку сделают? В новостройках всегда так... Просто у кого-то 2-4 кв.м. приплюсовывают, ну а тут, дом то у них первый, как первый блин, комом... Что вы себе представляете, как после суда дело обернется?

[Gorchik 8]

Вот только пока квартира не перейдет в собственность хрен туда заедешь!

А у меня в договоре написано, что ремонт можно делать только после оформления в собственность!

Почитайте, у вас наверняка так.

У нас по закону( и по договору) одно - а в жизни другое...

И въезжают, и ремонт делают многие ДО получения квартиры в собственность.