Прогресс и сроки окончания строительства

[domus.finance 208]

Уважаемые покупатели комплекса Новое Пушкино.

Доводим до вашего сведения, что  15.12.2014 в 18-00,  в офисе продаж  Новое Пушкино состоится встреча представителя застройщика ООО «Флагман» с дольщиками. Тема встречи "Перенос сроков ввода в эксплуатацию корп № 1,2,3,7"

[domus.finance 208]

Так же, по вопросам переноса:

 

Причины переноса сроков ввода в эксплуатацию жилых домов первой очереди микрорайона «Новая деревня» в г. Пушкино вызваны следующими обстоятельствами:

1. Задержкой согласования проекта газоснабжения.

Газоснабжение микрорайона осуществляется от магистрального газопровода .ГУП МО «Мособлгаз» были выданы Технические условия от 02 июля 2012 года № 184-25/22. Указанными ТУ предписано прокладку сети наружного газоснабжения провести под полотном железной дороги  Ярославского направления и под руслом реки Серебрянка.

С учетом ширины полосы отчуждения железной дороги и глубины русла реки общая протяженность подземной части сети наружного газоснабжения составила 182 погонных метра с глубиной прокладки около 8 метров.Проектирование и согласование места прокладки подземного сооружения такой протяженности и сложности потребовало значительное время.

Работы по бурению горизонтальной шахты для установки в ней труб сети наружного газоснабжения выполняет очень небольшое количество подрядчиков, имеющих оборудование, позволяющее вести бурение на заданных глубинах и с заданной точностью.

Данное обстоятельство также повлияло на срок проведения работ по обеспечению газоснабжения микрорайона.

2. Изменениями в законодательстве Российской Федерации.

В соответствии с изменениями земельного законодательства, внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступающими в силу с 1 марта 2015 года, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, внесены в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из этого, а также из позиции Росреестра, сформулированной в письме от 15.02.2013 № 14-00559/13 со ссылкой на аналогичную позицию Минэкономразвития России (письма от 10.12.2010 № Д23-5067, от 27.09.2011 № Д23-4059) в случае, если земельный участок, на котором расположены несколько многоквартирных домов, является делимым, наиболее целесообразно считать раздел земельного участка по числу расположенных на нем жилых домов, для ввода в эксплуатацию жилых домов первой очереди необходимо проведение межевания участка, на котором ведется строительство, формирование и постановка на кадастровый учет земельных участков под каждый из жилых домов.

Проведение этих мероприятий предполагает получение согласования собственника земельного участка (Российской Федерации), подготовку проекта планировки территории, подготовку проекта межевания территории, проведение публичных слушаний по утверждению этих проектов, согласование проектов Градостроительным советом Московской области, получение градостроительных планов на вновь образованные земельные участки, подготовку и согласование схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Нормативная протяженность всех этих мероприятий занимает около семи месяцев, которые, поскольку строительство жилых домов первой очереди начато в феврале 2013 года (за полтора года до внесения указанных изменений в законодательство), не были учтены при установлении первоначального срока ввода домов в эксплуатацию.

[Taper 5 811]

 

Уважаемые покупатели комплекса Новое Пушкино.

Доводим до вашего сведения, что  15.12.2014 в 18-00,  в офисе продаж  Новое Пушкино состоится встреча представителя застройщика ООО «Флагман» с дольщиками. Тема встречи "Перенос сроков ввода в эксплуатацию корп № 1,2,3,7"

 

Ну наконец то Угомоните их, пожалуйста, а то тут Ад и Израиль уже начался Деньги мы с вас потом получим, а сейчас главное дома доделать и сдать нам

[skorohod 386]

 

Уважаемые покупатели комплекса Новое Пушкино.

Доводим до вашего сведения, что  15.12.2014 в 18-00,  в офисе продаж  Новое Пушкино состоится встреча представителя застройщика ООО «Флагман» с дольщиками. Тема встречи "Перенос сроков ввода в эксплуатацию корп № 1,2,3,7"

 

Уважаемый Домус Финанс, а как о собрании узнают те дольщики, которые не зарегистрированы на этом форуме?

[Okitty 5 001]

@domus.finance, наконец-то адекватные и правдивые ответы. Спасибо.

Остались еще вопросы - почему Домус Финанс решил переложить всю работу по переоформлению ДС на дольщиков (чтобы мы сами занимались оформлениями доверенностей и получением разрешения от банка), а также попытаться избежать ответственности за несоблюдение сроков.

Как-то нехорошо и некрасиво.

Ну и вопрос о несогласованности ответов менеджеров на вопросы дольщиков до этого, которые и посеяли панику, остается открытым.

[anka55 2 217]

а также хотелось бы понимания со стороны Домуса (как продавца) и Флагмана (как застройщика) нас, надеявшихся уже летом сделать ремонт, и не просто поставить перед фактом "вот вам сроки, вот вам ДС - будьте добры подписать без разговоров" - а предложить нам какой-то вариант, устроивший бы обе стороны, а не только вашу. договор все же ДВУХСТОРОННИЙ. иначе обращений в суд вам не избежать. а причины переноса- это исключительно дело застройщика....

[fuybz 361]

Немного не по теме внезапного диалога с Домусом на форуме.

Позвонила на общий телефон Домуса, чтобы предупредить, что хочу приехать в офис и забрать уведомление о переносе сроков. Сначала два раза переводили на другие телефоны (хотели даже с менеджером соединить, пока я второй раз не сказала, что мне нужен ОТДЕЛ ОФОРМЛЕНИЯ). Потом какая-то тетечка сонным голосом спросила мои данные (ФИО и номер договора, но договора под рукой нет, поэтому продиктовала корпус и № квартиры). После этого она сказала, что ВОЗМОЖНО, завтра можно будет забрать. Сейчас, мол, нет на месте девушки, которая занимается подготовкой уведомлений.

Вообще-то, хотела сегодня съездить, но теперь буду ждать, что же завтра скажут 

Изменено 10 декабря, 2014 пользователем fuybz

[DimaN 90]

Давайте списочек составим собирающихся присутствовать на встрече с представителями застройщика

[zhyravloyv 117]

Сказали с улыбкой "скорее всего откажут", а пени требовать - это ваше право. ну так итог: хоть вы какой шаблон пошлите, все равно 99% отказ будет на наши условия. так что пишите письма..... заказными.

При всем уважении к Вам, это и так было сразу очень прогнозируемо, что никаких наших условий они не примут и ни на какие наши условия не пойдут.

Тем более Вы были в Домусе, а не в Флагмане, чтоб условия озвучивать.

Нет никакого смысла щас пытаться на них наехать чтобы сейчас они что либо изменили, сроки уже подвинуты этого не изменить нам. 

Мирно все будет если ключи отдадут сразу как введут в эксплуатацию во II-III кварталах, а собственность фиг с ними в IV пусть делают.

[Roka4i4i 284]

по поводу газоснабжения все-таки причина неуважительная. Весь процесс строительства должен быть предусмотрен календарным графиком производства работ . И это никак не может быть связано с количеством подрядчиков. Горизонтально-направленное бурение под железной дорогой производится на одной установке.

[Marischa 527]

 

Так же, по вопросам переноса:

 

Причины переноса сроков ввода в эксплуатацию жилых домов первой очереди микрорайона «Новая деревня» в г. Пушкино вызваны следующими обстоятельствами:

1. Задержкой согласования проекта газоснабжения.

 

2. Изменениями в законодательстве Российской Федерации.

В соответствии с изменениями земельного законодательства, внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступающими в силу с 1 марта 2015 года, выдача 

 

мы все понимаем, не успевают ввод в 1 кв., пусть вводят во 2 кв. нас не сроки ввода в эксплуатацию возмущают, нас возмущают сроки передачи ключей! если бы в допниках было б написано, что срок передачи в 3 кв., то 7 корпус точно б подписал все молча

[anka55 2 217]

При всем уважении к Вам, это и так было сразу очень прогнозируемо, что никаких наших условий они не примут и ни на какие наши условия не пойдут.

Тем более Вы были в Домусе, а не в Флагмане, чтоб условия озвучивать.

Нет никакого смысла щас пытаться на них наехать чтобы сейчас они что либо изменили, сроки уже подвинуты этого не изменить нам. 

Мирно все будет если ключи отдадут сразу как введут в эксплуатацию во II-III кварталах, а собственность фиг с ними в IV пусть делают.

а я и не озвучивала условия. я сказала просто что они есть...естесно, что это надо флагману писать.но сказали, что скорее всего откажут. согласна про выдачу ключей, а собственность как получится. 

[Marischa 527]

по поводу газоснабжения все-таки причина неуважительная. Весь процесс строительства должен быть предусмотрен календарным графиком производства работ . И это никак не может быть связано с количеством подрядчиков. Горизонтально-направленное бурение под железной дорогой производится на одной установке.

согласна. ГНБ сейчас  много кто делает

[zhyravloyv 117]

 нас возмущают сроки передачи ключей! если бы в допниках было б написано, что срок передачи в 3 кв., то 7 корпус точно б подписал все молча

именно! все хотят ремонт начать и чтобы ключи дали не позднее III квартала

[Гуннхильд 12 970]

 i 
Уведомление:
Господа, давайте все-таки в надежде на ответы Домуса на форуме снизим интенсивность флуда в теме. Думаю, это только озабоченные покупатели (и модератор) в состоянии читать по 10 страниц в день. Т.е. придержите свои "надеюсь", "и я того же мнения", "спасибо" и т.п. до лучших времен. Таки сообщения вполне можно выразить с помощью кнопки "Нравится".