Перейти к содержанию
Авторизация  
Плюшкин

Крышная котельная в доме 46 мкр. Серебрянка

Рекомендуемые сообщения

Да уж, то ли у меня с логикой хреново, то ли суду хорошенько подмазали. Потому что если из решения суда убрать всю воду, то получим следующее:

 

Согласно пунктам 1 и 3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения......

 

......В ходе судебного разбирательства установлено...  что... согласно представленным документам котельная эксплуатируется как самостоятельный объект.

 

Можно подумать, что другое оборудование дома [лестницы, лифты, техэтажи, подвалы и прочее] не используется как самостоятельный объект ))) А, ну да, иметь это оборудование в собственности и извлекать из него долговременную гарантированную прибыль затруднительно, поэтому его и включили в стоимость квартир, а котельную оставили себе. Какие всё-таки умные акционеры у  руля ЗАО «Евросибспецстрой»

@Плюшкин, мне кажется, что это решение обжаловать смысла нет.

Надо разбираться с росреестром, допустившим нарушение в регистрации права собственности на имущество обладающее всеми признаками ОИ. Напишите в справочном порядке в госдуму в конце концов, в профильные комитеты по строительству и жилищному законодательству, пусть разъяснят имел ли застройщик право на такую прихватизацию

Изменено пользователем gusamir
  • Нравится 3

Добра Желатель// мои сообщения являются субъективным мнением, могут содержать ошибки и неточности, рассчитаны на читателей 18+  и носят исключительно юмористический и позитивный характер. Сообщения не имеют своей целью кого бы то ни было обидеть, задеть религиозные чувства, честь, достоинство, права и интересы третьих лиц.... или опорочить деловую репутацию. Мои сообщения  ни к чему, [особенно к противозаконному], не призывают, не являются рекламой, антирекламой, маркетингом или публичной офертой. Ели Вам показалось, что в моих сообщениях содержится что-то из вышеперечисленного, то Вы неправильно поняли смысл сказанного. Все ФИО, адреса, названия, бренды и торговые марки являются вымышленными, либо совпадения случайны. Я не жалуюсь! Я живу замечательно. Я обычный псих! Совершенно здоровенький такой шизофреник на территорииРФ, которому государство ничего не должно!  Я! Буду! Всё! Отрицать!           ПС. Какой же бред я тут понаписал. А всё от нервов)))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да уж, то ли у меня с логикой хреново, то ли суду хорошенько подмазали. Потому что если из решения суда убрать всю воду, то получим следующее:

 

Согласно пунктам 1 и 3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения......

 

......В ходе судебного разбирательства установлено...  что... согласно представленным документам котельная эксплуатируется как самостоятельный объект.

 

Можно подумать, что другое оборудование дома [лестницы, лифты, техэтажи, подвалы и прочее] не используется как самостоятельный объект ))) А, ну да, иметь это оборудование в собственности и извлекать из него долговременную гарантированную прибыль затруднительно, поэтому его и включили в стоимость квартир, а котельную оставили себе. Какие всё-таки умные акционеры у  руля ЗАО «Евросибспецстрой»

@Плюшкин, мне кажется, что это решение обжаловать смысла нет.

Надо разбираться с росреестром, допустившим нарушение в регистрации права собственности на имущество обладающее всеми признаками ОИ. Напишите в справочном порядке в госдуму в конце концов, в профильные комитеты по строительству и жилищному законодательству, пусть разъяснят имел ли застройщик право на такую прихватизацию

 

 

Разборки с Росреестром это такая утопия и я считаю, что это не правильный путь. 

Я не все документы выкладываю которые смог подготовить для апелляции, абы противник не читал заранее.

 

Если брать судебную практику, то она разная, есть на стоне ЕССС, а есть на стороне жильцов. То что написано в решении суда, это практика мособлсуда за 2009 год, прям слово в слово. Такое положение дело может играть не в пользу жильцов, но сейчас 2017 год и практика за последние 3 года очень резко поменялась в пользу жильцов.

 

Например вот дело номер А50-22263/2015 http://kad.arbitr.ru/Card/958ef221-0885-466d-acde-d311b3f1fe7e

Изменено пользователем Плюшкин
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну, на это и давите:) Например, вывод на 14 странице как раз подходит под Ваше дело:

 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О указано, что если внутри помещений, не являющимися частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, то есть общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.

Таким образом, помещения и расположенное в них оборудование, предназначенные исключительно для обслуживания всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, и не имеющие иного самостоятельного назначения, подлежат отнесению к общей долевой собственности собственников данных помещений в силу закона

  • Нравится 1

Добра Желатель// мои сообщения являются субъективным мнением, могут содержать ошибки и неточности, рассчитаны на читателей 18+  и носят исключительно юмористический и позитивный характер. Сообщения не имеют своей целью кого бы то ни было обидеть, задеть религиозные чувства, честь, достоинство, права и интересы третьих лиц.... или опорочить деловую репутацию. Мои сообщения  ни к чему, [особенно к противозаконному], не призывают, не являются рекламой, антирекламой, маркетингом или публичной офертой. Ели Вам показалось, что в моих сообщениях содержится что-то из вышеперечисленного, то Вы неправильно поняли смысл сказанного. Все ФИО, адреса, названия, бренды и торговые марки являются вымышленными, либо совпадения случайны. Я не жалуюсь! Я живу замечательно. Я обычный псих! Совершенно здоровенький такой шизофреник на территорииРФ, которому государство ничего не должно!  Я! Буду! Всё! Отрицать!           ПС. Какой же бред я тут понаписал. А всё от нервов)))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Самое удивительное, Град ни в какую не хочет решать всю цивилизованном.

 

С октября месяца мы ждём от них смету расходов и доходов на содержание имущества общего пользования с учётом и без учёта котельной и забора. Последнее моё письмо было еще в декабре с просьбой, на что я получаю ответ:

 

"В связи с большим количеством затронутых вопросов, касаемых работы УК ООО «ГРАД», на наш взгляд требуется организовать личную встречу для обсуждения этих вопросов.

   В свою очередь, мы подготовим необходимые документы, с которыми можно будет ознакомиться при встрече и обсудить поставленные вопросы.
   Предлагаем определить дату, время встречи и согласовать ее с руководством УК в рабочие дни с 9-00 до 18-00."
 
Тот факт, что встреча была, что мы уже 4 месяц ждём от них документов, это их не волнует.
 
Ну и меня не будет ничего волновать в будущем.....
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну, на это и давите :) Например, вывод на 14 странице как раз подходит под Ваше дело:

 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О указано, что если внутри помещений, не являющимися частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, то есть общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.

Таким образом, помещения и расположенное в них оборудование, предназначенные исключительно для обслуживания всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, и не имеющие иного самостоятельного назначения, подлежат отнесению к общей долевой собственности собственников данных помещений в силу закона

 

 

отправил жалобу в личку) на много что можно давить, посмотрим как там три судьи примет решение. Последнее время все решения не в мою пользу апелляция отменяла, но вот это дело чисто поиграть без прогноза по результату...

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А теперь по плате. Мы платим за содержание 33,32 рубля с 1 кв.м., если взять за пример Постановление администрации Павлово-Посадского муниципального района МО от 25.11.2016 N 2548, то при наличие крышной котельной, сумма увеличиться на 0,86 рубля.

 

Вот такой парадокс. Я же Граду объясняю, что мы не звери, давайте смету и мы её рассмотрим, а то обслуживать дом за 33,32 рубля при наличии крышной котельной без ущерба для других статей расходов не получиться. 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А теперь по плате. Мы платим за содержание 33,32 рубля с 1 кв.м., если взять за пример Постановление администрации Павлово-Посадского муниципального района МО от 25.11.2016 N 2548, то при наличие крышной котельной, сумма увеличиться на 0,86 рубля.[/size]

 

Вот такой парадокс. Я же Граду объясняю, что мы не звери, давайте смету и мы её рассмотрим, а то обслуживать дом за 33,32 рубля при наличии крышной котельной без ущерба для других статей расходов не получиться. [/size]

Если котельная не в собственности жителей, то содержать её они не обязаны. Всё содержание котельной у вас уже заложено в тариф на горячую воду и отопление. Который является коммерческим, в отличие от тарифа в домах, где крышная котельная принадлежит жителям.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если котельная не в собственности жителей, то содержать её они не обязаны. Всё содержание котельной у вас уже заложено в тариф на горячую воду и отопление. Который является коммерческим, в отличие от тарифа в домах, где крышная котельная принадлежит жителям.

 

 

Немного не правы. Дополнительно к затратам на воду, газ, электричество (всё что связано с приготовлением тепла) в тариф заложено:

1) плата за аренду в сторону ЕССС

2) плата за персонал

3) плата за лицензии

4) плата за ремонт котельной, запасные части и т..д.

все эти пункты не что иное как содержание котельной - за наши деньги, но под соусом такого понятия как тариф, утверждённый в в комитете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Немного не правы. Дополнительно к затратам на воду, газ, электричество (всё что связано с приготовлением тепла) в тариф заложено:

1) плата за аренду в сторону ЕССС

2) плата за персонал

3) плата за лицензии

4) плата за ремонт котельной, запасные части и т..д.

все эти пункты не что иное как содержание котельной - за наши деньги, но под соусом такого понятия как тариф, утверждённый в в комитете.

Да, я про это и говорю. Поэтому предлагать им ещё по 0,86 рубля с квадратного метра - расточительство с вашей стороны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, я про это и говорю. Поэтому предлагать им ещё по 0,86 рубля с квадратного метра - расточительство с вашей стороны.

 

 

Я им предлагаю обсудить ситуацию, что котельная вжух и станет нашей ))) я же оптимист, не хочу что бы град потом котельную содержал в 33 рубля и не сажал деревья и не убирал в подъезде. 

Изменено пользователем Плюшкин
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ненормативная лексика полюбому остаётся ненормативной, даже если из слов вымарали некоторые буквы. Так что за публикацию подобных текстов, даже если это картинки, взятые с каких-нибудь других ресурсов, ответственность будет строго в соответствии с пунктом 1.6 Правил форума.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 01.03.2017 г. на 12:45

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Самое удивительное, Град ни в какую не хочет решать всю цивилизованном.

 

С октября месяца мы ждём от них смету расходов и доходов на содержание имущества общего пользования с учётом и без учёта котельной и забора. Последнее моё письмо было еще в декабре с просьбой, на что я получаю ответ:

 

"В связи с большим количеством затронутых вопросов, касаемых работы УК ООО «ГРАД», на наш взгляд требуется организовать личную встречу для обсуждения этих вопросов.

   В свою очередь, мы подготовим необходимые документы, с которыми можно будет ознакомиться при встрече и обсудить поставленные вопросы.
   Предлагаем определить дату, время встречи и согласовать ее с руководством УК в рабочие дни с 9-00 до 18-00."
 
Тот факт, что встреча была, что мы уже 4 месяц ждём от них документов, это их не волнует.
 
Ну и меня не будет ничего волновать в будущем.....

 

 

с судом ровно как я Вам писал в личке так все и вышло.

Пушкинский суд - это нечто...

 

Уровень коррупции в районе запредельный.

все структуры либо просто не хотят работать либо откровенно работают на град.

ну и от этого всего град откровенно поймал звезду и конкретно прибурел.

град это не УК - это царь домов и людей в них живущих.

по крайней мере, он точно себя именно так видит.


В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я им предлагаю обсудить ситуацию, что котельная вжух и станет нашей ))) я же оптимист, не хочу что бы град потом котельную содержал в 33 рубля и не сажал деревья и не убирал в подъезде. 

 

расстаньтесь с иллюзиями.

не будут они с Вами ничего серьезно обсуждать потому как совершенно не воспринимают Вас как переговорную сторону.

Вы (мы) для них - пустое место.

а если начнете сильно досаждать, зальют машину кислотой, насрут под дверь, наймут кого-то кто по башке даст и тд и тп.

такой у них стиль работы и он не поменяется.

сразу вспоминаю про горбатого и могилу...

  • Нравится 3

В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×