Перейти к содержанию
Авторизация  
KotoPalych

Продажа ипотечной квартиры с мат. капиталлом

Рекомендуемые сообщения

@KotoPalych, конечно, я с вами согласна, что простой обыватель не может все знать, но достаточно проконсультироваться со своим риэлтором и он обязательно расскажет многие варианты развития событий, а покупателю останется просто выбрать подходящий...


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Это в первую очередь косяк государства, кинувшего замануху. Петицию создать, что ли?

не забывайте, что не все живут в больших городах, где сумма мат капитала по сравнению со стоимостью квартиры лишь малая доля...есть места, где мат капиталом оплачивается 100% стоимости жилья и для многих это спасение.


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Даже если выплатите ипотеку, снимете обременение и выделите доли в старой квартире - опека не даст разрешения на продажу и покупку новой квартиры в кредит. Логика опеки такая - вдруг вы старую продадите, а за новую кредит потом платить перестанете, и банк выставит вас на улицу - и дети останутся без своих законных метров.

Изначально не разрешают: кредитные квартиры и в строящихся домах до гос.комиссии (т.е. квартиру со строительным адресом).

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Даже если выплатите ипотеку, снимете обременение и выделите доли в старой квартире - опека не даст разрешения на продажу и покупку новой квартиры в кредит. Логика опеки такая - вдруг вы старую продадите, а за новую кредит потом платить перестанете, и банк выставит вас на улицу - и дети останутся без своих законных метров.

Изначально не разрешают: кредитные квартиры и в строящихся домах до гос.комиссии (т.е. квартиру со строительным адресом).

 

Это Ваши предположения или факты? Вам отказали?

Просто реальных фактов почти не вижу, сплошные домыслы... 


Хуинале муёпенариум огагутироле

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

квартира куплена с мат капиталом, вот как у вас ситуация изменилась в лучшею сторону и решили купить большУю, но новостройку и усе тупик...

а скажите где тупик? просто возможно в дальнейшем именно так и поступим( вернее есть желание)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Даже если выплатите ипотеку, снимете обременение и выделите доли в старой квартире - опека не даст разрешения на продажу и покупку новой квартиры в кредит. Логика опеки такая - вдруг вы старую продадите, а за новую кредит потом платить перестанете, и банк выставит вас на улицу - и дети останутся без своих законных метров.

Изначально не разрешают: кредитные квартиры и в строящихся домах до гос.комиссии (т.е. квартиру со строительным адресом).

а почему опека не даст разрешения на покупку новой(не продавая старой)? ведь там будет улучшение жилищных условий ребенка. А иначе каким образом вообще улучшать условия ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
а скажите где тупик? просто возможно в дальнейшем именно так и поступим( вернее есть желание)

потому как в новостройках нет собственности..

 

 

а почему опека не даст разрешения на покупку новой(не продавая старой)?

если старую не продавать, то чего у опеки спрашивать собираетесь? покупайте хоть 10 шт...только на детей не советую...

Изменено пользователем Demid

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас тоже ипотека и тоже с использованием мат.капитала. История такова: лежала данная бумажка несколько лет пока не было принято решение о покупке квартиры, вот мы ей и воспользовались) не предполагая, что в дальнейшем могут возникнуть трудности вышеописанного характера. Тоже было желание продать и купить побольше, потом после поступления ребенка возникло желание продать и купить поменьше,но поближе к месту учебы. Вобщем сдаем пока, поскольку есть где жить. 


 (903)528-78-80 Я всегда на связи по телефону! Желательно СМС) ПРОДАМ: куртки детские ярких расцветок р.104,комбинезон Рейма р.110 (+6),шапка Ленне 48р.,сапоги Куома 30 р и многое др.,фото по запросу на Ватсап/Вайбер. Всех ЛЮ)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это Ваши предположения или факты? Вам отказали?

Просто реальных фактов почти не вижу, сплошные домыслы... 

Банк скорее всего, откажет в ипотеке. Моей подруге отказали. Это из практики! В итоге она взяла потребительский кредит и родители заняли большую сумму, тоже кредит брали плюс сбережения свои. Продала однушку, купила трешку одним днем оформляли. Оповещали органы опеки или нет, я не спрашивала. Квартира в новом доме, покупали у собственника, дом заселен.


Если тебе когда - нибудь захочется найти такого человека, который сможет одолеть любую, даже самую тяжелую беду и сделать тебя счастливым, когда этого не может больше никто, ты просто посмотри в зеркало и скажи:"Привет!"

                                                                                                                                                                                                    -  Ричард Бах -

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Банк скорее всего, откажет в ипотеке. Моей подруге отказали.

понятно почему, мне кажется даже объяснять не стоит..

 

 

Продала однушку, купила трешку одним днем оформляли.

называется альтернатива, по-другому с собственниками детьми продать и купить невозможно, вернее раньше давали такие распоряжения..теперь уже давно нет..

 

 

Оповещали органы опеки или нет,

конечно...иначе бы не зарегистрировали ничего

 

 

Квартира в новом доме, покупали у собственника, дом заселен.

все смешали...если есть собственность, то естественно дом заселен...от заселения до собственности как правило проходит минимум полгода...

 

Да и....теперь все сделки с участием детей собственников и вообще каких-либо долей (даже если несколько долей, но принадлежат они одному человеку) проводятся только нотариально!!!!

Изменено пользователем Demid

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

понятно почему, мне кажется даже объяснять не стоит..

 

называется альтернатива, по-другому с собственниками детьми продать и купить невозможно, вернее раньше давали такие распоряжения..теперь уже давно нет..

 

конечно...иначе бы не зарегистрировали ничего

 

все смешали...если есть собственность, то естественно дом заселен...от заселения до собственности как правило проходит минимум полгода...

 

Да и....теперь все сделки с участием детей собственников и вообще каких-либо долей (даже если несколько долей, но принадлежат они одному человеку) проводятся только нотариально!!!!

Вот и разложили все по полочкам! :) 

  • Нравится 1

Если тебе когда - нибудь захочется найти такого человека, который сможет одолеть любую, даже самую тяжелую беду и сделать тебя счастливым, когда этого не может больше никто, ты просто посмотри в зеркало и скажи:"Привет!"

                                                                                                                                                                                                    -  Ричард Бах -

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас Банки и московские агенства видя что у продавца более одного ребёнка просят нотариальную бумагу что не использовали мат. Капитал , а нотариус просит справку из пенсионного когда делает такое заявление.

  • Нравится 1

Благородные люди, друг друга любя,

Видят горе других, забывают себя.

Если чести и блеска зеркал ты желаешь, -

Не завидуй другим, - и возлюбят тебя.

 

Омар Хайям

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас Банки и московские агенства видя что у продавца более одного ребёнка просят нотариальную бумагу что не использовали мат. Капитал , а нотариус просит справку из пенсионного когда делает такое заявление.

 

Т.е. это проклятие распространяется не только на собственность, но и на владельца?))

А если у него не одна квартира, и на продаваемую он ничего не использовал? На всякий случай с ним все равно дел иметь не будут?))

 

Также замечу, что сейчас пошла следующая волна желания улучшить свое жилье, когда же применять мат.капиал в жилье только начинали, риелторы не были столь подкованы в данном вопросе.

Изменено пользователем Blondy

Люблю повеселиться, особенно поспать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@BONI

правильно..кому проблемы нужны?!


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Закон не мешает, наоборот, всегда на защите прав обеих сторон и в первую очередь детей :) Закон требует ответственности!.

Читайте статьи, поправки в законе о защите прав детей и все, что касаемо аренды, а далее сами поймете почему.

Не надо думать, что дети в чем то виноваты..

 

Я извиняюсь за занудство, но можно номер закона и статьи?

В 124ФЗ  ничего нет об аренде

Люблю повеселиться, особенно поспать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×