1-ый Некрасовский проезд, д.9 (Тургенева, 13, II очередь строительства)

[Алое 9]

21 минуту назад, Яна01 сказал:

У нас захочешь сейчас купить,так не купишь. Никто съежать из него не хочет:)

А зачем вы тогда переезжаете???

[Babushka priehala 453]

2 часа назад, Алое сказал:

Почитала.... А вы можете назвать хорошую УК, не имеющую претензий у жителей?  Вряд ли. 

Надо нам всем собраться после как ключи получим и всё обсудить, на счёт УК, председателя, Совет дома, правления

[Tanykoz 33]

@Babushka priehala ну если только спросить), а принимать по накладной вряд ли будут

[Agaton 36]

2 часа назад, DIV сказал:

Полностью не согласен про форму правления. Ещё раз повторяю УК это компания созданная для заработка прибыли. Они заключают договора с подрядными организациями так же как и ТСН, а оставшиеся средства оставляют себе в виде прибыли которую можно тратить на развитее дома. Не забывайте про откаты от подрядчиков. Ну, а самое главное сложность, а точнее отсутствие возможности контролировать расход денежных средств. У меня есть на примете дом который находится в Королёве на улице Спартаковская. У них ТСН, хватает средств на всё, можно позавидовать. Согласен в одном, нужен грамотный, честный председатель.

 

Слушайте, ну по Вашим словам можно подумать, что откаты дают только УК, а председатель ТСН всегда работает хорошо и бесплатно. У меня тоже есть пример ТСН, где председатель из года в год поднимает тарифы, сидит как король в доме, работает кое-как, получает за это деньги и нет никакой прозрачной финансовой схемы. Да, УК создаются для заработка. Но они не разваливаются только лишь потому, что содержат несколько домов. Я еще раз повторяю: ТСН не может нормально содержать один дом по городским тарифам. Для содержания одного дома нужны повышенные тарифы и отсутствие должников в доме. А иначе, просто не будет хватать денег. И вопрос здесь совсем не в стоимости ежемесячного платежа за капитальный ремонт. 

Изменено 18 июля, 2018 пользователем Agaton

[Яна01 13]

1 час назад, Алое сказал:

А зачем вы тогда переезжаете???

расширяем квадратные метры,мы в однушке живём,места для семьи с двумя детьми не вариант уже

[DIV 59]

23 минуты назад, Agaton сказал:

 

Слушайте, ну по Вашим словам можно подумать, что откаты дают только УК, а председатель ТСН всегда работает хорошо и бесплатно. У меня тоже есть пример ТСН, где председатель из года в год поднимает тарифы, сидит как король в доме, работает кое-как, получает за это деньги и нет никакой прозрачной финансовой схемы. Да, УК создаются для заработка. Но они не разваливаются только лишь потому, что содержат несколько домов. Я еще раз повторяю: ТСН не может нормально содержать один дом по городским тарифам. Для содержания одного дома нужны повышенные тарифы и отсутствие должников в доме. А иначе, просто не будет хватать денег. И вопрос здесь совсем не в стоимости ежемесячного платежа за капитальный ремонт. 

Про капитальный ремон я вообще ни чего не писал, а главное условие прописанно в последнем предложении. 

[Babushka priehala 453]

1 час назад, Tanykoz сказал:

@Babushka priehala ну если только спросить), а принимать по накладной вряд ли будут

Ну Вы уж в тонкости берёте, какой порядок определим, определят,таким и придерживаться будем!

[Яна01 13]

51 минуту назад, Agaton сказал:

 

Слушайте, ну по Вашим словам можно подумать, что откаты дают только УК, а председатель ТСН всегда работает хорошо и бесплатно. У меня тоже есть пример ТСН, где председатель из года в год поднимает тарифы, сидит как король в доме, работает кое-как, получает за это деньги и нет никакой прозрачной финансовой схемы. Да, УК создаются для заработка. Но они не разваливаются только лишь потому, что содержат несколько домов. Я еще раз повторяю: ТСН не может нормально содержать один дом по городским тарифам. Для содержания одного дома нужны повышенные тарифы и отсутствие должников в доме. А иначе, просто не будет хватать денег. И вопрос здесь совсем не в стоимости ежемесячного платежа за капитальный ремонт. 

дело в том кого конечно выберем,а так ясное дело,что идеально честных людей сейчас днём с огнем не сыщешь,тем более если подворачивается возможность подзаработать. Я допустим не особо вникаю,берет у нас или не берёт,он выполняют свою работу хорошо,тарифы не больше ,чем при УК(как кто-то выше писал,что 6000 платят при УК и не видят при этом достойного обслуживания). 

[Яна01 13]

и возможно у кого есть уже опыт в этом направлении?

[Babushka priehala 453]

18 часов назад, Dmity-otd сказал:

Вполне реальная сумма.

Мне на офис охрана на пульт обошлась в районе 20-25 000 руб. за оборудование. Причем оборудование с опцией "пожарная сигнализация". Сама охрана 1 500 руб. в мес. пожарная сигнализация - 500 руб. в мес.

Также у охранных контор бывают акции - "оборудование в подарок" - нужно отслеживать.

Да, и самое важное! Оборудование, способ монтажа и место его установки нужно просчитывать заранее, чтобы все коммуникации сделать скрытыми. А не в конце ремонта вспоминать...

Дмитрий! Подскажите на какой стадии надо подвозить документы, комплектацию, чтоб планировать монтаж? Или человек должен подвезти оборудование? Установщик должен сказать где чего висеть будет? Вообщем алгоритм. Спасибо!!!

[Оптимист 1 158]

Доброго всем дня

 

Ну что, когда , начинаем ремонты?)

[bio___ 132]

31 минуту назад, Babushka priehala сказал:

Поймите при личной встречи мы видим друг друга, знакомимся. А через сети как Вы хотите, к нам добавится человек от застройщика или с УК, нормально как Вы считаете? Ну вперёд и с песней....

Встретиться - хорошая идея. Если сколотится команда из десятка единомышленников - можно будет любое собрание провести за любую хорошую инициативу. Если же найдутся желающие управлять ТСН - было бы вообще хорошо. Никто почему-то не предлагал варианты работы ТСН через УК. Очень перспективная схема - за каждым чихом не нужно собирать общее собрание, оптимизация тарифа на содержание и ремонт остается на стороне УК, а контроль за их деятельностью - серьезный.

От себя могу предложить краткий доклад (как звучит!) по опыту смены проворовавшейся УК на адекватную и идущую на контакт решением общего собрания. 

[Mriya 9]

18 минут назад, bio___ сказал:

Встретиться - хорошая идея. Если сколотится команда из десятка единомышленников - можно будет любое собрание провести за любую хорошую инициативу. Если же найдутся желающие управлять ТСН - было бы вообще хорошо. Никто почему-то не предлагал варианты работы ТСН через УК. Очень перспективная схема - за каждым чихом не нужно собирать общее собрание, оптимизация тарифа на содержание и ремонт остается на стороне УК, а контроль за их деятельностью - серьезный.

От себя могу предложить краткий доклад (как звучит!) по опыту смены проворовавшейся УК на адекватную и идущую на контакт решением общего собрания. 

ждем доклад)

[Морской Волк 3 129]

21 минуту назад, bio___ сказал:

От себя могу предложить краткий доклад (как звучит!) по опыту смены проворовавшейся УК на адекватную и идущую на контакт решением общего собрания. 

Можете озвучить название адекватной УК? В Пушкино не встречал ни одной адекватной УК.

[bio___ 132]

19 минут назад, Морской Волк сказал:

Можете озвучить название адекватной УК? В Пушкино не встречал ни одной адекватной УК.

Я в Ивантеевке живу - УК Школьная, или Школьная-1 если быть точными.