Перейти к содержанию
Авторизация  
KotoPalych

Продажа ипотечной квартиры с мат. капиталлом

Рекомендуемые сообщения

 

 

А если у него не одна квартира, и на продаваемую он ничего не использовал? На всякий случай с ним все равно дел иметь не будут?))

почему не будут? будут, если все чисто..а в пенсионном фонде известен адрес квартиры, на которую улетел мат капитал.

 

 

риэлторы не были столь подкованы в данном вопросе.

можт не у тех интересовались....логику никто не отменял....

  • Нравится 1

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

почему не будут? будут, если все чисто..а в пенсионном фонде известен адрес квартиры, на которую улетел мат капитал.

 

 

 

 

А почему не хотят покупать квартиру с прописанным ребенком? Это же не влечет никаких последствий и в опеке не согласовывается. 

На всякий случай.. 


Люблю повеселиться, особенно поспать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Blondy,

поймите, каждый случай индивидуален....если чистая продажа, то попрошу ребенка перепрописать до сделки или заложу все деньги под встречную выписку...именно чтоб ребенка не просто выписали, а прописали.... Если квартира альтернативная, то соответственно в дкп будет указано юр. освобождение и с родителей возьму нотариальное обязательство, куда и когда они ребенка выпишут/пропишут

Изменено пользователем Demid
  • Нравится 3

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Blondy,

поймите, каждый случай индивидуален....если читая продажа, то попрошу ребенка перепрописать до сделки или заложу все деньги под встречную выписку...именно чтоб ребенка не просто выписали, а прописали.... Если квартира альтернативная, то соответственно в дкп будет указано юр. освобождение и с родителей возьму нотариальное обязательство, куда и когда они ребенка пропишут

 

Неа, не понимаю...

На каком основании вот это "попрошу перепрописать"? Какие риски от того, что какое-то время ребенок не будет прописан нигде? Ведь органы опеки контролируют именно права детей-собственников

В итоге даже с прописанным ребенком обрушиваются все проклятия на тебя, про собственника уже и так понятно.. 

Не всегда бывает под рукой запасное место для регистрации, к тому же ребенку все это надо делать вместе с одним из родителей. 

 

Не знаю, есть ли еще где в цивилизованном мире понятие прописки.. 

Изменено пользователем Blondy

Люблю повеселиться, особенно поспать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Blondy,

а неважно ребенок это будет или взрослый человек, все что я выше написала касается любого пользователя в продаваемой квартире с той только разницей, что взрослый человек может и на улицу выписаться и это меня устроит...я как риэлтор покупателя, должна минимизировать любые риски. 

p.s. пользователь - это тот кто зарегистрирован в квартире, но не является собственником.

Изменено пользователем Demid
  • Нравится 1

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Какие риски от того, что какое-то время ребенок не будет прописан нигде?

а риски такие, что его потом можно взять и обратно прописать....я его канеш потом выпишу...через суд....но зачем мне это надо?


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

В итоге даже с прописанным ребенком обрушиваются все проклятия на тебя, про собственника уже и так понятно.. 

о чем вы говорите?! никаких проблем, а тем более проклятий..


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а риски такие, что его потом можно взять и обратно прописать....я его канеш потом выпишу...через суд....но зачем мне это надо?

Уже не являясь собственником можно прописать ребенка обратно? 


Люблю повеселиться, особенно поспать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

о чем вы говорите?! никаких проблем, а тем более проклятий..

 

Конечно, это сущий пустяк, выписаться перед продажей на время с детьми в лишнюю недвижимость)) 


Люблю повеселиться, особенно поспать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Blondy,

был у нас в агенстве такой случай лет 10 назад..подробностей не помню, но проблем было вагон...


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Конечно, это сущий пустяк, выписаться перед продажей на время с детьми в лишнюю недвижимость)) 

а если у вас ничего больше нет, где жить-то собираетесь?

но можете не выписываться до сделки, тогда все деньги будут заложены под выписку...

выбор всегда есть...тут дело не в ребенке, а вообще в пользователях.... может пользователь вообще не знает о продаже?! и ему некуда идти?! собственник понятно деньги получает, то есть имеет возможность купить себе что-то взамен..а пользователь??!! а если он еще и несовершеннолетний, то проблемы увеличатся в геометрической прогрессии...

Изменено пользователем Demid

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Blondy,

был у нас в агенстве такой случай лет 10 назад..подробностей не помню, но проблем было вагон...

 

Ложечка нашлась, а осадочек остался)) 

 

На всякий случай лучше быть одиноким, без детей и проблем, с наличными деньгами))


Люблю повеселиться, особенно поспать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а если у вас ничего больше нет, где жить-то собираетесь?

но можете не выписываться до сделки, тогда все деньги будут заложены под выписку...

выбор всегда есть...тут дело не в ребенке, а вообще в пользователях..

Да мало ли где.. в съемном жилье, на яхте, в тайланде в хижине из веток..

Что за презумпция виновности меня по отношению к моим детям?

 

Опасения по отношению к посторонним пользователям объяснимы.

 

А что значит "деньги заложены под выписку"?

 

В моем случае банк покупателя потребовал выписки до подписания ипотечного договора.

 

Надеюсь, автор темы почерпнул информацию обо всех возможных проблемах )))

Изменено пользователем Blondy

Люблю повеселиться, особенно поспать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

А что значит "деньги заложены под выписку"?

одним из условий доступа будет выписка из домовой книги по новому месту жительства...ну или выписка по старому месту жительства с отметкой о снятии с регистрационного учета....все зависит от обстоятельств...о них писала выше...

 

 

В моем случае банк покупателя потребовал выписки до подписания ипотечного договора.

правильно, зачем банку проблемы? квартира ж под залогом у банка...банку суды ни к чему...

  • Нравится 1

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

одним из условий доступа будет выписка из домовой книги по новому месту жительства...ну или выписка по старому месту жительства с отметкой о снятии с регистрационного учета....все зависит от обстоятельств...о них писала выше...

правильно, зачем банку проблемы? квартира ж под залогом у банка...банку суды ни к чему...

Только обычно сначала требуется продать, получить деньги, а потом уже купить, заплатить, и только после этого прописаться в новое место, выписавшись из старого..

 

Институт прописки плохо монтируется с частной собственностью.


Люблю повеселиться, особенно поспать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×