Перейти к содержанию
greg

Ремонт. Дизайн и планировка наших квартир

Рекомендуемые сообщения

Ориентировочный ценник можно узнать у владельцев квартир на набережной, прибавьте процентов пятнадцать и будет что-то более ли менее реальное:)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так Вы же пишете цену только за работу.А стоимость материалов? Доставка, погрузка и т.д и т.п.Можно договориться и в складчину с соседями покупать материалы, чтобы дешевле было.Примерный расход материалов в студию одинаков, если брать эконом вариант.Например: цемент, шумонет, шпаклевка и прочее- можно дешевле купить оптом.Я за такой вариант.

 

Относительно СП закупки черновых строительных материалов. Вариант хороший, даже интересный, однако достаточно редко срастается.

Закупить можно совместно в основном только первую поставку, далее у всех процессы уже по разному идут.

Есть проблемы, которые нужно учитывать в таком случае:

- нельзя заваливать квартиру отделочными материалами - это создает проблемы при работе и внутренних перемещениях. Люди вместо того, чтобы работать таскают тонны материала по квартире. Как результат увеличение сроков, увеличение травм, снижение мотивации, снижение качества.

- материал может испотриться, например отсыреть, повредиться и пр. Как результат финансовые потери.

- после первых поставок на всех объектах внутренние процессы идут по разному, если подстраиваться под всех - сроки работ увеличиваются, падает мотивация, так как люди простаивают. да и стартуют все в разные сроки. А еще может быть что Вы материал закупите, а придут рабочие и скажут - "мы с этим материалом не работаем"...

- частая неразбериха того -чей это материал, "а где же мои еще 3 мешка", "ой, а это что", "материал поврежден - меняйте", "не довезли" и так далее.

Одно дело СП небольших товаров - другое дело - Камаз полностью груженый, а грузчикам по барабану куда нести, а если это разные подьезды?

В общем проблем больше, нежели ожидаемый результат.

  • Нравится 2

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИР и КОТТЕДЖЕЙ! галерея, видеогалерея.

Полный сметный расчет, реализация сложных и нестандартных решений

Рекомендации, демонстрация работы на месте

Дизайн интерьера - детально здесь

Best.Otdelka@gmail.com 8-916-469-04-98

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 Я всего лишь привел пример того, за сколько можно сделать. Люди сделали и довольны. Объем работ нам с вами не известен. Странно, что вы сразу взъелись и начали называть халтурщиками и неадекватами.

Что касается нюансов - далеко не каждый готов пойти на увеличение сметы в 2-3 и более раз за то, что, возможно и не разглядит никогда. К примеру, внешние углы плитки - половина людей уверена, что они кладутся с помощью пластикового уголка, а не плитка подрезается под 45 град. и тд.

Да и подсчет 100тр тоже не совсем корректен. Вы же прекрасно знаете, что некоторые виды стяжки можно сделать в студии вдвоем за один день и в этот же день еще и ламинат положить. Если перепад стены в пару см для человека не критичен, то можно не отдирать штукатурку застройщика и не класть новую. Да много чего можно сделать бюджетно при том же внешнем эффекте. Так что возможен расклад, что один человек работал месяц и ровно себя чувствовал. При этом еще и не кормил никого над собой.

Поддержу и дополню:

С адекватными рабочими всегда можно договориться по цене работ в том плане, чем больше объём тем меньше цена за единицу работы...

 

По поводу совместных закупок согласен с Дмитрием. Сплошной "гимор". Но если главная идея сэкономить, то идея совместных закупок имеет право на жизнь.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Еще раз про пол, какие есть мнения насчет техмассива? Где можно купить,только в интернете?

А что это ? Какой-то продвинутый сорт ламината? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Странное название... Быть может имеется ввиду инженерная доска?


Вероника

Дизайнер интерьеров :

перепланировка, техническая документация, подборка мебели и материалов, 3д визуализация, авторский надзор

vldesigninterior@gmail.com

89262941942

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так понятнее)) Я решила подождать два года, чтобы пособирать мнения об этом новом покрытии. Поставщики конечно поют дифирамбы, но на деле отзывов от пользователей не получала. Пока, если нужна не очень высокая стоимость стоит посмотреть ламинат 33 класса или паркетную доску. 

Инженерная доска приравнивается к массиву по стоимости, но выше массива по прочности.

При этом салоны часто предлагают скидку, поэтому если повезет, можно найти и массив по спец. предложению в районе 2500 р.

Все-таки пол не на один год кладется, хочется, чтобы было красиво и качественно.


Вероника

Дизайнер интерьеров :

перепланировка, техническая документация, подборка мебели и материалов, 3д визуализация, авторский надзор

vldesigninterior@gmail.com

89262941942

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемые соконфетники! Возник следующий вопрос - к кому обратиться за помощью при приёмке квартиры? В плане пофиксить список недоделок и их критичность?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кого то нанимать овчинка выделки не стоит проще лично всё не спеша осмотреть, когда у застройки будет свид-во о сдаче дома на руках они совсем по другому запоют. Из принципа что то не нравится подавай в суд,а пока не подпишеш им акт передачи в квартиру не пустят.как факт все подписовают практически не глядя лишь бы быстрее ключи полуть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Интересный вопрос...

Я сам буду принимать.

Что брать-то с собой? Рулетку, уровень, правило, индикаторную отвёртку? По хронологии ремонта в ветке Тургенева 13 наткнулся на рекомендованную последовательность ремонта, а есть ли что-то подобное по приёмке квартиры?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

из личного опыта (у нас вторая это новостройка)сильно расчитовать что застройщик что либо будет переделовать не стоит. Проще подписать и самому всё на своё усмотренние переделать. если что то не доделано это другой вопрос,требовать надо  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Тортила
      Помощь зала!🙏
      Посудомойка Миле выдала ошибку 78.  
      Муж пытается реанимировать,но пока не получается.
      Есть ли мастер с выездом на дом,который сможет качественно и не очень дорого починить нашу заразу?
    • От ZWETIK
      Течёт крыша в гараже. Посоветуйте фирму или спецов по ремонту мягкой кровли в Пушкино.
    • От Тортила
      Очень нужен золотых рук обувной мастер/мастерская
      Безнадежный ботинок починить. 
      Пушкино и близлежайшее
    • От Тортила
      Не могу найти по поиску,но точно было)
      В Билле работал дяденька,похожий на женщину,полный, светленький. 
      Все время у него чинила часы. Пришла сегодня,закрыто. И визитка,что работает кто-то другой,не он.  Вопрос: кто знает,где он сидит/чинит?
    • От Кареглазая
      В прошлом году решили сделать капитальный ремонт. Квартира 120 кв.м., два этажа, две ванные. Ремонт капитальный, включая выравнивание стен, полы, потолки, электрика, сантехника. Без обоев. Все стены красились + наклейка молдингов, никаких сложных конструкций. Из квартиры мы, естественно, уехали на съемную.
       
      Наняли бригаду: два прораба Алексей К (т. 8 *** *******) и Андрей Ч (т.8 *** *******) + 3-4 рабочий (таджики, узбеки). Бригаду порекомендовали знакомые – они им когда-то делали ремонт.
       
      Алексей Кувшиников отвечал за электрику и закупку черновых материалов, Андрей Чеботарь отвечал за все остальное, включая контроль за рабочими. Все работы и черновые материалы оплачивались вовремя, по первому требованию.
       
      Сначала, пока шли черновые работы, все было нормально. Когда начались чистовые работы и отделка, выяснилось: рабочих реально никто не контролировал. Сами прорабы «руками» не особо что могут сделать, соответственно, проконтролировать и проверить результат работы не могут или не хотят. Живут на расслабоне. Алексей Кувшинников за время ремонта два раза был в отпуске.
       
      Полы и стены неровные. Возникли проблемы с установкой дверей и особенно лестницы между этажами. Многое пришлось подгонять, подшаманивать. Плинтусы примыкают к полу тоже не ровно. Покраска стен была сделана неаккуратно, поэтому мы сами нанимали профессионального маляра, чтобы устранять недоделки. Щели между молдингами стали появляться еще до того, как рабочие покинули объект. Все попытки Андрея Чеботаря по заделке не увенчались успехом.
       
      Повесили батареи – вывалились. Неправильно подобрали крепление.
       
      Полная катастрофа случилась с плиткой в ванной и коридоре. Рабочие класть ее не умели, как выяснилось. В результате, уже после переезда, испанскую плитку в ванной пришлось полностью сломать, купить новую и доверить укладку настоящему профессиональному плиточнику. Это еще полтора месяца жизни на стройке. Плитку в коридоре частично пришлось перекладывать (за наш счет) из-за неровного стыка плитки и массива.
       
      Когда сломали плитку в ванной, поняли, что криворукие плиточники спасли нас от еще более серьезных проблем: трубы были проложены так, что протечки нам были просто гарантированы, а полотенцесушитель никогда бы не нагрелся.
       
      Еще один «забавный» момент: нашим рабочим так и не удалось поставить инсталляцию под подвесной унитаз. Во-первых, они сначала положили плитку, под которой была канализационная труба, а потом попытались подсоединить к трубе гофру! Через дырку в плитке. Хилеры, блин! А во вторых рабочие просто выкинули часть запчастей, которые показались им не нужными. «Наша раша» – это не анекдот, а суровая правда жизни!
       
      С электрикой, за которую отвечал Алексей Кувшинников, примерно тоже самое. То есть полный пипец. Несмотря на все наши увещевания о том, что все должно быть сделано максимально надежно, все приборы с большим потребление должны быть на отдельных автоматах, он умудрился повесить на один провод и один автомат все розетки в кухне + посудомойку. Просто было лень прокладывать несколько проводов. Духовка и микроволновка тоже оказались на одном слабом автомате. Соответственно, при одновременном включении они просто вырубались. Алексей был крайне удивлен, когда узнал, что мы собираемся их включать одновременно. Более того, микроволновка и духовка бились током (а в квартире двое маленьких детей!). Половина розеток квартире вообще не работала (неправильно подсоединили), вместо проходных выключателей рабочие воткнули обычные. Вызывали потом профессионально электрика переделывать. Часть вещей переделывал сам Алексей Кувшинников.
       
      Рабочие поставили на кухне станок для резки плитки прямо на свежеуложенный массив. В результате две дырки – пришлось половину массива в кухне перекладывать. Благо массива по указанию Алексея Кувшинкина было заказано на 6 коробок больше, чем нужно (фигня какая, всего то 22 тыс. руб). Оказывается, Алексей Кувшинников не знал, что массив, в отличие от ламината не нужно заказывать с большим запасом.
       
      В процессе ремонта рабочие жили «на объекте» и пользовались второй ванной, ремонт в которой был сделан ранее. В результате ванную и унитаз испортили и их теперь тоже нужно менять.
       
      Порадовали «отмазки» Алексея Кувшинникова на все наши замечания: «в пределах допуска», «а, что из-за этого все ломать?»
       
      По итогам ремонта общий объем «убытков» от прорабов примерно 300 тыс. С учетом небольшого остатка, который они должны были получить после сдачи объекта, они остались должны примерно 200 тыс. руб. Сначала они пытались платить, но потом просто бросили, говорят денег нет. Ну да, кому такие «прорабы-кое-какеры» нужны.,,,
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×