Мусоропровод..

[almironov 72]

Но и меньше оплата услуг. Хотя это не принципиально, копейки.

[GaLLik 9 415]

Живу в Пушкино в доме с мусоропроводом в подьезде.... с 7 лет отроду (иногда отлучаюсь ) В общем ... тараканы были - в детстве помню ... и года 3 назад нашествие было ... Нифига от мусоропровода не зависит ... Запаха в подьезде - вообще никогда не было! И крыс не видела ни разу!

Жила года 2 в Юите новостройках - мусоропровод заварен там. У контейнеров крысы толпами! У подруги в Москве - на Лескова - панельные дома - крысы толпами ходят круглые сутки - мусоропроводы работают. Но они ходят везде! ИМХО - все зависит от жильцов и коммунальных служб. Поэтому лучше пусть будет мусоропровод - а как бороться с крысами и тараканами по ходу разберемся!

[Professor 266]

Не будет его, и это уже не изменить.

[GaLLik 9 415]

Не будет его, и это уже не изменить.

ну, судя по реакции застройщика на дольщиков -так вообще ничо изменить нельзя? А вот мое ИМХО ... заодно посудиться и за мусорку можно будет .. при просрочке сдачи дома то .... Все отражу, обосную и покажу в суде

[almironov 72]

Посмотрите свой ДДУ внимательно (весь). Если там указано, что у Вас в доме должен быть мусоропровод, то можно потягаться, а если написано расплывчато, типа "предусмотрена системы мусороудаления", то в путь. Портить себе нервы и тратить время на бесполезные дрязги. Есть более актуальные проблемы, которые надо смотреть в ходе строительства и при приемке.

[Ли@ 4 628]

@almironov, самое главное, что там есть пункт о том, что застройщик может вносить изменения в проект по своему усмотрению, а дольщик, подписав ДДУ, уже на это согласился

[МКАДЫШ 312]

@almironov, самое главное, что там есть пункт о том, что застройщик может вносить изменения в проект по своему усмотрению, а дольщик, подписав ДДУ, уже на это согласился

Уважаемая Ли@, а представьте Вы пришли в автосалон покупать автомобиль, Вы его выбрали, оплатили и вдруг, Вам выкатывают транспортное средство скажем без глушителя или лобового стекла... Функционал не изменился, ездить можно, на скорость не влияет... Вы будете возмущаться?

[Ли@ 4 628]

@МКАДЫШ, если в договоре это будет прописано, то нет - сама виновата, читать надо, что подписываешь.

[МКАДЫШ 312]

@МКАДЫШ, если в договоре это будет прописано, то нет - сама виновата, читать надо, что подписываешь.

Вот и я о том же! Проектную декларацию я прочитал, на основании её принимал решения. В приложении договора мусоропровод обозначен. А дальше всё от лукавого, что считать существенным изменением, а что не существенным. Вот по-моему мнению, из машины много чего "не существенного" можно повыкидывать...

[Ли@ 4 628]

@МКАДЫШ, а у нас в договоре разве было написано, что застройщик может вносить только несущественные изменения? Сейчас вот посмотрела еще раз, пункт 3.2.2 говорит о том, что он может вносить изменения в проект без согласования с дольщиком. Подписав ДДУ дольщик согласился на любые изменения в проект. Можно судиться, конечно, но дело невыигрышное, свобода договора и все такое, никакого принуждения не было

[Merc230k 752]

...Вы его выбрали, оплатили и вдруг...

Именно чтобы не было этого "вдруг", прежде чем что-то оплачивать, нужно это посмотреть. Если посмотреть нельзя, то это в любом случае лотерея. Вы купили на этапе когда смотреть было нечего - следовательно Вы сыграли в лотерею, получилось не на 100% Ваших ожиданий. Я прекрасно понимаю что таким образом Вы экономили свои средства, но стоит понимать, что могли вообще ничего не построить, а просто потеряться с Вашими деньгами. Если мусоропровод для Вас столь принципиален, я бы предложил Вам подождать ключи, сразу после их получения продать эту квартиру и купить квартиру в доме в котором Вы своими глазами посмотрите и своими руками пощупаете мусоропровод.

[Ли@ 4 628]

 

 

Вас видимо не принуждали, некоторые люди себе хоть расстрельную статью подпишут

 

Мы этот пункт видели до подписания и даже активно обсуждали тут на форуме. А некоторые да, подписывают не глядя, согласна.

 

А по поводу суда - наверно и можно оспорить, но судиться нужно будет долго и упорно, а было бы ради чего. Сторонники мусоропровода могут попробовать, интересно даже что из этого выйдет.

[МКАДЫШ 312]

@МКАДЫШ, а у нас в договоре разве было написано, что застройщик может вносить только несущественные изменения? Сейчас вот посмотрела еще раз, пункт 3.2.2 говорит о том, что он может вносить изменения в проект без согласования с дольщиком. Подписав ДДУ дольщик согласился на любые изменения в проект. Можно судиться, конечно, но дело невыигрышное, свобода договора и все такое, никакого принуждения не было

Лия, то есть, если на выходе, из-за внесения Застройщиком любых изменений, мы получим домик Наф-нафа или землянку (не дай Бог конечно), Вы тоже сочтёте это строгим выполнением условий договора? Кроме того, все их действия должны отвечать требованиям ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Советую почитать, увлекательное чтиво! Так вот, в этом ФЗ есть ст.9, где как раз пишут про существенные изменения в проекте. А вот статья 450 ГК РФ объясняет нам, что значит "существенное": "существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора". Вам не кажется, что это наш случай? Я очень рассчитывал на мусоропровод! А вот дальше ФЗ № 214 говорит: Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 ст.9 , в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Изменено 31 мая, 2015 пользователем МКАДЫШ

[Okitty 5 001]

Вас видимо не принуждали, некоторые люди себе хоть расстрельную статью подпишут.Следует доказать в суде что вы не имели возможности влиять на содержимое договора и суд будет на вашей стороне.

Учитывая, что его не пытались оспорить в суде в течении года после заключения - думаю, очень тяжко будет доказать.

[Ли@ 4 628]

А вот статья 450 ГК РФ объясняет нам, что значит "существенное": "существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора". Вам не кажется, что это наш случай? Я очень рассчитывал на мусоропровод!

 

Ваш - может быть, думаю, вы сможете расторгнуть договор и судиться потом за неустойку. Но не мой, мы очень рады, что мусоропровода не будет. Я уже писала, что готовы приплатить за то, что его не было бы, не то что судиться из-за него. Мое мнение, что дом потеряет свою инвестиционную привлекательность, если в ней будет мусоропровод.

Изменено 31 мая, 2015 пользователем Ли@