Проведение ОСС

[Bas`ka 1 502]

Ни одна из этих Но это, как я понимаю, люди, работающие на других объектах, а у нас кто будет?

[marmator21 270]

Ни одна из этих Но это, как я понимаю, люди, работающие на других объектах, а у нас кто будет?

Это ФИО руководителей, каждый из них набирает персонал под объект, обучает его на действующих объектах в течение 2-х месяцев, аттестуют, а потом переводят на новый объект.

 

Из обслуживающего персонала я и на других то объектах ФИО не знаю, если честно.

У нас в компании порядка 700 человек, которые работают как в головном офисе, так и в регионах

Изменено 8 марта, 2014 пользователем marmator21

[marmator21 270]

С праздником весны!

[Bas`ka 1 502]

 

 

Это ФИО руководителей, каждый из них набирает персонал под объект, обучает его на действующих объектах в течение 2-х месяцев, аттестуют, а потом переводят на новый объект.

То есть кто именно предполагается вами в работники в офисе д. 57, пока даже не рассматривается? Даже теоретически?

[marmator21 270]

То есть кто именно предполагается вами в работники в офисе д. 57, пока даже не рассматривается? Даже теоретически?

В офисе будет присутствовать только бухгалтер, паспортист, управляющий и главный инженер.

Линейный технический персонал и обслуживающий выполняют свою работу на ДОМЕ, а не сидит в офисе. Помимо плановых осмотров и работ по текущему ремонту есть еще и заявки жителей. Если тех.персонал СИДИТ (в офисе или возле офиса), значит можете быть уверены, по Вашим домам, извините, не делается даже минимума из того, что предусмотрено нормами, правилами эксплуатации и тех.обслуживания.

[Bas`ka 1 502]

@marmator21, я поняла вас Более спрашивать не буду об управляющем и главном инженере, но мнение к ОСС теперь наконец сформировалось: вы не прозрачнее всех наших предыдущих УК, так что шило на мыло менять я не согласна.

[ИГ 2014 1 258]

 

 

но мнение к ОСС теперь наконец сформировалось: вы не прозрачнее всех наших предыдущих УК, так что шило на мыло менять я не согласна.

       

[marmator21 270]

Уважаемая Bas'ka,я искренне огорчена тем,что Вы не разделяете наш подход к системе адаптации и обучения сотрудников. Однако мы уверены в его правильности. Если новый сотрудник не прошёл программу стажировки на наших действующих обьектах,его не допускают к самостоятельной работе,в том числе он может быть уволен.

Фамилии руководителей направлений я перечислила.

Лица на должности управляющего и главного инженера по новым обьектам утвержддаются не ранее чем за 1 месяц до начала действия договора.

Сейчас в корпоративном университете обучается порядка 17 человек.

[kuraxin 369]

2marmator21:

Добрый день! У меня вот какой принципиальный вопрос.

Если тариф за содержание и ремонт у нас остается прежний, то Вы собираетесь пользоваться услугами ЕРКЦ для сбора платежей, что прямо законом не предусмотрено? (основание - ст. 32 354 Постановления п.п. е), который не предусматривает перечисление средств третьему лицу, а также содержит ссылку на соблюдение закона о персональных данных).

Если закон Вы нарушать не собираетесь, то в наш сегодняшний тариф были включены расходы на услуги ЕРКЦ в сумме 3-х с лишним рублей с метра, которые можно смело отминусовать и сделать хорошую заявку на лояльность собственников.

Лично я в ЕРКЦ платить не буду принципиально ибо ЕРКЦ стороной по договору не является. Признаюсь, Ваш ответ будет очень показательным для меня в плане принятия решения, возможно, не только для меня.

[marmator21 270]

Разрешите уточнить, возможно я Вас не совсем поняла, НО, открываем Постановление 354, читаем:

(пп. "е" п. 32) прямо предусматривают право исполнителя (УК и ТСЖ) привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства РФ о защите персональных данных, организацию или ИП, в частности, для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки, а также для самой доставки платежных документов потребителям. 

Далее читаем комментарии в Консультанте:

Обязательность включения в договор об оказании услуг (по начислению платы, печати и доставке счетов), который в Законе о персональных данных именуется поручением оператора по обработке персональных данных, условия о соблюдении специализированной компанией норм указанного Закона прописана в п. 3 ст. 6 данного Закона. Важно, что сама специализированная компания (лицо, осуществляющее обработку персональных данных по поручению оператора) не обязана получать согласие субъекта на обработку его персональных данных (п. 4 ст. 6 Закона о персональных данных). Однако в силу прямого указания п. 3 той же статьи оператор имеет право поручить обработку персональных данных другому лицу лишь с согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что право исполнителя коммунальных услуг заключать с третьим лицом договор о начислении платы, печати и доставке платежных документов прописано в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, которые не являются федеральным законом, УК и ТСЖ обязаны получить согласие граждан на передачу указанных функций специализированным компаниям. В противном случае поручение оператора (УК, ТСЖ) незаконно. Соответственно, обработка персональных данных специализированной компанией также незаконна. Кроме того, следует учитывать, что ответственность перед субъектом персональных данных за действия специализированной компании несет УК (ТСЖ) (п. 5 ст. 6 Закона о персональных данных).

Все приведенные выше положения содержатся в Законе о персональных данных в редакции Федерального закона от 25.07.2011 N 261-ФЗ, которая применяется к правоотношениям, возникшим с 01.07.2011. В период с 18.06.2011 по 01.07.2011 действовала другая редакция, согласно которой специализированным компаниям (точнее, лицам, привлеченным на основе договоров для осуществления расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме, собственниками жилых домов, нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, жилых домах и коммунальные услуги) не требовалось согласия субъекта персональных данных на их обработку. До 18.06.2011 на основании ст. ст. 3, 7 Закона о персональных данных оператор, чтобы обеспечить законность передачи персональных данных третьему лицу для их обработки (в частности, для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги), должен был заручиться согласием граждан на такую передачу <3>.

[marmator21 270]

На Ваш вопрос будем ли мы привлекать ЕРКЦ отвечаю: в г.Пушкино мы не планируем в ближайший год привлекать третьих лиц. Для начисления, перерасчетов, доставки платежек мы будем использовать штатный персонал.

[kuraxin 369]

Спасибо за ответ, но мой вопрос содержал акцент на противоречие закону, касающееся привлечение третьего лица в качестве ПОЛУЧАТЕЛЯ денежных средств и на, соответственно, возможность уменьшения тарифа в случае исключения из цепочки ЕРКЦ. Осуществление расчетов, доставка платежек, согласие на использование персональных данных - это без вопросов - все согласно букве закона, кто бы спорил, но я об этом не спрашивал. 

Прошу меня извинить, но Ваш ответ совсем не в тему - попробуйте еще раз, не разочаровывайте меня.

 

Как насчет уменьшения тарифа на сумму расходов ЕРКЦ, учитывая, что ЕРКЦ не планируется привлекать? 

[marmator21 270]

Функции ЕРКЦ выполнять будут наши сотрудники, как я выше писала.

Каждая УК сама выбирает способ реализации этой функции: либо берут себе в штат специалистов, либо передают специализированным организациям. Почему Вам кажется, что использовать свой штат - это бесплатно?

[ИГ 2014 1 258]

 

 

Функции ЕРКЦ выполнять будут наши сотрудники, как я выше писала. Каждая УК сама выбирает способ реализации этой функции: либо берут себе в штат специалистов, либо передают специализированным организациям. Почему Вам кажется, что использовать свой штат - это бесплатно?

Вопрос, я полагаю, был не в этом...

@kuraxin, спрашивает, куда Маторин будет использовать средства, высвободившиеся после оптимизации расходов на ЕРКЦ.

В тарифе РСУ, который утвержден Администрацией, такие расходы, если посмотрите(на содержание УК) учтены дважды.

[kuraxin 369]

Моторин это тоже видит и прекрасно понимает о чем я спрашиваю и ответ его говорит красноречиво о том, что эту тему он хотел с кондачка проскочить.

Я буду голосоватьь однозначно против тарифа на содержание и ремонт. Собственно, причину ИГ 2014 объяснил выше. Дважды платить за одну и ту же услугу не вижу смысла.