Перейти к содержанию
Авторизация  
zimagur

Вопросы по 6 корпусу..

Рекомендуемые сообщения

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

 

Сообщаю Вам, что 10.06.2014 г. в 20-00 будет проводится общее собрание собственников помещений 6 корпуса в форме совместного присутствия (очного голосования) в соответствии со ст. 44-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

 

Собрание пройдет:  по адресу:

Московская область., г. Пушкино, мкрн. Набережная, дом 35, корпус 6 (спортивная площадка)

 

                                                         Повестка собрания:

                                                                             

1. Выбор председателя общего собрания собственников

2. Избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников

3. Выбор способа управления многоквартирным домом

4. Выбор управляющей организации ООО «РСУ-7»

5. Утверждение текста договора управления с приложениями

6. Утверждение сметы расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества

7. Выбор места хранения документов общих собраний

8. Выбор способа информирования о принятых решениях

 

 

 

Дополнительно сообщаю, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (прописки), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении.

 

Ознакомится с материалами и информацией по вопросам повестки дня можно, обратившись к инициатору собрания по телефону +7-929-650-00-66, а также со вторника по субботу с 09-00 до 17-00 в офисе управляющей организации ООО «РСУ-7», расположенного по адресу: г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корпус 1.

Доверенность.doc

Изменено пользователем zimagur
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обращаю ваше внимание, что при себе нужно иметь паспорт и копию свидетельства о праве собственности

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5. Утверждение текста договора управления с приложениями

Выложите договор, который собираетесь утверждать....

Его нет даже на сайте РСУ. Не выкладывают(нарушая пп. №731), потому что у них для разных собственников - разные договоры управления.

хотя...

ч.4 ст. 162 ЖК РФ

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Изменено пользователем ИГ 2014

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Ознакомится с материалами и информацией по вопросам повестки дня можно, обратившись к инициатору собрания по телефону +7-929-650-00-66,

А нельзя опубликовать адрес электронной почты, по которому можно обратиться и получить материалы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А РСУ будет на собрании со своей программой?

А смету кто готовил и кто проверял?

Сколько в итоге получился тариф?

Не увидел в повестке дня пункта об утверждении состава общего имущества, в отношении которого будет осуществляться договор управления.

Чтобы утвердить состав, нужно сначала провести его описание, в соответствии  ЖК РФ. Вы провели его описание?

 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации состав общего имущества относится к существенному условию и должен быть указан непосредственно в договоре управления многоквартирным домом.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений)  -  в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору
управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161.

Отсутствие такого описания делает договор управления недействительным и влечет за собой его ничтожность

Изменено пользователем ИГ 2014

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А кто вы такой, чтобы я вам отвечал?

Тема создана для собственников 6 корпуса Опушкино.

Предъявите свидетельство о собственности и потом задавайте вопросы.

А троллям, которые, как тараканы, расползлись по всем веткам Пушорга отвечать я не собираюь.

 

Честно, на результат не надеюсь, но просто интересна глубина демагогичности подобных заявлений. Поэтому попрошу от своего лица (собственника квартиры в шестом корпусе)

 

Выложите договор, который собираетесь утверждать....

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Договор в электронном виде можно посмотреть в конкурсной документации на 3,4,5,6 корпуса.

Работа над своим вариантом договора в настоящий момент ведется силами совета дома, но до собрания эту работу не удалось закончить.

Поэтому пока будет утверждаться типовой договор, а позже отдельным собранием будет утвержден наш договор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думалось, что эта тема будет для жителей 6 корпуса, наконец, и не превратится в обычный дурдом. Модератора прошу удалить всякую фигню.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Работа над своим вариантом договора в настоящий момент ведется силами совета дома

А кто эти силы в Совете дома, как с ними пообщаться?

 

Поэтому пока будет утверждаться типовой договор

Типовых договоров управления не бывает :D  Каждый такой договор индивидуален как и дом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Типовых договоров управления не бывает

Я вас послал туда, где вы можете ознакомиться с договором.

Ознакамливайтесь, но с вопросами ко мне не суйтесь, ответов вы не получите.

 

 

А кто эти силы в Совете дома, как с ними пообщаться?

Вы собственник в нашем доме?

Общайтесь с Гуннхильд, она член совета дома

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

После собрания с листом регистрации захватили чью-то ручку, серебристая, написано Parker)

 

Обращайтесь за пропажей)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера в 6 корпусе прошло очное собрание собственников. Кворума не было, поэтому голосование по вопросам повестки дня не проводилось. Дальше будет проводиться собрание собственников в форме заочного голосования. В ближайшие дни на информационных стендах будут размещены уведомления о проведении собрания. Ориентировочно 25 июня в почтовые ящики будут разложены бланки решений собственников. Их нужно будет заполнить и бросить в почтовый ящик 17-й квартиры. Сбор решений собственников будет продолжаться до 23-00 19 июля 2014 года. 20 июля 2014 года счетная комиссия подведет результаты голосования. Результаты голосования также будут вывешены на информационных стендах в подъездах дома.

На все вопросы готов ответить по телефону 8-929-65О-ОО-66 и электронной почте renatgaleev(at)yandex.ru.

C 13-го по 24 июня буду недоступен для связи.

 

С уважением, инициатор собрания собственников,

Галеев Р.Р.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые соседи!

 

Сегодня в почтовые ящики были разложены бланки решений собственников по заочному голосованию.

Просьба ознакомиться с инструкцией по заполнению, заполнить бланк и вернуть по указанному в инструкции адресу.

 

Пожалуйста, будьте внимательнее - не забывайте заполнять данные из свидетельства о праве собственности, в том числе площадь квартиры. Бланк заполняется с 2 сторон, подписывается также с обеих сторон.

Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Уважаемые соседи!

 

На почту всем собственникам, чьи электронные адреса у меня есть, для ознакомления выслан разработанный советом дома и согласованный с РСУ-7 текст договора и смету расходов для рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников. Остальных прошу обращаться в личку с указанием электронной почты, и я вышлю вам текст договора, если вы его не получили.

 

Кратко - за основу принят был типовой проект договора и в него были внесены следующие изменения:

 

- срок действия договора - 1 год

- тариф 38,40 фиксируется до 1 августа 2016 года.

- добавлен раздел о капитальном ремонте, а в обязанности УК вменено отслеживать платежи по капремонту и перечислять деньги на наш спецсчет

- УК должна будет оформить права собственников на земельный участок, на котором расположен дом и придомовую территорию

- предусмотрены штрафные санкции к УК за ряд нарушений условий договора

- в рамках тарифа, без дополнительных сборов, УК обязуется выполнить следующие работы - установка металлических входных дверей с видеодомофонами и электромагнитным замком на пожарной лестнице, установка столбиков на тротуарах, озеленение и благоустройство территории, ограждение спортивной площадки забором высотой 4 метра.

 

C бумажной версией договора с печатью и подписью генерального директора РСУ при желании можно ознакомиться у меня

 

Времени для голосования остается не так много. Прошу вас ознакомиться с предложением РСУ и по возможности скорее принять решение и заполнить бланк голосования. Бланки голосования разложены в почтовые ящики и приложены к письму. Перед заполнением во избежание ошибок прошу ознакомиться с инструкцией. Заполненные бланки бросать в почтовый ящик 17 квартиры.

 

Заранее благодарю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то у нас в первой секции последние пару дней очень плохо работают лифты - диспетчер по нескольку раз в день их перезапускает, а они также с завидной периодичностью встают. Кнопки вызова на этажах после нажатия помаргивают и перестают гореть, двери в кабине как-то неуверенно, рывками, открываются.

Приплыли, что ли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да ладно! )) Мы из таких соображений уже давно приплыли бы)) Хотя вот недели две назад у нас была комиссия по лифтам. Сказали все отлично. Лифт грузовой только уже две недели стоит (как раз со дня комиссии)....Правда, там сами жильцы его сломали, точнее, их гости. Залезли вдевятером и удивились, что лифт застрял. Запчасти ждем......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня мастер приходил, ковырялся там. Вроде наладил оба, ушел. Так потом опять грузовой на первом этаже встал и хлопал дверьми. Сейчас не знаю, это днем было.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые соседи!

Сегодня счетная комиссия подвела итоги голосования.

В собрании приняло участие 58,96% собственников, т.е. собрание можно считать правомочным.

За РСУ проголосовало 85,81% собственников, принявших участие в собрании.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые соседи!

Сегодня счетная комиссия подвела итоги голосования.

В собрании приняло участие 58,96% собственников, т.е. собрание можно считать правомочным.

За РСУ проголосовало 85,81% собственников, принявших участие в собрании.

Я правильно понимаю, что РСУ-7 придет к нам с 01.08? Успеют? Хочу тему "РСУ-7" переименовать соответствующим образом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я правильно понимаю, что РСУ-7 придет к нам с 01.08? Успеют? Хочу тему "РСУ-7" переименовать соответствующим образом.

Я не знаю, с какого числа они начнут работать. Давайте не будем торопиться, переименовать успеется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые жители 6 корпуса по ул. Набережной, 35!

 

      Рады вам сообщить, что по результатам проведенного общего собрания собственников согласно протоколу №4 от 20.07.2014 года, управляющей организацией была избрана наша компания – ООО «РСУ-7». В собрании приняли участие 58,96% от общего числа собственников, из них за нашу компанию проголосовало 85,81%.
      Была проведена рабочая встреча с генеральным директором ОАО «ОДЖКХ» Кряквиной Е.В., в ходе встречи достигнута договоренность о передаче документации и сдаче-приемке дома в кратчайшие сроки. С 01.08.2014 года наша компания приступит к управлению вашим домом. Порядок заключения договоров, снятия показаний приборов учета, план работ на ближайшее время и др. будет доведен до жильцов дополнительно.

      Благодарим за оказанное доверие и надеемся на долгое и плодотворное сотрудничество!

      ООО «РСУ-7»

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ООО"РСУ-7"

Подскажите, кто будет обслуживать котельную расположенную на крыше 6-го корпуса? Ваша компания или ОДЖКХ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Подскажите, кто будет обслуживать котельную расположенную на крыше 6-го корпуса? Ваша компания или ОДЖКХ?

Конечно, РСУ.

Какое отношение теперь имеет ОДЖКХ к обслуживанию нашей котельной?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно, РСУ.

Какое отношение теперь имеет ОДЖКХ к обслуживанию нашей котельной?

тогда задам логичный вопрос, кому будет оплачивать 5 корпус графу содержание и ремонт котельной в квитанции? или ОДЖКХ будет перчислять ден.средства на содержание котельной РСУ или у 5-го корпуса будет две квитанции?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

тогда задам логичный вопрос, кому будет оплачивать 5 корпус графу содержание и ремонт котельной в квитанции? или ОДЖКХ будет перчислять ден.средства на содержание котельной РСУ или у 5-го корпуса будет две квитанции?

Это хороший вопрос, особенно с учетом того, что представители пятого корпуса считают, что котельная на одну треть принадлежит им ("на основании всех документов") и планируют идти в суд "если что".

 

А так, думаю, ОДЖКХ скушает очередную незаконную плату за содержание котельной - и не поперхнется. Интереснее, что при этом будет делать РСУ :)

Изменено пользователем Гуннхильд

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×