Пени за просрочку передачи квартиры

[Репей 2 541]

А касаемо сроков и отношения к дольщикам вообще, так это в большей степени "заслуга" самих дольщиков, права свои надо знать и не лениться их отстаивать, тогда и застройщики будут серьёзнее к с своим обязательствам относиться

согласен и поддерживаю на 100%

[dom251a 0]

а сроки в договоре, тоже? Задержка получится не на квартал и, даже не на два. На год! За это, можно и по шапке получить.

 

от кого? власти на стороне застройщика, строят и то хорошо. закон по неустойкам не работает, суды снижают штрафы по ст. 333 ГК до смешных сумм. то есть в суде дольщику придется доказывать, что из-за срыва срока он нес расходы. кто снимает квартиру, составляйте договор найма и собирайте расписки, только тогда есть шанс что-то получить. ну и, конечно, никаких допсоглашений, если кто намерен подавать в суд по неустойке.

[Репей 2 541]

как-то грустно всё это...

[pushkin_ya 6]

Да действительно чет так грустно со сроками, сидишь как на пороховой бочке((

[ab4842 7]

Да действительно чет так грустно со сроками, сидишь как на пороховой бочке((

давай в суд подавать ФЗ № 214???

Изменено 24 сентября, 2012 пользователем ab4842

[Репей 2 541]

@ab4842, рано ещё

[ab4842 7]

ab4842, рано ещё

не было бы потом поздно!

[Репей 2 541]

Может, они за месяц наверстают.... вопрос, правда, с каким качеством.....

Что-то я плохо понял статью 6, часть 2..ФЗ № 214.. чем отличается "участник долевого строительства" от "гражданина"?????

Изменено 24 сентября, 2012 пользователем Репей

[МДС 177]

dom251a, доброго времени суток, поделитесь, как дела у Вас обстоят с 251-м, Вам вроде в сентябре сдать обещали?

 

чем отличается "участник долевого строительства" от "гражданина"

думаю, имеется ввиду, что гражданин - физ. лицо, ну т.е. такой, как мы все)

 

суды снижают штрафы по ст. 333 ГК до смешных сумм

н-да, интересная статья, но ведь в 214-ФЗ конкретно размер неустойки прописан, как сюда 333-ю притягивают?

[pushkin_ya 6]

Может собрание для начала попробуем собрать с застройщиком!? Послушаем, что нам скажут, да и вообще чем будут мотивировать срок переноса строительства?

Думаю что с судом еще действительно рановато, ведь у нас еще по договору 3 мес ну и + по закону они говорили, что в праве удержать еще 1 квартал.

Думаю что надо конкретные претензии предъявлять застройщику, а то мы только тут друг с другом пардон, перетираем.

[полицмейкер 11]

читаю последние комментарии и не пойму в чем паника!!!!!Если вы следите за домом и часто появляетесь возле него, то можете наблюдать как он быстро растет и в принципе это внушает надежду на его сдачу вообще о чем могут позавидовать обманутые дольщики все московской области!!! Что касаемо в настоящее предъявлении претензий застройщику то это не уместно!!! как вы себе представляете чтобы наш застройщик до конца года мог достроить его и сдать .Это же не реально как бы не работали рабочие. Хотя конечно есть вариант если сейчас загонят 100 таджиков и узбеков которые наделают кое как, а потом мы же будем все это за свои деньги устранять!!!!Поэтому я считаю самое главное, чтобы дом вообще строился. Что касаемо наших глупых исков то я считаю, что у любого застройщика есть грамотные юристы которые наш иск в суде свидут на нет т.к они по любому уже знают как этот закон обойди!!! Помните к Нам заходили дольщики из Сергиево-Посада, которые нас тут расстраивали и учили как все правильно делать, но кроме их разговоров о застройщике ничего дальше не свидунолось. Напрашивается вопрос, что же если все такие умные и грамотные они сидят на месте, показали бы Нам пример?

[полицмейкер 11]

Я вот ни знаю ни одних застроищиков даже которые обманули дольщиков, которые бы по закону несли наказание!!!

Изменено 24 сентября, 2012 пользователем полицмейкер

[полицмейкер 11]

Я нисколько не защищаю застройщика сам такой же как и Вы, но нам всем деваться уже некуда и остается только ждать!!!!! А вообще меня больше всего поражает Все тут пишут, что знают какой по срокам неблагонадежный застройщик и т.п однако все решили сюда вложиться) тогда не пойму логику

[pushkin_ya 6]

@полицмейкер, Что то мучают меня смутные сомнения на счет вас, что вы дольщик)) Вы тут появляетесь, пардон как "скорая помощь" успокаиваете всех, что наши застройщики хорошие, а ни кто и не говорит что они плохие и ни кого загонять на стройку в количество 100 штук не нужно, надо сроки просто оговаривать/указывать реальные и такой суматохи не было бы.

[dom251a 0]

dom251a, доброго времени суток, поделитесь, как дела у Вас обстоят с 251-м, Вам вроде в сентябре сдать обещали?

н-да, интересная статья, но ведь в 214-ФЗ конкретно размер неустойки прописан, как сюда 333-ю притягивают?

 

доброго! сейчас уже ноябрь обещают. как всегда с оговорками насчет форс-мажора и кризиса. ждем конца сентября, посмотрим состояние дома и будем что-то делать.

ст. 333 ГК - это самый распространённый способ у застройщиков, чтобы снизить неустойку за просрочку сдачи дома. у нас соседи консультировались у юристов. суммы по 214-ФЗ суды снижают по ст. 333 в десятки и сотни раз. только если доказать в суде, что у вас были значительные затраты из-за переноса сроков (например, на съем жилья), можно на что-то надеяться. ну и допсоглашения пытаются подсунуть, чтобы вообще до суда не дошло.

 

вам стоит подумать об обращении в Комитет по долевому строительству, чтобы включили в черный список домов, как только сроки по договору выйдут. только так можно как-то стимулировать застройщика поскорее сдать дом и покинуть этот список. мы тоже это рассматриваем для нашего дома.