Продажа ипотечной квартиры с мат. капиталлом

[Demid 4 952]

 

 

А если у него не одна квартира, и на продаваемую он ничего не использовал? На всякий случай с ним все равно дел иметь не будут?))

почему не будут? будут, если все чисто..а в пенсионном фонде известен адрес квартиры, на которую улетел мат капитал.

 

 

риэлторы не были столь подкованы в данном вопросе.

можт не у тех интересовались....логику никто не отменял....

[Blondy 43]

почему не будут? будут, если все чисто..а в пенсионном фонде известен адрес квартиры, на которую улетел мат капитал.

 

 

 

 

А почему не хотят покупать квартиру с прописанным ребенком? Это же не влечет никаких последствий и в опеке не согласовывается. 

На всякий случай.. 

[Demid 4 952]

@Blondy,

поймите, каждый случай индивидуален....если чистая продажа, то попрошу ребенка перепрописать до сделки или заложу все деньги под встречную выписку...именно чтоб ребенка не просто выписали, а прописали.... Если квартира альтернативная, то соответственно в дкп будет указано юр. освобождение и с родителей возьму нотариальное обязательство, куда и когда они ребенка выпишут/пропишут

Изменено 3 февраля, 2017 пользователем Demid

[Blondy 43]

@Blondy,

поймите, каждый случай индивидуален....если читая продажа, то попрошу ребенка перепрописать до сделки или заложу все деньги под встречную выписку...именно чтоб ребенка не просто выписали, а прописали.... Если квартира альтернативная, то соответственно в дкп будет указано юр. освобождение и с родителей возьму нотариальное обязательство, куда и когда они ребенка пропишут

 

Неа, не понимаю...

На каком основании вот это "попрошу перепрописать"? Какие риски от того, что какое-то время ребенок не будет прописан нигде? Ведь органы опеки контролируют именно права детей-собственников

В итоге даже с прописанным ребенком обрушиваются все проклятия на тебя, про собственника уже и так понятно.. 

Не всегда бывает под рукой запасное место для регистрации, к тому же ребенку все это надо делать вместе с одним из родителей. 

 

Не знаю, есть ли еще где в цивилизованном мире понятие прописки.. 

Изменено 3 февраля, 2017 пользователем Blondy

[Demid 4 952]

@Blondy,

а неважно ребенок это будет или взрослый человек, все что я выше написала касается любого пользователя в продаваемой квартире с той только разницей, что взрослый человек может и на улицу выписаться и это меня устроит...я как риэлтор покупателя, должна минимизировать любые риски. 

p.s. пользователь - это тот кто зарегистрирован в квартире, но не является собственником.

Изменено 3 февраля, 2017 пользователем Demid

[Demid 4 952]

 

 

Какие риски от того, что какое-то время ребенок не будет прописан нигде?

а риски такие, что его потом можно взять и обратно прописать....я его канеш потом выпишу...через суд....но зачем мне это надо?

[Demid 4 952]

 

 

В итоге даже с прописанным ребенком обрушиваются все проклятия на тебя, про собственника уже и так понятно.. 

о чем вы говорите?! никаких проблем, а тем более проклятий..

[Blondy 43]

а риски такие, что его потом можно взять и обратно прописать....я его канеш потом выпишу...через суд....но зачем мне это надо?

Уже не являясь собственником можно прописать ребенка обратно? 

[Blondy 43]

о чем вы говорите?! никаких проблем, а тем более проклятий..

 

Конечно, это сущий пустяк, выписаться перед продажей на время с детьми в лишнюю недвижимость)) 

[Demid 4 952]

@Blondy,

был у нас в агенстве такой случай лет 10 назад..подробностей не помню, но проблем было вагон...

[Demid 4 952]

Конечно, это сущий пустяк, выписаться перед продажей на время с детьми в лишнюю недвижимость)) 

а если у вас ничего больше нет, где жить-то собираетесь?

но можете не выписываться до сделки, тогда все деньги будут заложены под выписку...

выбор всегда есть...тут дело не в ребенке, а вообще в пользователях.... может пользователь вообще не знает о продаже?! и ему некуда идти?! собственник понятно деньги получает, то есть имеет возможность купить себе что-то взамен..а пользователь??!! а если он еще и несовершеннолетний, то проблемы увеличатся в геометрической прогрессии...

Изменено 3 февраля, 2017 пользователем Demid

[Blondy 43]

@Blondy,

был у нас в агенстве такой случай лет 10 назад..подробностей не помню, но проблем было вагон...

 

Ложечка нашлась, а осадочек остался)) 

 

На всякий случай лучше быть одиноким, без детей и проблем, с наличными деньгами))

[Blondy 43]

а если у вас ничего больше нет, где жить-то собираетесь?

но можете не выписываться до сделки, тогда все деньги будут заложены под выписку...

выбор всегда есть...тут дело не в ребенке, а вообще в пользователях..

Да мало ли где.. в съемном жилье, на яхте, в тайланде в хижине из веток..

Что за презумпция виновности меня по отношению к моим детям?

 

Опасения по отношению к посторонним пользователям объяснимы.

 

А что значит "деньги заложены под выписку"?

 

В моем случае банк покупателя потребовал выписки до подписания ипотечного договора.

 

Надеюсь, автор темы почерпнул информацию обо всех возможных проблемах

Изменено 4 февраля, 2017 пользователем Blondy

[Demid 4 952]

 

 

А что значит "деньги заложены под выписку"?

одним из условий доступа будет выписка из домовой книги по новому месту жительства...ну или выписка по старому месту жительства с отметкой о снятии с регистрационного учета....все зависит от обстоятельств...о них писала выше...

 

 

В моем случае банк покупателя потребовал выписки до подписания ипотечного договора.

правильно, зачем банку проблемы? квартира ж под залогом у банка...банку суды ни к чему...

[Blondy 43]

одним из условий доступа будет выписка из домовой книги по новому месту жительства...ну или выписка по старому месту жительства с отметкой о снятии с регистрационного учета....все зависит от обстоятельств...о них писала выше...

правильно, зачем банку проблемы? квартира ж под залогом у банка...банку суды ни к чему...

Только обычно сначала требуется продать, получить деньги, а потом уже купить, заплатить, и только после этого прописаться в новое место, выписавшись из старого..

 

Институт прописки плохо монтируется с частной собственностью.