Перейти к содержанию
shade

Система отопления и замена труб

Рекомендуемые сообщения

Не забывайте, что им еще котельную строить.. Без нее точно ниче не сдадут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не забывайте, что им еще котельную строить.. Без нее точно ниче не сдадут.

Котельная - это вообще интересный момент. В чьей собственности будет и кому и сколько нам придется платить за ее обслуживание? Это такой лакомый кусок пирога...

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ст.36 п.1 ЖК РФ "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.....механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,....и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Читайте проектную декларацию

.В подвальном этаже размещены помещения инженерно-технического назначения: ИТП, насосная, электрощитовая, узлы ввода и управления, коммуникации

По техническим условиям МУП «Пушкинский «Водоканал». Водоснабжение предусматривается  из существующих городских сетей водопровода.

Теплоснабжение – от проектируемого ИТП, расположенного в здании с прокладкой циркуляционных трубопроводов. ..Источник теплоснабжения – проектируемая отдельностоящая котельная.

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры, лифты, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания), а также иные объекты общего пользования согласно проектной документации и действующему законодательству.

Изменено пользователем slava07_2007

В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@slava07_2007, еще внимательнее читаем проектную декларацию:

 

Теплоснабжение


Источник теплоснабжения – проектируемая отдельностоящая котельная с двумя котлами Vitomax 200-LX типа М64А мощностью 21,74 МВт каждый и котел Vitomax 200-LW типа М62А мощностью 4,89 МВт. Тепловая схема котельной – двухконтурная с зависимыми контурами.

Прокладка теплотрассы – двухтрубная 2 Ду 700 + 2 Ду 700 (на последующие очереди), бесканальная. Присоединение систем теплопотребления жилого дома осуществляется в автоматизированном ИТП, расположенном в отдельном помещении подвала.

 

ИТП - не есть котельная :)

 

А котельная, я думаю, целенаправленно сделана отдельностоящей.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Гуннхильд,а я Вам разве это не процитировала??

 

Теплоснабжение – от проектируемого ИТП, расположенного в здании с прокладкой циркуляционных трубопроводов. ..Источник теплоснабжения – проектируемая отдельностоящая котельная.


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А на чьей земле она будет находится после оформления собственности?? Должна перейти по ЖК РФ в  вашу общедолевую собственность (придомовая территория)...Хотя у вас, я так понимаю, пока и границы ЗУ   не определены. Площадь ЗУ тоже разная в ПД. Было 14,505, стало 13,94 Га. Не густо для парковки даже при наличие паркинга.


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Котельная - это вообще интересный момент. В чьей собственности будет и кому и сколько нам придется платить за ее обслуживание? Это такой лакомый кусок пирога...

Будем платить по 1800 за гигакалорию в отопительный период))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А на чьей земле она будет находится после оформления собственности?? Должна перейти по ЖК РФ в  вашу общедолевую собственность (придомовая территория)...Хотя у вас, я так понимаю, пока и границы ЗУ   не определены. Площадь ЗУ тоже разная в ПД. Было 14,505, стало 13,94 Га. Не густо для парковки даже при наличие паркинга.

Маловероятно, что на общем ЗУ. Как правило, при постановке дома на учет к нему прилагается (и относится на общедолевую собственность) только участок в красных линиях. Уасток-то у Застройщика в аренде. И, как я понимаю, единый на все дома. Сколько бы там ни написали, мы из него получим только то, что под фундаментом.

 

П.С. Могу предположить, что размер участка поменялся из-за выделения участка под домами переселенцев. Но это - пальцем в небо :)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет, (13,94 Га) это площадь не по фундаменту. Вам полагается выделить и придомовую территорию в собственность на 1-ый пусковой комплекс первой очереди. Участок сформируют и передадут в общедолевую собственность собственникам .

 

Право собственности на общее имущество многоквартирного дома, в состав которого входит земельный участок, у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу приобретения права собственности на жилое помещение (ст. 289 ГК РФ, ст. 36, 38 ЖК РФ, п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

 

14,505 Га заявлено в ПД от апреля этого года, следущие ПД тем же месяцем и маем 13г. Информация свежая. Размежуют 13,94 га и к сожалению не под каждый дом отдельно. .


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И разместили её на землю только потому, что она будет обслуживать несколько домов, скорее всего.  Хотя всё м.б....общее, значит ничье. В ИК еще м.б. прописана судьба котельной. Где её разместят?


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
@slava07_2007, 13га - это земля в аренде у застройщика. После сдачи дома он перестанет платить арендную плату и вернет ее государству. При постановке дома на кадастровый учет в обязательном порядке формируется земельный участок. Отдельный на каждый дом. Как правило, формируется он в красных линиях, если земля не была в собственности у застройщика. И участок формируется к каждому дому. При чем "придомовая" территория и участок в общедолевой собственности - это разные вещи. Детские площадки и пр. отлично существуют и на землях города. Плохо на них существует только ограждение. При необходимости ТСЖ (УК от имени собственников) могут обратиться к городу за оформлением в собственность придомовой территории. Но может и не обращаться.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

14,505 Га заявлено в ПД от апреля этого года, следущие ПД тем же месяцем и маем 13г. Информация свежая. Размежуют 13,94 га и к сожалению не под каждый дом отдельно. .

Кстати, я не вижу участка ни в 14 га, ни в 13 га. Ни в проектной декларации, ни на карте росреестра. Вижу только "Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе микрорайона Новая Деревня г.Пушкино, кадастровый номер 50:13:0050418:4 площадью 983847 кв.м". Вернее, не вижу в официальных документах. А то, сколько застройщик условно выделил для нужд первой очереди - величина совершенно абстрактная и ничего не значащая. Участка площадью 13-14 га в природе не существует :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×