Вопросы управления 1 и 2 корпусами!

[Морской Волк 3 129]

Mashusya, какие Ваши предложения?

[Морской Волк 3 129]

Mashusya, есть следующий фронт работ. За что готовы взяться?

1.Обзвонить УК, собрать положительный опыт. Съездить к ним на встречу

2. Записаться на прием к и.о. руководителя АПР.

3. Написать запрос в ФАС откуда две платежки.

4. Изучить нормативную базу по приемке котельных и написать запрос в Ростехнадзор

5. Сходить в Строй-Перспективу и узнать про договор с застройщиком.

6. Собрать сведения о собственниках для проведения ОСС.

7. Написать жалобу на отсутствие освещения 1-2 корпуса.

Могу еще накадать штук 5

 

Велкам ту зэ клаб

Изменено 29 октября, 2015 пользователем Морской Волк

[Farfara 2 955]

Mashusya, есть следующий фронт работ. За что готовы взяться?

1.Обзвонить УК, собрать положительный опыт. Съездить к ним на встречу

2. Записаться на прием к и.о. руководителя АПР.

3. Написать запрос в ФАС откуда две платежки.

4. Изучить нормативную базу по приемке котельных и написать запрос в Ростехнадзор

5. Сходить в Строй-Перспективу и узнать про договор с застройщиком.

6. Собрать сведения о собственниках для проведения ОСС.

7. Написать жалобу на отсутствие освещения 1-2 корпуса.

Могу еще накадать штук 5

 

Велкам ту зэ клаб

ну это все и делает ИГ . И кстати, для сбора информации о собственниках ИГ просила помощи от людей ...и документы по любому вашему пункту , даже больше, вы найдёте у Берты. И все это как раз озвучивалось на собрании . Изменено 29 октября, 2015 пользователем Farfara

[Jurij 2 236]

Mashusya, есть следующий фронт работ. За что готовы взяться?

1.Обзвонить УК, собрать положительный опыт. Съездить к ним на встречу

2. Записаться на прием к и.о. руководителя АПР.

3. Написать запрос в ФАС откуда две платежки.

4. Изучить нормативную базу по приемке котельных и написать запрос в Ростехнадзор

5. Сходить в Строй-Перспективу и узнать про договор с застройщиком.

6. Собрать сведения о собственниках для проведения ОСС.

7. Написать жалобу на отсутствие освещения 1-2 корпуса.

Могу еще накадать штук 5

 

Велкам ту зэ клаб

Денис, давай уже прекратим этот диспут.

Mashusya еще вчера написала, что она попробует узнать у РСУ всю текущую ситуацию по договорам с ресурсоснабжающими организациями, приемкой котельных и т.д.

Не нужно никому предлагать за что-то браться, это выбор каждого человека!

[Gray 1 779]

 Собрание уже не первое! И итог всегда один: донести одну и ту же информацию. Когда у меня была возможность проявить активность, никому это не надо было. Я предлагала еще в августе. Может быть я не сказала огромное спасибо, тем людям, которые тратят свое время, и решают проблемы?! Да, нет сказала и от чистого сердца. И еще раз говорю, Спасибо Вам Большое! На собрании я услышала ответ: Что если у Рсу будет договор с ресурсниками, тогда рсу рассматривают, как УК нашими домами. Я на собрании не услышала, четкой позиции. Скажу честно, что листовки, которые раздавались на собрании пробудили во мне еще больше сомнений.

Вы видели сколько народу было на собрании?! А как Вы думаете услышали вас все?! Народу много, люди ели слышали о чем речь?! При мне люди, которые не услышали вообще ничего, развернулись и ушли.  И  я имею право сомневаться! Что вы кидайтесь, как голодные?! Уже все знают информацию о том, что происходит с нашими домами, и не только. 

Маша, все знают - это полдела. Многие думают, что РСУ придет и будет нам всем счастье, т.к. все эти проблемы ,которые мы имеем, будут решены ими. Но мы имеем (сорри за тавтологию) перед глазами примеры их работы в 7 корпусе, и в 3-4 корпусах, где они начали работать чуть раньше, чем у нас. Не справляются они. Да в принципе им это и не надо, т.к. у них достаточно домов в управлении, и у них не болит душа за наши проблемы. Работает - и ладно. Не работает - устраним симптомы до следующей поломки. Это же не их личное оборудование, купленное за кровные деньги. 

Есть такой принцип. Хочешь сделать хорошо - сделай это сам. Никто в здравом уме и твердой памяти не будет наплевательски относиться к инженерке, установленной в собственном частном доме, потому что он там живет. Исходя из этого принципа, нам необходимо беречь наше оборудование и пристально следить за качеством обслуживания.

Моя лично четкая позиция такая: я приму любую форму управления, которая будет выбрана официально. Путем ли конкурса, или общим собранием жильцов - все равно. Но на собрании жильцов я хочу видеть в глазах людей понимание того, что их выбор осознан, риски взвешены и что им не все равно. А не просто "мне сделали заявку, ура-ура". Или "мне не сделали заявку, фуфу".  Мы все здесь осознанно выбирали покупку квартир именно тут, так давайте и дальше также отвественно подходить к жизни в доме.

[Gray 1 779]

Теперь поясню, почему лично я, как жилец дома, недовольна.

На уведомлении от РСУ, которое информировало нас о собрании 5 ноября, в повестке собрания был упомянут Совет многоквартирного дома. Что это такое и почему это не равно ТСЖ.

 

 

Федеральным законом от 4 июня 2011г. № 123-ФЗ « О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты российской Федерации» предусмотрен новый институт самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах – совет многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома подлежит избранию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме из числа собственников помещений, если в таком доме не созданы товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и, при этом, в данном доме более, чем четыре квартиры. Из числа членов совета избирается его председатель.

Регистрация Совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

 

В отличие от Совета, ТСЖ регистрируется в органах самоуправления, налоговой и т.п.

 

Совет - совещательное образование, посредник между жильцами и УК. Т.е. на будущем собрании нам иной формы управления, кроме УК, не предлагается априори.

Совет, в отличие от ТСЖ, не имеет права сбора коммунальных платежей. Не имеет права принимать решения, кроме тех, которые оформляются общим собранием собственников. Совет может контролировать УК и предоставлять отчеты о деятельности УК, но это чисто номинальный контроль. Реальной власти этот Совет не имеет. 

[Гуннхильд 12 974]

Совет, в отличие от ТСЖ, не имеет права сбора коммунальных платежей. Не имеет права принимать решения, кроме тех, которые оформляются общим собранием собственников. Совет может контролировать УК и предоставлять отчеты о деятельности УК, но это чисто номинальный контроль. Реальной власти этот Совет не имеет.

 

Совет Дома вообще не имеет никаких прав сверх тех, что имеет каждый собственник по-отдельности. Т.е. если кто-то думает, что при наличии совета дома проблемы будут решаться проще, то это - иллюзия.

 

Если кому интересно, тема про Совет Дома в общегородском разделе: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/99033-sovet-doma/ И лично моя позиция с живыми примерами: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/92341-ooo-rsu-7/page-318?do=findComment&comment=4310065

[gusamir 24 134]

 

 

если кто-то думает, что при наличии совета дома проблемы будут решаться проще, то это - иллюзия

Здесь Вы как бы правы и в тоже время неправы, такой вот диссонанс. Заметили наверно, что никакого негатива про обслуживание нашего шестого корпуса противники ООО РСУ-7 ничего не говорят? А всё потому, что Совет Дома в лице нашего председателя выполняет всю рутинную работу по контролю управляющей компании

[gusamir 24 134]

 

 

Многие думают, что РСУ придет и будет нам всем счастье, т.к. все эти проблемы ,которые мы имеем, будут решены ими

Конечно будет! Главное выберите их на ОСС на Ваших условиях. Люди хотят работать в нашем районе, а Вы их гоните. Не по людски это

[Gray 1 779]

Конечно будет! Главное выберите их на ОСС на Ваших условиях. Люди хотят работать в нашем районе, а Вы их гоните. Не по людски это

Люди нам нагло врут в глаза - это по-людски? Никто их никуда не гонит. Пусть работают честно и открыто.

Изменено 29 октября, 2015 пользователем Gray

[Juss 520]

Конечно будет! Главное выберите их на ОСС на Ваших условиях. Люди хотят работать в нашем районе, а Вы их гоните. Не по людски это

Простите, люди из РСУ хотят не "работать" в нашем районе, а "зарабатывать". А это большая разница.

[mashusya 363]

Люди нам нагло врут в глаза - это по-людски? Никто их никуда не гонит. Пусть работают честно и открыто.

А что они конкретно соврали?

[mashusya 363]

У меня ко всем вопрос. Ответьте по честному. Кем у вас опломбированы счетчики на воду?

Изменено 29 октября, 2015 пользователем mashusya

[Ирина2412 914]

У меня ко всем вопрос. Ответьте по честному. Кем у вас опломбированы счетчики на воду?

от СП и менять их не собираюсь

[mashusya 363]

от СП и менять их не собираюсь

т.е вы думайте, что СП вернется?