Проведение ОСС

[ИГ 2014 1 258]

 

 

Я буду голосовать однозначно против тарифа на содержание и ремонт.

Готов голосовать "за" при прозрачности и понятности, на что будут израсходованы эти средства, (ведь сейчас столько же платим, при полной непрозрачности и утверждении "на коленке"  )

[marmator21 270]

Моторин это тоже видит и прекрасно понимает о чем я спрашиваю и ответ его говорит красноречиво о том, что эту тему он хотел с кондачка проскочить.

Я буду голосоватьь однозначно против тарифа на содержание и ремонт. Собственно, причину ИГ 2014 объяснил выше. Дважды платить за одну и ту же услугу не вижу смысла.

Как выводился тариф РСУ мне , честно, не понятен, и попытки разобраться в этом мы уже давным давно оставили.

 

Подход к определению тарифа УК очень простой:

1. Исходя из перечня обязательных работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию формируется штат необходимых специалистов.

2. Формируется перечень субподрядов

3. учитываются затраты на оборудование, расходные материалы.

На выходе получается определенная сумма, 90% которой приходится на фонд оплаты труда и договора со специализированными организациями (например, вывоз мусора, обслуживание лифтов)

Сумма делится на начисляемую площадь, получается общий тариф.  Прозрачнее и быть не может, на мой взгляд.

 

 

 Формулировка про "дважды" платить мне не понятна, думаю, лучше обратиться к РСУ с вопросом о том, как они получили тариф: что они закладывали, какие затраты и в каком объеме.

[kuraxin 369]

А как рассчитывался Ваш тариф? Хотелось бы взглянуть на расчет.

По Вашей логике - отдать ведение учета и расчета платежей на аутсорсинг получается дешевле, чем осуществлять его собственными силами?

 

Услуги ЕРКЦ стоят для 4-х домов около 180 тыс. руб. в месяц - сколько "стоит" один бухгалтер для осуществления этих операций? Что-то мне подсказывает, учитывая уровень зарплат в Подмосковье, что явно дешевле.

[marmator21 270]

Зп бухгалтера 40000на руки.

[marmator21 270]

плюс налоги,програмнон обеспечение,рабочее место.

При принятии решения :еркц или свой

Учитывали не только финансовую целесообразность

[Nelegal 515]

плюс налоги,програмнон обеспечение,рабочее место.

При принятии решения :еркц или свой

Учитывали не только финансовую целесообразность

Скажите честно, главный момент чтобы ресурсники не ставили палки в колеса новоиспеченной УК, и если в отношении УК они так делать могу, то в отношение к собственникам нет. Я правильно мыслю?

Просто если учитывать даже зп в 40000 + рабочее место, все равно выходит выгоднее.

[marmator21 270]

Скажите честно, главный момент чтобы ресурсники не ставили палки в колеса новоиспеченной УК, и если в отношении УК они так делать могу, то в отношение к собственникам нет. Я правильно мыслю?

Просто если учитывать даже зп в 40000 + рабочее место, все равно выходит выгоднее.

Я не поняла, в чем "палка" между ЕРКЦ и Ресурсниками? Может быть я не только не понимаю, но и не знаю чего то про действующий у Вас сейчас механизм взаимодествия между УК-РСО-ЕРКЦ?!

[Nelegal 515]

Я не поняла, в чем "палка" между ЕРКЦ и Ресурсниками? Может быть я не только не понимаю, но и не знаю чего то про действующий у Вас сейчас механизм взаимодествия между УК-РСО-ЕРКЦ?!

Вы можете объяснить, для чего собственникам прямые договора с ресурсниками?

[marmator21 270]

Вы можете объяснить, для чего собственникам прямые договора с ресурсниками?

Спасибо, теперь вопрос понятен. Я ответила на него в другой ветке Вам.

Здесь повторюсь, наша компания готова работать по любой схеме (прямые договора или через УК), которую собственники выберут! 

[Nelegal 515]

Спасибо, теперь вопрос понятен. Я ответила на него в другой ветке Вам.

Здесь повторюсь, наша компания готова работать по любой схеме (прямые договора или через УК), которую собственники выберут! 

Спасибо.

[kuraxin 369]

плюс налоги,програмнон обеспечение,рабочее место.

При принятии решения :еркц или свой

Учитывали не только финансовую целесообразность

 

Программное обеспечение у Вас уже должно быть, раз уж Вы управляете домами, максимум по этой статье могут быть расходы на приобретение дополнительной лицензии, но это 1-2 тыс. руб., налоги... ну давайте прибавим 50% грубо, рабочее место - разовые затраты - 30 тыс. руб., если разовые расходы размазать на срок службы рабочего места (5 лет, к примеру), то также получится несущественная сумма - в итоге получаем 61-62 тыс. руб. ежемесячно против 180. Расчет конечно грубый, но рубля 2 с метра можно скостить, либо направить эти средства на ограждение и покрытие спортивной площадки.

[marmator21 270]

Программное обеспечение у Вас уже должно быть, раз уж Вы управляете домами, максимум по этой статье могут быть расходы на приобретение дополнительной лицензии, но это 1-2 тыс. руб., налоги... ну давайте прибавим 50% грубо, рабочее место - разовые затраты - 30 тыс. руб., если разовые расходы размазать на срок службы рабочего места (5 лет, к примеру), то также получится несущественная сумма - в итоге получаем 61-62 тыс. руб. ежемесячно против 180. Расчет конечно грубый, но рубля 2 с метра можно скостить, либо направить эти средства на ограждение и покрытие спортивной площадки.

Правильно оценивать экономику проекта в целом, обсуждать отдельные статьи затрат, не видя при этом остальные, может привести к непониманию. Мы с удовольствием расскажем о нашем бюджете на встреча 17-го марта

[Bas`ka 1 502]

@kuraxin, я могу ошибаться, конечно, но механизм образования стоимости содержания и текущего ремонта от УК Маторин мог быть примерно таков: никак нельзя ставить свою цену выше цены РСУ-7, ниже - это еще зачем? Значит, надо просто подогнать цифры "экономики проекта в целом" под 42,48. Никакого другого объяснения совпадения цифр РСУ-7 и Маторина до копеек я найти не могу. К слову, когда у представителей компании спрашивала, входит ли в 42,48 стоимость обслуживания котельной, мне ответить не смогли...

[marmator21 270]

@kuraxin, я могу ошибаться, конечно, но механизм образования стоимости содержания и текущего ремонта от УК Маторин мог быть примерно таков: никак нельзя ставить свою цену выше цены РСУ-7, ниже - это еще зачем? Значит, надо просто подогнать цифры "экономики проекта в целом" под 42,48. Никакого другого объяснения совпадения цифр РСУ-7 и Маторина до копеек я найти не могу. К слову, когда у представителей компании спрашивала, входит ли в 42,48 стоимость обслуживания котельной, мне ответить не смогли...

 

относительно "совпадения" цифр - я уже давала комментарии.

На 4-х домах наш тариф получался чуть больше, чем 42,48. Руководство приняло положительное решение относительно некоторых инвестиций в проект   с перспективой на расширение своего присутствия в Пушкино в ближайшее время. Обслуживание котельной входит в  тариф.

[zimagur 842]

@kuraxin, я могу ошибаться, конечно, но механизм образования стоимости содержания и текущего ремонта от УК Маторин мог быть примерно таков: никак нельзя ставить свою цену выше цены РСУ-7, ниже - это еще зачем? Значит, надо просто подогнать цифры "экономики проекта в целом" под 42,48. Никакого другого объяснения совпадения цифр РСУ-7 и Маторина до копеек я найти не могу. К слову, когда у представителей компании спрашивала, входит ли в 42,48 стоимость обслуживания котельной, мне ответить не смогли...

Когда я проводил свой "конкурс", я брал предложение одной УК и шел в другую со словами "посмотрите, что нам предложили". Мне давали ответное предложение и я шел обратно. В итоге все предложения разных УК остановились на цифре 38,40 - это из конкурсной документации на 7 корпус Опушкино. Ниже никто падать не захотел, предлагались только дополнительные плюшки в рамках тарифа. Здесь то же самое))