Просрочка передачи квартир, иск о неустойке и выплата компенсации

[Любопытный 712]

@Silik,Грубо говоря, квартира к примеру стоит 3 млн*0,055%=1650р за день просрочки и умножаем на год просрочки (365 дней)=602250

[Silik 1 178]

Спасибо!

[Тихиро 48]

 

В соответствии с Указанием Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25%.

1/300 ставки рефинансирования составляет 8,25% / 300 = 0,0275%

Двойной размер ставки составляет 0,000275 * 2 = 0,055%

Т.е. ставка неустойки равна 0,055% за каждый день просрочки передачи Квартиры Новому кредитору.

 

Стоимость квартиры умножаете на 0,055% и на кол-во дней просрочки.

 

Простите за глуппый вопрос, а почему вы считаете по двойному размеру ставки? Всвязи с чем?

[Silik 1 178]

Простите за глуппый вопрос, а почему вы считаете по двойному размеру ставки? Всвязи с чем?

Такая формула для расчёта пени!

Изменено 3 декабря, 2015 пользователем Silik

[Любопытный 712]

Простите за глуппый вопрос, а почему вы считаете по двойному размеру ставки? Всвязи с чем?

В связи с тем что физ.лицо. 2/300 если найдете статью, там написано будет.

[S_E 367]

214 фз Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

[Тихиро 48]

Нашла, вот почему))

 

В соответствии со ст. 6 214-ФЗ от 20.12.2004 г.

 

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на сегодня — 8,25% (установлена Указанием Банка России от 13 сентября 2012 г. № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»), и она остается неизменной и по сей день.

1/300 ставки рефинансирования это 8,25/300=0,0275, в двойном размере, это значит полученную сумму нужно умножить на 2. (0,0275 *2=0.055.)

[Silik 1 178]

Составляю претензию застройщику. 

Подскажите с какого числа считать пени, если нами подписан последний допник до 1-го квартала 2015 года? Мне кажется, что надо считать с 1-го апреля, но есть чувство, что ошибаюсь, т.к. допник подписывается в связи с продлением срока строительства. Когда тогда фактическая дата передачи собственности дольщику?

[S_E 367]

Составляю претензию застройщику. 

Подскажите с какого числа считать пени, если нами подписан последний допник до 1-го квартала 2015 года? Мне кажется, что надо считать с 1-го апреля, но есть чувство, что ошибаюсь, т.к. допник подписывается в связи с продлением срока строительства. Когда тогда фактическая дата передачи собственности дольщику?

у вас 1 квартал + 2 месяца на передачу по договору, соответственно с 1 июня.

Но можете рассчитать с 1 апреля и подать в суд с этим же рассчетом. В суде либо заметят и поправят (АБ по любому про это скажет), либо вам повезет Возможен любой исход.

[Leksus 38]

О, те же ойцы, только в профиль. А в принципе неплохо с первого июня по две штуки в день накапало. Но я подстраховался отказом от подписания дальнейших допников требоанием встречного удовлетворения. А уж те, кто вообще ничего не подписывал - вообще как минимум полремонта отобьют неустойкой.

[S_E 367]

 А уж те, кто вообще ничего не подписывал - вообще как минимум полремонта отобьют неустойкой.

Возможно, только это вопрос не быстрый + нужно еще постараться, что б присудили более-менее приличную сумму. Ну, и везение, конечно.

Изменено 3 декабря, 2015 пользователем S_E

[Silik 1 178]

Подскажите на чьё имя или в какой форме сделать шапку на претензии Альфа-Бесту.

[Любопытный 712]

Подскажите на чьё имя или в какой форме сделать шапку на претензии Альфа-Бесту.

Я всегда писал в ООО "...." без директоров и т.д.

[Silik 1 178]

Спасибо!

Уже написал вчера в ооо на Саломатина. Думаю там дальше они сами разберутся, большие мальчики уже вроде... и девочки...

Изменено 18 декабря, 2015 пользователем Silik

[TimurKa 0]

Здравствуйте! А кто-нибудь подавал иск о взыскании неустойки через юристов? Самому не хотелось бы этим заниматься, нет времени и желания разбираться в юридических вопросах) Так вот, можете посоветовать хорошего специалиста?