Перейти к содержанию
Авторизация  
KotoPalych

Продажа ипотечной квартиры с мат. капиталлом

Рекомендуемые сообщения

сразу пиши когда это было?! в каком году?

сейчас опеки не дают распоряжений с последующей покупкой, только с одновременной. Я бы отговорила своего клиента от такой квартиры...откуда я знаю, наделят потом ребенка или нет..

а если такая квартира у вас в продаже?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

а если такая квартира у вас в продаже?

буду продавать...вопрос-то в чем?


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

буду продавать...вопрос-то в чем?

да это так : третья годовщина покупки квартиры, а все не отпускает( теперь всех риэлторов махом записываю во врагов, хотя и понимаю что это неправильно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

теперь всех риэлторов махом записываю во врагов

ну это зря...знаю многие ведутся на бренд..Инком...Миэль...это в корне неправильно...так как везде важен исключительно человеческий фактор... ищите человека, который будет отвечать на все ваши вопросы понятно для вас и с которым вам просто будет приятно работать... Риэлтор обязан ситуацию изучить в корне, почему продают/покупают/меняют, тогда ему легче предлагать варианты развития событий...и, что очень важно, он будет понимать что ждать от клиента...нужно быть на одной волне...

  • Нравится 3

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Гуннхильд,

сейчас уже возможно и так....


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

сразу пиши когда это было?! в каком году? сейчас опеки не дают распоряжений с последующей покупкой, только с одновременной

я может что-то не так объясняю...

написала в опеке обязательство, что вместо этой доли выделю дочери долю в бабушкиной квартире в Москве, когда выделила, пришла с документами в опеку и получила разрешение на продажу пушкинской

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@NIC,

это другое дело...теперь нельзя говорить, что выделяется доля в квартире у родственников, такие сделки запрещены.


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Да не договаривается с пенсионным никто. Они этот процесс практически никак не контролируют... вот в будущем может вылезти, да.   А вот стоит не стоит, уверен не уверен.. это лирика полная. Надо было, значит вложились, была необходимость. Ситуация улучшилась, хотим и условия улучшить. Это не дети-собственники усложняют жизнь (скажете тоже), это наше государство воровское жизнь усложняет... 
Я не сторонник нынешней власти, но и народ у нас весь далеко не законопослушный. Иначе бы не хлынул поток мошеннических схем по обналичиванию МК, в т.ч. и с использованием ипотеки. 

Прежде чем идти в ПФ, Вам надо самому понять куда именно пошли деньги, выделенные ПФ, в качестве мат.капитала.  Вы их использовали в качестве первоначального взноса и расплатились с продавцом квартиры или Вы оплатили кредит банка? 

Т.е. где осели средства Мат.капитала?  Это всё д.б. прописано в Вашем договоре. 

После этого Вы будете понимать как Вам действовать дальше ...или не действовать


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@slava07_2007,

было б идеально, если всегда в договорах было упомянуто о МК, но это не так на практике...поэтому порой и приходится голову ломать


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

было б идеально, если всегда в договорах было упомянуто о МК, но это не так на практике...поэтому порой и приходится голову ломать
Да ладно??? :o  А как пропустит ПФ такие договора? Там же прописывается отсрочка платежа, источник поступления средств, обременение, затем следует его снятие, р/счет продавца куда перечисляются средства и т.д. и т.п.  Пенс. может отказать в выдаче МК. Иначе это статья УК.. 

В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@slava07_2007,

я сама однокласснику покупала квартиру, была ипотека сбера...потом!!!! они закрывали часть кредита МК, на сделке об этом вообще не говорили, в ДКП ничего не написано.

Еще один случай с другим моим одноклассником....он новостройку в Мытищах покупал...вот не помню, он мне объяснял почему....но в нигде в договоре о МК не написано, нот. обязательство делал...так это этот МК очень опасная штука для покупателей подобных квартир.

  • Нравится 2

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

на ловца и зверь бежит, как раз позвонил мне сегодня мой одноклассник из Мытищ...дело было так: при покупке новостройки дали ему рассрочку на несколько месяцев, о МК он не упоминал при продаже..далее пошел в ПФ и МК направил на погашение рассрочки, нот. обязательство сделал, больше ничего не потребовали... Так что при покупке квартир сейчас надо 100 раз все проверить 

  • Нравится 4

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Demid,получается, что теперь безопасной покупка может быть только от юр. лица. :???: Ведь сейчас проверять надо даже одиноких мужчин-продавцов.


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас Банки и московские агенства видя что у продавца более одного ребёнка просят нотариальную бумагу что не использовали мат. Капитал , а нотариус просит справку из пенсионного когда делает такое заявление.

 

Ну считаете правильно делают? Нет конечно. Людей загнали в ситуацию... побольше бы таких загнанных, чтобы наши пресыщенные законодатели зашевелились.

 

Не знаю, есть ли еще где в цивилизованном мире понятие прописки.. 

 

Вот, вот, кстати, подмечено в тему.

 

Надеюсь, автор темы почерпнул информацию обо всех возможных проблемах )))

 

По самое нехочу ) с учетом того что это не единственная задача подобного плана, но с аналогичными препятствиями со стороны государства...

 

 

продавала квартиру в Пушкино, в которой у дочери была доля, в опеке писала письменное обязательство выделить аналогичную долю в бабушкиной квартире в Москве, после выделения, мне опека дала согласие на продажу квартиры в Пушкино

но, главное до выделения этой новой доли, согласовать с опекой, а то получится, что у ребенка просто есть еще одна доля в другой квартире, и это никак не связано с продажей первой, т.е. письменное обязательство является подтверждением, что доля выделена именно взамен, а не просто по доброте душевной подарок бабушки, как-то так...

 

Вот, кстати, тоже интересный вопрос. Чисто гипотетически. Если я куплю новую квартиру и наделю там детей большей долей, а через энное количество времени решу продать старую, наделив меньшей долей, это будет считаться улучшением условий?

 

 

Я не сторонник нынешней власти, но и народ у нас весь далеко не законопослушный. Иначе бы не хлынул поток мошеннических схем по обналичиванию МК, в т.ч. и с использованием ипотеки. 

 

 

 

Вот оно, государство и должно было предусмотреть эти схемы, а не спать на заседаниях госдумы за негепотетичесике зарплаты.


Хуинале муёпенариум огагутироле

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×