Общее собрание 2014

[pavelmedvedev 147]

кто у нас еще самый ненужный член экипажа?

 

Это будут добровольные добровольцы. 

[Nelegal 515]

Данный "кипиш", как Вы изволили выразиться, поднялся не внезапно! Этот нарыв уже разорвало...Весь наш этаж пришел к общему выводу - второй раз менять батареи и стеклопакеты ради РСУ мы точно не будем!!!! Жить в разбитом и грязном сарае нам надоело, гостей приглашать стыдно! Общение с обслуживающим персоналом и руководством РСУ выглядит так: . Собственники квартир куда только письма уже не отправили.... И все эти удовольствия, на секундочку, за наши с вами деньги. И еще мы нередко слышим: " Вы же сами выбрали себе такую УК". Что-то я сильно сомневаюсь в том, что Вы с РСУ Договор на обслуживание подписали...

 

Я понимаю ваше недовольство, и скорее всего реагировал в сложившейся ситуации так же, но хотел бы разобраться конкретно в вашей ситуации, что вам конкретно говорит рсу и в чем проблема по их мнению, если не сложно расскажите чтобы хоть понять. Я считаю что безвыходных ситуаций не бывает, обычно все упирается в деньги, время или принципы.

Если взять конкретно меня как жильца, то у меня серьезных претензий к нынешней ук нет, да могут работать лучше, но это значит есть к чему стремиться. Неоднократно по вопросам обращался непосредственно к Владимиру и проблем не возникало. Замедте что я часто критикую рсу, и требую от них движений, но стараюсь любые вопросы решать менее резкими методами, и пока слава богу получается.

Не хочу защищать рсу, но давайте посмотрим на ситуацию со стороны, без эмоций, и вспомним как они к нам заходили, терки с юитом, который не отдавал документы, потом пока заключили договора со всеми ресурснмками, почти полгода они входили в наши дела. Где то были эксперементы, и сейчас когда вроде все устаканилось и они пытаются нормально начать работать мы снова решим поменять ук.... И опять все по новой... Лично я уже устал от всех этих перетурбаций, есть надежда и перспективы что рсу возьмется за дело и покажет результат, сменами ук мы снова возвращается к исходной...

Мое мнение и только мое, не навязываю его остальным, что не стоит принимать таких координальных мер. Поменять ук мы можем в любое время, только что от этого изменится. Не стоит забывать что для любой ук, мы лишь бизнес, я не верю в сказки, что придет спаситель и в мгновение ока мы станем жить как у Христа за пазухой. Поэтому смотрю на вещи реально, хочу добиваться работы от рсу, революции это крайний метод, и в каких бы масштабах не происходили, несут разруху и долгое восстановление.

Изменено 4 февраля, 2014 пользователем Nelegal

[ООО "РСУ-7" 619]

Уважаемые собственники!

 

Компания РСУ-7 с глубоким уважением относится ко всем решениям и предложениям жильцов, связанным с жизнью нашего двора.

6 февраля будет ровно год, как мы изъяли часть технической документации у ЮИТ-Сервиса и фактически приступили к управлению многоквартирными домами. Как и положено по Закону, в ближайшее время мы представим отчет о проделанной работе за прошедший год. Были и успехи и промахи, но нам не стыдно за проделанную работу.

 

Кроме того, мы всегда выражали и выражаем готовность поддерживать все инициативы жильцов, которые не идут вразрез с законодательством, а направлены на улучшение жизни наших домов. И в этой связи у нас вызывает недоумение ажиотаж вокруг вопроса смены управляющей компании, которая, якобы, должна состояться в ближайшее время. Нам огорчительно за товарищей по цеху, московскую управляющую компанию, которые начали свою работу с введения жителей в заблуждение. Хотим обратить внимание всех и особенно членов ИГ 2014, которые осознанно или нет стали жертвами обмана, что согласно части 8.1. статьи 162 Жилищного Кодекса РФ 

 

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. 

(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 

Таким образом, в случае если такое общее собрание пройдет в феврале-марте 2014 года и будет принято решение сменить Управляющую компанию, то приступить к исполнению своих обязанностей новая УК сможет в январе 2015, когда истечет очередной год нашего контракта. В связи с этим нам не понятно, о каком противостоянии, а тем более о захвате домов с ЧОПом и адвокатами идет речь в данной ветке? Безусловно мы будем жестко пресекать все незаконные действия.

 

Если жители действительно изъявят желание сменить УК, то самое лучшее время для этого сентябрь - ноябрь 2014г. Тогда компания, набравшая достаточно голосов, сможет спокойно приступить к исполнению своих обязанностей в течение месяца после подведения итогов. Причем наше мнение, что выбирать нужно не из одной навязанной УК, а должны быть представлены 3-4 компании. И мы готовы оказать всяческую поддержку данному процессу.

 

А сейчас предлагаем сосредоточиться на действительно важных вопросах.

 

1. Провести общее собрание по вопросу сбора средств на капремонт. Сегодня представитель нашей УК был в Дмитрове на встрече с представителями Правительства МО, где обсуждался вопрос сбора и аккумулирования средств на капремонт МКД, которые станут обязательными для всех с мая текущего года. Суть такова, что мы должны провести общее собрание во всех домах до 31 марта 2014 и самостоятельно определить порядок накопления и аккумулирования средств на капремонт. В противном случае деньги будут складываться в общий региональный котел и жители фактически потеряют контроль над расходованием этих средств. Считаем это недопустимым, а задачу проведения собрания по данному вопросу приоритетной. Предлагаем все инициативные группы, и старые, и новые объединить усилия для решения этого вопроса. Все проекты решений мы подготовим в ближайшее время, останется четко и чисто реализовать процедуру проведения ОС.

 

2. Утвердить новую схему движения по придомовой территории. Как выяснилось в процессе сдачи ТЦ ЮИТ, проект схемы движения около ТЦ не был согласован с Мосавтодором, который в свою очередь уже подготовил свой проект расширения Пушкинского шоссе и улицы Учинской, и этот проект прошел экспертизу. Это большой региональный проект. Стоимость только проектных работ составляет около 100 млн. руб. Так вот, этот проект НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ никаких дополнительных выездов-въездов к территории ТЦ, кроме въезда около ЕВРОМОЙКИ. Все въезды, выведенные ЮИТом на Пушкинское шоссе, которые сейчас закрыты щитами, ни с кем не согласованны!!! Т.е. по проекту Мосавтодора подъезд к ТЦ должен осуществляться с придомовой территории наших домов через въезд около ЕВРОМОЙКИ с поворотом к ТЦ в районе магазина МЯСЕР! Причем ширина этой дороги по проекту 5,7 метра! Мы понимаем, что нельзя допустить ситуацию, чтобы наш двор стал проездом для посетителей ТЦ. Эту информацию мы получили на прошлой неделе, и за это время уже инициировали проведение 2-х рабочих совещания в представителями Администрации города. Мы предоставили свои предложения по организации движения во дворах с устройством одностороннего движения и дополнительных выездов на Пушкинское шоссе. Сейчас решается вопрос, как изменить проект Мосавтодора и предусмотреть дополнительные выезды на Пушкинское шоссе. Без этого решения наш двор окончательно задохнется от наплыва машин.

 

3. Замена лифтов 1 и 2 корпусов. У нас открыты накопительные счета и жители собирают деньги на ремонт лифтов. Процесс идет медленнее, чем хотелось бы. По инициативе жителей в феврале мы начнем процедуру общего собрания собственников в 1 и 2 корпусах по вопросу ремонта/замены лифтов и представим вариант с рассрочкой оплаты. Мы планируем летом в сезон отпусков заменить как минимум по 1 лифту в каждом подъезде.

 

4. Создание Советов домов. Планируем запустить данный процесс в феврале-марте. Нам нужны кандидатуры для внесения в листы голосования, поэтому предлагаем всем желающим выдвинуть свои кандидатуры в Советы, а так же все предложения по составам Советов оставлять на форуме либо отправлять в офис РСУ-7. Мы считаем, что создание Советов домов - наименее рискованный (по сравнению со сменой УК) и самый верный шаг к налаживанию систематического и организованного контроля со стороны жителей за всеми процессами управления домами.

 

5. Навести порядок в земельных вопросах. Несмотря на отказ Администрации района в 2013 году сформировать и предоставить земельные участки под жилыми домами, мы добились включения наших домов в общегородскую программу по оформлению придомовой территории. Согласно этой программы до конца 2014 года земельные участки будут сформированы, причем сделано это будет за счет городского бюджета.

 

О других планах и задачах на 2014 год мы проинформируем жителей на своем сайте в ближайшее время.

 

Хотим напомнить, что многие сотрудники РСУ-7 являются жителями наших домов. А личная мотивация в работе является наиболее сильной.

 

С уважением, команда РСУ-7.

Изменено 4 февраля, 2014 пользователем ООО "РСУ-7"

[Bas`ka 1 502]

Очень хорошие новости, РСУ-7! И по расстрочке оплаты за лифты, и по дорожной ситуации, и по работе с администрацией. Почаще бы вам проявляться публично, чтобы жители чувствовали, что "не позабыты, не позаброшены", глядишь, у них бы и мыслей не возникало по смене УК

[VLAD* 147]

,дорогие вы наши РСУ 7. Что то я в большом тексте ни слова про горячее водоснабжение 4 корпуса не узрел.... Или вы думаете что 40-50 градусов это нормальная вода????

[Nord7 117]

Мысленный эксперимент. Обходиться гораздо дешевле реальных экспериментов.

Мысленный эксперемент это РСУ-7в лице семьи Вахрушева, уже дороже обходится нам и без гаданий.

Изменено 5 февраля, 2014 пользователем Nord7

[Nord7 117]

Вот СМУ-7 очнулась и написала:" Если жители действительно изъявят желание сменить УК, то самое лучшее время для этого сентябрь - ноябрь 2014г. Тогда компания, набравшая достаточно голосов, сможет спокойно приступить к исполнению своих обязанностей в течение месяца после подведения итогов. Причем наше мнение, что выбирать нужно не из одной навязанной УК, а должны быть представлены 3-4 компании. И мы готовы оказать всяческую поддержку данному процессу"  Без Вас РСУ-7 знаем, что и когда нам надо.  Сентябрь-ноябрь 2014 почему? Что сейчас с голосами-то, что с ними не так? И что это за фраза из ваших письменных уст в подростковых штанишках: "если жители действительно изъявят желание сменить УК". Это нам, а не Вам решать, что действительное, а что нереальное, малоуважаемая РСУ-7. Если дело идет  у нас к собранию и на ней стоит вопрос о смене, что это как не действителное желание выбрать себе добросовестную и ориентируемую на нужды жителей управляющую компанию, независимую от от местной власти и ее местичковых элит. 

Изменено 5 февраля, 2014 пользователем Nord7

[Nord7 117]

 Вот еще: ." Мы планируем летом в сезон отпусков заменить как минимум по 1 лифту в каждом подъезде". Планирование, сколько планов у Вас уже было, мыслители? уже на это ветке приводились все ваши планы прекрасно почившие,  чудные Маниловы из РСУ! Облака ваша действительность! Воздушными замками Вам управлять, а не жилыми домами.

Изменено 5 февраля, 2014 пользователем Nord7

[Nord7 117]

РСУ, самое лучшее время для проведения собрания сентябрь - ноябрь 2014г ? С чего бы?  помнится мне, время завершения многоярусной парковки приходится на четвертый квартал 2014. Для ее возведения приходили родимые, а?

[pavelmedvedev 147]

1. Провести общее собрание по вопросу сбора средств на капремонт. 

 

2. Утвердить новую схему движения по придомовой территории. 

 

3. Замена лифтов 1 и 2 корпусов. 

 

4. Создание Советов домов.

 

На общее собрание необходимо выносить проработанные, готовые решения, по которым ответ Да или Нет.

 

Ни в коем случае не обсуждение Обсуждение проектов решений возможно и здесь. Это хорошо не в смысле репрезентативности, а позволит выявить очевидные и явные косяки, по которым то или иное решение может не пройти на голосовании ОС (сложная и не очевидная формулировка, не учитывает что-то и т.д.).

[Pavel_VN 83]

РСУ про воду в 4 корпусе ни слова, сейчас вода 45 градусов. Получается ничего не делали и делать не собираются.

[pavelmedvedev 147]

 

2. Утвердить новую схему движения по придомовой территории. Как выяснилось в процессе сдачи ТЦ ЮИТ, проект схемы движения около ТЦ не был согласован с Мосавтодором, который в свою очередь уже подготовил свой проект расширения Пушкинского шоссе и улицы Учинской, и этот проект прошел экспертизу. Это большой региональный проект. Стоимость только проектных работ составляет около 100 млн. руб. Так вот, этот проект НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ никаких дополнительных выездов-въездов к территории ТЦ, кроме въезда около ЕВРОМОЙКИ. Все въезды, выведенные ЮИТом на Пушкинское шоссе, которые сейчас закрыты щитами, ни с кем не согласованны!!! Т.е. по проекту Мосавтодора подъезд к ТЦ должен осуществляться с придомовой территории наших домов через въезд около ЕВРОМОЙКИ с поворотом к ТЦ в районе магазина МЯСЕР! Причем ширина этой дороги по проекту 5,7 метра! Мы понимаем, что нельзя допустить ситуацию, чтобы наш двор стал проездом для посетителей ТЦ. Эту информацию мы получили на прошлой неделе, и за это время уже инициировали проведение 2-х рабочих совещания в представителями Администрации города. Мы предоставили свои предложения по организации движения во дворах с устройством одностороннего движения и дополнительных выездов на Пушкинское шоссе. Сейчас решается вопрос, как изменить проект Мосавтодора и предусмотреть дополнительные выезды на Пушкинское шоссе. Без этого решения наш двор окончательно задохнется от наплыва машин.

 

По-моему, с этим ТЦ поагрессивней надо быть. Если бы оттяпать хотя бы часть газонов и территории вдоль 1 и 3 корпуса, чтобы сделать парковку не продольной, а поперечной!

[Pavel_VN 83]

 

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. 

(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 

 

Маторин, дайте, пожалуйста, комментарий по этому поводу. Вы ведь про это знали?

[ПтицаДивная 203]

Не знаю, как у всех, но у нас в связи с приходом ооо рсу появились только проблемы:

 

1. Отсутсвие грамотных  специалистов по электрическим коммуникациям - система электрообеспечения  в запущенном состоянии, в связи с чем напряжение в сети зашкаливает до 250 В.

Массовая поломка электрических счетчиков в 3 к. осенью 2013 года ....

Сотрудники ооо рсу сами подтвердили, что по этажам ходил их электрик, вскрывал шкафы со счетчиками и ковырялся в счетчиках. Теперь нам шлют квитанции по 1500 кВт в месяц.

 

Шикарная работа, рсу!

 

2. Отсутсвие грамотных специалистов по обслуживанию (обслуживанию или Не обслуживанию?) котельных, в связи с чем появились проблемы с отоплением и отключения по ночам горячей воды в 3 корпусе, а на на нижних этажах 3 корпуса вообще люди замерзают, чего никогда не было до вас, ооо рсу. П

Перебои с отоплением в 1 корпусе, а что творится в части квартир 4 корпуса - вообще - беспредел.

 

В настоящий момент сущетсвуют большие опасения, что котлы вообще могут перестать функционировать, так как чистку перед сезоном их никто не проводил и вышли из строя какие-то детали, по сути -  засорились...

 

Не сломайте еще что-нибудь, пожалуйста, ооо рсу! Пожалуйста, обслуживайте наши инженерные коммуникации вовремя и качественно!

 

3. Намерения Власова и Вахрушева, горе-управителей-руководителей, наших "достойных" соседей, борющихся за удобство и комфорт всех жителей, пытаясь хорошо нагреть свои руки:

 - вывести в 2014 - 2015 г.г.  Котельную 3 корпуса из собственности жителей 3 корпуса, так как она теперь обслуживает 2 объекта - 3 к. и ТЦ. 

Определить ее как "ничейную"  и поставить на баланс ооо рсу, а дальше -  диктовать свои тарифы на горячую воду.

И будем мы, жители 3. корпуса, платить по общегородским тарифам, имея на крыше не свою котельную

 

Молодцы, ребята!

 

4. Урезание детской площадки для обеспечения частной парковки все того же нашего жителя Вахрушева - это ваша Забота о жителях?

 

5. Отказ от обсуждения и изменения  договоров управления, позорные отказы от встречи с жителями осенью прошлого года - это как оценивать?   

 

5. Спасибо, дорогое ооо рсу, что предупредили о сроках вашего "правления"!

Но мы лучше заранее все решим.

 

Мы потерпим до 2015 года, а дальше, надеюсь, у нас все будет хорошо, но без ВАШЕЙ ЗАБОТЫ!

Изменено 5 февраля, 2014 пользователем ПтицаДивная

[ООО "РСУ-7" 619]

РСУ про воду в 4 корпусе ни слова, сейчас вода 45 градусов. Получается ничего не делали и делать не собираются.

 

Сегодня у нас в работе 9 заявок от жителей 4 корпуса, связанных с перебоями в системе ГВС и тепла. Все их мы отрабатываем. Стоит отметить, что в октябре-ноябре 2013 таких заявок было более 90. Для восстановления системы сделано много, и мы много писали об этом ранее. В настоящее время в 4 корпусе активно продолжаются ремонты, и строители нарушают терморегуляторы, а есть квартиры, где из труб ГВС сделан теплый пол. Все это разбалансирует систему циркуляции воды.