Перейти к содержанию
mashustic

12й строительный корпус

Рекомендуемые сообщения

Рискну предположить почему у вас разница в 2 квадрата. Дело в том, что общая площадь, точнее ее часть приходящаяся на балкон, считается с коэффициентом 0.3, то есть фактически балкон 3квадрата,но в общей площади он учитывается как 1квадрат (плюс/минус).

Балкон 3 квадрата не будет, по фото кладки длинна 260  и глубина 850 не более, очень сильно уменьшили их размеры по сравнению с монолитными корпусами

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

т.е кидалово с балконами? Инград обещал большие балконы. В договоре дду укакзано 3, в скобочках 1, значит 3 урежут?

Изменено пользователем dintra

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

т.е кидалово с балконами? Инград обещал большие балконы. В договоре дду укакзано 3, в скобочках 1, значит 3 урежут?

 

понижающий коэффициент для балконов, размер 3м а считается как 1,5 (условно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

т.е кидалово с балконами? Инград обещал большие балконы. В договоре дду укакзано 3, в скобочках 1, значит 3 урежут?

коэффициент 0,3 для оплаты, поэтому при замере на техническом плане квартиры балкон получится по площади не 3 м2 а 2,4м2 например, то имеет право требовать возврат денег при передаче квартиры  за недострой 0,6м2, умноженный на коэффициент 0,3

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

т.е кидалово с балконами? Инград обещал большие балконы. В договоре дду укакзано 3, в скобочках 1, значит 3 урежут?

Я это понял как 3 по факту должно быть, но применив коэффициент мы получим 1 с копейками (т.е. за метраж балкона вы платите как за 1 с чем-то метр, а не как за 3, ну и застройщик вам компенсирует недостаток площади балкона с учетом коэффициента, так же как и вы застройщику избыток)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ссылочка на прогресс в строительстве. Как можно видеть солнце доходит даже до первого этажа внутреннего угла,помнится кто-то интересовался инсоляцией, можно сказать что соблюдается...Ещё в окнах виднеются пазогребневые блоки стен санузлов, но на этом фото не увидеть - оптика посильней нужна.

https://yadi.sk/d/Iw5oPiUY3URigy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я это понял как 3 по факту должно быть, но применив коэффициент мы получим 1 с копейками (т.е. за метраж балкона вы платите как за 1 с чем-то метр, а не как за 3, ну и застройщик вам компенсирует недостаток площади балкона с учетом коэффициента, так же как и вы застройщику избыток)

 Не правильно)

Если на плане указано 3,0 (0,9) это значит что фактически площадь балкона составляет 3 метра, но платишь лишь за один. Если лоджия, а не балкон, то при тех же 3 метрах платишь за 1,5 метра и будет указано 3,0 (1,5). 

Для проверки: сумма всех помещений квартиры + то что в скобках = площадь квартиры по ДДУ, за которую ты и платишь.

 

что касается обмеров БТИ, то будет действовать та же схема: фактическая площадь балкона * 0,3 (или лоджии * 0,5) + площадь остальных помещений: это площадь за которую надо заплатить. и она сравнивается с проектной площадью из договора. Если есть отклонение  в большую сторону - доплачивает дольщик, если отклонение в меньшую - застройщик возвращает часть этих денег. (если это указано в договоре)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет.

Вы видели в новом 13 корпусе новшество? Они указывают в квартирах 2 комнаты, а по факту 1, т.к. кухня-студия.... Получается вместо нормальной кухни в 10 м2, по проекту в комнате 5 м2 кухня и 5 комната....

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет.

Вы видели в новом 13 корпусе новшество? Они указывают в квартирах 2 комнаты, а по факту 1, т.к. кухня-студия.... Получается вместо нормальной кухни в 10 м2, по проекту в комнате 5 м2 кухня и 5 комната....

Адовый трэш: комната 12 квадратов и "комната с умывальником" 18 квадратов . АдЪ пришёл в наши дома.


- а ты готовить то умеешь?

- я вкусно режу колбасу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет.

Вы видели в новом 13 корпусе новшество? Они указывают в квартирах 2 комнаты, а по факту 1, т.к. кухня-студия.... Получается вместо нормальной кухни в 10 м2, по проекту в комнате 5 м2 кухня и 5 комната....

 

Ну назвали как назвали. Цена-то всё равно за квадрат, а не за комнату. И, вроде, неплохая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Не правильно)

Если на плане указано 3,0 (0,9) это значит что фактически площадь балкона составляет 3 метра, но платишь лишь за один. Если лоджия, а не балкон, то при тех же 3 метрах платишь за 1,5 метра и будет указано 3,0 (1,5). 

Для проверки: сумма всех помещений квартиры + то что в скобках = площадь квартиры по ДДУ, за которую ты и платишь.

 

что касается обмеров БТИ, то будет действовать та же схема: фактическая площадь балкона * 0,3 (или лоджии * 0,5) + площадь остальных помещений: это площадь за которую надо заплатить. и она сравнивается с проектной площадью из договора. Если есть отклонение  в большую сторону - доплачивает дольщик, если отклонение в меньшую - застройщик возвращает часть этих денег. (если это указано в договоре)

А в домах лоджии или балконы? Как понять?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А в домах лоджии или балконы? Как понять?

В проектной декларации указано, что балконы (можно ее с сайта скачать и посмотреть)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А в домах лоджии или балконы? Как понять?

есть где-то  и лоджии, объединяющие разные помещения это когда имеются две боковые стены, более прочная и теплая конструкция получается

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хочу порадовать покупателей квартир в новых корпусах. На последнем строящемся этаже всегда стоит биотуалет. Как минимум строители не будут срать по углам ваших квартир.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хочу порадовать покупателей квартир в новых корпусах. На последнем строящемся этаже всегда стоит биотуалет. Как минимум строители не будут срать по углам ваших квартир.

Главное чтоб добросовестный прораб контролировал это! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×