Что лучше купить под сдачу?

[Сэмми Ш. 5 722]

Не поддерживаю с точки зрения, что одна квартира - лучше.

А где я писал подобное?!

Я иными словами высказал такую же мысль, как и ты. "Проще" - да, кому-то может быть и проще.   Но не лучше. 

С другой стороны, если жильцы съехали с одной из квартир, то деньги со второй продолжают поступать. НЕ создавая разрыва.

 

Если у вас две квартиры, то крайне мало шансов, что съёмщики выедут одновременно из обеих. Т.е. у вас всегда будет доход. Когда квартира одна, жильцы съехали, вы в поиске - денег нет.

Изменено 4 июня, 2018 пользователем Сэмми Ш.

[Гуннхильд 12 970]

 

 

А где я писал подобное?!

 

Прошу прощения, читаю через строчку 

[Волк и семеро козлят 980]

Москва однозначно.

Мало осталось любителей треша, чтобы жить в Пушкино и платить за это деньги, а предложений сдать за копейки много.

[127 216]

в Сочи квартиру миллиона за 3. в летней период больше 100 тыс принесет, а с октября на постоянку сдать 40- 50 тыс в месяц.

[JimmYoung 197]

в Сочи квартиру миллиона за 3. в летней период больше 100 тыс принесет, а с октября на постоянку сдать 40- 50 тыс в месяц.

В Сочи такие цены на аренду???

[JimmYoung 197]

Не поддерживаю с точки зрения, что одна квартира - лучше. Это же тоже экономика. Если у вас две квартиры, то крайне мало шансов, что съёмщики выедут одновременно из обеих. Т.е. у вас всегда будет доход. Когда квартира одна, жильцы съехали, вы в поиске - денег нет.

Экономика, да. Но нужно первоначально обставить две квартиры, и мебелью и техникой, в Москве уже с мебелью и техникой можно купить. Квартиры в НП не будут дорожать, а в Москве квартиры всегда в цене. В Москве у нас квартиранты годами живут, а в Пушкино вечный круговорот, и увеличивать его себе вдвое - сомнительное удовольствие.

[Helenka 6 929]

Сдашь за 17.5-18 минус коммуналка. 

не факт, что за такие деньги сдашь. Сейчас рынок недвижимости сдаваемой предложениями переполнен....

[Helenka 6 929]

@JimmYoung, у риэлтора задача впарить то, что не впаривается вот и всё. Так что не смущайтесь такому предложению 

Я за Москву.

[Roma 314]

Хотя с другой стороны если правда не на курорте планируется покупка, то почему именно сама столица а не Одинцово к примеру или те же Мытищи (там к 25 году будет метро и ценник ещё взлетит).

[Чёрт-те что... 480]

На Алексеевской - прекрасно! И центр близко, и вроде как в сторонке. Всё под боком. На Спутниках не ездить

 

А "на курорте" я сама хотела купить на стадии котлована - вообще копейки. Правда не в Сочи, где щас жилья и так навалом, а в Анапе. Но очкую чё-то...Это здесь - все рядом, приехал в любой момент, если что случилось. А на курорт не наездишься. Но..не оставляю попыток переселить туда свою маму тогда бы она смотрела за сдачей, живя в соседнем доме. А если никого нет...не могу решиться.

[Слоня 11 115]

@Чёрт-те что...,

В прианапье прекрасный вариант, и не тока для мамы..думал было там остановицо прошлым летом, но институт , экзамены, сессия..))

Да и домики готовые есть на выбор с фсеми удобствами

Изменено 4 июня, 2018 пользователем Слоня

[JimmYoung 197]

@JimmYoung, у риэлтора задача впарить то, что не впаривается вот и всё. Так что не смущайтесь такому предложению 

Я за Москву.

Риэлтор, как раз, продает наши квартиры в НП, и смысла ей отговаривать нас от продажи нет, более того, разговор состоялся прямо перед сделкой.

[Гуннхильд 12 970]

В Сочи такие цены на аренду???

 

Хорошо там, где нас нет

 

Вот здесь "оцифрованные" варианты доходности вложений в недвижимость по разным городам: http://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2017/06/06/samie-dohodnie-kvartiri-v-krasnodare-samie-nevigodnie-v-ceboksarah/ Разница в доходности лично для меня делает интересной сдачу квартиры именно в Питере, вместо перевода в Москву. Хотя в дальнейшем недвижимость, видимо, стоит покупать в Краснодаре. "Там тепло, там яблоки" (с) Ну и годовая доходность хороша

[Сэмми Ш. 5 722]

Вот здесь "оцифрованные" варианты доходности вложений в недвижимость по разным городам

Этого большинству не понять. Магия сакрального слова "МОСКВА" разрушает любые доводы пытающегося достучаться  разума. 

 

... в Сочи квартиру миллиона за 3. в летней период больше 100 тыс принесет, а с октября на постоянку сдать 40- 50 тыс в месяц. 

Сильное экспертное мнение.    То есть, зимой сдавать выгоднее выходит, если читать "в лоб". 

Изменено 5 июня, 2018 пользователем Сэмми Ш.

[volchica 3 751]

В НП несколько однушек , сдаются влёт , ещё не успеваем ремонт доделать , находим кучу кандидатов .

Я бы не раздумывала , две здесь , чем одна на окраине в Москвы.