Лифты

[Bas`ka 1 502]

Считаю, что тему лифтов пора выносить отдельно, чтобы не терялась нить ситуации с ними.

На соседнем форуме наткнулась на следующее:

 

В Королёве к 5 ноября планируют ввести в эксплуатацию все лифты, купленные по программе совместного финансирования администрации города с собственниками жилья. Всего закуплен 31 подъёмник.
У этих лифтов бесшумные лебёдки и плавный ход, сделана антивандальная обработка кабины.
Общая стоимость оборудования и монтажных работ составила 1 млн 250 тыс. рублей. Согласно программе муниципалитет оплатил ровно половину, а собственникам была предоставлена рассрочка на год. Ежемесячный платёж составит для жильцов однокомнатных квартир – 600 рублей, двухкомнатных – 800 рублей.

 

Наткнулась и споткнулась! 

1. На 31 (!!!) подъемник потребовалось всего 1 млн. 250 тыс. (!!!) рублей, что явно отличается от куда более пугающих цифр, озвученных РСУ 1 и 2 корпусам.

2. Как мы здесь не раз и предлагали, самое разумное - ежемесячные платежи, а не шоковая финансовая операция.

3. Судя по отсутствию восторженных еженедельных реляций от РСУ, никто, кроме единственного жителя 1 корпуса, зарывать свои деньги в землю не торопится.

 

Озвучивать резюме как-то даже и не хочется...

[babos 157]

опечатка.... или разговор идет о стоимости одного лифта. лифт чисто теоретически не может стоить 40 т . рублей

Изменено 23 декабря, 2013 пользователем babos

[Redis 337]

Или долларов

[Anies 109]

А я не понимаю, почему владелец двухкомнатной квартиры должен платить больше, чем владелец однокомнатной. Типа у него денег больше, раз купил большую?

[Nelegal 515]

Считаю, что тему лифтов пора выносить отдельно, чтобы не терялась нить ситуации с ними.

На соседнем форуме наткнулась на следующее:

 

Наткнулась и споткнулась! 

1. На 31 (!!!) подъемник потребовалось всего 1 млн. 250 тыс. (!!!) рублей, что явно отличается от куда более пугающих цифр, озвученных РСУ 1 и 2 корпусам.

2. Как мы здесь не раз и предлагали, самое разумное - ежемесячные платежи, а не шоковая финансовая операция.

3. Судя по отсутствию восторженных еженедельных реляций от РСУ, никто, кроме единственного жителя 1 корпуса, зарывать свои деньги в землю не торопится.

 

Озвучивать резюме как-то даже и не хочется...

В наших домах живут сподвижники РСУ-7, возможно один из них и оплатил. Пока РСУ-7 не пойдет на компромиссы в виде разбития суммы на длительный период и пересмотра оплаты не по квадратуре, а ровными частями или по количеству прописанных людей или по количеству квартир в подъезде, я платит не буду. Или если будет общее решение собственников, против которого тоже возражать не буду.

Изменено 24 декабря, 2013 пользователем Nelegal

[Pavel_VN 83]

А я не понимаю, почему владелец двухкомнатной квартиры должен платить больше, чем владелец однокомнатной. Типа у него денег больше, раз купил большую?

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

...

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

...

[Bas`ka 1 502]

@Nelegal, оплата по квадратуре - не прихоть РСУ, тут не поспоришь. Кстати, они писали, что и владельцы нежилых помещений должны внести свою часть расходов на лифты.

[Зе Ш 375]

@Bas`ka, вот новость http://www.korolev.ru/main/anews/news/23/3201.html

речь об одном лифте на эту сумму

[Зе Ш 375]

 

 

А я не понимаю, почему владелец двухкомнатной квартиры должен платить больше, чем владелец однокомнатной. Типа у него денег больше, раз купил большую?

транспортный налог вас также удивляет?

[Bas`ka 1 502]

@Bas`ka, вот новость http://www.korolev.ru/main/anews/news/23/3201.html

речь об одном лифте на эту сумму

Ок, а теперь берем сведения с сайта РСУ:

 

 Полная замена 4 лифтов одного дома, включая работы по его установке и пуско-наладке, составляет 8 029 700 рублей

Делим в среднем на 4 и получаем сумму, в два раза бОльшую...

[Anies 109]

транспортный налог вас также удивляет?

Транспортный налог меня не удивляет (хотя по нему тоже вопросы есть), также меня не удивляет налог на собственность, платежи на содержание и ремонт имущества и другие ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ платежи. И если уж проводить аналогии с машинами, то в свете того, что в нашей ситуации платеж ДОБРОВОЛЬНЫЙ, на мой взгляд, больше подходит пример, как если бы владельцу 5-дверной Нивы предложили заплатить за замену, например, колеса в два раза больше, чем владельцу 3-дверной Нивы. Как-то так.

[Зе Ш 375]

@Anies, а, понятно... я расцениваю платеж как ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ, почему - писала в параллельной теме, но вкратце повторюсь: я живу в многоэтажном доме и в данной ситуации понимаю, что я обязана поучаствовать материально (единоразово ли, многоразово ли мелкими платежами - не суть сейчас), потому что лично я останусь без лифта, проживая на верхних этажах и ситуация "моя хата скраю" здесь не прокатит. Если другие жильцы, особенно живущие на верхах, относятся к этой ситуации как к добровольной, то мне их точка зрения малопонятна. Вроде все семьями заезжали, все в курсе, что у нас не все гладко с лестничными пролетами, чтобы там было комфортно ходить, все тяжеленные сумки носят, все беременные ходят (вот про них особенно тяжело думать), все с маленькими детьми и колясками... список можно продолжать.

[Nelegal 515]

@Anies, а, понятно... я расцениваю платеж как ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ, почему - писала в параллельной теме, но вкратце повторюсь: я живу в многоэтажном доме и в данной ситуации понимаю, что я обязана поучаствовать материально (единоразово ли, многоразово ли мелкими платежами - не суть сейчас), потому что лично я останусь без лифта, проживая на верхних этажах и ситуация "моя хата скраю" здесь не прокатит. Если другие жильцы, особенно живущие на верхах, относятся к этой ситуации как к добровольной, то мне их точка зрения малопонятна. Вроде все семьями заезжали, все в курсе, что у нас не все гладко с лестничными пролетами, чтобы там было комфортно ходить, все тяжеленные сумки носят, все беременные ходят (вот про них особенно тяжело думать), все с маленькими детьми и колясками... список можно продолжать.

Знаете, у нас тут люди начинают волноваться, когда проблема касается их лично, во всех остальных ситуациях люди абсолютно безразличны.

Вас трогает эта проблема по той простой причине, что вы живете на верхних этажах, но совершенно не волнует ситуация, что УК никак не хочет взять организацию на себя облегчить финансовое бремя, которое ложиться на плечи собственников, и которая, скорее боится остаться крайней, т.к. они эти лифты принимали.

И вам совсем непонятно, почему тут нижние этажи трешек удивляются тому, почему сумма должна делиться в зависимости от квадратуры.

 

РСУ-7, в свою очередь, заняло очень хорошую позицию, откровенно забило болт на лифты и на собственников, открыв счета для каждого подъезда, в ожидании того что собственники верхних этажей (которых логично больше), начнут бегать сами, проводить голосования, агитировать других, и.т.д. и.т.п.

 

Сразу оговорюсь, чтобы не было недопонимания, я готов как собственник и жилец участвовать в замене лифтов, даже не смотря на то что я живу на втором этаже, и даже бог с ней с разбитием по квадратуре, но я считаю что РСУ-7 просто обязаны сделать следующее:

1.Взять все организационные обязанности на себя, а не перекладывать их на плечи жителей и пускать все на самотек.

2.Должна быть полная прозрачность и документальная ответственность. Что значит открыли счет присылайте деньги? Где договор, откуда суммы? Коммерческие предложения могут быть подогнаны, думаю вы сами понимаете это.

3.Выбор ремонта или замены должен быть за собственниками, по одной простой причине, что через 2 - 4 года может опять подняться вопрос замены лифтов, и снова вливания денег из кармана жильцов, а РСУ-7 к тому времени может уже и не быть, и снова это станет головной болью нас с вами...

4.Однозначно должен быть или кредит или лизинг, сразу платить такие деньги мало кто решиться, а если эта сумма будет разбита на 4 - 6 лет и включена обязательным платежом для всех, это и ускорит весь процесс, и снизит материальную нагрузку на жильцов.

 

Действия РСУ-7 вообще не понятны. Они или наша УК, которая в первую очередь берет на себя все что связано с нашими домами и делает жизнь в них комфортной, или дочерняя фирма администрации, которая работает в их интересах. По факту сейчас происходят просто невообразимые вещи, - лифты, строительство паркинга, задействование ресурсов домов для торгового центра, и.т.д. и.т.п.

Вас все устраивает? Ну тогда откланиваюсь.

Изменено 24 декабря, 2013 пользователем Nelegal

[Зе Ш 375]

@Nelegal, волнует. И по пунктам я с вами соглашусь.

[Bas`ka 1 502]

 

 

которая, скорее боится остаться крайней, т.к. они эти лифты принимали

Своими действиями РСУ просто прикрывает свою з-цу, произведя некие формальные действия и публично произнеся некие словесные формулировки. Мол, если наступит аут, мы все сделали, что могли, так как организационно решать вопрос должны собственники.

 

Под пунктами 2-4 подписываюсь полностью.