Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[Кана 553]

  В 30.11.2015 в 16:41, Shmit сказал:

Договор найма жилого помещения и подтверждение оплаты (выписка с расчетного счета карты, или расписки в получении денежных средств от собственника квартиры).

Shmit, а были такие случаи , что начисляли за съем квартиры??Просто мне знакомый юрист сказал,что даже не париться по этому поводу..

[Shmit 2 645]

  В 01.12.2015 в 07:05, irika сказал:

А если платеж был через Сбербанк онлайн. Достаточно только распечатанного чека?

Выписка по счету с печатью банка, поставит любой операционист.

[anka55 2 217]

  В 01.12.2015 в 07:12, Кана сказал:

Shmit, а были такие случаи , что начисляли за съем квартиры??Просто мне знакомый юрист сказал,что даже не париться по этому поводу..

ну по крайней мере моралку мне за это судья дала

Изменено 1 декабря, 2015 пользователем anka55

[Shmit 2 645]

  В 01.12.2015 в 07:48, anka55 сказал:

ну по крайней мере моралку мне за это судья дала

Нужно уметь убедить судью, что вы не требуете незаконного, а просите присудить основываясь на законе, основная задача доказать причинно-следственную связь, это сложно но возможно, мы взыскивали даже переплаченные проценты по кредиту со страховой компании, которая выплатила по КАСКО с опозданием в год, дерзайте, возможно все и не стоит себя ограничивать, не получится и ладно.

[anka55 2 217]

  В 01.12.2015 в 07:51, Shmit сказал:

Нужно уметь убедить судью, что вы не требуете незаконного, а просите присудить основываясь на законе, основная задача доказать причинно-следственную связь, это сложно но возможно, мы взыскивали даже переплаченные проценты по кредиту со страховой компании, которая выплатила по КАСКО с опозданием в год, дерзайте, возможно все и не стоит себя ограничивать, не получится и ладно.

но моралку она дала без всяких договоров на аренду, они еще впереди, так как договор только с сентября, а решение суда-за июль. 

[ЮлияJulia 547]

Добрый день.

Объясните, пожалуйста, почему застройщик обязан передать нам Объект долевого строительства в течение двух месяцев с даты ввода в эксплуатацию? в моем договоре прописано 3 месяца. 

[Rais&Rimma&Belka 881]

подскажите, пожалуйста, пункт договора 10.1 "Все споры и разногласия по договору....передаются в Хорошевский районный суд г. Москвы". Как оспорить этот пункт? На основании чего? (возможно об этом здесь уже писали, не нашла)

[Shmit 2 645]

  В 01.12.2015 в 12:23, ЮлияJulia сказал:

Добрый день.

Объясните, пожалуйста, почему застройщик обязан передать нам Объект долевого строительства в течение двух месяцев с даты ввода в эксплуатацию? в моем договоре прописано 3 месяца.

два в качестве примера, в любом случае срок истек, если конечно вы не подписали допник.

[anka55 2 217]

  В 01.12.2015 в 12:23, ЮлияJulia сказал:

Добрый день.

Объясните, пожалуйста, почему застройщик обязан передать нам Объект долевого строительства в течение двух месяцев с даты ввода в эксплуатацию? в моем договоре прописано 3 месяца. у н

у вас же есть пункт "но не позднее", так вот...от него отталкиваемся. сроки все равно прошли. 

[ЮлияJulia 547]

Спасибо.

[anka55 2 217]

  В 01.12.2015 в 13:01, Rais&Rimma&Belka сказал:

умножаем пока на 5 мес = 80. Почему застройщик просто не возьмет и не заплатит 80? И проблем ему меньше будет!

ой да не слушай ты их. там же не 1/300 а 1/150 да еще и штраф 50%...

[Shmit 2 645]

  В 01.12.2015 в 12:25, Rais&Rimma&Belka сказал:

подскажите, пожалуйста, пункт договора 10.1 "Все споры и разногласия по договору....передаются в Хорошевский районный суд г. Москвы". Как оспорить этот пункт? На основании чего? (возможно об этом здесь уже писали, не нашла)

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что предоставление физическому лицу кредитов (займов) является финансовой услугой, которая относится в том числе и к сфере регулирования Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (подпункт "д" пункта 3).

 

В указанном постановлении (пункт 26) также разъяснено, что, если исковое заявление подано в суд потребителем согласно условию заключенного сторонами соглашения о подсудности, судья не вправе возвратить такое исковое заявление со ссылкой на пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ. Однако судья не вправе, ссылаясь на статью 32, пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, возвратить исковое заявление потребителя, оспаривающего условие договора о территориальной подсудности спора, так как в силу частей 7, 10 статьи 29 ГПК РФ и пункта 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

 

Речь шла о кредитных отношениях, отношения между дольщиком и застройщикам урегулированы законом "О защите прав потребителей", это прямо написано в 214-ФЗ, Договорная подсудность (Хорошевский суд) дает вам право подавать иск не только по месту нахождения ответчика, по месту своего жительства/пребывания, НО И В ХОРОШЕВСКИЙ СУД, А НЕ ТОЛЬКО В ХОРОШЕВСКИЙ!

Изменено 1 декабря, 2015 пользователем Shmit

[Rais&Rimma&Belka 881]

  В 01.12.2015 в 14:11, Shmit сказал:

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что предоставление физическому лицу кредитов (займов) является финансовой услугой, которая относится в том числе и к сфере регулирования Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (подпункт "д" пункта 3).

 

В указанном постановлении (пункт 26) также разъяснено, что, если исковое заявление подано в суд потребителем согласно условию заключенного сторонами соглашения о подсудности, судья не вправе возвратить такое исковое заявление со ссылкой на пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ. Однако судья не вправе, ссылаясь на статью 32, пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, возвратить исковое заявление потребителя, оспаривающего условие договора о территориальной подсудности спора, так как в силу частей 7, 10 статьи 29 ГПК РФ и пункта 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

 

Речь шла о кредитных отношениях, отношения между дольщиком и застройщикам урегулированы законом "О защите прав потребителей", это прямо написано в 214-ФЗ, Договорная подсудность (Хорошевский суд) дает вам право подавать иск не только по месту нахождения ответчика, по месту своего жительства/пребывания, НО И В ХОРОШЕВСКИЙ СУД, А НЕ ТОЛЬКО В ХОРОШЕВСКИЙ!

Премногоблагодарна!перечитала снова 65 страниц в поисках истины. ...

[Аллерта 131]

  В 30.11.2015 в 16:41, Shmit сказал:

Договор найма жилого помещения и подтверждение оплаты (выписка с расчетного счета карты, или расписки в получении денежных средств от собственника квартиры).

Уточните,пож-та, договор должен быть зарегистрирован? Расписки могут быть от руки? При выписке должно быть указано назначение платежа или просто достаточно того, что каждый месяц такого то числа арендодателю перечисляется со счета нанимателя определенная сумма?

[Shmit 2 645]

  В 01.12.2015 в 18:23, Аллерта сказал:

Уточните,пож-та, договор должен быть зарегистрирован? Расписки могут быть от руки? При выписке должно быть указано назначение платежа или просто достаточно того, что каждый месяц такого то числа арендодателю перечисляется со счета нанимателя определенная сумма?

 Договор найма не требует регистрации, если расписка - то можно от руки с соблюдением требований о существенных условиях, кто, когда, за что и от кого какую сумму получил. Если выписки из сбербанк онлайн, достаточно, чтобы сумма совпадала с той, что прописана в договоре, при оплате через сбербанк онлайн можно еще смс писать, например "по договору найма".