VKTSGS 123 Опубликовано 1 июня, 2018 Так там не везде будет панорамное остекление, в 14 корпусе его вообще не будет, там всего лишь узор на фасаде изменили, а в 12 только на некоторых этажах будут лоджии с панорамным остеклением[/size] Если верить картинке с официального сайта "Инград", то в 12 корпусе начиная с 4-го и до 16 этажа включительно, будет полупанорамное остекление. Т.е. Рамы будут устанавливать Между двумя смежными этажами: между 5 и 6; 7-8; и так далее... В общем: привет, сосед! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Тин_Тиныч 28 Опубликовано 1 июня, 2018 Если верить картинке с официального сайта "Инград", то в 12 корпусе начиная с 4-го и до 16 этажа включительно, будет полупанорамное остекление. Т.е. Рамы будут устанавливать Между двумя смежными этажами: между 5 и 6; 7-8; и так далее... В общем: привет, сосед! Нихт ферштейн. Имеется ввиду, рама будет единая тянуться от ограждения моего балкона 7-го этажа до верха балкона 8-го этажа, или как? По картинке увидел панорамное через этаж на четных этажах 4,6,8 и т.д., а нечетные с обыкновенным православным остеклением. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 2 июня, 2018 Хорошо было бы если рама закрывала торец балконной плиты между нечётным и чётным, это ликвидировало бы тепломост и чуток увеличило пространство балкона! Так будет вполне по католически энергоэффективному.. когда перейдут к монтажу металлоконструкций увидим, главное чтоб не забыли скрепить её со стенами фасадов Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
VKTSGS 123 Опубликовано 3 июня, 2018 Нихт ферштейн. Имеется ввиду, рама будет единая тянуться от ограждения моего балкона 7-го этажа до верха балкона 8-го этажа, или как? По картинке увидел панорамное через этаж на четных этажах 4,6,8 и т.д., а нечетные с обыкновенным православным остеклением. Я, я, натюрлих! От кирпичного ограждения 7-го этажа - до балконной плиты 9-го этажа. Четным этажам достанется остекление "в пол". Повторюсь, если верить картинкам с официального сайта... Может в последний момент решат, что построенное недостаточно "айс" Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Тин_Тиныч 28 Опубликовано 3 июня, 2018 Я, я, натюрлих! От кирпичного ограждения 7-го этажа - до балконной плиты 9-го этажа. Четным этажам достанется остекление "в пол". Повторюсь, если верить картинкам с официального сайта... Может в последний момент решат, что построенное недостаточно "айс" Не соглашусь. По картинке между этажами вполне ясно видны границы по перекрытиям и рамами они не перекрываются. И по картинке рамы находятся вровень с границей балконного ограждения. Согласно Вашему предположению рама высотой в полтора этажа должна выдаваться за границы перекрытия балкона (а иначе как установить?). Я таки вижу, что на нечетных этажах балконное остекление "как у всех", а на четных рамы высотой в этаж. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
VKTSGS 123 Опубликовано 3 июня, 2018 Не соглашусь. По картинке между этажами вполне ясно видны границы по перекрытиям и рамами они не перекрываются. И по картинке рамы находятся вровень с границей балконного ограждения. Согласно Вашему предположению рама высотой в полтора этажа должна выдаваться за границы перекрытия балкона (а иначе как установить?). Я таки вижу, что на нечетных этажах балконное остекление "как у всех", а на четных рамы высотой в этаж. Тин_Тиныч, возможно вы правы. На картинке не разобрать, опирается рама на балконную плиту четных этажей или нет. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Popovich 209 Опубликовано 6 июня, 2018 Судя по всему жилья раньше марта мы не увидим. Я так думаю виной тому программа выкупа жилья. Как только дом будет сдан у застроя появятся финансовые обязательства по его выкупу. Зачем застрою торопить наступление данного момента? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Andrew89 116 Опубликовано 6 июня, 2018 @Popovich, какую программу вы имейте ввиду? Обратный выкуп от застройщика? Так не все же далеко включились в эту программу, насколько я знаю, там же отдельный договор надо было заключать. Ну и даже если кто-то выкупит - застройщик просто перепродаст другим выкупленные квартиры, и все. Или вы о чем-то другом? Я просто не слышал никогда о программе выкупа жилья для застройщика - не у самого себя же ему квартиры выкупать... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Popovich 209 Опубликовано 7 июня, 2018 @Popovich, какую программу вы имейте ввиду? Обратный выкуп от застройщика? Так не все же далеко включились в эту программу, насколько я знаю, там же отдельный договор надо было заключать. Ну и даже если кто-то выкупит - застройщик просто перепродаст другим выкупленные квартиры, и все. Или вы о чем-то другом? Я просто не слышал никогда о программе выкупа жилья для застройщика - не у самого себя же ему квартиры выкупать...Речь идет именно об обратном выкупе жилья. Понятное дело что не все, но такие есть и они вполне могут предъявить "счет к оплате" так сказать после сдачи дома. Застрою потребуется где то найти эти деньги. Перепродать квартиры? Ну в конечном итоге то перепродаст, но это время, а время - это деньги. Иными словами по факту сдачи дома у застроя появится потребность в деньгах. Причем отдавать застрой должен больше чем брал, т.к. 10% обещал доходность покупателям. Ранее я уже рассуждал на эту тему... по какому пути пойдет застрой. Толи быстрее сдать дом и "освоить" деньги, толи тянуть до последнего. Как видим застрой не торопится, расчетные (по темпам строительства) сроки все дальше и дальше сдвигаются. Нынешними темпами коробку сделают уже не ранее октября. И это только коробка. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Не местная дубль 2 297 Опубликовано 7 июня, 2018 Речь идет именно об обратном выкупе жилья. Понятное дело что не все, но такие есть и они вполне могут предъявить "счет к оплате" так сказать после сдачи дома. Застрою потребуется где то найти эти деньги. Перепродать квартиры? Ну в конечном итоге то перепродаст, но это время, а время - это деньги. Иными словами по факту сдачи дома у застроя появится потребность в деньгах. Причем отдавать застрой должен больше чем брал, т.к. 10% обещал доходность покупателям. Ранее я уже рассуждал на эту тему... по какому пути пойдет застрой. Толи быстрее сдать дом и "освоить" деньги, толи тянуть до последнего. Как видим застрой не торопится, расчетные (по темпам строительства) сроки все дальше и дальше сдвигаются. Нынешними темпами коробку сделают уже не ранее октября. И это только коробка. Ваш пытливый ум не дает Вам покоя. Поддержу Вас и порассуждаю на тему, в которой мало что понимаю,но интерес испытываю. Эти люди они налом расплатились или ипотечники? если налом,то во-первых их мало, во вторых год тому назад вклады в банке были где-то по 7,5-8 проц. годовых. сейчас 7. По программе обратного выкупа предлагают 10 процентов годовых. пусть три пункта разница. с двух миллионов 3 процента за год-это 60000 рублей. За два 120000. По мне так не особо много. Ждать два года, достроят-не достроят, рисковать, чтобы на выходе получить навар за два года 120000 рублей по сравнению с вкладами в банке. по мне так на фиг надо. Если же люди, решившие воспользоваться программой обратного выкупа ипотечники,то они проценты платят по ипотеке. Уплаченные проценты скорее всего не возвращаются. и Какой тут навар? Я когда квартиру покупала, то 30000 рублей заплатила за бронь. Скорее всего деньги, заплаченные за бронь, при обратном выкупе не возвращаются. Опять минус. квартира же, купленная на этапе котлована за 2000000 рублей,к моменту передачи ключей жильцам, будет стоить 2400-2500 тыс. рублей. Получить налоговый вычет, отсудиться за неустойку. ДДУ отменят в ближайшие год-два, квартиры ,думаю, подорожают. Сдавать потом, ипотеку гасить. В то, что застройщик сильно обеспокоен предстоящими выплатами по договору обратного выкупа, сильно сомневаюсь. Ему эти выплаты-тьфу! Если что, выслушаю контраргументы с превеликим удовольствием. я люблю учиться и узнавать новое. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Не местная дубль 2 297 Опубликовано 7 июня, 2018 Не сталкивалась с панорамным остеклением,не видела вживую. как его мыть? Внизу стекла двигаются (открываются)? Или надо на улицу перевешиваться со шваброй? и еще. Что это за пупырки, мною синеньким выделенные? Корзинки под кондеи? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Не местная дубль 2 297 Опубликовано 7 июня, 2018 Судя по всему жилья раньше марта мы не увидим. Я так думаю виной тому программа выкупа жилья. Как только дом будет сдан у застроя появятся финансовые обязательства по его выкупу. Зачем застрою торопить наступление данного момента? я знаю, зачем ему торопить. Там 10 проц. годовых. Будет один год строить-10 процентов. Два года будет строить -10 процентов+ 10 процентов. Итого 20 процентов. Примешь квартиру, если лифты работать не будут? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 7 июня, 2018 (изменено) Не сталкивалась с панорамным остеклением,не видела вживую. как его мыть? Внизу стекла двигаются (открываются)? Или надо на улицу перевешиваться со шваброй? и еще. Что это за пупырки, мною синеньким выделенные? Корзинки под кондеи? ничего не сдвигается, нижний уровень -глухие рамы, хорошо если для безопасности вставят металлическое внутреннее ограждение, приваренное к арматуре плиты. Так что обычными стекломойными швабрами, или есть робот для мойки окон на присосках - что значительно дороже. Версия про защитные ящики для кондеев звучить правдопободнее, но слабо верится в такой шикарный подарок от застройщика... Изменено 7 июня, 2018 пользователем kryser 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Andrew89 116 Опубликовано 7 июня, 2018 Застрою потребуется где то найти эти деньги. Перепродать квартиры? Ну в конечном итоге то перепродаст, но это время, а время - это деньги. Иными словами по факту сдачи дома у застроя появится потребность в деньгах. Причем отдавать застрой должен больше чем брал, т.к. 10% обещал доходность покупателям. Но ведь застройщик в данный момент уже продает квартиры в 13 и 16 корпусах, и еще под новые готовит землю, судя по тому, что я видел в ЖК на прошлой неделе. Вы думайте, что у него не будет средств, чтобы вернуть деньги за несколько квартир? Он же не в убыток себе строит. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
