Бесплатные юридические консультации

[Mari-ya 80 28]

Подскажите, пожалуйста:

1. До брака была квартира у меня в собственности. В браке продали ее, доплатили и купили квартиру побольше. Собственником являюсь только я и прописан ребенок. В случае развода как будет осуществляться раздел этой самой квартиры.

2. Могу ли я подать на алименты до развода.

3. Имею ли я право на сдачу квартиры до решения суда о разделе имущества.

[Лиса Алиса 144]

На второй вопрос отвечаю:

1. Вам необходимо будет доказать, что купленная квартира, была куплена на деньги от продажи Вашей собственности. Процесс будет не легким. При самом плохом случае, мужу могут выделить долю, но имейте ввиду, обязательная доля остается за Вами (как собственником) и ребенком. Когда покупали квартиру, Ваш муж давал нотариально заверенное согласие на покупку квартиры..

2. Пишите заявление о выдаче судебного приказа в мировом суде, все образцы есть на судебном участке. Через 5 дней получаете и предъявляете к исполнению. А развод роли не играет.

3. На сегодня имеете полное право, в том случае, если муж не проживает по данному адресу, если проживает нужно его согласие и согласие других жильцов. Только имейте ввиду, что лучше заключить договор и уведомить налоговую, при этом налог будет исчисляться - 13%, это будет лучше чем дальнейшие издержки, которые могут возникнуть в результате судов. В договоре возможно указать несколько иную стоимость, чем по факту (маленькая подсказка).  

[Лиса Алиса 144]

По первому вопросу отвечаю:

Что полиция должна в течении 10 дней рассмотреть Ваше заявление (ст. 144, 145 и 148 УПК РФ), по результатам должно быть вынесено постановление либо  в возбуждении уголовного дела либо об отказе в возбуждении уг. дела. О чем Вас должны уведомить по почте, если не получили уведомления - обращайтесь в отделение, где писали заявление, скажите им что идете с жалобой в прокуратуру. Не можете доехать - позвоните по телефону, у Вас на руках должен быть талон уведомление о принятии заявление с номером КУСП, сообщите его дежурному и он Вам скажет какое принято решение.

В прокуратуру подать заявление можно, но только действия сотрудников банка подпадают под действие ст. 159 УК, а это компетенция ОВД, а не прокуратуры, они все ровно отправят по подведомственности.

Я бы советовала, обратиться в ОБЭП, они любят такие дела. Кстати, банк не имеет право Вам не выдавать дубликат договора кредитования, на основании Вашего письменного заявления, банк обязан предоставить договор в течении 30 дней. И еще при получении, даже товарного кредита, представитель банка фотографирует, лицо которое получает кредит.

 И еще напишите  жалобу в Центробанк, можно онлайн на их сайте.

[я и . 4 938]

 

 

Я бы советовала, обратиться в ОБЭП, они любят такие дела. Кстати, банк не имеет право Вам не выдавать дубликат договора кредитования, на основании Вашего письменного заявления, банк обязан предоставить договор в течении 30 дней. И еще при получении, даже товарного кредита, представитель банка фотографирует, лицо которое получает кредит. И еще напишите жалобу в Центробанк, можно онлайн на их сайте.

это если теоретически . практически все не так, муж подавал в суд, т.к даже, если не достают , все равно они подают сведения в бюро кредитных историй и потом уже ни один банк кредит не даст.

 и вроде как коллекторам банки не имеют права сдавать кредиты, опять- теоретически.

[Лиса Алиса 144]

я и. не совсем согласна, из БКИ могут вывести по распоряжению Центробанка, опять же по рассмотрению жалобы. По коллекторам, сообщаю, что если в договоре прописано, что банк вправе передать право требования долга, то имеет. А вот вопрос о законности их действий остается открытым. Почитайте постановление Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 там все подробно расписано. Судебная практика обширна.   

[я и . 4 938]

@Лиса Алиса,можете не соглашаться,но муж через это все прошел и честно признался, что если бы не его профессия то скорее всего, заплатил бы , цена вопроса было тыс 30,( ктедит на 17 тыс , под77 % годовых, вырос за три мес до 42 . после бодания снизили до 27 , ну а потом всем все надоело и банк и муж подали в суд(не предупреждая друг друга, но в о разницев в три дня) банк отказался от своих претензий. а вот муж пока нет

Изменено 3 февраля, 2014 пользователем я и .

[Koshechka 168]

Добрый вечер!А не подскажете какие документы нужны для продажи квартиры,чтобы продать ее без посредников?Квартира в собственности,прописаны мы с мужем и ребенок 8 лет.Собственником являюсь только я.Спасибо.

Изменено 7 февраля, 2014 пользователем Koshechka

[Лиса Алиса 144]

Перечень документов для продажи квартиры:

1. Документ, удостоверяющий вашу личность. Иными словами, ваш гражданский паспорт. Оригинал и копии всех страниц, несущих в себе информацию.
2. Правоустанавливающие документы. В это понятие входит документ, на основе которого вы получили право собственности и документ о регистрации этого права. Основанием могут быть следующие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор на передачу объекта недвижимости в собственность гражданина (договор приватизации), свидетельство о вступлении в права наследства, решение суда. Эти документы подлежат регистрации, после которой выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3. Технический паспорт объекта недвижимости. Также необходимы справки из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), включающие в себя справку о квартире, поэтажный план и кадастровый паспорт. Для того, чтоб получить такую справку в БТИ, вам придется заплатить определенную сумму.
4. Договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах. Один после регистрации сделки передается покупателю, другой – продавцу, третий остается в регистрационной палате. Акт приема-передачи квартиры (как приложение к договору).
5. Квитанция об уплате государственной пошлины для гос.регистрации договора купли-продажи.
6. Свидетельство о заключении брака, если Вы состоите в браке.
7. Нотариально заверенное согласие супруга. Этот документ нужен, если продавец на момент покупки продаваемой квартиры состоял в браке. Такой объект является совместно нажитым имуществом и не может быть продан без согласия супруга, даже, если вы являетесь единоличным собственником. Совместно нажитым имуществом не являются объекты недвижимости, которые в период заключения брака  были одним из супругов приватизированы, получены в дар или в наследство. В этом случае согласие супруга не потребуется.
8. Если брак расторгнут, то необходимо свидетельство о расторжении брака.
9. Разрешение органов опеки Вам не потребуется, т.к. ребенок не собственник. Только выписать Вы должны ребенка в помещение, которое равноценно по условиям продаваемому или лучше.  
10. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей. Нужна для регистрации купли-продажи квартиры, которая получена в дар или унаследована.
11. Выписка из домовой книги (или справка о том, что никто не прописан по данному адресу, получить можно в паспортном столе, после выписки всех зарегистрированных, возможно после сдачи договора купли-продажи на гос. регистрацию, но скорее всего потребуют покупатели сразу);
12. Выписка из финансового - лицевого счета (из ЖКУ об отсутствии задолженности);
13. Справка НД и ПНД (наркологического и психоневрологического диспансеров на собственника) Не пугайтесь, будут требовать эти справки только грамотные риэлторы со стороны покупателей, они могут вовсе не понадобиться, можете сказать, чтобы запрашивали сами, хотя им не имеют разглашать данные сведения));

И еще помните, что взаиморасчеты лучше производить в банке, через договор банковской ячейки, лучше в ВТБ (но дороже).

Разумеется в качестве задатка (именно задатка, он не возвращается, даже если покупатели потом откажутся от покупки вашей квартиры) берите 5-10% по расписке (в ней пишите в качестве ЗАДАТКА за покупку квартиры... получила...), а остальное через ячейку по факту гос. регистрации договора купли-продажи. И обратите внимание на основания доступа к ячейке, чтобы Вас не обманули. 

Как правило, со стороны покупателей действую риэлторы, не всегда очень честные и грамотные, будьте аккуратнее. Только у нас в Пушкино зарегистрировано около 60 агентств недвижимости. Удачи.

Изменено 8 февраля, 2014 пользователем Лиса Алиса

[Koshechka 168]

Спасибо за помощь!А то в инете так много инфы,но вся разная и что относится к моему случаю,не очень ясно.А как прописать про доступ к ячейке?Там отдельный договор в банке составляется?И еще,технический паспорт и справка из бти - это разные вещи?

Изменено 8 февраля, 2014 пользователем Koshechka

[Лиса Алиса 144]

Да, договор отдельный и как правило банк его не изменяет. Тех.паспорт это тех. паспорт, а справки-это справки ))

Изменено 8 февраля, 2014 пользователем Лиса Алиса

[Koshechka 168]

Спасибо еще раз,совсем себя чайником чувствую :rolleyes: )))

[Лиса Алиса 144]

Мамы/папы, дети которых посещают дошкольные образовательные учреждения,  должны знать, что имеете полное право на компенсацию части родительской платы за содержание в детском саду, разъясняю, что в соответствии с Постановлением Правительства Московской области № 57/48 от 18.01.2012 г. «Об утверждении порядка обращения за компенсацией части родительской платы за содержание ребенка в образовательных организациях в Московской области, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования, и порядка ее выплаты, порядка расходования субвенции бюджетам муниципальных образований Московской области на выплату компенсации части родительской платы за содержание ребенка в государственных и муниципальных образовательных учреждениях и иных образовательных организациях в Московской области, реализующих основную программу дошкольного образования» предусмотрена компенсация части родительской платы в размере:

• 20% внесенной платы за содержание первого ребенка в дошкольном образовательном учреждении;
• 50% внесенной платы за содержание второго ребенка в дошкольном образовательном учреждении;
• 70% внесенной платы за содержание третьего и каждого последующего ребенка в дошкольном образовательном учреждении.

Расчет компенсационной выплаты производится исходя из фактической оплаты родителей за содержание ребенка в детском саду определенного месяца и с учетом количества детей возрастом до 18 лет.

Для оформления компенсации части родительской платы одному из родителей либо лицу его заменяющему необходимо предоставить в соответствующее образовательное учреждение, которое посещает ребенок, следующие документы:

• Заявление в письменной форме по установленному образцу;
• Копию паспорта РФ с предъявлением оригинала;
• Копию свидетельства о рождении каждого ребенка в семье с предъявлением оригиналов;
• Копию свидетельства о регистрации брака или развода (при несовпадении фамилии ребенка с фамилией оформителя компенсации);
• Выписку из решения об установлении опеки (для детей находящихся под попечительством);
• Банковские реквизиты или титульную страницу сберегательной книжки родителя, на которые будет осуществляться перечисление компенсации части родительской платы за детский сад.

Изменено 8 февраля, 2014 пользователем Лиса Алиса

[Ирина* 2 521]

Для того, чтобы получить компенсацию семье, которой было отказано в устройстве ребенка в детский сад в связи с нехваткой мест, нужно обратится с набором соответствующих документов в местное отделение социальной защиты (РУСЗН) населения. Данное пособие выдается всем неработающим мамам, мамам, находящимся в декретном отпуске, а также мамам студенткам – заочницам. На 2014 год сумма компенсации за детский сад установлена в размере 5300 рублей.Источник: Компенсация за детский сад 2014 сайт bs-life.ru Источник: Компенсация за детский сад 2014 сайт bs-life.ru Для того, чтобы получить компенсацию семье, которой было отказано в устройстве ребенка в детский сад в связи с нехваткой мест, нужно обратится с набором соответствующих документов в местное отделение социальной защиты (РУСЗН) населения. Данное пособие выдается всем неработающим мамам, мамам, находящимся в декретном отпуске, а также мамам студенткам – заочницам. На 2014 год сумма компенсации за детский сад установлена в размере 5300 рублей. Источник: Компенсация за детский сад 2014 сайт bs-life.ru

А в Пушкино это действует? Или есть свой механизм отказа?

[Лиса Алиса 144]

Рассмотрим еще один вопрос, в качестве информации. О размере социального пособия на погребение и материальная помощь. Выплачивается любому родственнику, взявшему на себя обязанность по погребению. При отсутствии родственников, соседям и иным лицам, при предоставлении необходимого пакета документов, об этом ниже.

Для региона - Московская область, на 2014 год. Имейте в виду, что социальное пособие на погребение выплачивается независимо от категории граждан, а материальная помощь в соответствии с категорией. В зависимости от занятости и возрастной категории покойного, оформление социального пособия может быть произведено по месту работы умершего, в отделении ПФР либо в управлении соцзащиты. Пособие на погребение выплачивается лицу, взявшему на себя ответственность за погребение, единовременно в день обращения, но не позднее 6 месяцев со дня смерти.

1. Социальное пособие на погребение выплачивается в размере, не превышающем 5002,16 рублей.

2. Единовременная материальная помощь на погребение

• для семей, среднедушевой доход которых ниже прожиточного минимума, установленного на душу населения, или одиноко проживающих граждан, доход которых ниже прожиточного минимума, установленного в Московской области для соответствующей основной социально – демографической группы населения, 9283 руб. (за каждое погребение);
• для семей, среднедушевой доход которых составляет от 100% до 150% величины прожиточного минимума, установленного в Московской области на душу населения, или одиноко проживающих граждан, доход которых составляет от 100% до 150% величины прожиточного минимума, установленного в Московской области для соответствующей основной социально – демографической группы населения, – 6631 руб. (за каждое погребение);
• для семей, среднедушевой доход которых составляет от 150% до 200% величины прожиточного минимума, установленного в Московской области на душу населения, или одиноко проживающих граждан, доход которых составляет от 150% до 200% величины прожиточного минимума, установленного в Московской области для соответствующей основной социально – демографической группы населения, – 3978 руб. (за каждое погребение).

Изменено 31 марта, 2014 пользователем Лиса Алиса

[я и . 4 938]

@Koshechka,кадастровый еще сделайте, а то, если покупать будут в ипотеку, банку нужен именно он, а бти и техпаспорт даже не вспоминают