Вопросы по 6 корпусу..

[zimagur 842]

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

 

Сообщаю Вам, что 10.06.2014 г. в 20-00 будет проводится общее собрание собственников помещений 6 корпуса в форме совместного присутствия (очного голосования) в соответствии со ст. 44-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

 

Собрание пройдет:  по адресу:

Московская область., г. Пушкино, мкрн. Набережная, дом 35, корпус 6 (спортивная площадка)

 

                                                         Повестка собрания:

                                                                             

1. Выбор председателя общего собрания собственников

2. Избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников

3. Выбор способа управления многоквартирным домом

4. Выбор управляющей организации ООО «РСУ-7»

5. Утверждение текста договора управления с приложениями

6. Утверждение сметы расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества

7. Выбор места хранения документов общих собраний

8. Выбор способа информирования о принятых решениях

 

 

 

Дополнительно сообщаю, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (прописки), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении.

 

Ознакомится с материалами и информацией по вопросам повестки дня можно, обратившись к инициатору собрания по телефону +7-929-650-00-66, а также со вторника по субботу с 09-00 до 17-00 в офисе управляющей организации ООО «РСУ-7», расположенного по адресу: г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корпус 1.

Доверенность.doc

Изменено 31 июля, 2015 пользователем zimagur

[zimagur 842]

Обращаю ваше внимание, что при себе нужно иметь паспорт и копию свидетельства о праве собственности

[ИГ 2014 1 258]

5. Утверждение текста договора управления с приложениями

Выложите договор, который собираетесь утверждать....

Его нет даже на сайте РСУ. Не выкладывают(нарушая пп. №731), потому что у них для разных собственников - разные договоры управления.

хотя...

ч.4 ст. 162 ЖК РФ

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Изменено 8 июня, 2014 пользователем ИГ 2014

[ИГ 2014 1 258]

 

 

Ознакомится с материалами и информацией по вопросам повестки дня можно, обратившись к инициатору собрания по телефону +7-929-650-00-66,

А нельзя опубликовать адрес электронной почты, по которому можно обратиться и получить материалы?

[ИГ 2014 1 258]

А РСУ будет на собрании со своей программой?

А смету кто готовил и кто проверял?

Сколько в итоге получился тариф?

Не увидел в повестке дня пункта об утверждении состава общего имущества, в отношении которого будет осуществляться договор управления.

Чтобы утвердить состав, нужно сначала провести его описание, в соответствии  ЖК РФ. Вы провели его описание?

 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации состав общего имущества относится к существенному условию и должен быть указан непосредственно в договоре управления многоквартирным домом.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений)  -  в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору
управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161.

Отсутствие такого описания делает договор управления недействительным и влечет за собой его ничтожность

Изменено 9 июня, 2014 пользователем ИГ 2014

[Гуннхильд 12 974]

А кто вы такой, чтобы я вам отвечал?

Тема создана для собственников 6 корпуса Опушкино.

Предъявите свидетельство о собственности и потом задавайте вопросы.

А троллям, которые, как тараканы, расползлись по всем веткам Пушорга отвечать я не собираюь.

 

Честно, на результат не надеюсь, но просто интересна глубина демагогичности подобных заявлений. Поэтому попрошу от своего лица (собственника квартиры в шестом корпусе)

 

Выложите договор, который собираетесь утверждать....

[zimagur 842]

Договор в электронном виде можно посмотреть в конкурсной документации на 3,4,5,6 корпуса.

Работа над своим вариантом договора в настоящий момент ведется силами совета дома, но до собрания эту работу не удалось закончить.

Поэтому пока будет утверждаться типовой договор, а позже отдельным собранием будет утвержден наш договор.

[Ли@ 4 628]

Думалось, что эта тема будет для жителей 6 корпуса, наконец, и не превратится в обычный дурдом. Модератора прошу удалить всякую фигню.

[ИГ 2014 1 258]

 

 

Работа над своим вариантом договора в настоящий момент ведется силами совета дома

А кто эти силы в Совете дома, как с ними пообщаться?

 

Поэтому пока будет утверждаться типовой договор

Типовых договоров управления не бывает  Каждый такой договор индивидуален как и дом.

[zimagur 842]

 

 

Типовых договоров управления не бывает

Я вас послал туда, где вы можете ознакомиться с договором.

Ознакамливайтесь, но с вопросами ко мне не суйтесь, ответов вы не получите.

 

 

А кто эти силы в Совете дома, как с ними пообщаться?

Вы собственник в нашем доме?

Общайтесь с Гуннхильд, она член совета дома

[Ли@ 4 628]

После собрания с листом регистрации захватили чью-то ручку, серебристая, написано Parker)

 

Обращайтесь за пропажей)

[zimagur 842]

Вчера в 6 корпусе прошло очное собрание собственников. Кворума не было, поэтому голосование по вопросам повестки дня не проводилось. Дальше будет проводиться собрание собственников в форме заочного голосования. В ближайшие дни на информационных стендах будут размещены уведомления о проведении собрания. Ориентировочно 25 июня в почтовые ящики будут разложены бланки решений собственников. Их нужно будет заполнить и бросить в почтовый ящик 17-й квартиры. Сбор решений собственников будет продолжаться до 23-00 19 июля 2014 года. 20 июля 2014 года счетная комиссия подведет результаты голосования. Результаты голосования также будут вывешены на информационных стендах в подъездах дома.

На все вопросы готов ответить по телефону 8-929-65О-ОО-66 и электронной почте renatgaleev(at)yandex.ru.

C 13-го по 24 июня буду недоступен для связи.

 

С уважением, инициатор собрания собственников,

Галеев Р.Р.

[zimagur 842]

Уважаемые соседи!

 

Сегодня в почтовые ящики были разложены бланки решений собственников по заочному голосованию.

Просьба ознакомиться с инструкцией по заполнению, заполнить бланк и вернуть по указанному в инструкции адресу.

 

Пожалуйста, будьте внимательнее - не забывайте заполнять данные из свидетельства о праве собственности, в том числе площадь квартиры. Бланк заполняется с 2 сторон, подписывается также с обеих сторон.

Заранее спасибо!

[zimagur 842]

Уважаемые соседи!

 

На почту всем собственникам, чьи электронные адреса у меня есть, для ознакомления выслан разработанный советом дома и согласованный с РСУ-7 текст договора и смету расходов для рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников. Остальных прошу обращаться в личку с указанием электронной почты, и я вышлю вам текст договора, если вы его не получили.

 

Кратко - за основу принят был типовой проект договора и в него были внесены следующие изменения:

 

- срок действия договора - 1 год

- тариф 38,40 фиксируется до 1 августа 2016 года.

- добавлен раздел о капитальном ремонте, а в обязанности УК вменено отслеживать платежи по капремонту и перечислять деньги на наш спецсчет

- УК должна будет оформить права собственников на земельный участок, на котором расположен дом и придомовую территорию

- предусмотрены штрафные санкции к УК за ряд нарушений условий договора

- в рамках тарифа, без дополнительных сборов, УК обязуется выполнить следующие работы - установка металлических входных дверей с видеодомофонами и электромагнитным замком на пожарной лестнице, установка столбиков на тротуарах, озеленение и благоустройство территории, ограждение спортивной площадки забором высотой 4 метра.

 

C бумажной версией договора с печатью и подписью генерального директора РСУ при желании можно ознакомиться у меня

 

Времени для голосования остается не так много. Прошу вас ознакомиться с предложением РСУ и по возможности скорее принять решение и заполнить бланк голосования. Бланки голосования разложены в почтовые ящики и приложены к письму. Перед заполнением во избежание ошибок прошу ознакомиться с инструкцией. Заполненные бланки бросать в почтовый ящик 17 квартиры.

 

Заранее благодарю.

[zimagur 842]

Что-то у нас в первой секции последние пару дней очень плохо работают лифты - диспетчер по нескольку раз в день их перезапускает, а они также с завидной периодичностью встают. Кнопки вызова на этажах после нажатия помаргивают и перестают гореть, двери в кабине как-то неуверенно, рывками, открываются.

Приплыли, что ли?