Перейти к содержанию

Авторизация  
KotoPalych

Продажа ипотечной квартиры с мат. капиталлом

Рекомендуемые сообщения

 

 

Какие риски от того, что какое-то время ребенок не будет прописан нигде?

а риски такие, что его потом можно взять и обратно прописать....я его канеш потом выпишу...через суд....но зачем мне это надо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

В итоге даже с прописанным ребенком обрушиваются все проклятия на тебя, про собственника уже и так понятно.. 

о чем вы говорите?! никаких проблем, а тем более проклятий..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а риски такие, что его потом можно взять и обратно прописать....я его канеш потом выпишу...через суд....но зачем мне это надо?

Уже не являясь собственником можно прописать ребенка обратно? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

о чем вы говорите?! никаких проблем, а тем более проклятий..

 

Конечно, это сущий пустяк, выписаться перед продажей на время с детьми в лишнюю недвижимость)) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Blondy,

был у нас в агенстве такой случай лет 10 назад..подробностей не помню, но проблем было вагон...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Конечно, это сущий пустяк, выписаться перед продажей на время с детьми в лишнюю недвижимость)) 

а если у вас ничего больше нет, где жить-то собираетесь?

но можете не выписываться до сделки, тогда все деньги будут заложены под выписку...

выбор всегда есть...тут дело не в ребенке, а вообще в пользователях.... может пользователь вообще не знает о продаже?! и ему некуда идти?! собственник понятно деньги получает, то есть имеет возможность купить себе что-то взамен..а пользователь??!! а если он еще и несовершеннолетний, то проблемы увеличатся в геометрической прогрессии...

Изменено пользователем Demid

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Blondy,

был у нас в агенстве такой случай лет 10 назад..подробностей не помню, но проблем было вагон...

 

Ложечка нашлась, а осадочек остался)) 

 

На всякий случай лучше быть одиноким, без детей и проблем, с наличными деньгами))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а если у вас ничего больше нет, где жить-то собираетесь?

но можете не выписываться до сделки, тогда все деньги будут заложены под выписку...

выбор всегда есть...тут дело не в ребенке, а вообще в пользователях..

Да мало ли где.. в съемном жилье, на яхте, в тайланде в хижине из веток..

Что за презумпция виновности меня по отношению к моим детям?

 

Опасения по отношению к посторонним пользователям объяснимы.

 

А что значит "деньги заложены под выписку"?

 

В моем случае банк покупателя потребовал выписки до подписания ипотечного договора.

 

Надеюсь, автор темы почерпнул информацию обо всех возможных проблемах )))

Изменено пользователем Blondy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

А что значит "деньги заложены под выписку"?

одним из условий доступа будет выписка из домовой книги по новому месту жительства...ну или выписка по старому месту жительства с отметкой о снятии с регистрационного учета....все зависит от обстоятельств...о них писала выше...

 

 

В моем случае банк покупателя потребовал выписки до подписания ипотечного договора.

правильно, зачем банку проблемы? квартира ж под залогом у банка...банку суды ни к чему...

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

одним из условий доступа будет выписка из домовой книги по новому месту жительства...ну или выписка по старому месту жительства с отметкой о снятии с регистрационного учета....все зависит от обстоятельств...о них писала выше...

правильно, зачем банку проблемы? квартира ж под залогом у банка...банку суды ни к чему...

Только обычно сначала требуется продать, получить деньги, а потом уже купить, заплатить, и только после этого прописаться в новое место, выписавшись из старого..

 

Институт прописки плохо монтируется с частной собственностью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Я извиняюсь за занудство, но можно номер закона и статьи?

В 124ФЗ  ничего нет об аренде

 

Я не юрист, что бы помнить все статьи и поправки к ним....Об аренде другая статья.. Но по моему и так понятно в чем затык:) Включите логику! По аналогии с куплей - продажей квартиры с детьми.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только обычно сначала требуется продать, получить деньги, а потом уже купить, заплатить, и только после этого прописаться в новое место, выписавшись из старого..

как-то все очень сложно у вас...для этого существует альтернативная продажа, то есть одновременная...

p/s и выписываться не надо..только прописаться...выписка произойдет автоматически...

Изменено пользователем Demid

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я не юрист, что бы помнить все статьи и поправки к ним....Об аренде другая статья.. Но по моему и так понятно в чем затык :) Включите логику! По аналогии с куплей - продажей квартиры с детьми.

 

)))

Где логика и где закон...

Не вижу никаких аналогий детей собственников при продаже и аренде с детьми. При аренде, может быть, ни у родителей, ни у детей нет собственности.. что тут можно ущемить у детей?:) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это Ваши предположения или факты? Вам отказали?

Просто реальных фактов почти не вижу, сплошные домыслы...

 

Это факт. Была ситуация у меня лично - обращался в опеку, чтобы разрешили продать квартиру с долей несовершеннолетнего (доля по наследству от дедушки). И в опеке объяснили, что можно, а что нельзя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а почему опека не даст разрешения на покупку новой(не продавая старой)? ведь там будет улучшение жилищных условий ребенка. А иначе каким образом вообще улучшать условия ?

Если покупать новую не продавая старой, можно вообще ничего ни у кого не спрашивать. А если продавать старую, то на это и нужно согласие опеки. Кредитную не согласовывают, потому что получается, что продаете "гарантированную" долю рбенка, а покупаете в кредит, и если платить его перестанете, то вас вместе с дитём на улицу выставят и у дитя ничего не останется. Вот такая у опеки логика, и как улучшать условия ребенка, им плевать с высокой колокольни.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

как-то все очень сложно у вас...для этого существует альтернативная продажа, то есть одновременная...

p/s и выписываться не надо..только прописаться...выписка произойдет автоматически...

Просто все у сферического коня в вакууме. Но тема не о нем. И альтернативная продажа с детьми тоже проблематична. У меня не прошел фокус.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

И альтернативная продажа с детьми тоже проблематична. У меня не прошел фокус.

не знаю почему фокус не прошел...я не знаю вашей конкретной ситуации, но у всех проходит...поскольку очень много семей с детьми улучшают свои жилищные условия и не видят в этом проблемы...так что не обобщайте и людей не пугайте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Вот такая у опеки логика

разве неверная???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

разве неверная???

В российской ситуации перманентной нестабильности сложно возразить...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

разве неверная???

т.е получается что мне в принципе и не придется надеяться на вариант продажи старой ( с долями детей), внесение суммы продажи как первоначальный взнос за новую в новостройке ( жить как вариант-аренда). ждать постройки и оформления в собственность уже новой квартиры.Печально...

Изменено пользователем faa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@faa,

ну вы сами подумайте...сейчас у детей собственность...вы ее продаете и ничего на детей не приобретаете...кто вам такое разрешит... ну правда есть и другие варианты...на детей например купить (мнимо) у бабушек\дедушек...

Изменено пользователем Demid

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@faa,

ну вы сами подумайте...сейчас у детей собственность...вы ее продаете и ничего на детей не приобретаете...кто вам такое разрешит... ну правда есть и другие варианты...на детей например купить (мнимо) у бабушек\дедушек...

т.е. я могу на время между продажей старой  и оформлением новой квартиры их выписать и прописать в квартире бабушки, а она в свою очередь (на время)выделит им доли в своей квартире. потом же опять их вернуть с пропиской и долями уже в новую квартиру? правильно я вас поняла? 

а то что бабушка находится в другой области, это не будет условием отказа  опеки?

Изменено пользователем faa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@faa,

не между, а одновременно с продажей..но на счет другой области не знаю...если думать всегда можно что-то придумать,каждый случай нужно рассматривать индивидуально, отсюда и возможные решения разные...просто не стоит экономить на хороших риэлторах тогда и довольны останетесь..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
она в свою очередь (на время)выделит им доли в своей квартире. потом же опять их вернуть с пропиской и долями уже в новую квартиру? правильно я вас поняла? а то что бабушка находится в другой области, это не будет условием отказа опеки?

 

продавала квартиру в Пушкино, в которой у дочери была доля, в опеке писала письменное обязательство выделить аналогичную долю в бабушкиной квартире в Москве, после выделения, мне опека дала согласие на продажу квартиры в Пушкино

но, главное до выделения этой новой доли, согласовать с опекой, а то получится, что у ребенка просто есть еще одна доля в другой квартире, и это никак не связано с продажей первой, т.е. письменное обязательство является подтверждением, что доля выделена именно взамен, а не просто по доброте душевной подарок бабушки, как-то так...

Изменено пользователем NIC
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
продавала квартиру в Пушкино, в которой у дочери была доля, в опеке писала письменное обязательство выделить аналогичную долю в бабушкиной квартире в Москве, после выделения, мне опека дала согласие на продажу квартиры в Пушкино

сразу пиши когда это было?! в каком году?

сейчас опеки не дают распоряжений с последующей покупкой, только с одновременной. Я бы отговорила своего клиента от такой квартиры...откуда я знаю, наделят потом ребенка или нет..

Изменено пользователем Demid

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×