Капитальный ремонт.

[Сивко Е.Г. 116]

Ну понятно, в угоду Граду "Законом внесены поправки в статью 251 части второй Налогового кодекса РФ, которые предусматривают включение в состав доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль, доходов в виде средств собственников помещений многоквартирных домов, поступающих на счета управляющих организаций на долевое финансирование проведения ремонта, капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". "Предположим, что вы по договору ежемесячно платите, допустим, упонаравляющей компании 100 рублей на будущий капитальный ремонт. В эту сумму сегодня входят и 20 процентов налога на прибыль. Если мы вычитаем взнос на капремонт из налогооблагаемой базы, то гражданину - собственнику жилья придется платить уже не 100, а 80 рублей. Однако произойдет это не автоматически. В договоре между собственником и управляющей компанией или между ТСЖ и управляющей компанией нужно будет этот пункт - об исключении из взноса суммы налога - прописать", - объясняет Вячеслав Новиков.

А я тут причем?. Такой закон. И поправки приняты уже после выхода закона. Уменьшают взнос на капитальный ремонт. Так это же лучше, что мы провели собрание и вынесли решение. Если бы мы этого не сделали, деньги всё равно бы отчислялись, но уже в региональный фонд. С которого никогда не возьмешь.

[Советник Безопасности 353]

 

Отчисления планируют с 1 июля 2013г. Что же нам ещё раз собирать собрание. Достаточно собраний в этом году.

Они еще планируют, а Вы уже
 

[ducemollari 148]

Выборочное применение ЖК, действие в соответствии с предполагаемыми поправками — блеск!

[Сивко 2]

http://pushkino.tv/news/zhkkh-stroitelstvo-i-blagoustroystvo/48581/

Не могу перенести статью о платежах за капитальный ремонт с сайта пушкино tv статья называется." Грядущий капитальный ремонт"

[Сивко 2]

http://www.rg.ru/2013/07/17/moscow-zakon66-2013-reg-dok.html

[Советник Безопасности 353]

 

 

Не могу перенести статью о платежах за капитальный ремонт с сайта пушкино tv  статья называется." Грядущий капитальный ремонт"

А не напомнить ли Вам ЕГ, о вашем" беге впереди паровоза"  и проведении ОСС и утверждении ставки капремонта?      

Сколько вы там утвердили, 3 рубля что ли?   

[Сивко 2]

Сколько вы там утвердили, 3 рубля что ли?[

 

Да, я считаю, что этого достаточно для новостроек. На эти то 3 руб с квадратного метра, пришлось почти с каждым проводить бесседу. Не знаю, как они собираются взимать по 7 руб.40коп. Откуда взята такая сумма?

Изменено 26 февраля, 2014 пользователем Сивко

[Советник Безопасности 353]

 

 

Да, я считаю, что этого достаточно для новостроек.

К сожалению, государство не волнует что Вы считаете...

 

 

Не знаю, как они собираются взимать по 7 руб.40коп. Откуда взята такая сумма?

Так же как и налоги

Почитайте, в ЖК все описано, этот взнос является обязательным платежом ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ с 1 мая 2014 года

[Сивко 2]

Я, вчера отдала наши протокола собраний от Всех трех корпусов в Администрацию г. Пушкино. Поговорила с заместителем Главы Администрации г. Пушкино по ЖКХ.  Она мне сказала, что проводили Вы собрания, что не проводили разницы нет. Есть Постановление Московской области, гдк сказано, что 

минимальная оплата по сбору за капитальный ремонт составляет 7руб.30коп с квадратного метра, так и будете платить. 

Насчет того, что наши деньги должны складываться на специальном счете УК "ГРАД". Мне ответили, что все управляющие компании отказались заводить такие счета, поэтому деньги от Всех домов пойдут на регионального оператора, который и будет потом деньги выделять на капитальный ремонт.

Только ТСЖ может заводить специальный счет у регионального оператора, который также будет давать разрешение на взятие денег с этого счета .

Дали мне инструкции. Сегодня эти инструкции разместят на сайте.

[Гуннхильд 12 974]

Только ТСЖ может заводить специальный счет у регионального оператора

 

Извините, а это 100% так?

 

Почему интересуюсь:

28-02-2014 в нашем доме прошло очное собрание собственников (до 23-03-2014 должно пройти заочное). При поддержке ООО "РСУ-7" (которая пока не является УК в нашем доме). Основным поводом для собрания были как раз взносы на кап.ремонт. Далее цитирую по информационным материалам, распространявшимся инициатором:

 

1. Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном дома.

 

1.1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта:

           - на счете регионального оператора. (при выборе данного способа региональный оператор будет распоряжаться нашими деньгами по своему усмотрению в соответствии с программой капремонта, утвержденного правительством Московской области. По этой программе в нашем доме планируются какие-то работы до 2038 года. Какие именно работы и дойдет ли до нас очередь - неизвестно)

           - на специальном счете, открытом региональным оператором конкретно для нашего дома (при выборе данного способа наши деньги будут аккумулироваться на счете нашего дома. Владельцем счета будет региональный оператор, но он не сможет распоряжаться нашими деньгами без решения общего собрания собственников нашего дома

 

1.2. Выбор кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей требованиям Жилищного Кодекса РФ. Я на собрании буду предлагать Сбербанк.

 

Т.е., как я понимаю, владельцем счета может быть или региональный оператор, или ТСЖ. Но и в случае, если владельцем счета является региональный оператор, специальный счет для одного конкретного дома имеет право быть.

 

Поправьте, если не так.

[Сивко 2]

Как мне сказала Зам по ЖКХ. Всё идет в общий котел. Региональный оператор -это некоммерческая организация.  

Все УК  отказались заводить счета отдельно для каждого дома.Дали спущенную   для Пушкино инструкцию - она не  снимается на сканер.

И кто его знает что будет в 2038г. И что у нас сломается. Глупость какая-то.

..

[Гуннхильд 12 974]

Просто говоря "РСУ-7" тоже можно до некоторой степени держать в уме "администрация".

 

При это речь не шла о том, чтобы УК открыла счет. Она и права такого не имеет, как я понимаю. Счет открывает региональный оператор. Я на собрании была просто как житель, к организации не имела отношения, но как я поняла из диалога организатора и РСУ, чтобы оператор открыл на дом отдельный счет, нужно просто представить соответствующее решение ОСС в администрацию до 02.04.

[Гуннхильд 12 974]

У варианта с отдельным счетом есть и минус - если стоимость кап.ремонта превысит сумму накоплений на счете, то доплачивать должны будут жители.

[Сивко 2]

Я на собрании была просто как житель, к организации не имела отношения, но как я поняла из диалога организатора и РСУ, чтобы оператор открыл на дом отдельный счет, нужно просто представить соответствующее решение ОСС в администрацию до 02.04.

Мы давно решили открыть специальный счет. Я показала этот вопрос и решение жителей по открытию этого счета. В Администрации мне сказали, что никто не имеет право открывать свои счета, кроме ТСЖ у регионального оператора. 

Если у Вас есть ТСЖ - открывайте. 

 

 

У варианта с отдельным счетом есть и минус - если стоимость кап.ремонта превысит сумму накоплений на счете, то доплачивать должны будут жители.

 

 

У варианта с отдельным счетом есть и минус - если стоимость кап.ремонта превысит сумму накоплений на счете, то доплачивать должны будут жители.

Там со счета можно будет брать только через 10-15лет. А лифты надо ремонтировать и менять сегодня и сейчас. И что мы будем 10-15 лет.ждать. В год с наших трех домов мы будем отчислять. 1млн750т.руб.. За 10 лет 17500млн. руб.

Не знаю сколько стоит один лифт, но по-моему это слишком большая сумма.

Остальные виды кап. ремонта можно будет проводить только через 25 лет. 

Изменено 6 марта, 2014 пользователем Сивко

[Сивко 2]

 

 

При это речь не шла о том, чтобы УК открыла счет.

В 1-й редакции федерального закона было. И Ук имели право открывать счет. Но Московская область решила пожалеть свои УК и  исказило закон, переслав Всех жителей к региональному оператору.