Крышная котельная в доме 46 мкр. Серебрянка

[gusamir 24 134]

Да уж, то ли у меня с логикой хреново, то ли суду хорошенько подмазали. Потому что если из решения суда убрать всю воду, то получим следующее:

 

Согласно пунктам 1 и 3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения......

 

......В ходе судебного разбирательства установлено...  что... согласно представленным документам котельная эксплуатируется как самостоятельный объект.

 

Можно подумать, что другое оборудование дома [лестницы, лифты, техэтажи, подвалы и прочее] не используется как самостоятельный объект А, ну да, иметь это оборудование в собственности и извлекать из него долговременную гарантированную прибыль затруднительно, поэтому его и включили в стоимость квартир, а котельную оставили себе. Какие всё-таки умные акционеры у  руля ЗАО «Евросибспецстрой»

@Плюшкин, мне кажется, что это решение обжаловать смысла нет.

Надо разбираться с росреестром, допустившим нарушение в регистрации права собственности на имущество обладающее всеми признаками ОИ. Напишите в справочном порядке в госдуму в конце концов, в профильные комитеты по строительству и жилищному законодательству, пусть разъяснят имел ли застройщик право на такую прихватизацию

Изменено 23 января, 2017 пользователем gusamir

[Плюшкин 566]

Да уж, то ли у меня с логикой хреново, то ли суду хорошенько подмазали. Потому что если из решения суда убрать всю воду, то получим следующее:

 

Согласно пунктам 1 и 3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения......

 

......В ходе судебного разбирательства установлено...  что... согласно представленным документам котельная эксплуатируется как самостоятельный объект.

 

Можно подумать, что другое оборудование дома [лестницы, лифты, техэтажи, подвалы и прочее] не используется как самостоятельный объект А, ну да, иметь это оборудование в собственности и извлекать из него долговременную гарантированную прибыль затруднительно, поэтому его и включили в стоимость квартир, а котельную оставили себе. Какие всё-таки умные акционеры у  руля ЗАО «Евросибспецстрой»

@Плюшкин, мне кажется, что это решение обжаловать смысла нет.

Надо разбираться с росреестром, допустившим нарушение в регистрации права собственности на имущество обладающее всеми признаками ОИ. Напишите в справочном порядке в госдуму в конце концов, в профильные комитеты по строительству и жилищному законодательству, пусть разъяснят имел ли застройщик право на такую прихватизацию

 

 

Разборки с Росреестром это такая утопия и я считаю, что это не правильный путь. 

Я не все документы выкладываю которые смог подготовить для апелляции, абы противник не читал заранее.

 

Если брать судебную практику, то она разная, есть на стоне ЕССС, а есть на стороне жильцов. То что написано в решении суда, это практика мособлсуда за 2009 год, прям слово в слово. Такое положение дело может играть не в пользу жильцов, но сейчас 2017 год и практика за последние 3 года очень резко поменялась в пользу жильцов.

 

Например вот дело номер А50-22263/2015 http://kad.arbitr.ru/Card/958ef221-0885-466d-acde-d311b3f1fe7e

Изменено 23 января, 2017 пользователем Плюшкин

[gusamir 24 134]

Ну, на это и давите Например, вывод на 14 странице как раз подходит под Ваше дело:

 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О указано, что если внутри помещений, не являющимися частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, то есть общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.

Таким образом, помещения и расположенное в них оборудование, предназначенные исключительно для обслуживания всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, и не имеющие иного самостоятельного назначения, подлежат отнесению к общей долевой собственности собственников данных помещений в силу закона

[Плюшкин 566]

Самое удивительное, Град ни в какую не хочет решать всю цивилизованном.

 

С октября месяца мы ждём от них смету расходов и доходов на содержание имущества общего пользования с учётом и без учёта котельной и забора. Последнее моё письмо было еще в декабре с просьбой, на что я получаю ответ:

 

"В связи с большим количеством затронутых вопросов, касаемых работы УК ООО «ГРАД», на наш взгляд требуется организовать личную встречу для обсуждения этих вопросов.

   В свою очередь, мы подготовим необходимые документы, с которыми можно будет ознакомиться при встрече и обсудить поставленные вопросы.

   Предлагаем определить дату, время встречи и согласовать ее с руководством УК в рабочие дни с 9-00 до 18-00."

 

Тот факт, что встреча была, что мы уже 4 месяц ждём от них документов, это их не волнует.

 

Ну и меня не будет ничего волновать в будущем.....

[Плюшкин 566]

Ну, на это и давите Например, вывод на 14 странице как раз подходит под Ваше дело:

 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О указано, что если внутри помещений, не являющимися частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, то есть общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.

Таким образом, помещения и расположенное в них оборудование, предназначенные исключительно для обслуживания всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, и не имеющие иного самостоятельного назначения, подлежат отнесению к общей долевой собственности собственников данных помещений в силу закона

 

 

отправил жалобу в личку) на много что можно давить, посмотрим как там три судьи примет решение. Последнее время все решения не в мою пользу апелляция отменяла, но вот это дело чисто поиграть без прогноза по результату...

[Плюшкин 566]

А теперь по плате. Мы платим за содержание 33,32 рубля с 1 кв.м., если взять за пример Постановление администрации Павлово-Посадского муниципального района МО от 25.11.2016 N 2548, то при наличие крышной котельной, сумма увеличиться на 0,86 рубля.

 

Вот такой парадокс. Я же Граду объясняю, что мы не звери, давайте смету и мы её рассмотрим, а то обслуживать дом за 33,32 рубля при наличии крышной котельной без ущерба для других статей расходов не получиться. 

[Гуннхильд 12 970]

А теперь по плате. Мы платим за содержание 33,32 рубля с 1 кв.м., если взять за пример Постановление администрации Павлово-Посадского муниципального района МО от 25.11.2016 N 2548, то при наличие крышной котельной, сумма увеличиться на 0,86 рубля.[/size]

 

Вот такой парадокс. Я же Граду объясняю, что мы не звери, давайте смету и мы её рассмотрим, а то обслуживать дом за 33,32 рубля при наличии крышной котельной без ущерба для других статей расходов не получиться. [/size]

Если котельная не в собственности жителей, то содержать её они не обязаны. Всё содержание котельной у вас уже заложено в тариф на горячую воду и отопление. Который является коммерческим, в отличие от тарифа в домах, где крышная котельная принадлежит жителям.

[Плюшкин 566]

Если котельная не в собственности жителей, то содержать её они не обязаны. Всё содержание котельной у вас уже заложено в тариф на горячую воду и отопление. Который является коммерческим, в отличие от тарифа в домах, где крышная котельная принадлежит жителям.

 

 

Немного не правы. Дополнительно к затратам на воду, газ, электричество (всё что связано с приготовлением тепла) в тариф заложено:

1) плата за аренду в сторону ЕССС

2) плата за персонал

3) плата за лицензии

4) плата за ремонт котельной, запасные части и т..д.

все эти пункты не что иное как содержание котельной - за наши деньги, но под соусом такого понятия как тариф, утверждённый в в комитете.

[Гуннхильд 12 970]

Немного не правы. Дополнительно к затратам на воду, газ, электричество (всё что связано с приготовлением тепла) в тариф заложено:

1) плата за аренду в сторону ЕССС

2) плата за персонал

3) плата за лицензии

4) плата за ремонт котельной, запасные части и т..д.

все эти пункты не что иное как содержание котельной - за наши деньги, но под соусом такого понятия как тариф, утверждённый в в комитете.

Да, я про это и говорю. Поэтому предлагать им ещё по 0,86 рубля с квадратного метра - расточительство с вашей стороны.

[Плюшкин 566]

Да, я про это и говорю. Поэтому предлагать им ещё по 0,86 рубля с квадратного метра - расточительство с вашей стороны.

 

 

Я им предлагаю обсудить ситуацию, что котельная вжух и станет нашей я же оптимист, не хочу что бы град потом котельную содержал в 33 рубля и не сажал деревья и не убирал в подъезде. 

Изменено 24 января, 2017 пользователем Плюшкин

[surickoff 52 842]

Ненормативная лексика полюбому остаётся ненормативной, даже если из слов вымарали некоторые буквы. Так что за публикацию подобных текстов, даже если это картинки, взятые с каких-нибудь других ресурсов, ответственность будет строго в соответствии с пунктом 1.6 Правил форума.

[Плюшкин 566]

Рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 01.03.2017 г. на 12:45

[Морской Волк 3 129]

Рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 01.03.2017 г. на 12:45

Удачи!

[Markez 1 725]

 

Самое удивительное, Град ни в какую не хочет решать всю цивилизованном.

 

С октября месяца мы ждём от них смету расходов и доходов на содержание имущества общего пользования с учётом и без учёта котельной и забора. Последнее моё письмо было еще в декабре с просьбой, на что я получаю ответ:

 

"В связи с большим количеством затронутых вопросов, касаемых работы УК ООО «ГРАД», на наш взгляд требуется организовать личную встречу для обсуждения этих вопросов.

   В свою очередь, мы подготовим необходимые документы, с которыми можно будет ознакомиться при встрече и обсудить поставленные вопросы.

   Предлагаем определить дату, время встречи и согласовать ее с руководством УК в рабочие дни с 9-00 до 18-00."

 

Тот факт, что встреча была, что мы уже 4 месяц ждём от них документов, это их не волнует.

 

Ну и меня не будет ничего волновать в будущем.....

 

 

с судом ровно как я Вам писал в личке так все и вышло.

Пушкинский суд - это нечто...

 

Уровень коррупции в районе запредельный.

все структуры либо просто не хотят работать либо откровенно работают на град.

ну и от этого всего град откровенно поймал звезду и конкретно прибурел.

град это не УК - это царь домов и людей в них живущих.

по крайней мере, он точно себя именно так видит.

[Markez 1 725]

Я им предлагаю обсудить ситуацию, что котельная вжух и станет нашей я же оптимист, не хочу что бы град потом котельную содержал в 33 рубля и не сажал деревья и не убирал в подъезде. 

 

расстаньтесь с иллюзиями.

не будут они с Вами ничего серьезно обсуждать потому как совершенно не воспринимают Вас как переговорную сторону.

Вы (мы) для них - пустое место.

а если начнете сильно досаждать, зальют машину кислотой, насрут под дверь, наймут кого-то кто по башке даст и тд и тп.

такой у них стиль работы и он не поменяется.

сразу вспоминаю про горбатого и могилу...