УК Град в Серебрянке: Коммунальные платежи и обслуживание

[Fly 245]

Кто научит читать квитанцию и считать коммуналку?

 

Получил квитанцию из которой видно:

1. 31775 кв.м. всех помещений в доме

2. Отопление 2 785 Гкал из которых 514 общедомовые нужды

 

Получается расчёт:

 

((31775 / 2 785) х площадь квартиры) х тариф (сейчас он 2250,97)

 

Например:

 

 ((31775 / 2 785) х 71,3) х 2250,97 = 1831,13 рублей за отопление за квартиру

 

Или я дурак и ничего не понимаю??

 

с дробями наверное что то не то

надо Гкал/площадь общую*площадь кв*тариф

и тем более в платежке написано показания теплового счетчика 2785 Гкал а не  расход, т.е надо взять предыдущую платежку и вычесть и будет порядка 500 Гкал

 

 

 

Так же прошу жильцов обратить внимание, что в платёжке выставлена плата за электроэнергию общедомовую (день/ночь), но всё тому же Постановлению администрации Пушкинского муниципального района № 1416 от 29.05.2014 года где указано

, что размер платы 35,53 за 1 кв.м. уже с учетом затрат по электроэнергии на освещение мест общего пользования и эксплуатацию лифтового хозяйства, затрат по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, затрат на вывоз и захоронение твердых бытовых отходов

 

 

 

Только заметили???

 

http://forum.pushkino.org/index.php/top

Изменено 7 декабря, 2015 пользователем Fly

[Плюшкин 566]

с дробями наверное что то не то

надо Гкал/площадь общую*площадь кв*тариф

и тем более в платежке написано показания теплового счетчика 2785 Гкал а не  расход, т.е надо взять предыдущую платежку и вычесть и будет порядка 500 Гкал

 

 

 

 

 

Только заметили???

 

http://forum.pushkino.org/index.php/top

 

я просто первую платёжку получил и мне не с чем было сравнивать

 

Да ошибся:

((Показания прибора учётов в платёжке - Показания прибора учётов в прошлой платёжке) х (71,3 кв.м./ 31775 кв.м.)) х 2250,97 рублей /Гкал

Изменено 7 декабря, 2015 пользователем Плюшкин

[Lenchafort 139]

 

Отключили их совсем. В этом месяце опять пришла платёжка на электричество на 200 руб. Град косит под дурака, мол ой, глюк какой то.

 

Есть подозрение, что они тупо при подсчёте платёжек в 1С набавляют по 100-300 руб. на квартиру, кто то пожалуется как мы, тогда убирают, но большинство даже не подозревает, поэтому прокатывает.

 

Обратите внимание на пункт по электричеству в платёжках, не давайте себя обманывать!

 

да, надо пересчитать все платежки - я сама отдельно пересчитывала: у меня просто в столбик сколько начислено и сколько я оплатила - и сколько я должна осталась. Так вот УЖЕ расхождение с тем, что бухгалтерия насчитала более тысячи! То есть бухгалтерия как то даже в пределах арифметики очень странно считает плюс и минус.

[Lenchafort 139]

Кто научит читать квитанцию и считать коммуналку?

 

***

 

Или я дурак и ничего не понимаю??

я тоже не понимаю, как они считают. Но если взять сколько нам в рублях выставили за отопление и поделить на площадь квартиры, получится, что у нас за 1м2 отопление порядка 36,5 руб. 

 

для сравнения в ЮИТ-домах за отопление 13,8 руб/м2 !!!!!!! Разница В 2,5 раза!

 

так же и с горячей водой - по квитанции Града 1м3 горячей воды 157,91 руб!!!!! мдась, в ЮИТе 56,42 руб /м3. Разница в 2,8 раза

Прям-таки золотая у нас котельная

[Плюшкин 566]

Для тех кто хотел узнать:

 

1. котельная выведена за пределы имущества общего пользования и принадлежит она ЕССС, а Град пользуется ей на основании аренды. Вот вам кадастровый номер котельной как помещения с оборудованием 50:13:0070202:10315.

 

2. На мой запрос в Град, "почему площадь в квитанциях не совпадает с площадью в тех документации по дому?", мне ответили,  что общая площадь только жилых помещений ( с учётом перепланировки) составляет 35182,0 кв.м., но как то странно они опускают тот факт, что у нас есть на 1 этаже нежилые помещения, которые так же находятся в частной собственности, отапливаются и их площадь составляет: 7 373,0 кв.м.

 

Т.е. по всем законам, у нас должно делиться потребление тепла даже при самых худших вариантах на 42 555,0 кв.м. Разве не так? Это опять же если следовать логике Град, что коммуналка делится на всех собственников в пропорции. 

 

В любом случае бухгалтерия внесён исправления по своим так сказать арифметическим подсчётам и перевыставит квитанции, но пока квитанцию я так и не получил. 

Изменено 21 декабря, 2015 пользователем Плюшкин

[Плюшкин 566]

а это вам для разных мыслей текст одного решения http://sudact.ru/regular/doc/C1IRAqZI0WWV/?regular-txt=%D0%BD%D0%B5+%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84+%D0%BD%D0%B0+%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%83%D1%8E+%D1%8D%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B8%D1%8E&regular-case_doc=&regular-doc_type=&regular-date_from=&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=&regular-judge=&_=1450784692800&snippet_pos=3490#snippet

 

http://sudact.ru/regular/doc/VrhlmjInZEbQ/?regular-txt=%D0%BD%D0%B5+%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84+%D0%BD%D0%B0+%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%83%D1%8E+%D1%8D%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B8%D1%8E&regular-case_doc=&regular-doc_type=&regular-date_from=&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-area=1012&regular-court=&regular-judge=&_=1450785445915&snippet_pos=1474#snippet

Изменено 22 декабря, 2015 пользователем Плюшкин

[Fly 245]

Для тех кто хотел узнать:

 

1. котельная выведена за пределы имущества общего пользования и принадлежит она ЕССС, а Град пользуется ей на основании аренды. Вот вам кадастровый номер котельной как помещения с оборудованием 50:13:0070202:10315.

 

2. На мой запрос в Град, "почему площадь в квитанциях не совпадает с площадью в тех документации по дому?", мне ответили,  что общая площадь только жилых помещений ( с учётом перепланировки) составляет 35182,0 кв.м., но как то странно они опускают тот факт, что у нас есть на 1 этаже нежилые помещения, которые так же находятся в частной собственности, отапливаются и их площадь составляет: 7 373,0 кв.м.

 

Т.е. по всем законам, у нас должно делиться потребление тепла даже при самых худших вариантах на 42 555,0 кв.м. Разве не так? Это опять же если следовать логике Град, что коммуналка делится на всех собственников в пропорции. 

 

В любом случае бухгалтерия внесён исправления по своим так сказать арифметическим подсчётам и перевыставит квитанции, но пока квитанцию я так и не получил. 

 

Вот еще одно доказательство что Евросиб -ЖУЛИК!!! и жульничество это начинается еще с продаж по серым схемам по предвариловке, а сейчас жильцы пожинают плоды "зато у ессс дешевле".

И я не удивляюсь как они протолкнули проект преступной уплотнительной застройки Серебрянки.

[Плюшкин 566]

Вот еще одно доказательство что Евросиб -ЖУЛИК!!! и жульничество это начинается еще с продаж по серым схемам по предвариловке, а сейчас жильцы пожинают плоды "зато у ессс дешевле".

И я не удивляюсь как они протолкнули проект преступной уплотнительной застройки Серебрянки.

 

Не знаю как Вас зовут, но эти схемы по городу Пушкино с коммуналкой не только у ЕССС, они встречаются очень часто, ведь эта хорошая дельта, а добавив туда ложку пофигизма жильцов получаем доходный бизнес. 

 

Я бы хотел отметить, что даже если будет легальная белая схема по ДДУ, то я знаю несколько способов как сделать так, что котельная не будет входить в имущество общего пользования. 

[Sunchezzz 165]

Вот еще одно доказательство что Евросиб -ЖУЛИК!!! и жульничество это начинается еще с продаж по серым схемам по предвариловке, а сейчас жильцы пожинают плоды "зато у ессс дешевле".

И я не удивляюсь как они протолкнули проект преступной уплотнительной застройки Серебрянки.

Макс, а мы можем доказать, что котельная находится в собственности евросиба незаконно? Ведь она на нашем доме находится? Значит мы можем как жители дома, собраться ТСЖ, и утвердить драконовский тариф на аренду крыши.

[Плюшкин 566]

Макс, а мы можем доказать, что котельная находится в собственности евросиба незаконно? Ведь она на нашем доме находится? Значит мы можем как жители дома, собраться ТСЖ, и утвердить драконовский тариф на аренду крыши.

 

я еще раз скажу, может Вы не понимаете суть своих слов, любые выставленные затраты ЕССС (если Вы выставите) будут выставлены нам в рамках договора аренды.

 

Ну и да, как Вы выставите ЕССС - собственнику помещения дополнительные затраты, это равносильно тому, что Вам выставят аренду коридора и лифта - ИМХО пока такое непрофессиональное мнение. 

[Alba 108]

я еще раз скажу, может Вы не понимаете суть своих слов, любые выставленные затраты ЕССС (если Вы выставите) будут выставлены нам в рамках договора аренды.

 

Поддерживаю. Высокая аренда станет экономическим обоснованием высокого тарифа.

Значит, и сейчас у нас сидит аренда котельной в стоимости ГВС и отопления... Кто-нибудь знает, почём эти блага в других домах Града?

Кстати, услышала интересную информацию: чтобы брать с населения пени за просрочку платежа, квитанция должна лежать в ящике 1 числа каждого месяца.

[Плюшкин 566]

По оценке эти блага меньше чем у нас, я имею ввиду тепло.

[Плюшкин 566]

Кстати предварительные договоры совсем не серые схемы, их же очень даже закрепили в законах, сам их постоянно применяю

[Fly 245]

Плюшкин, а почему вы постоянно ессс защищаете? Вы там работаете, раз постоянно эти схемы применяете?

Предвариловка это полузаконная схема продажи, она позволяет уйти от гарантийного срока на дом в 5 лет и прихватизировать котельную в тот момент пока жильцам не продали хаты. А так же с них можно поиметь несколько тыщ рублей за всякую шнягу в виду мифического забора и виртуальной охраны

 

По самым грубым подсчетам, ессс будет "обувать" вас на 8-10 млн в год только за счет котельной

Изменено 23 декабря, 2015 пользователем Fly

[Fly 245]

А кто не будет согласен - отключим газ, точнее пошлют в сад и не подпишут основной договор! Мой знакомый из вашего дома так чуть не попал