УК Град в Серебрянке: Коммунальные платежи и обслуживание

[Fly 245]

А у вас котельная в общедолевой собственности, чтобы его применять?

 

Делаю ставку, что нет. И это - одна из скрытых прелестей "серой" схемы продажи от ЕССС.

 

А разве такое может быть? по ст 36 ЖК РФ вроде как должна относиться к общедолевой собственности.

 

хотя не удивлюсь что можно, Ген дир обоих Градов - Селеменев А.Н., бывший дир Теплосети...

Изменено 1 октября, 2015 пользователем Fly

[Гуннхильд 12 970]

А разве такое может быть? по ст 36 ЖК РФ вроде как должна относиться к общедолевой собственности.

Если я правильно помню, то если квартиры в доме продавались не по 214-ФЗ, то может. Что мешало застройщику продать её саму по себе?

 

П.С. Могу ошибаться, но о таком варианте точно читала.

[Fly 245]

Если я правильно помню, то если квартиры в доме продавались не по 214-ФЗ, то может. Что мешало застройщику продать её саму по себе?

 

П.С. Могу ошибаться, но о таком варианте точно читала.

 

Т.е. на крыше- общедолевой собственности стоит чужая железка, резонный вопрос- на каком основании? Аренда? тогда жильцы собирают общее собрание жильцов и выкатывают плату 10 млн в мес и курят бамбук :

[Гуннхильд 12 970]

Т.е. на крыше- общедолевой собственности стоит чужая железка, резонный вопрос- на каком основании? Аренда? тогда жильцы собирают общее собрание жильцов и выкатывают плату 10 млн в мес и курят бамбук :

Да. Но для этого вам надо собрать ОСС.

[Sunchezzz 165]

Да. Но для этого вам надо собрать ОСС.

О чём я и говорю всё это время Что пока не будет ОСС или ТСЖ, УК может издеваться как захочет над жильцами дома.

[Alba 108]

Я думаю, мы соберем ОСС, но не в этом и даже в следующем году. Для успешного проведения ОСС нужно, чтобы дом заселился и чтобы накопился определённый объём проблем.

[Плюшкин 566]

Я думаю, мы соберем ОСС, но не в этом и даже в следующем году. Для успешного проведения ОСС нужно, чтобы дом заселился и чтобы накопился определённый объём проблем.

 

ну почву то готовить для создания ОСС ни кто не мешает. важно туже сейчас делать это, а то потом погрязнем во всех баталиях  

[Плюшкин 566]

Т.е. на крыше- общедолевой собственности стоит чужая железка, резонный вопрос- на каком основании? Аренда? тогда жильцы собирают общее собрание жильцов и выкатывают плату 10 млн в мес и курят бамбук :

 

будем курить бамбук потом мы, так как аренда в 10 млн сразу пойдём нам в счёт за отопление и горячую воду. Не мыслите как дилетанты. 

[Fly 245]

будем курить бамбук потом мы, так как аренда в 10 млн сразу пойдём нам в счёт за отопление и горячую воду. Не мыслите как дилетанты. 

Не пишите как дилетанты. Тарифы на отпускаемую энергию теплоснабжающих организаций устанавливает Комитет по тарифам и ценам Моск области и запредельным он не будет.

 

А если котельная общедомовая собственность то действует п. 54 Правил от 6 мая 2011 г. N 354

 

54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс

 

 

 

 

 

[Валерий_А 11]

Не пишите как дилетанты. Тарифы на отпускаемую энергию теплоснабжающих организаций устанавливает Комитет по тарифам и ценам Моск области и запредельным он не будет.

 

А если котельная общедомовая собственность то действует п. 54 Правил от 6 мая 2011 г. N 354

 

54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс

 

 

 

 

 

Так какой должен быть у нашего дома тариф на отопление и горячую воду?

[Alba 108]

А где бы выяснить, в чьей собственности котельная?

[Плюшкин 566]

Не пишите как дилетанты. Тарифы на отпускаемую энергию теплоснабжающих организаций устанавливает Комитет по тарифам и ценам Моск области и запредельным он не будет.

 

А если котельная общедомовая собственность то действует п. 54 Правил от 6 мая 2011 г. N 354

 

54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс

 

 

 

 

 

 

ну если эта статья будет к нам применима, то тогда уж нужно читать до конца и обратить внимание на : " В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме."

 

Вдаваться в подробности, а будут ли арендные платежи  отнесены к  расходам на содержание или нет сложно сказать. Ну а дальше пляски продолжаться..... Все такие действия нужно обдумывать от начала и до конца и нельзя просто так взять и выдать желание. 

[Плюшкин 566]

А где бы выяснить, в чьей собственности котельная?

скорее всего, как описано выше - входит в состав общего имущества, но надо уточнять. Пока информацию не удалось найти 

Изменено 19 октября, 2015 пользователем Плюшкин

[slava07_2007 1 768]

А где бы выяснить, в чьей собственности котельная?

1. Отправить запрос в администрацию и Застройщику о разъяснении в чьей собственности находится котельная.

2. Посмотреть проектную декларацию. 

3. Узнать информацию в Росреестре. 

 

скорее всего, как описано выше - входит в состав общего имущества, но надо уточнять. Пока информацию не удалось найти 

Или, скорее всего, не входит в ОДИ..

.Но для этого у Застройщика д.б.  смета со своим отдельным финансированием, а котельная д.б. отдельным объектом, если иначе, то котельная- неотъемлемая часть ОДИ. наверное так..

[Плюшкин 566]

1. Отправить запрос в администрацию и Застройщику о разъяснении в чьей собственности находится котельная.

2. Посмотреть проектную декларацию. 

3. Узнать информацию в Росреестре. 

 

Или, скорее всего, не входит в ОДИ..

.Но для этого у Застройщика д.б.  смета со своим отдельным финансированием, а котельная д.б. отдельным объектом, если иначе, то котельная- неотъемлемая часть ОДИ. наверное так..

 

Вот что бы узнать информацию в росреестре нужно знать кадастровый номер, его нет, он может быть в БТИ, но до туда еще не добрался

 

По итогу да, ОДИ или у третьего лица, а далее, если мы заинтересованы это забирать себе то нужно смотреть а правильно ли всё оформлено.... в общем не стоит спешить, нужно всё обдумывать